为什么要买房

[tudoutiaoya]

有个疑问，为什么要买房，生不带来死不带去的， 租房租到 80 不就行了

[jtsai]

自己的房子住起来比租房舒服

[tool2d]

因为想结婚生孩子吧，如果单身一辈子，那么租房确实可以。

[JasonFW]

为什么活着？

[fnmgzbv2]

找到價值觀一致的就可以.（你不貸款買房，銀行沒錢賺，房價哄抬不起）

[whyrookie]

1 楼的想法可以理解，有的话可能更舒服，但考虑每个人追求的东西不一样，有些人可能就不在意自己房子带来的舒适度，所以必须要有房子的想法比较难理解，这种想法是社会强行灌输的。

[datiewang]

1.价值投资。今年不买可能 10 年后就买不起了，买涨不买跌。
2.获得与户口挂钩的一系列社会主义特色人权。
3.社会观念。大家都有我也得有。你都 XXX 了，怎么还在 XXXX 。

[Mirage09]

买房是投资行为

[MuSeCanYang]

学区

[lhbc]

结婚
生孩子
读书
社保和养老

除了第 1 点，国家把其余的都和房子绑定或者半挂勾

PS: 当你到了一定年龄，如果没有子女，在大中城市里，几乎没人愿意租房给你，因为房东怕你在房子里去世

[meteor957]

你要觉得租房舒服那就租房呗，不过我相信大部分人的租房体验都不会太好。

[tianmalj0613]

搬家是真麻烦

[wqhui]

自己的房子大概率可以长期住，舍得花钱买好的家电、家具，租房可能几年就把你赶走，自购的家电、家具不一定在新租的房子适用

[Biluesgakki]

本来就是故意营造一种成家立业先买房的强绑定关系，然后让你背上高额利率房贷上车，做牛做马 30 年，为银行多打一份工，房地产又绑定了家具，各种装修产业，还有户口。所以现在很多年轻人看明白了，不婚不育不买房。
实际上还有众多牵强的绑定关系比如国和 d ，d 卫军和 rm 军队，大一统就是民族复兴

[ajyz]

其它都是虚的，其实就一点：户籍制度以及房子产生的隐性福利，至于什么价值投资之类的，都是宣传，不炒房的哪来什么价值意义

[zfy941]

其实还是户口问题

[sharkli]

如果没孩子，完全可以不买房。

[bk201]

房子绑架特权，没特权后啥都不是。

[libook]

因为房东年年涨租，即便直租也是会对标某如，只要不搬走就会一直涨，然后年年搬，东西越来越多，有点痛苦。
另外想用自己心仪的家具和电器。

[quicknight]

链家自如不租给 40 岁以上的租客
大龄租房没你想的那么容易

[wandehul]

不结婚，不生娃，一直一个人， 确实租房更爽。

[bitmin]

国内租房没保障，有些资源和房产绑定。

[langlang7012]

@lhbc ps 扎心了

[coderluan]

高房价就是隐形税收，统治者会弄出各种政策让不交税的人过的困难，大的比如现在的户籍制度，小的比如不严管租房市场，如果这些对你不是困难或者你能客服，那么确实不买房也行，但是大部分人肯定是不行的，毕竟政策本身就是针对他们制定的。

[AlpacaCode]

房东看你不爽 不租了你还要换地方适应新环境适应新邻居

[phub2020]

一个稳定问题，房东每年涨价，或者让你搬家，你怎么办

[shyrock]

不如 OP 举个例子，啥东西是生带来死带去的。。。

[rogi]

我一直在家里住，因为我是广州土著，有一栋房子，之前和前女友住过一段时间是租房子的，只能说搬家是真的痛苦，大家居舍不得买，买了也不一定搬不走，去到新的地方或是热水器不行、洗衣机不行，宠物去到一个新的环境也会应激....反正很痛苦，哪怕我不结婚我也尽可能的会买一套房子

[weishijun14]

因为他是你在一个城市里，唯一的不离不弃的港湾。（前提是已经正常交房并入住。无论刮风下雨，无论你心情好坏，无论何时，他总在那里守候你。这是你唯一能确定的事情。

[julyclyde]

@shyrock 爵位啊

[linxb]

不怕笑话，买房很大一部分是为了面子，很多人活了一辈子就为了个面子，我觉得没毛病

[shyrock]

@julyclyde #29 有道理，怪不得这么多人闹革命。

[dlsflh]

房子这么好，那买了之后也就被拴在房子周围了。极端地说你在上海买了临港，你能跳槽去嘉定吗？

[coolmint]

比如如果能租个 30 年，且期间租户权益不会受损，不会被房东以要卖房为由终止合同，同时给你配套的学区等福利待遇，你也愿意先花个 20 万装修一下再住这 30 年，就没问题了。

[x7DnVcd9bA706oWp]

想一下为啥你要卖手机而不是租呢

[Butcher1023]

自己的房子住着更舒服，另外就是社会的规训

[OldJii]

长期看租房更贵吧，租个十几年就够买一套的了

[belin520]

群里一个小年轻，没有谈婚论嫁的时候一口一个韭菜，宁租房不被割
现在开始谈婚论嫁了，我一个房地产迷都建议二三四线城市观望，都听不进去，一口一个刚需、老婆能住就好，入了坑

[JackMi]

如果在农村老家 /城市有一个比较好些的房子，其实是完全没必要买房的。一个是贵，另一个是多了很多限制。如果有小孩的话，还是得给一个安稳些的成长环境

[rocksolid]

不结婚不就可以了么 不结婚就没人逼你买了

[xu45525584]

哈哈哈 天真，35 估计就没几个房东愿意租给你了

[WhatMelon]

说高龄每人给你租房的有没有想过，在过几年后当老年人占比大了很多很多，市场会不会跟着占比趋势一起调节呢？
一谈到老龄化就是殡葬行业以后吃香，却没有想到老龄化对其他各行各业的冲击那也属于是看得不长远阿

[p23XnFNH1Wq953rV]

为了舒服呗, 花钱不就是这样, 花更多的钱为了更舒服, 租房如果觉得舒服, 也行, 那就租
不同类型的人, 不同阶段的需求都不一样, 自己舒服就行

[8355]

生活质量问题,如果这件事对自身感受上价值不高,或者工作上经常出差,没办法固定长期居住租房或者住酒店更好.
买房就是我想买个 75 寸 85 寸电视不用考虑搬家带不走的问题
买车我可以考虑以业主资格长租或者购买车位 如果车位紧张哪能轮得到租户呢.
可以买能承受价格范围内最好的电器中央空调 /洗衣机 /干衣机 /洗碗机怎么爽怎么来
家里装修我可以用更好的材料环保指数更高狗命要紧多活两年,我还选个很贵的床垫休息的很好.
等等等等吧.
但是我觉得现在不适合买房,还没跌到底.

[ashong]

这是个个人选择问题

[wa007]

历史观念

[Pichai]

因为房子绑定了很多东西啊。
更何况你 80 岁了，真有人把房子租给你？

[BwNVlwSq]

买房可以当三十年奴隶，狂喜🥵

[PrilgrimLi]

人在北京。我在 17 年 2 月份前，都觉得租房子自由，住哪都行。然后媳妇怀孕了，有孩子了，3 天晚上失眠，不能让孩子跟着到处搬家遭罪，想给孩子一个稳定的环境。虽然买在高点，但是还是觉得是划算的，房价掉了几十万，但是不炒房，也不打算买，就觉得没啥。而且，自己的房子想怎么装饰怎么装饰。

[NewTab12138]

深圳前几天把城中村的人都清退，zf 搞集中租房，网传他们限制年龄，40 岁以下才能租

[zackwan95]

@OldJii 长期看人都死了

[kimown]

房东不会租给老人的

[wulili]

OP 怕是不知道租房也是有年龄歧视的，想租房租到 80 那是妄想，没几个房东愿意把房子租给一个独居老人

[nbafive]

@NewTab12138 龙岗区还没开始吧 龙岗房租低，要把人往龙岗赶?

[hhjswf]

1.稳定 2.可以安心置办大家具

[zackwan95]

@weishijun14 银行里的钱才是

[nbafive]

有小孩上学就得买房了，好学校和学区房捆绑的!还有社保

[vain]

现在说起搬家，特别是单身的 IT 从业者，能有多大负担？
纸书被电子书取代；
电视没空看，带上笔记本和 pad 就够了；
衣服成年后就那么几件，一个箱子打包走。
家具？租个精装房什么都有了，还不操心折旧。
大家电？同上，即使自己年年买新的洗衣机和冰箱，也花不到 5000 以上。
总之，重要的东西搬家几个箱子或旅行箱就能搞定。大件的东西往往不值钱，特别是和房贷负担比起来都算小钱了。
------------------------
以上我是有精算过的。
同样的资金，拿去买房不如租房。即使资金的年化收益率只算 2.5%，也能租到同等资金体量下能买到的房子。
这里的诀窍就是找精装修的准新房，很多这种房的投资客在目前行情下很难出手，又想盘活资产出租。因为精装修的缘故舍不得分割出租，所以能以较低的优惠价整租。但是这样也要求整体租金要比较高才能租到这样的房，至少也要二线月租金预算 5000 往上才行。

PS：利益声明：北上和老家多套房无房贷，最近两年一直在持续将自住以外的房脱手，但未完全处置完。即使这样，我也不建议买房。目前已经是明斯基时刻叠加资产负债表衰退中，失去的五十年才刚刚开始。

[dxk611]

等你 70 歲去租房試試，房東恐怕不會願意租，畢竟隨時可能去見上帝

[lhbc]

其实老了倒不怕

等你可以领退休金的时候，三四五线城市的房子很可能都是白菜价了
比如现在的鹤岗、鹤壁，一两万甚至几千块都能买一套

如果那时候的退休金能够吃饭
存一点钱去老家的城市或者自己喜欢的小城市买一套，真白菜价

主要问题是那时候你的退休金够不够吃饭（字面意义上的吃饭）

[zackwan95]

@vain 买房买的是泡沫和面子，最多最多是一种让自己心里感觉良好的消费。
真要说成本都可以算，就这离谱的房价和更离谱的租售比，傻子都可以算出来租房划算，但谁又乐意算那么清呢，说不定还得逼自己不去算呢。

[Abbeyok]

但是有房子真的比租房舒心

[zackwan95]

@JasonFW 为了上班和还房贷呗

[zackwan95]

@xu45525584 笑死，房东不降价不给中介塞红包租都租不出去，你以为门庭若市啊

[Eagleyes]

钱不够的时候，想住的舒服。

解释一下，住自己的房子想怎么折腾就怎么折腾，家用电器买，空调，热水器，洗衣机，冰箱彩电，净水器，想买什么买什么，只要买的起，房子装得下。

租的房子行吗？买了个 80 寸 sony 电视，几千块的净水器，搬家的时候是拆了带走还是打骨折价卖二手？


如果钱够多，直接不要了不心疼，或者钱更多，租月租几万的那种房子，这些房东都能满足你。

[zackwan95]

@lhbc 谁七老八十了还一个人在城市里啊

[edinina]

对我来说就是租房心累，说收回就收回，之前就遇到过这些问题。搬家是个大头，东西越攒越多，而且想装成自己想要的风格就更不可能了。

[lhbc]

@zackwan95 #65 高度老龄化的社会，独居老年人或者两个老年人居住非常普遍
即使现在，独居的也非常多
谁能保证自己将来不会这样

不要以偏概全

[Eagleyes]

@vain #57 不太同意，这些是建立在有 40-50 万 /年，稳定现金流的基础上。

光是那些电器就大几万出去了，租进装修的房子，一年租金在 10-25 万（月 8000-2 万）

--------------------------

算租售比算法是对的，假如一套 500 万的房，年租金只有 6-7 万；
存银行的话，哪怕现在现在 2.x%的利率，一年保守入账 10-12 万。


这个账都会算，大家之所以不抛售自己多套住宅的一个原因是，坚信房价不会大跌，如果小涨能轻易 cover 租金亏损，
比如 500 万涨 10%，50 万，刚才算一年亏 5 万利息，随便涨一点就够补偿 10 年亏的。

当然这个算法仅限于一线城市，二三线城市核心区。其他地方的房子会越来越便宜的。

[BrandonNg]

https://www.zhihu.com/question/604186489

[ScepterZ]

任何东西死了都带不走，你这个论据什么都说明不了。
值得讨论的是房价这么高，买是不是划算，毕竟如果房子很便宜，应该没几个人会不买

[wangkun025]

买房是用来投资的。
之所以要投资，是因为货币会贬值，而且幅度不低，应该超过 10%。
这是买房成为很多人的选择的原因。

其次，房子意味着财富。如果不方便直接打听别人的存款，可以直接问房产，算是替代方案。
房子是流动性比较差的资产。

[liuyee]

选择租房，就做好无休止的搬家准备，时刻准备搬家，因为你不知道下一期的房租是不是涨了，或者房东要准备卖房子了。

[syubo2810]

年轻可以，年纪大了不行的，所以老家有房的可以一直在外地租房

[mh]

居住体验

[NoOneNoBody]

买房直接买断，一次性全额完成交割，这个和租房不具可比性，就不说了

如果首付后供房和租房比较
供房利率是相对稳定的，每周期费用变化小，未来可规划，影响价格的因素集中在签购房合同的周期内
而租房市场影响是主因（其实不仅房子），周期变化不定，只有社会和谐稳定才可规划，可以看看欧美新冠以来的租金变化，十年 rarbg 关站其中一个因素就是租赁费用变化

[1harry1]

租的房子不能装修，只能适应

[newmlp]

自己的房子肯定比租的房子舒服，买得起的前提下

[mesh]

过去买房的主要原因是因为未来会涨,你给他说房价会跌, 什么户口,归属感都是浮云.

[xiaoleis]

不考虑其它，租房有生活质量吗？

[sean250031]

为什么买房
为什么结婚
为什么生娃
为什么上班
为什么......

[newmlp]

@WhatMelon 几年？人口趋势哪有这么快，别看现在出生率大幅下滑，传导到租房市场那也得二十几年后了，别想太多

[wangkun025]

@liuyee 有点危言耸听了。我一直租房，没有你说的时刻准备搬家。就算房东卖了房子，新房东大概率还会跟我续签租房合同的。

[newmlp]

@WhatMelon 如果从几年的长度看，今年高考人数又创新高，5 年后大学毕业就会进入租房市场，应该租客会更多。emmm...

[glfpes]

你想舒服的租房，那是断然不可能的。
最近深圳不是在搞什么城中村统组，强行垄断租房，整体提高房租。这个玩法十几年前那个天涯神贴就预测了，果不其然开始搞了。

只要一线打工-房租>三四线的收入一大截，那么房租就有上涨的空间。现在的租房市场其实是纯市场调节，是最好的状态。当这批垄断官僚开始伸手之后，房租还有不小的上涨空间。

他们看准了你一身所学去三四线城市等于 0 ，并且回去只不过落入了周公子这种土皇帝的手里遭到盘剥，也没有什么差别。

[JRay]

曾经一样的想法租房子过一辈子很值。但是最近刚买了房子，说是想法上的变化吧。
之前租房会考虑房租价格，便宜的话会考虑合租，要是自己租个两室一厅的话重庆这边差不多 2000 左右。但是买房重庆这边月供两室一厅，也能做到 2000 多的月供。 只是首付会一次性几十万。但是后续几十年交了钱之后房子是自己的，租房的话房子还是房东的。
还有一个问题就是租房不稳定，遇到过房东因为什么原因不租了，然后让一个月内搬走，就算赔你一个月房租也要你搬走这种。这种情况下是最难受的，每次搬家东西都会很多，整理打包，到新地方，再整理，基本没一个星期下不来。
再有一个就是租房完全不怎么敢买大件的家具家电，因为不方便带走。比如想整个大电视玩儿 switch 、整个好点的洗衣机等等，房东的东西坏了之后是能不修就不修，因为不知道会住多久，也舍不得给花大价钱换新的。最近买房了之后突然想起自己小时候希望小植物，竟然敢想在家里装鱼缸了。以前完全不敢想。
还有一个特别感受深刻的就是，买房之后录完人脸，进小区提示了欢迎回家。 就感觉啊，终于在城市里面有一个家 了。 以前别人都说回家回家什么的，租房的时候就不怎么敢说租的房子是家，别人说回老家。 我也想跟着说回老家，但是仔细一想好像自己的家就只有一个，没有老家。 这种就会感觉有点难受。。

[air00dd]

@wangkun025 #82 房东总有奇葩的，特别是莫名其妙疑神疑鬼的多了去了。但是同时有时候也会遇到好人。

[shadowyue]

长远看房租是越来越高，但是你的房贷只会越还越少

[zackwan95]

@lhbc 没存款没工作七老八十了，在一线城市找房租？真没见过

[zackwan95]

@shadowyue 长远来看人都死了，卷不动了回二线城市或者去加拿大买房了

[zackwan95]

@Eagleyes 一线城市，二三线城市核心区的上涨预期也都在价格里面了，只要买得不便宜，买在哪里都是会亏的。

[zackwan95]

@JRay 电器行还搬家呢，有什么大不了的，搬家人工费还这么便宜。

[garyLin]

不在中国玩这个游戏。

[lincanbin]

租房是没办法租到 80 的，等你实际到租房市场就会发现你超过 60 人都不一定租给你了。
房东很忌讳有老人死屋里的。

[yannxia]

为什么要不要吧，成年不就看利弊吗？
- 孩子要上学，人户分离排后面（学区压力
- 租房无法长租，总是搬家，大件购置麻烦（心理压力
- 手头还有闲钱，也不知道去投资，怕房产越来越贵（投资压力
只要能解决这些问题无所谓吧，但既要也要就很难了。
总之不生孩子不结婚啥的，不就无所谓咯

[shadowyue]

租房是消费，买房可以认为是升级版的消费，花三倍的租金得到一个你说了算的房子，附带还有户口之类的收益。想少消费就租房，想升级居住体验就多花钱。

[zackwan95]

@lincanbin 40 人都被裁了赖在大城市干嘛

[WhatMelon]

@newmlp

1980 年：1776 万

（ 1980 年开始实行独生子女政策）
1981 年：2064 万

（ 50.60 后进入结婚生育期，第三波婴儿潮）
1982 年：2230 万

（ 1982 年 9 月计划生育被定为基本国策）
1983 年：2052 万
1984 年：2050 万
1985 年：2196 万
1986 年：2374 万
1987 年：2508 万
1988 年：2445 万
1989 年：2396 万
1990 年：2374 万
1991 年：2250 万
1992 年：2113 万
1993 年：2120 万
1994 年：2098 万 （经济不景气）
1995 年：2052 万
1996 年：2057 万
1997 年：2028 万
1998 年：1934 万 （金融危机）
1999 年：1827 万


你算一算 40 岁以上的“高龄”老人相比新生儿是不是逐年增加，这可不是每年的出生率体现的阿，这可是之前的人口债

[weishijun14]

@zackwan95 钱你也得换成住宅啊。你不能睡在钱上吧。

[a62527776a]

为什么要买车 为什么要买显卡 为什么要买 Mac

[fanyingmao]

@newmlp 哪里用 20 年，估计也就 10 年之内了，按人口结构育龄期妇女数量低点会在 29 年左右，对应生育率低点，买房的需求减少了。

还有高考人数多了，应该是高中扩招了，今年参加高考的对应 04 年出生人口只有 1588w ，前面的 81-97 年出生都超过了 2000w 。