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won
V2EX  ›  北京

房价开始下跌,大家怎么看

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  •   won · 2014-03-27 17:31:04 +08:00 · 9009 次点击
    这是一个创建于 3878 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    秦皇岛楼市“六折甩卖” 库存巨大引发降价促销

    北京通州也开始降价

    青年路豪宅暴跌

    小户型也没人买

    降价也没人抄底

    刚需的都去燕郊,香河了
    [img]http://t3.baidu.com/it/u=4242228630,1777902495&fm=21&gp=0.jpg[/img]
    65 条回复    2014-04-28 16:11:12 +08:00
    cxe2v
        1
    cxe2v  
       2014-03-27 17:35:23 +08:00
    真降了?降了多少?降价的范围在哪些地段?有哪些城市降价了?
    est
        2
    est  
       2014-03-27 17:39:44 +08:00
    幻觉.avi 下半年报复性上涨。
    Wowbeing
        3
    Wowbeing  
       2014-03-27 17:43:07 +08:00
    房子降价离一般人买得起还有距离吧。
    vking
        4
    vking  
       2014-03-27 17:45:59 +08:00 via Android
    老百姓都看懂房价了
    blacktulip
        5
    blacktulip  
       2014-03-27 17:46:34 +08:00
    经济要硬着陆了?
    hengzhang
        6
    hengzhang  
       2014-03-27 17:47:35 +08:00
    销售人员称,目前其剩余房源皆以6折出售,但非直接降价,而是开发商连续4年每年向购房人返还10%的购房款,总计达到总价的40%。即如果购房者全款购买一套总价200万元的房屋,需要先交全款,以后每年由开发商返还20万元,持续4年。
    hadoop
        7
    hadoop  
       2014-03-27 17:49:32 +08:00
    帝都降了? 没听说啊
    zakokun
        8
    zakokun  
       2014-03-27 17:54:46 +08:00
    经济就是基于房地产的,怎么可能降呢?
    lanbing
        9
    lanbing  
       2014-03-27 17:57:23 +08:00
    三线城市,没觉得降价,反而越来越贵,买房的也越来越多~
    leiz
        10
    leiz  
       2014-03-27 18:00:22 +08:00
    二三线城市降,一线城市稳
    zeinimei
        11
    zeinimei  
       2014-03-27 18:04:03 +08:00
    房价下跌不正是人民群众喜欢的么
    love
        12
    love  
       2014-03-27 18:04:29 +08:00
    我感觉十年内不可能大跌,需求摆在那呢
    hengzhang
        13
    hengzhang  
       2014-03-27 18:05:54 +08:00
    郑州高新区已经均价7800了。这是万科城开盘当天的状况,抢白菜一样。
    http://bcs.duapp.com/wxtuku/9EPYdMqP1X.jpg

    http://bcs.duapp.com/wxtuku/a0UvUFit88.jpg
    feiyunruyue
        14
    feiyunruyue  
       2014-03-27 18:14:34 +08:00
    @hengzhang 图拍的,让我的眼疼
    lichao
        15
    lichao  
       2014-03-27 19:59:13 +08:00
    降价幅度太大的话,老业主会去砸场子的,奇葩的国度。
    aveline
        16
    aveline  
       2014-03-27 20:04:17 +08:00
    怪不得最近一天能收到五六条卖房子的垃圾广告,可是 ... 房价降了房租能降么 T_T
    2ex
        17
    2ex  
       2014-03-27 20:31:36 +08:00
    这种报道每年都有大量,其实呢?
    去一些新开楼盘的销售现场去感受下火爆吧。
    min
        18
    min  
       2014-03-27 20:41:26 +08:00
    持币待购
    bhqt
        19
    bhqt  
       2014-03-27 20:50:43 +08:00
    无数年的虚高。现在还在正常回落空间,没什么降不降。
    xiaop
        20
    xiaop  
       2014-03-27 21:08:58 +08:00
    当年看过一个高手的文章,说当人民币开始贬值的时候,就是房价下跌的拐点。
    underone
        21
    underone  
       2014-03-27 21:30:35 +08:00
    现在的价格...
    反正降1/2也买不起的
    yylzcom
        22
    yylzcom  
       2014-03-27 21:32:42 +08:00
    房价降顶多经济增长到不了8
    房价不降一些数字还能好看几年,几年过后就是新朝代了

    另外,官方的数据最近讲的是同比和环比增幅下降,并没有说房价下降....
    Email
        23
    Email  
       2014-03-27 21:35:02 +08:00
    全国的楼市百分之95都在跌...只是这东西 所有的新闻媒体都不能播的
    66450146
        24
    66450146  
       2014-03-27 21:45:14 +08:00
    “房价不是在跳水,只是在做俯卧撑”
    vbs
        25
    vbs  
       2014-03-27 22:12:50 +08:00
    其他城市不清楚
    北京可能不大幅度涨,但是绝不可能跌
    archean
        26
    archean  
       2014-03-27 22:27:31 +08:00
    北京6号线常营站, 万象新天, 38000一平, 似乎没降.
    若要说降价怎么看, 卖吧, 不太想折腾, 不过若是比买时便宜了, 心里会很不爽吧..
    ooh
        27
    ooh  
       2014-03-27 22:51:41 +08:00
    怪不得北京的老大哥让我继续住他的房子,说他暂时不回来了。。。
    falconeye
        28
    falconeye  
       2014-03-28 00:14:09 +08:00
    身边准备结婚,持币待购的同事很多,有他们在,我觉得降不了多少。
    taresky
        29
    taresky  
       2014-03-28 00:40:25 +08:00 via iPhone
    @xiaop 求文章看看
    verfino
        30
    verfino  
       2014-03-28 01:35:22 +08:00 via iPad
    房价降了,第一不好过的是银行。。。。现在降也是极个别,一线城市不可能降

    PS 辛劳打工赚钱的人持币待购的行为我觉得是正确的
    paulagent
        31
    paulagent  
       2014-03-28 03:08:24 +08:00
    房价下降对于地方政府银行房地产商都是噩耗,以政府最惨,分税制之后,就靠卖地活着,房价掉了,它最吃亏,地方政府有非常大的动力阻止房价下跌.

    银行会惨一段,但是现在银行家大业大,这点伤不是大问题,不否认某些城商行,小型银行可能有大危机,但是主力没问题.

    房地产商就看自己了,有实力就去兼并别人,没实力就倒闭了.

    最后说说购房人,我记得网上有句话,房价上涨不能死人,但是下跌绝对会死人.
    房价涨你买不起,房价跌了你更买不起.
    tonghuashuai
        32
    tonghuashuai  
       2014-03-28 08:46:52 +08:00
    这种玩笑见多了就见怪不怪了
    liuyao729
        33
    liuyao729  
       2014-03-28 09:26:13 +08:00
    开什么玩笑,消费者根本不允许降价
    66beta
        34
    66beta  
       2014-03-28 10:04:54 +08:00
    降价是必然的,一是刚需消耗大部分了,二是房价摇摇领先收入

    上海某郊区,不去市区的话,大家基本都在工业区上班,平均收入在2500内,房价在22000/平起(二手的20000),再加上新楼盘都是80平以上的大户型,即使靠父母付了首付,依然还不起6-8K的月供

    现在开发商的对策就是交订金优惠,然后人凑齐了再开盘,凑不齐就无限期推迟,你要是去问过一次,每2天就给你个电话,叫你快来交订金人好多你要排不到了~~我就呵呵了,人真多你会浪费电话费?
    zhc
        35
    zhc  
       2014-03-28 10:22:53 +08:00
    宏观的看任何事情都是有周期的,没什么能够逃避. 经济股市房价 也是,当上涨周期结束后必然会进入下跌周期.

    只是周期时间的长短而已.
    for4
        36
    for4  
       2014-03-28 10:33:52 +08:00   ❤️ 1
    @liuyao729 我有2套房 我老婆有1套,都非投资,我愿意降房价。 我想理智的非投资买房的人都不会存在“买了就不允许降价”的想法。
    levon
        37
    levon  
       2014-03-28 10:48:13 +08:00
    政府最不想降价,除非经济崩盘,不然政府都是想法设法稳住房价,注意是稳住,平稳上升,这是政府最想看见的房价走势
    larkifly
        38
    larkifly  
       2014-03-28 10:50:38 +08:00
    就当看一乐呵
    Monad
        39
    Monad  
       2014-03-28 10:52:37 +08:00 via iPhone
    土地财政怎么说
    liuyao729
        40
    liuyao729  
       2014-03-28 10:53:09 +08:00
    @for4 土豪,不是都像你有这么多房 你要是一套房还在还贷,你再看看。毕竟不少人是这种情况
    zhuziyi
        41
    zhuziyi  
       2014-03-28 11:07:35 +08:00
    @hengzhang 我以为是成都高新区呢~ 成都高新区也差不多这个价
    for4
        42
    for4  
       2014-03-28 11:08:30 +08:00
    @liuyao729 我有房贷的。。。
    主要问题是, 对于买房自住的,房价涨跌除了“心理上舒服点难受点”真不会再造成什么实质性直接的影响。
    而我一直认为房价下跌后物价必然会下跌。这是我希望房价下跌的主要原因。
    zhuziyi
        43
    zhuziyi  
       2014-03-28 11:09:03 +08:00
    北京地铁广告,某小区,首付15W,6600一平米,什么情况?后面有机会上图~
    aurorawu
        44
    aurorawu  
       2014-03-28 11:12:46 +08:00
    呵呵,无所谓
    pcx3802482
        45
    pcx3802482  
       2014-03-28 11:53:17 +08:00
    《没砸售楼处的降价都是假摔》http://xueqiu.com/1025819408/28488615
    Navee
        46
    Navee  
       2014-03-28 11:57:29 +08:00
    想想都知道,怎么可能降?
    vainly
        47
    vainly  
       2014-03-28 12:02:22 +08:00
    @zhuziyi 哪个小区。。。
    Lone
        48
    Lone  
       2014-03-28 12:12:38 +08:00
    房价没有暴涨后,其实已经跌了。

    我家附近的菜市的菜价是本地比较便宜的,去年初青菜也就1块多,水果平均在2~3块之间,现在青菜基本维持在3块多,水果已经很少有5块以下的了。原来去一趟菜市20块能买很多东西回来,而现在同等量的菜没有40块很难。

    通货膨胀似乎愈来愈严重的样子,我觉得再这样下去,别说房子,吃饭都成问题。
    levon
        49
    levon  
       2014-03-28 12:58:00 +08:00
    @for4 那你收入肯定也下跌,所以没什么可高兴的。
    jandan
        50
    jandan  
       2014-03-28 13:47:56 +08:00
    没买的希望房价降,已买的希望疯涨不要停。
    FatGhosta
        51
    FatGhosta  
       2014-03-28 13:55:27 +08:00
    @zhuziyi 你估计没看仔细。。。6600的房估计都到河北了。。。
    temberature
        52
    temberature  
       2014-03-28 14:01:37 +08:00
    if
    ( some住房 = 投资品 )
    then
    ( 房价走向 = 贪婪>恐惧?升:降或不动 )
    zijian
        53
    zijian  
       2014-03-28 14:03:59 +08:00
    有可能是ZF要刺激居民购房
    nuansediao
        54
    nuansediao  
       2014-03-28 14:06:24 +08:00
    不可能!
    msg7086
        55
    msg7086  
       2014-03-28 14:20:36 +08:00
    房价跳水 = 银行破产
    asca
        56
    asca  
       2014-03-28 14:43:20 +08:00
    怎么会跌,市民还不把你售楼处给砸了?
    SeptimusX
        57
    SeptimusX  
       2014-03-28 15:35:30 +08:00
    青年路豪宅暴跌?星河湾么,几个大众化的小区松动迹象不明显…
    aufula
        58
    aufula  
       2014-03-28 15:38:38 +08:00
    等人口负增长了才会跳水
    dassiy
        59
    dassiy  
       2014-03-28 15:47:06 +08:00
    貌似越降买的人越多,这样应该还会再涨回来吧。。。
    chundong
        60
    chundong  
       2014-03-28 19:18:16 +08:00 via Android
    我关注的小区在北五环外,13年低3.5w,现在4w。没觉得降…
    xiaop
        61
    xiaop  
       2014-03-28 20:54:09 +08:00   ❤️ 2
    @taresky
    [疯人疯语] 我是个疯子,我预测:2018年中国难逃经济危机
    http://blog.sina.com.cn/s/blog_6dde09540100ok4x.html
    sgissb1
        62
    sgissb1  
       2014-03-29 19:52:37 +08:00
    不管房价降不降买不起的人还是占60%以上,这就和一些高档造型店一样标价1W剪头一次,最后给你打1折扣,最后你还是“剪不起这个发(剪发要花1k)”,因为打折降价对他们来说只是一种愚弄买方的一种手段而已。

    这种手段是营销里面最简单也最常见的事情,居然还有房价降价一说。我觉得应该看的是,房价当前水平能买得起人占全朝多少人口比例,并且占买得起这些人年收入的多少比例才是合适的衡量单位!

    我倒是对待抢房,抢米,抢油,抢XXX很淡定,貌似通过我对周围一些人的观察发现,大家在抢XXXX的过程中,人自然而然的就能够体会到无以伦比的高潮。。。。。。。。。

    不知道这个是不是所有参与抢的人都有过的?
    lifeiccl
        63
    lifeiccl  
       2014-03-31 09:25:23 +08:00
    降价也是比较远的地方的才会降价的
    bywind
        64
    bywind  
       2014-04-04 11:23:27 +08:00
    有北京, 总价超过300万的很少有人关注了,
    大部人购房的心理价格在200万左右,
    目前北京大部分都是有价无市
    MC
        65
    MC  
       2014-04-28 16:11:12 +08:00
    大城市长期看多,现在只不过短线回调,真正买得起的人没人希望房价下跌,买不起的人跌多少一样买不起。当然,那些鬼城除外,没人涉足的地方,根本还没形成真正的市场呢,只有开发商自己在那边叫价,那种鬼城,跌到一千也不见得能卖掉多少
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