V2EX › zhuifengwunian 的所有回复

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

44 天前

回复了 tmaccs 创建的主题 › 成都 › 成都最近二手房成交量起来了，房东感觉硬气了很多

平均面积就 90 多，大部分还是刚需进场，这成交量到春节前都是上涨的

50 天前

回复了 eggt 创建的主题 › 小米 › 为啥那么多人推荐小米油烟机啊？

主要是好看，百搭；
现在的产品基础的能力都差不多，所以就要往其它方向卷；
而装修，在一般情况下，是两个人做决定；
讲一堆技术参数没用， [好看] 就决定了你老婆愿不愿意往下听

2023-04-25 11:31:25 +08:00

回复了 freepoint 创建的主题 › 分享发现 › 关于死亡的思考

生不带来死不带走珍惜当下

2023-04-20 17:05:26 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

@leedarmau
从上个世纪房地产进入市场经济开始，每年都有人说，不久的将来，损失最大的就是上车的人，但最后都会拍大腿后悔。这种体系持续下去有什么不好呢？ zf 拿钱修公共设施，高铁公园医院学校等，ksf 建材商养活工人盘活经济，新城市人有新的居住体验，老人有更好的医疗资源，小孩有更好成长环境，人人吃的更多更丰富，穿的更花哨多样，公园更漂亮又免费。
对谁不好呢？对那些不愿意相信的人

2023-04-20 16:41:58 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

@leedarmau 上车早的就是既得利益者，你问问买北门的人，既得了什么利益？
我跟你一样，到现在大学没毕业几年，去年高杠杆上车。我也会羡慕那些买的早并且，注意这个关系符号&&，并且会买的人所买的房子。但是他们当年不也是牺牲了某些利益，比如周围的配套，长时间的通勤等等。这不正是他们相信 CN 和成都所应得的"既得利益"吗？
有没有可能大多数人都在向前，而你只迎合看那些踏步的人

2023-04-20 16:17:10 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

@leedarmau 还有你所谓的后人接盘，又没有人强迫他接盘。
真正愿意掏钱接盘的人，可能不是你这样担心的人。恰恰是认可了 CN ，认可了成都，认可他看中的房子。
房子是非标品，在任何国家都有特殊的意义，但说到底，在每个国家，它都有居住属性。市场经济不会因为一次调整改变，正如 CN 的发展大潮，不会因为潮尾的人而暂停。

2023-04-20 16:08:27 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

@leedarmau 先说一下所谓的，涨价去库存，你真的有在看成都房价吗？还是你只看到了涨价的那部分？
你把贝壳打开看那 18 万套二手房，几乎 90%的都在降，只有 10%涨。难道降价的房子就不能住吗？
你看到的新房价格高，那都是品质在提升，容积率低了，绿化高了，没有底商了，周围都是住宅纯粹了，这才是它涨价的原因，你既然是居住，为什么又要在乎它涨还是跌呢？
说到底，你根本不是在乎房价，而是在担心自己，担心自己的付出（买房）得不到跟以前运气好的那批人一样的升值罢了。但是你回过头来看，不正是这样战战兢兢的人，走在浪潮的最后，然后抱怨成都完了吗？

2023-04-20 15:31:55 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

任何时候买房都有涨有跌，根本不取决于你什么时候买房。
15 16 年买在大丰的人肯定会说成都完了，买在大源的人就会吹成都幸福感第一，这不也是所谓的两极分化？

2023-04-20 15:27:45 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

成都区域大致划分为 200 多个，不要只看到买大源攀成钢涨价的，那些买大丰北门降吐血的，不也是掏空家底吗？这还这不是跟认知有关？
有舍才有得哈，假如 2010 年你在抚琴上班，你会去一平农田的大源买房吗？得到了以后增值，就要舍弃通勤时间。想要通勤时间，就要放弃以后的价值。你只看到涨的那些房子，只看到幸运的一部分人，寒气自然就找你了
@gosansam

2023-04-20 15:14:15 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

@leedarmau 房价怎么只有两个指标呢，它应该更复杂才对
透明市场，所有东西都标好了价格，如果看不到就说是泡沫，那不是认知是什么
所谓的泡沫，只不过是不愿意相信它的价值，但又找不到合适的理由说服自己罢了

2023-04-20 14:58:04 +08:00

回复了 leedarmau 创建的主题 › 生活 › 关于成都评价的两极分化

我觉得根源不在房价，而是跟房价不匹配的认知。
比如，当你降低一点要求，房间少一个，厕所少一个，朝向差一点，楼层矮一点，房子的价格自然就下来了。
你只是不愿意住的差，但又没有足够的钱来为你的需求买单。

2023-02-22 15:49:29 +08:00

回复了 bigpigB 创建的主题 › 职场话题 › 事业单位，面对对待自己的工作"浑水摸鱼"的老员工，想借你手推给他人的事情怎么办？

情况相同，最终解决方案，冷处理
媳妇跟你抱怨，你不要出主意找解决方案，安慰她，跟着她一起骂就完事了，底层新人菜鸟刚到单位，这种情况没法避免的