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liangkang1436
V2EX  ›  随想

没有房贷压力之后,人真的轻松很多

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  •   liangkang1436 · 75 天前 via Android · 13611 次点击
    这是一个创建于 75 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    坐标武汉,18 年底买房到现在,一个月一万的房贷扛了 3 年,中间遇到疫情,家里人生重病,ICU 住半个月的那种,最终我们都扛过来了,这次涨工资,我一个人的收入可以覆盖房贷和我自己的日常开销,老婆的收入可以完全存下来,现在她的收入也涨起来了,家里慢慢存款也多了起来,一切都在向好的方向发展。

    我发现人的心态真的是会随着经济状况变化,以前背着房贷的时候,每个月担心房贷,担心家里没存款,抗风险能力低,什么都不干做,工作不敢换,整个人畏畏缩缩的,现在房贷基本没压力了,整个人自信了,胆子也变大了,很多之前不敢尝试的东西也开始想尝试了。人生,真的是奇妙的体验
    第 1 条附言  ·  75 天前
    PS:并不是一口气还清了房贷,房贷每个月还在还,只是我的收入成功覆盖了每个月的房贷+家庭开支,而且我的收入比较稳定,所以不再担心断供。
    127 条回复    2022-04-14 11:36:25 +08:00
    1  2  
    hwdef
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    hwdef  
       75 天前   ❤️ 1
    这也是很多人不想背房贷的原因。
    murmur
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    murmur  
       75 天前   ❤️ 3
    一个月 4k 房贷我都感觉到压力了,这还是家里人都有社保和退休金的前提下

    根据我的估计,家里至少得留 10w 现金,一个月 3000 消费,4000 房贷,保证 1 年周转期,这就 8w 了,剩下 2w 生一场大病
    Mrzhs
        3
    Mrzhs  
       75 天前   ❤️ 16
    钱是人的胆
    lait
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    lait  
       75 天前   ❤️ 4
    人的幸福与痛苦程度在相当程度上是由对未来的希望塑造的。
    哪怕身处困境的人,只要有真诚的理性的理由相信未来,就仍然幸福。相反,当下条件再好的人,如果相信未来惨淡,也不会幸福。
    恭喜楼主越来越幸福啦~
    lcy630409
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    lcy630409  
       75 天前   ❤️ 1
    大锅
    你这样 要考虑保险了,特别是医疗和重疾

    我以前和你现在一样,但是 生了一场大病,虽然有医疗 住院费全保险了,但是没工资,坐吃山空,算的上 一夜回到解放前了,
    hccsoul
        6
    hccsoul  
       75 天前
    好奇问下武汉的行情
    3img
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       75 天前
    感谢楼主的好消息,nice
    otakustay
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    otakustay  
       75 天前
    是的,所以我的消费观始终是保持自己的总流动资金为正,即使有贷款,贷款也不超过存款,包括买房也这样,房子差点就差点吧,但不能在大房子里住得很难受
    datoujiejie221
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    datoujiejie221  
       75 天前
    无压力 我觉得是存款超过房贷 而且每月公积金覆盖每月贷款
    Cloud9527
        10
    Cloud9527  
       75 天前
    不知道带的多少年的,不过未来还得还 20 来年呢,还要保证未来 20 年现金流不断才行。
    kobezone
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    kobezone  
       75 天前 via Android
    同问武汉行情 二宝出来 要计划回武汉了
    shakoon
        12
    shakoon  
       75 天前
    从楼主描述上看,你的月供数额似乎是远超过家庭月收入 50%了?如果是这样,按道理银行是不会批这样的还款计划的,自己想办法贷下来那必然要承担很重的负担
    strangeFish
        13
    strangeFish  
       75 天前   ❤️ 4
    35 之前大多都是走上坡路,房贷可是 30 年的。
    35 还是小兵,估计只有走下坡路。
    所以打死我也不背房贷。
    juded
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    juded  
       75 天前
    主要是可以折腾一些自己喜欢的事情了
    iovekkk
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    iovekkk  
       75 天前   ❤️ 1
    7.5k 的房贷背了 5 年了
    存钱速度太慢 确实会让人很焦虑
    尤其是之前几次双十一六一八疯狂购物添置家电家具后
    连续几个月银行卡余额动都不动
    太让人焦虑了
    焦虑的我都想卖房了
    最近真的在考虑卖房
    再换个没房贷的
    朋友都劝我别折腾
    哎,谁想折腾啊
    pipasese
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    pipasese  
       75 天前 via iPhone
    恭喜楼主。我也在武汉,去年转了公积金,同感觉轻松了许多😄
    rootit
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    rootit  
       75 天前
    没房贷 但是估计后面孩子大点了会买房
    目前月存款 1.5w 左右 开销 1-2w 左右 感觉还不如买房还贷?
    sogwsc
        18
    sogwsc  
       75 天前
    楼主太勇了
    我两千多房贷 没什么压力的情况下 手里现金一少 心里就开始发慌
    murmur
        19
    murmur  
       75 天前
    @rootit 买房有买房的坑,尤其是期房,现在可以默认除了北上广深核心低端,烂尾、坑、延期交付至少遇到一个

    再碰上几个奇葩邻居,哦豁
    liangkang1436
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    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @lcy630409 保险已经安排上了,夫妻双方+双方父母的
    liangkang1436
        21
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    低于百分之 50 ,🌝🌝
    kaedea
        22
    kaedea  
       75 天前 via Android
    如果是本息房贷的话,建议楼主看看现在的欠款总额哈,18 年还到现在,可能只还了 5% 左右。
    liangkang1436
        23
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @murmur 我 18 年刚买完房,房地产市场就下行了,当时我很后悔为什么不等一段时间再买,然后,开始陆陆续续听到房子交付质量差,烂尾的消息,因为房市不稳,很多开发商资金紧张,或者直接倒闭,所以到底应该在房价高的时候买还是房价低的时候买,还真的是个玄学
    liangkang1436
        24
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @kaedea 所以我提前还款了
    liangkang1436
        25
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @pipasese 公积金我还没用,准备下一套房再用
    liangkang1436
        26
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @pipasese 有了孩子还得换房
    liangkang1436
        27
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @Cloud9527 还剩 20 年,好在我们公司发展还不错,裁员概率很低
    liangkang1436
        28
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @strangeFish 毛主席告诉我们,要用发展的眼光看问题,🌝🌝
    bjfane
        29
    bjfane  
       75 天前
    公积金能 cover 房贷,轻松,无房贷更轻松,如果没有稳定的超过公积金或者商贷的利率理财能力,那就提前还款。我以前我觉得我可以,实际是我不可以。
    bjfane
        30
    bjfane  
       75 天前
    当然必要的现金流还是要有的
    liangkang1436
        31
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @rootit 《开销 1-2w 》
    Cloud9527
        32
    Cloud9527  
       75 天前
    @liangkang1436 公司稳定就好,我天津买的房,北京工作,月供 7k 还得掏北京的房租
    coolair
        33
    coolair  
       75 天前
    @murmur 2W 真的不够一场大病,我同事他家人脑出血,入院缴 5 万,进 ICU 时 5000 一天,出来后,2000-3000 一天。我觉得至少得准备 10W 。
    liangkang1436
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    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @coolair 得买保险
    liangkang1436
        35
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @coolair 现在在武汉,2 万只够做个小手术,但凡上点高级仪器,2 都打不住
    liangkang1436
        36
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @Cloud9527 住进新房就高了
    liangkang1436
        37
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @Cloud9527 就高了 -> 就好了
    Moha
        38
    Moha  
       75 天前
    像我这样的普通人买房不得不背房贷,能有什么办法呢,有时候真的就不想结婚算了,自己管自己,没有房车压力。。。。
    tkHello
        39
    tkHello  
       75 天前 via iPhone
    无房无车心态会不会更好
    asing
        40
    asing  
       75 天前
    恭喜恭喜,开始享受人生
    justrand
        41
    justrand  
       75 天前
    收入稳定才是核心
    chaleaochexist
        42
    chaleaochexist  
       75 天前
    不是凡尔赛, 我的公积金就完全覆盖房贷了。 依然感觉压力很大。担心失业。 还在努力攒钱准备第二套带书房+学区的房子。然而感觉遥遥无期几乎不可能。
    enchilada2020
        43
    enchilada2020  
       75 天前 via Android
    @tkHello 不会 只要你潜意识里还有房车早晚要买的念头 就不会
    zapper
        44
    zapper  
       75 天前
    恭喜楼主,头像蹭蹭喜气
    pianjiao
        45
    pianjiao  
       75 天前
    车贷 3k 还完,接力 1.1W 的房贷已经背了三年。然后去年装修,没钱,希望,等装修结束了,才能攒钱
    wongskay
        46
    wongskay  
       75 天前
    确实银行卡的余额连续两个月以上不动就很慌。。。。
    iyaozhen
        47
    iyaozhen  
       75 天前
    感觉很多买房的 都在考虑二套

    但没有买的已经完全躺平了
    Jeansh
        48
    Jeansh  
       75 天前
    月供能还上≠没有房贷压力吧?
    你只是走出了第一个区间,很快你的快感消失,你还会感觉有压力
    mikulch
        49
    mikulch  
       75 天前
    @murmur 4k 在二线城市 3 线城市确实也不少了。
    liangkang1436
        50
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @Jeansh 从担心月供可能还不上到不怕月供还不上,😆😆😆
    chenluo0429
        51
    chenluo0429  
       75 天前 via Android
    我刚买房的时候,首付加上父母的补贴,还掏空了自己的全部积蓄。还贷占收入的 57%,基本月光,非常痛苦。
    几个月后跳槽,房贷占收入 40%,压力稍缓,每个月略有盈余。
    然后碰上疫情,二线城市机会少,不敢动,收入连续横盘两年。年纪渐大,收入不高,积蓄不多,人开始有点麻。
    再次跳槽,收入大涨,房贷只占 20%了,生活开始好起来了。
    今年办了商转公,公积金覆盖了还贷,收入又小涨 10%,希望又来了!
    但是老婆又开始念叨着要不要买二套房。。。
    liangkang1436
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    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    CrazyMonkeyV
        53
    CrazyMonkeyV  
       75 天前
    我就是从你现在的样子,变成了你以前的样子啊
    lap510200
        54
    lap510200  
       75 天前
    我还以为楼主家里突然拆迁暴富还了贷款。。
    liangkang1436
        55
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @lap510200 梦里啥都有
    xzg1993
        56
    xzg1993  
       75 天前
    人要有梦想。才会幸福,赞同楼上说的。
    fish267
        57
    fish267  
       75 天前
    @CrazyMonkeyV 哈哈哈,蚌埠住了🐶
    iphantom
        58
    iphantom  
       75 天前
    非常有同感啊,我从第一年后一直在提前还款,选的降低月供,虽然有手续费,但是真的当房贷的压力一点点变小的时候,整个人都开始变得更加自信了,也不会患得患失了

    另外,我买房的时候,就高兴了大概一周,后面一直都很忧郁,想着房贷真的心理会慢慢变得很谨慎
    murmur
        59
    murmur  
       75 天前
    @mikulch 大城市压力也大,主要家里有病人
    googlefans
        60
    googlefans  
       75 天前
    人活着的意义是什么?
    luosch
        61
    luosch  
       75 天前
    还了 3 年多的房贷,最后实在受不了一把还清了
    awsx
        62
    awsx  
       75 天前
    恭喜楼主,加油💪
    SoulSleep
        63
    SoulSleep  
       75 天前
    太难了
    2 线城市,家庭收入带公积金大概 50 ,一个月还 1w 房贷。。。打算卖一套了。。。

    工作很累,又不能放肆的消费。。。
    liangkang1436
        64
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @googlefans 去码头搞点薯条
    thomas0356
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    thomas0356  
       75 天前
    羡慕楼主,好奇楼主工作是那条赛道?哪个行业的?
    onionKnight888
        66
    onionKnight888  
       75 天前
    是不是一个月 1w 还了三年,结果一看 36w 里只还了 10w 本金……
    yaphets666
        67
    yaphets666  
       75 天前 via iPhone
    不准备背房贷,因为我不可能一直做到退休,没那个实力。
    iovekkk
        68
    iovekkk  
       75 天前
    之前没仔细看
    原来楼主说的 只是收入覆盖了房贷,不用担心断供了
    好吧,这个要求挺低的
    我没断供过,但是一直以来存钱速度太过缓慢,让我非常焦虑
    weddingSurger
        69
    weddingSurger  
       75 天前
    我们中国有个传统,居安思危,钱还是得好好存起来,后面总有要用钱的时候。
    konnga403
        70
    konnga403  
       75 天前
    请教一下各位,你们都买的什么保险啊?
    liangkang1436
        71
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @iovekkk 是挺低的,我很知足
    lekai63
        72
    lekai63  
       75 天前   ❤️ 3
    房贷还在还,你要说自己轻松了?会不会早了点?

    比如上海一个封城,你原来有工资的,说不好就不发给你了。
    比如互联网公司本来收入很高当然覆盖房贷的,突然被失业。。。
    sbliv
        73
    sbliv  
       75 天前
    今年刚还完利息,开始还本金了。。。
    liangkang1436
        74
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @lekai63 谢谢提醒
    yuhaijiang2019
        75
    yuhaijiang2019  
       75 天前
    房贷加开支足够了,那你差不多每月能干 20k 了,这个薪水在武汉挺 ok 了
    bigwhite1
        76
    bigwhite1  
       75 天前
    没房贷之前每个月个人消费 6K+,一直尝试减少花销也没成功,背上房贷之后属于是被动地有了压力,目前在在努力把个人消费降到 1000 以下。很无奈呀。
    hitmanx
        77
    hitmanx  
       75 天前
    月还贷 2w 多,鸭梨山大。
    dabaibai
        78
    dabaibai  
       75 天前
    羡慕体制内的稳定收入
    liangkang1436
        79
    liangkang1436  
    OP
       75 天前 via Android
    @dabaibai 我不是体制内😅😅😅
    xtx
        80
    xtx  
       75 天前 via iPhone
    一个月 1.4w ,在上海,这 yq 闹的我是真心烦。
    bofei
        81
    bofei  
       75 天前
    无恒产而有恒心者,惟士为能(狗头
    sofn884233
        82
    sofn884233  
       75 天前
    楼主好样的~这就是稳稳的幸福~。

    之前看过一堆人喷房子,这个帖子基本很现实。没有云键盘~
    kran
        83
    kran  
       75 天前 via Android
    一个月 2k 房贷我都有压力😅
    cheng12308
        84
    cheng12308  
       75 天前 via iPhone
    三线城市,每个月房贷 8k ,还是有些压力,钱攒不下,每个月都开销了
    Felldeadbird
        85
    Felldeadbird  
       75 天前
    感同身受啊!我现在房贷每个月 4K 。日常开支加起来都 1W 多了。月存款就 5K. 唉,真的惭愧。

    现在手头的存款也就够还掉一半房贷。最近时常想自己失业怎么办?估计很难再找一份编程工作了。 去年也经历过家人重病 ICU ,第一次离别。
    ryd994
        86
    ryd994  
       75 天前 via Android
    和楼上各位相反,我买房必贷款。
    你们说怕失业就断供的,你的存款在哪里?我就算失业,存款也足够三五年的开销了(含月供)。那为什么要担心?

    有问题的不是合理使用房贷,而是举六个钱包之力,全部钱进了首付,自己不留足存款应急。
    FAQ999
        87
    FAQ999  
       74 天前 via Android
    @pipasese 转公积金流程是?方便的话简单描述一下,感谢😊
    HeyWeGo
        88
    HeyWeGo  
       74 天前 via Android
    @lait 没错
    whwq2012
        89
    whwq2012  
       74 天前
    我笑了。
    无房->攒钱买房->买房无望房价好高
    有一套房->艰难还贷->房价好高,还不起啊
    有一套房->轻松还贷->攒钱买第二套房->房价好高啊

    逻辑闭环了,属于是
    QingStone
        90
    QingStone  
       74 天前 via iPhone
    @pipasese #15 还可以中途商贷转公积金贷?
    murmur
        91
    murmur  
       74 天前
    @whwq2012 1 没问题,3 炒房是活该,2 主要是因为 2 年的疫情,外加政策,直接成行业灭团
    Nizhaobudaowo
        92
    Nizhaobudaowo  
       74 天前
    不太理解,现在欠钱还能高兴。。。。
    pcmgr456
        93
    pcmgr456  
       74 天前
    不婚主义者表示毫无压力
    3o6trd6b
        94
    3o6trd6b  
       74 天前
    我也不想买,我父母一定要买...
    他们帮还了...
    magewu1223ll
        95
    magewu1223ll  
       74 天前
    没有房贷,甚至家里还有收租,每个月的工资收入都能存下来理财,房租也能结余几千块,这就是理想生活吧
    infun
        96
    infun  
       74 天前
    @murmur 3000 怎么够消费。。。
    murmur
        97
    murmur  
       74 天前
    @infun 只保留必要的吃穿出行开销吧,下馆子买化妆品就别想了
    arayinfree
        98
    arayinfree  
       74 天前
    压力小了以后,又在想二套了 :(
    smallthing
        99
    smallthing  
       74 天前
    @chenluo0429 要命了属于是 一生就是不停的买房
    yymt
        100
    yymt  
       74 天前 via Android
    躺平最好
    1  2  
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