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tmaccsV2EX 第 219211 号会员，加入于 2017-03-06 15:13:43 +08:00今日活跃度排名 20817 |
| 成都最近二手房成交量起来了，房东感觉硬气了很多 成都 • tmaccs • 42 天前 • 最后回复来自 buf1024 | 31 |
| 怎么判断 iPhone 是否换过外屏盖板 iPhone • tmaccs • 2023-09-21 14:20:35 PM • 最后回复来自 Luxur7 | 4 |
| V2 成都技术交流群又炸了？有新的吗？ 成都 • tmaccs • 2022-07-07 10:34:22 AM • 最后回复来自 BenX | 19 |
| Mac 上 CS GO, 一点击查看数据就直接卡死 macOS • tmaccs • 2022-03-23 23:53:16 PM • 最后回复来自 zhaidoudou123 | 38 |
| iPhone 滴滴企业版一直后台耗电 程序员 • tmaccs • 2021-11-03 13:38:30 PM • 最后回复来自 tmaccs | 6 |
tmaccs 最近回复了
9 天前 回复了 wellhome 创建的主题 › 程序员 › 云计算革了运维的命, 现在大模型革了程序员的命 |
@wellhome 你以前就确定比特币是码农翻身的机会？现在又确定不是了？
117 天前 回复了 jesse9527 创建的主题 › 成都 › 成都南边购改善房换房的问题 |
@kiss96803 这一片最近跌的挺多的了，交通生活还是挺方便的
117 天前 回复了 CNN 创建的主题 › 生活 › 「心痛」房子卖出去，一年亏了近 40 万 |
哪个城市啊
225 天前 回复了 jiezaichan 创建的主题 › 生活 › 践行大半年后、拖挂房车才是独立开发者的最佳归宿 |
是向往的生活
304 天前 回复了 2020beBetter 创建的主题 › iPhone › 今年过年在街边吃饭手机被偷了，想了解一下现在 iPhone 的安全做到什么地步？ |
曾经我也以为苹果只能拆了卖配件，但直到我被偷过一台 iPhone 之后：
1. 系统一直保持的最新的
2. 丢了手机第一时间挂失了 SIM 卡
3. 没有收到任何钓鱼邮件或者短信
前两天还能在查找我的 iPhone 里面看到这台 iPhone ，能够做些操作，但不确定是否生效：抹掉内容、发出声音、在手机上显示设置的文字。
但是第三天，这台 iPhone 从查找我的 iPhone 里面消失了，就这样失去联系了，
说明要么被解绑刷机了，要么被破解进去了。
1. 系统一直保持的最新的
2. 丢了手机第一时间挂失了 SIM 卡
3. 没有收到任何钓鱼邮件或者短信
前两天还能在查找我的 iPhone 里面看到这台 iPhone ，能够做些操作，但不确定是否生效：抹掉内容、发出声音、在手机上显示设置的文字。
但是第三天，这台 iPhone 从查找我的 iPhone 里面消失了，就这样失去联系了，
说明要么被解绑刷机了，要么被破解进去了。
362 天前 回复了 wuxidixi 创建的主题 › 职场话题 › 大家都是工作多久后达到的月入 2 万 |
成都，转行后 3 年吧
毕业 3 年半在一个国企工厂搞生产 7k,
之后转行 IT ，在一个小公司待了 8 个月，5.5k,
接着在一个外企干了一年，11.5k,
然后到现在一直在一家私企，从 15k->18.5k->23.5k->25.5k 。
毕业 3 年半在一个国企工厂搞生产 7k,
之后转行 IT ，在一个小公司待了 8 个月，5.5k,
接着在一个外企干了一年，11.5k,
然后到现在一直在一家私企，从 15k->18.5k->23.5k->25.5k 。
2023-10-12 01:06:26 +08:00 回复了 gadore 创建的主题 › 日本 › 国庆期间去日本玩了一趟，想通了 |
@vain “我个人的一些观点，比如自 2017 年以后我就劝人别买房，宁可租房，包括在这个论坛。虽然这和我自己利益有冲突（目前我自己还有 2 套房没卖完）。从汇率 6.6 时我就各种劝人换刀，然后各种人说汇率会回来的。”
就这段来看，如果就甩一个结论，即使在现在这个时间点看起来是对的，那不同的时间点，再拉长或者缩短？以及不同的地区呢？
第二点汇率，不知你指的那年的 6.6 ，姑且也从 2017 年的 6.6 来看，到现在的 7.3 是涨了 10%，但中间也有两次到 6.3(-5%)，差距有很多吗？这能是一个好的建议吗？
如果单纯是一句话，就要劝别人听你的，并且你自己“劝人别买房，宁可租房，但是到现在还有 2 套没卖”，是不是连自己也没有说服，自己也不够坚定？然后拿到现在说别人不听你的劝，是不是有点马后炮？
就这段来看，如果就甩一个结论，即使在现在这个时间点看起来是对的，那不同的时间点，再拉长或者缩短？以及不同的地区呢？
第二点汇率，不知你指的那年的 6.6 ，姑且也从 2017 年的 6.6 来看，到现在的 7.3 是涨了 10%，但中间也有两次到 6.3(-5%)，差距有很多吗？这能是一个好的建议吗？
如果单纯是一句话，就要劝别人听你的，并且你自己“劝人别买房，宁可租房，但是到现在还有 2 套没卖”，是不是连自己也没有说服，自己也不够坚定？然后拿到现在说别人不听你的劝，是不是有点马后炮？
2023-09-15 17:01:57 +08:00 回复了 LinsVert 创建的主题 › 杭州 › 关于杭州亚运会禁飞无人机相关问题 |
大运会成都禁飞无人机，但是没接到电话说签什么承诺书。
而且无人机里面直接就被设置禁飞区了，起飞都起不了。
而且无人机里面直接就被设置禁飞区了，起飞都起不了。
2023-09-12 11:40:17 +08:00 回复了 6379616e 创建的主题 › 生活 › 18 年贷了工行 104W，到现在一直是固定利率 5.88，听说下个月可以转 LPR，紧接着下调基点，不出意外的话， 11 月房贷应该能少还几百块，本来是件好事，可就是高兴不起来 |
@someday3 链接里面说的跟我说的没冲突啊，政策下限，指的是当地政府的加点，不是银行的加点，按举例里面的陕西的就是 0 。
“目前，房贷利率是在 LPR 基础上加减点确定的，本次调整不涉及 LPR 变化，是调整加减点。例如目前 LPR 是 4.2%，您的贷款按加 80 个点执行，则您现在实际贷款利率为 5%（ 4.2%+0.8%），如果您贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为 LPR+10 个点，则您存量贷款调整后不得低于 LPR+10 个点，调整后您的贷款利率最低为 4.3%（ 4.2%+0.1%）。”
你发的下一句都举出例了，还那么难理解吗，就是把银行的加点去掉，保留当地政府的加点，LPR 就是 LPR ，不管什么当时的，而目前来看就是 4.2 。
“目前，房贷利率是在 LPR 基础上加减点确定的，本次调整不涉及 LPR 变化，是调整加减点。例如目前 LPR 是 4.2%，您的贷款按加 80 个点执行，则您现在实际贷款利率为 5%（ 4.2%+0.8%），如果您贷款发放时房屋所在城市首套住房贷款利率政策下限为 LPR+10 个点，则您存量贷款调整后不得低于 LPR+10 个点，调整后您的贷款利率最低为 4.3%（ 4.2%+0.1%）。”
你发的下一句都举出例了，还那么难理解吗，就是把银行的加点去掉，保留当地政府的加点，LPR 就是 LPR ，不管什么当时的，而目前来看就是 4.2 。
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