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theprimone
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从最近两次租房经历的噪音问题到租客的基本权益问题?

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  •   theprimone · 129 天前 · 5130 次点击
    这是一个创建于 129 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    来深圳三年多了,现在是住的第五个地方了,在翻身附近。

    上一次是听说住西乡能省点钱条件可能还更好便搬过去了,住的某公寓。入住前啥都答应的好好的,入住后个个都是大爷。其他条件都能忍了,住了一周多发现空调外机噪音太离谱了,外机就在房间窗户下的外墙上,其他房间也差不多这样配置,刚开始还没啥感觉,直到后来感觉像睡在空调外机旁边一样……

    在此期间特地买了耳塞和分贝仪……硬撑了大半个月后,实在顶不住了,开始跟管家扯皮想退房,甚至麻烦了街道办和警察叔叔,都说是合同都签了,要么自己转租,要么搬走算我违约押金不退了。最后跟管家背后的二房东沟通一下,虽然好说话一点,但是仍旧无法达成和解,说是可以起诉,奈何那样的话成本太高,无解。转租也得继续硬撑呆在这里,想着都恶心。最后勉为其难发了转租信息,一周内也没啥好消息,并不想再交下个月房租恶心自己了,长痛不如短痛,遂搬走,两个月的押金就这样被这帮人抢了。

    其他人都能住下去,也想过是不是自己太敏感了,不过租房体验不就是主观感受吗?后来发帖后也有几个人表示受不了这公寓……

    说说这次,去年 7 月入住了这个小区(合租),年后返深之后感觉愈加明显,刚开始还以为也是空调噪音,虽然那时候的天气好像也用不着开空调……于是乎我打算打开空调通风对冲一下 😅 感受上能稍微好一点点。直到有一天出门上班突然听到电梯的运行声音跟我半夜听到的声音一模一样,我当时才悟了:tmd 居然是电梯运行噪音……

    后知后觉,一共 18 楼,我住 17 楼,电梯的动力应该是在顶楼,今天特地往楼上去看了看,走到楼顶机房的时候,好家伙,那声音我还以为电磁炮充能发射呢……现在刚反馈给房东,不知道物业能不能跟进看看还能不能抢救下,我是说救我……

    也尝试沟通了一下跟我同方向的主卧室友,说是没感觉……淦,难道经过我这个房间之后影响更小了?

    关于噪音,这两种应该都是低频噪音,所以穿透能力比较强。比如现在正在体验的电梯噪音,我在 17 楼电梯口和房间的感受差不多……戴上海绵耳塞也能听到噪音的节奏,就……很崩溃 😅


    以上是我这两次离谱的租房体验,钱少的亏吃了,钱多的坑也踩了,就挺离谱的,之前几次都没碰到过这种事儿。由此,我想应该得上升一下问题高度了:租客的基本权益应该如何保障?买个东西还有三包,7 天无理由退货呢,这么长期的交易全靠以分钟计的体验就签一年合同,之后就全看我违不违约了?我觉得不合理,甲方优势地位太明显了。

    或者说是我哪儿没做对吗?(不禁陷入自我怀疑)现在有一个大胆的想法是应该有个“试租期”,类似试用期,租客搬家也累,出租方就别嫌找人累了,做好该做的,租客谁想搬家搬着玩吗?

    最后,平时做人我都是尽量不给别人添麻烦,租房我也只想安安心心起居上班而已,太 tm 难了。

    第 1 条附言  ·  129 天前
    https://www.bilibili.com/video/BV11a411876f 附上去机房录制的一个小视频,有心人可以体验下 _(:з」∠)_
    第 2 条附言  ·  129 天前
    附上的视频有个大佬说到“曳引机一听就知道是日立的曳引机。”

    日立这么“有名”的吗?
    第 3 条附言  ·  128 天前
    今天收到了之前反馈到深圳住建局的答复:

    首先,该事项属民事纠纷问题,建议您与出租方协商处理,或根据属地管理原则,向房屋所属街道租赁所申请纠纷调解,调解不成的,可以通过司法途径解决纠纷问题。其次,对于合同存在霸王条款问题,签订租赁合同属双方当事人自主的民事行为,双方可共同约定租赁事项,如不能达成一致,可选择不建立合同关系。若达成一致并签署了合同,双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务,出现违约情形的,应按照合同约定承担违约责任。若您认为出租方在签订、履行房屋租赁合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段的情况,建议您保留相关证据,通过法律途径维护自身合法权益。同时,建议您在日后租房时一定要多看、多比较,实地确认房屋是否宜居后再签订合同。

    只能全靠自己了,签了合同就只能任人鱼肉了,签合同还是得多争取自己的权益,大不了接着找。另,之前调解过,没用,都说签了合同,噪音问题并不影响合同履行,恶心。通过法律手段维权成本太高了,不适合我等打工人。
    第 4 条附言  ·  123 天前
    最近在电梯里也问了两个住高层的,都说能听到电梯噪音,但是看起来好像都习惯了……
    123 条回复    2022-03-08 12:24:36 +08:00
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    Borden
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    Borden  
       129 天前   ❤️ 2
    租金越高租客的权益越能得到保障,因为潜在的租客越少,供需关系问题。说到底,没有哪个第三方会来保障租客的权益,全都只能靠自己。选房的时候自己要各方面看清楚,白天看一次,晚上看一次。不仅要选房,还要选房东,慎选本地人专业房东老太婆,最好是同来深圳打工住大租小的房东。宁租小区合租不租单间农民房。
    falsemask
        2
    falsemask  
       129 天前   ❤️ 1
    个人觉得试租期个人房东不会答应的,影响了房东的利益。最近一个朋友去国外留学,我发现他们租的那种公寓是有 15 天的试租期的,国内自如我记得可以免费换一次,公寓我没租过,有没有租过公寓的朋友来解答一下
    theprimone
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    theprimone  
    OP
       129 天前
    @Borden

    果然还是能归到钱不够的问题吗?

    之前我也想过白天晚上都看一次,但是不也还是以分钟计的体验吗?很难的啦。

    选房东确实,现在我这算是从一个整租的手里租的,但是房东也挺离谱的,到时间了大早上就开始催房租了,这还是那个人已经租过一年的情况下了。之前也接触过一些房东,都挺好的,没见过这么扯的。

    最后,确实小区会更好一点,但是我没想到高层还有电梯噪音这种事儿,绝了。
    theprimone
        4
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @falsemask

    是影响了房东的利益,但是没法保护租客的利益了啊,只能吃亏?这不合理。打工还三个月试用期呢,越发觉得房地产行业乱得雅痞了。半个月也是我预想的最好体验周期。自如之前住过,是可以换一次的,但是自如普遍都“加塞”硬造一间房,采光极差。

    房东利用优势地位随意摆烂,这两次花钱买罪受的体验真让我深恶痛绝了。记得好久之前就听说租售同权了,个人经历来看对租客的权益保障实在是太拉了。这次不能找到合适的处理方法的话,怎么着也得找个 gov 部门找个解决办法,好好参与下社会建设。
    Suddoo
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    Suddoo  
       129 天前   ❤️ 1
    租房还好,换一个就是了,买房的才惨,只能把房子卖了,其他的办法基本没用......
    theprimone
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    theprimone  
    OP
       129 天前
    @Suddoo

    昨天特地看了一个电梯噪音的新闻,惨归惨,也得推动各方解决问题才行,活人不能让尿憋死吧,这两次租房搞得越来越神经衰弱了。租房现目前也不是想换就换啊,我已经亏过两个月的钱了……
    SD10
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    SD10  
       129 天前 via iPhone   ❤️ 1
    现在对租房是不友好。我也有此类困扰 只能去老小区 老人多的地方租,可接受范围内别太在意钱,㊗️楼主早天租到合适的房子。
    theprimone
        8
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @SD10 谢谢,从一个坑到另一个坑,真是令人窒息。说到老小区让我想到我这里附近还有个工地不知道是不是修地铁,还有个不算小的十字路口,这些噪音都还好,关门关窗基本隔绝了。
    ttgo
        9
    ttgo  
       129 天前   ❤️ 2
    我以前吃过一次电梯的亏,后来张心眼儿了,会特意留意电梯噪声。
    然而防不胜防,后来又一次租房,电梯是没问题了,可特么附近一个酒店的排气扇的低频噪声半夜特别明显。。
    theprimone
        10
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @ttgo 所以啊,租客在极短的时间里根本做不到事无巨细的啥都关心到,总有踩不完的坑。之前入住这里的时候我就是留心空调噪音的事儿,结果来个高层电梯噪音,无解。
    yoke123
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    yoke123  
       129 天前   ❤️ 1
    说白了还是业务水平没提上来,比如你的居住舒适度是 B 的话,那你租过的地方是 C 、D 水平。
    现在的租赁市场还是粗制滥造,无法达到国外的那种水平,就算交给时间发展也不知道要过多少年。
    要么加钱换个环境好点的地方,要么去老人居住多的地方。
    szdubinbin
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    szdubinbin  
       129 天前   ❤️ 1
    租房是一个周期性很长的东西,评价体系很难建立,你住的时候好好的,我住的时候楼下开始咚咚咚,这也不好预料,所以还是钱的问题~。
    theprimone
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    theprimone  
    OP
       129 天前
    @yoke123 如果做到像商品三包这样的强制规定也能减少各种摆烂了,亏点搬家费对比而言简直就是芝麻小事。
    theprimone
        14
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @szdubinbin 不用啥评价体系,不是存在商品的 7 天无理由退货吗?这租房签个合同就被套牢了,难受啊。另外像你说的这种人为噪音不可避免,戴个耳塞万事大吉。但是类似空调和电梯这种长期的低频噪音戴个耳塞都很难隔绝,房东又不自己住,显然并不能指望其主动改善什么,说是通知了物业,感觉也很难。现在只是看看有没有一个合理的处理办法,以及能不能借此机会促进改善一下租客的被动局面。
    sagaxu
        15
    sagaxu  
       129 天前   ❤️ 3
    电梯噪音,房东也没能力解决,买比租更头疼。

    试租期会增加成本,支持试租的租金会明显比不支持的高,最终还是租客买单。


    租客维权难,何止是租客,维权困难是普遍性的,稳定高于一切的原则下,很多违法的事情都宽松处理了,比如买老婆。
    theprimone
        16
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @sagaxu 如果试租期作为类似商品三包的强制规定呢?另外试租期内贵点我觉得也勉强能接受,总比套牢强。另外租金应该和供需关联,跟试租,以及其他成本,比如可能的房产税之类的关系不大。
    Danswerme
        17
    Danswerme  
       129 天前   ❤️ 1
    以前第一次租房的时候不知道怎么看房,结果每天早上还睡着呢就被隔壁小学的广播体操声音吵醒。

    住了 3 个月后换了个僻静的小区,结果楼顶不知道是抽水机还是什么机器,每隔半小时就会轰轰轰响一会,刚开始几天我都绝望了,结果住了一周后晚上居然能忽略这种声音直接入睡了。

    我现在也有点痛苦,要是以后租房再遇到这种有噪音,或者有奇葩邻居的该怎么办呀。
    theprimone
        18
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @Danswerme 同病相怜,现在我是看看物业能不能有点实际行动吧。自动感受到这股噪音之后,心里感受就越发强烈,你居然还能忽略,有点东西。入睡时带着困意戴着耳塞其实还好,如果大清早醒了一次,就再难睡着了……究级折磨。现在的看法就是要远离空调外机,远离顶楼。
    ChrisFreeMan
        19
    ChrisFreeMan  
       129 天前   ❤️ 1
    太真实了,想起之前也是在深圳因为噪音问题睡眠不足变成暴躁狂的日子,太 TM 难了。
    sagaxu
        20
    sagaxu  
       129 天前 via Android   ❤️ 1
    @theprimone 试租必然增加空置期,相当于降低供应量。
    chotow
        21
    chotow  
       129 天前   ❤️ 1
    我遇到的是隔壁楼天台关着几条狗,不是晚上就是凌晨,一直狂吠,报警三次仍未解决。
    已经躺平了,结论就是没有负担的话还是搬家吧。
    希望早日在满意的小区里拥有自己的房子 🥲
    theprimone
        22
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @ChrisFreeMan 言下之意是跑路了吗?哈哈,不多体验下这动人的深圳之“声” [doge]
    ChrisFreeMan
        23
    ChrisFreeMan  
       129 天前
    @theprimone 呆不下去了,留给那些卷王吧。我还是想要多活几年
    theprimone
        24
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @sagaxu 短期内应该会有这个问题,但是都不摆烂了,也增加了流动性。相应的价格更能匹配到相应的体验,我觉得会逐渐平稳下来,现在是想跑都不敢随便跑。
    theprimone
        25
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @chotow 搬家都是小钱,问题时直接跑路还有两个月押金呢,我已经亏过两个月的了。结合其他原因,就算电梯问题解决了,我也打算发布转租信息了,只是剩下 5 个月左右时间,不知道有没有有缘人。没办法的话,计划是戴上耳塞放点轻音乐什么的,应该能熬过去 _(:з」∠)_
    theprimone
        26
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @ChrisFreeMan 可以的,有机会我也滚回老家得了。
    hahasong
        27
    hahasong  
       129 天前   ❤️ 1
    说白了还是自己经验不足,看房就好好的看仔细的看,确认没问题了再签
    theprimone
        28
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @hahasong 经验不足是一回事,但是谁也不是出来打工就面面俱到啊。至于租房,总不能每个租房者都自己踩坑总结经验吧,之前也看过一些租房的帖子,还不是踩不完的坑。
    gogolts
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    gogolts  
       129 天前   ❤️ 1
    最近帮朋友搬家就遇见噪音这种问题,最后还是又搬了,搬家真的太累了,最后还亏钱。亏了一个月押金加上一个月中介费。租房真的要多花时间,多去看看。
    Cheons
        30
    Cheons  
       129 天前 via Android   ❤️ 1
    空调噪音花点小钱维护一下,还能解决掉。
    电梯噪音可太难了
    sagaxu
        31
    sagaxu  
       129 天前 via Android
    @theprimone 长期的看,差的会更便宜,好的会更贵,资源配置更合理。按照平均每套房增加 3 天空置期估算,整体租金要涨 1%,且优质的会涨更多。
    hyshuang2006
        32
    hyshuang2006  
       129 天前   ❤️ 1
    @theprimone 关于电梯噪音,我最后是起.诉了物业公司。哪知道,这电梯噪声维权还属于法律空白地带:1.非常难找到有资质的检测机构; 2.好不容易找到,即便对方有资质,不愿意做与司法有业务。事前是无法获取关于噪音超标的证据,且负责噪音的部门环保.局,竟然手握一份上级出了函件,大致内容是关于室内电梯噪音,一律不受理,不在权责范围。

    去... 那两年,管电梯的特种设备科、环保.局都认识我啦。最后,我是起诉物业公司败诉,因为我没请律师,在法律专业上就注定输人一大截;拒绝了法院指定的检测机构,我拒绝的理由是我通过环保局查询到该机构没有合法资质,离谱的是这个指定是唯一,没得选。通俗地讲就是内定。用生活经验去看这事情,TM 的难以理解。得出的结果是,要搞死物业公司,不能以噪声侵权这点去打;只有针对物业服务不好这点去官司。大致物业公司就咬死住在小区里的人不会花个 8 千块整他们,以至于整个社会物业服务大致上都是那个死样。

    关于租房,我建议在租赁合同条款上加上:房东应接受原合同转租;自己去找接盘侠。
    我在豆瓣上留着一份有 12 年历史,帮助豆友避坑的租房经验竟然被和谐掉了。哎...
    hyshuang2006
        33
    hyshuang2006  
       129 天前
    #32 关于空调室外机噪音(低频),房间窗台下的空调室外机是楼下的那户人家的。大家都是那么装,至于吵,楼下那户人家感觉不好很大,更多的人是选择拖着这个问题不管,反正自己没影响。

    我遇到过一次,当时塞了 A4 纸留言给楼下那户,问题很快就结束。

    空调室外机还有高频声,哒哒哒...人是听到声音,可是无法找到源头,可能是楼上或楼下,横跨数层。
    hyshuang2006
        34
    hyshuang2006  
       129 天前
    #32 忘了说,电梯低频噪声问题来源于物业公司不定期更换轨道上的轮子,一部电梯 8 个角,8 个轮子。至于为什么当时我找负责电梯的特种设备.科都没解决问题呢?负责人已经收了好处,从头到尾就咬死,这电梯有维保记录,没问题,关于噪声去找环保.局。

    这电梯噪音最后还在电视台曝光,赤裸裸说明电梯原因在于没有维修。这负责人依然在节目里说没问题。

    后来听说此人被调走,升.官还是降职,我没兴趣去打听。
    theprimone
        35
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @gogolts 那这也是直接算违约,没了两个月的钱啊,现在看着都心痛。住了有多久呢?
    theprimone
        36
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @Cheons 空调噪音管家有叫人来看过,就说正常的,他们也没办法。你是有解决经验的吗?
    theprimone
        37
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @sagaxu 我觉得还是市场整体的供需关系决定,如果市场供需不变,影响不大。再者,租客更主动的情况下,租金可能还有下降空间。
    theprimone
        38
    theprimone  
    OP
       129 天前
    @hyshuang2006 不确定噪音的定义是否只是分贝?如此的话我觉得有点不科学,高频噪音低频噪音处理方式和难度都不一样。听你这么说那摆烂成本确实挺低的,当然电梯的问题也不只是物业的问题。

    原合同转租就算合同没写一般都是允许的,但是我是属于烂好人,发布消息也会如实说明转租原因以及一定的补贴转租。只是剩下 5 个月不知道还能不能转租出去。

    最后关于你说的电梯低频噪音可能是更换配件导致的,是一个思路,我本来还以为是量变到质变,刚好年后产生质变,这辣鸡电梯突然就废了。刚才沟通了一下,说是下周会叫人来看一下,只能等了。现在就待在房间都得时不时跟电梯同频共振一下,难受的雅痞。
    Cheons
        39
    Cheons  
       129 天前 via Android   ❤️ 1
    @theprimone 之前掏点钱找维修师傅看情况解决的,好像说是加了几个垫片、保养一下,紧了紧螺栓。
    只是噪音问题不影响空调运行,折腾半天不换零件也不好收钱,售后能省事就省事了。
    darknoll
        40
    darknoll  
       128 天前   ❤️ 2
    别说租客了,就是业主对这种噪音也没办法啊
    darknoll
        41
    darknoll  
       128 天前
    顺便说一句,噪音问题在天朝是无解的。
    weak
        42
    weak  
       128 天前 via iPhone   ❤️ 1
    深圳租客没有任何权益,任何!恶习的房东时时刻刻提醒着你是个打工仔,撕毁协议常有的事
    hyshuang2006
        43
    hyshuang2006  
       128 天前
    @theprimone 主要是低频噪声,穿透力太牛逼啦!不是戴耳机可以解决的。对方所谓带人来看。去....这些都是忽悠人的手段。难道搞电梯的人不知道问题在哪?骗鬼啊!

    电梯轮子更换后,马上清净。但是数月就立马又吵起来。
    hyshuang2006
        44
    hyshuang2006  
       128 天前
    #43 “最后关于你说的电梯低频噪音可能是更换配件导致的,”
    我打错了,原意是指没有更换电梯配件--电梯轨道轮子。
    mz02005
        45
    mz02005  
       128 天前 via iPhone
    @SD10 有没有这种可能,老人觉少,早上四点钟就出来活动,影响到了这位呢?
    theprimone
        46
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @darknoll 怎么可能没办法啊,不说消除,缓解问题我觉得没问题吧。也搜了一些相关讨论,看起来还有专门做噪音处理的公司呢。

    另一方面被合同套住了,不能随便跑,顶多转租或者撑到合同结束,要说降房租做点补偿,合同期内显然不可能。而如果下一个人也被影响那也只能忍着?这不合理吧。
    theprimone
        47
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @weak 撕毁协议我倒没碰到,也是有一些好说话的房东的,至少在我这两次租房之前还算比较和谐的。只是感觉这租房合同对乙方太不公平了。
    theprimone
        48
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @hyshuang2006 我这两年也看过一些房子包括在在公司的体验,都没感觉到这么离谱的噪音,以后得多留意一下了。另外不确定是不是日立电梯的问题,这确实是我第一次碰到这种电梯。
    dianxin
        49
    dianxin  
       128 天前   ❤️ 1
    租房还好了,不爽还能换

    买房才是硬伤,置换成本巨高。买房真的要实地住上个把月才能感觉到自己合不合适,有时候楼上楼下熊孩子就能把人搞麻木
    Eagleyes
        50
    Eagleyes  
       128 天前   ❤️ 1
    楼主素质蛮高的。

    感觉就是有点理想化。

    你说的都对,建议也有理有据,但是现阶段国内做不到。

    一句话就是供需关系。好房少(性价比高的),租的人多。

    有的老哥也说了租金高的就能提条件,比如月租金 2 万以上的,要求换家具,换电器,买大电视,房东通通答应,这才几个钱?一个月房租都不到。空一个月就是好几万啊,价钱甚至都能打个 8 折。死扛不降价一个月租不出去就相当于打八折。

    但是普通房子真的没法要求太高。

    金钱,通勤距离,房子条件,三者只能满足 1-2 个
    theprimone
        51
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @dianxin 刚好这两年我也在考虑是否买房,本来就觉得房地产行业很坑了,这次被电梯噪音搞了更麻了。熊孩子这个问题还没碰到过呢 _(:з」∠)_
    wengang285
        52
    wengang285  
       128 天前   ❤️ 1
    感覺就是我,這兩個問題我都遇到了,我樓上的中央空調用了 20 多年,一直不換,聲音巨大,溝通無果,我最後封了半邊陽臺;電梯噪音也大,但是由於我們這棟住戶比較少,因此電梯運行的次數不多,忍忍也能接受,目前先這樣將就吧,有錢人再換房
    theprimone
        53
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @Eagleyes 要有理想才能付诸行动嘛,这次开始打算好好了解相关规定,以及下次租房一定事先确定相关事项,实在不行也不按年租了,太恶心了。
    theprimone
        54
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @wengang285 集于一身那就太秀了吧,不过看起来是业主了,找物业或者开发商试过吗?
    GuLuDaDuiZhang
        55
    GuLuDaDuiZhang  
       128 天前   ❤️ 1
    城中村、公寓、旧小区根本不会有隔音隔震方面的考量,我住过的都是楼上走路说话都听清楚,甚至对门的在打王者都能听到,搬了这么多次就没住过隔音好的房子。。或许找顶层远离电梯的房子是个办法吧
    312ybj
        56
    312ybj  
       128 天前   ❤️ 2
    我之前租房也遇到噪音这个问题, 我附近是高速公路,24 小时车不停的。 住了 5 天就搬走了,神经衰弱。什么降噪都试过了,不管用,我咬咬牙就转租出去了,当时记在这 https://www.v2ex.com/t/827162#reply37 , 房子嘛,租个 7 分满意就行了,努力生活&工作才是重点
    wengang285
        57
    wengang285  
       128 天前
    @theprimone 物業找過,樓上油鹽不進,有個老太,直接耍無賴
    theprimone
        58
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @GuLuDaDuiZhang 这些噪音看起来耳塞应该有效的,低频噪音才是真滴猛。不过你都搬了这么多次都没特地考虑下噪音问题吗?😂
    theprimone
        59
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @312ybj 我之前在重庆也住过这种房子,楼层也刚好。那间房窗户正对大马路,就像专门为了收集公路噪音一样的设计……不过不算低频噪音吧,戴上耳塞能好不少。另外也还好没呆多久。
    theprimone
        60
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @312ybj 另外,不休息好怎么能努力生活工作呢 _(:з」∠)_
    theprimone
        61
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @wengang285 经过这次深刻领悟到自己买房成为业主要面临的问题完全没准备好,害怕。花钱买罪受,还跑不了路这折磨想想都刺激。
    GuLuDaDuiZhang
        62
    GuLuDaDuiZhang  
       128 天前   ❤️ 1
    @theprimone 试过手机放外面开外放,然后在房间里听,虽然当时感觉还不错,但真的住进去休息时发现还是吵,而且天花板的隔音不好去判断。

    还试过所谓的隔音软装,那种门窗贴条之类的,贴上去感觉是更密封了但没什么用;无奈只能强迫自己去习惯了。

    要彻底解决噪音问题可能真的就只有装修了,把窗换成双层夹胶塑钢框架的,门换成 ktv 用的厚重密封隔音门,天花板再做上避震装置+隔音材料,效果绝对顶,追求极致就按录音室的标准继续加隔音材料,把四周墙壁,地板都加上隔音材料进行加厚处理,但我也只敢 yy 一下而已,毕竟别人的房子,而且这么装下来价格不菲。
    l00t
        63
    l00t  
       128 天前   ❤️ 1
    想啥呢,买房也没试用期啊
    GuLuDaDuiZhang
        64
    GuLuDaDuiZhang  
       128 天前
    @theprimone 耳塞是不可能用的了,以前睡觉带耳塞睡觉搞出炎症,超级痒却挠不到折磨了好一阵,之后再也没有拿东西堵住过耳朵;特别是降噪耳塞是靠材料密封隔音的,就必须要塞的很紧很深入效果才会好,这就更不可能用了,而且戴着个东西睡也不舒服,侧卧不了。
    monkeylmj
        65
    monkeylmj  
       128 天前 via iPhone
    太他妈赞同了,工作原因租过几次房子,也遇到不少坑。最近这一次,因为贪图房租便宜租了一个破公寓,没想到隔音效果巨差,差到隔壁小伙子每天早上 8 点鼻炎醒鼻子的声音,吹风机吹头发的声音都能听见。好死不死其他租户素质还特别差,经常晚上一两点钟洗衣服,洗衣机嗡嗡的声音别提多恶心了,带耳塞也没用。结果就是每天 2 点才能睡觉,精神越来越差,负面影响一大堆,上周果断退租赔个违约金了,这玩意根据合同貌似也没法拿房东怎么样。给我的教训就是,宁愿多花钱租个好点的房子,租房子的时候务必优先考虑噪音问题
    g22k
        66
    g22k  
       128 天前 via Android
    @Danswerme 应该是空调外机没安装好或者压缩机有问题,而且是定频空调。 制热时声音更大。
    theprimone
        67
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @GuLuDaDuiZhang 倒也不用这么绝吧,哈哈哈
    theprimone
        68
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @l00t 权益应该去争取,而不是在群众内部卷。
    g22k
        69
    g22k  
       128 天前 via Android   ❤️ 1
    低频噪音的确烦。

    楼上的空气能热水器外机一运转我家一个房子都嗡嗡的低频共振响声,带耳塞也能听到,吵了几个月,期间多次沟通无果(对方心态就是一直拖,我用的好好,凭什么要我出钱换和维修),后面去他的店铺大吵一顿,对方报警现在消停了下(说是改用煤气热水器了)。
    离谱的是现在好像发现他家的空调外机也有问题,现在天冷了,应该是他家空调开制热,间歇像没拆固定螺丝的洗衣机和抽水泵一样的咚咚咚响。

    小区也是廉价小区,楼板质量可能也不咋地。(之前一期经常发现漏水,开裂)
    theprimone
        70
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @GuLuDaDuiZhang 我最近都是戴海绵耳塞,还行啊,侧卧也没啥问题,多少还是能降低低频噪音的音量吧。不过一摘就更恶心了。
    theprimone
        71
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @monkeylmj 有的人神经大条一些,可能不太在意。看起来你跟我一样怕噪音,还是加钱吧,不过我这次加钱还被高层电梯噪音搞了。要是楼层低一点消除电梯噪音那将绝杀,可惜 _(:з」∠)_ 不过我是怕了日立电梯了。
    theprimone
        72
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @g22k 又是业主啊,这种事儿感觉声量还不是很大,此前都没听过相关报道,这次特地去搜了一下,才有所了解,买房恐惧症了要。房地产行业太乱,之前的感觉都是只重数量不重质量,感觉要规范不知到何时了。
    Danswerme
        73
    Danswerme  
       128 天前
    @g22k 声音能感觉到是从楼顶传来的,在结束时还会发出 轰 的一声,震动还特别大,我住在 26 楼,躺在床上有时都能感觉到,不过这已经是三四年前了,现在我不在那住了。
    changnet
        74
    changnet  
       128 天前   ❤️ 1
    有些人对噪音要敏感一些。比如我睡觉的时候能听清 2 栋楼以外夜宵店里的声音,住 3 楼能听到 5 楼增压泵的声明,能听到楼上楼下洗衣机的声明,对面空调的声明。

    有时候我能调整心态,忍忍就过去了。有时候得敲别人的门或者投诉才能解决
    theprimone
        75
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @changnet 有没有一种可能,这房间隔音太拉了 😂 不过不是低频噪音都还能忍忍,实在不行耳塞基本够用了。
    Lagrange
        76
    Lagrange  
       128 天前   ❤️ 1
    感同身受。从去年初开始被半夜不定时发出的咚咚搞得神经衰弱(至今都不知道是装修还是其他噪音)。去年末换了个小区,结果又遇到装修的了,每天早上 7 点开始。半夜咚咚依旧。准备下周再换个小区。确实太难了。
    jielong
        77
    jielong  
       128 天前   ❤️ 1
    需要一个租房的大众点评
    darknoll
        78
    darknoll  
       128 天前
    @theprimone 遇到讲道理的你一提人家可能就改了,遇到不讲道理油盐不进的,你去试试。只能说你还年轻,遇事还不多。
    monkeylmj
        79
    monkeylmj  
       128 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @theprimone 嗯,噪音导致神经衰弱,然后对噪音更加敏感了。特别是大半夜噪音,太影响心态了
    Leonard
        80
    Leonard  
       128 天前   ❤️ 2
    法律不完善,租客权益得不到保障。
    另外阴谋论一点,本来就没想保障,你租房比买房还舒服,谁还买房
    theprimone
        81
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @Lagrange 这不违约吗?
    theprimone
        82
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @jielong 那也得用户亲自踩坑了,还是试租期完美,哈哈哈
    theprimone
        83
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @darknoll 不好说,别人不讲理我也不会跟他客气的。
    theprimone
        84
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @Leonard 哈哈哈,这个思路绝了,这么说还得溯源一下,租客=>业主=>物业=>开发商 全流程加强管理 [doge]
    Lagrange
        85
    Lagrange  
       128 天前 via iPhone
    @theprimone 你说装修违约吗?违约又能咋办呢?去找过几次,没用。上周末报警,警察( sh )说周末不是节假日,可以装。我说法律规定周末可以装但不能扰民吧。他说那你去找机构检测噪音分贝数。哈哈。
    changnet
        86
    changnet  
       128 天前
    @theprimone 耳塞我用不了。我自己买了一盒,只用了一个。戴着太难受。房间隔音一般。但再好的隔音也解决不了有些人生活习惯就那样,不顾别人死活
    zxcslove
        87
    zxcslove  
       128 天前
    如果真能搞“七天无理由”真是治百病,奈何某些人眼里的市场经济都是靠剥夺一方的知情权来维持
    theprimone
        88
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @Lagrange 这种赶上大装修那确实很难了,毕竟别人也得给工人付工钱。如果你现在退租押金没了吧?这种装修问题可以尝试跟对方业主沟通一下时间要多久,周末也要装的话建议出门走走吧,或者去图书馆之类的。
    theprimone
        89
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @changnet 那我感觉你这好像比我还难过啊,生活果然很苦。
    theprimone
        90
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @zxcslove 沟通下来,我觉得业主和租客都整上“试用期”,那行业应该能规范很多吧。
    zxcslove
        91
    zxcslove  
       128 天前
    @theprimone 没毛病,双向选择
    zuou
        92
    zuou  
       128 天前   ❤️ 1
    之前租房就因为噪音,是群租房小隔间,就住了一晚就受不了了 ,果断退租,扣了一个半月押金,干,花钱买教训了
    theprimone
        93
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @zuou 一晚扣一个半月,是个狠人。没弄清楚啥噪音?
    zuou
        94
    zuou  
       128 天前   ❤️ 1
    @theprimone 群租房 一言难尽,隔音性为 0 ,隔壁说话都能听见,干
    theprimone
        95
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @zuou 群租房是有多少人住啊?
    zhangxudong
        96
    zhangxudong  
       128 天前   ❤️ 1
    我之前租的房子,床的天花板上就有一个裸露的下水管道。每天晚上都是哗啦啦的流水声。还好我睡眠质量好,倒头就睡
    theprimone
        97
    theprimone  
    OP
       128 天前
    @zhangxudong 我只能说两个字:牛逼!
    lakehylia
        98
    lakehylia  
       128 天前   ❤️ 1
    看来做一个租房的大众点评是有市场的?
    X0ray
        99
    X0ray  
       128 天前
    @zhangxudong 还省了白噪音助眠是吧
    zhlssg
        100
    zhlssg  
       128 天前   ❤️ 1
    我也遇到这个问题了,好消息是 3 月份开始气温回暖,空调开的少了
    1  2  
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