第一次看到有正房太太羡慕鸡挣得更多的。。。

@sillydaddy #16 房产税作为持有税，效果是抬高房产持有成本。原来 200w 买来的房产，房东每个月出租 4000 元，预计 41.67 年收回成本。现在每年要收 1w 的税，可以理解为房东每年要分给二房东 1w，如果不涨租就要 52.63 年才能收回成本。（都是没有考虑市场价格变动以及通货膨胀的简单估算，能表达意思就行）房东的理性策略要么不租退出租房市场，要么提租金强迫租户分摊成本。

这个的核心用途是？

@fucUup #142 城中村现在也存在，也跟产权房竞争同一个租房市场。现在为什么没有碾压产权房？如果产权房征税、城中村不征税，无非是同一个市场中部分供应者的成本上升，这和现在的市场情况并没有本质区别。

@fucUup #126 字都认识，但是这句话说的啥。。。

@CommandZi #134 所以最后就是买卖双方按一定比例分担税收成本，哪怕是二八开呢，让租房者承担 20%的税收，你看他们还鼓吹加税不？

@CommandZi #117 租金 4500 有什么不可能？不要只站在租房者一方考虑，市场是双方博弈，租房者一厢情愿的定价是不现实的。

恭喜升职。当部门一把手重要的是有了经济权，你每年的部门预算多少？这个方向上动动脑筋，会有额外的收获。

理论风评被害

@lxiszuhi #66 你这个问题立足点我是赞同的，就是站在一个场内买家的角度来分析，是，每个理性的买家都会权衡月供和租金来确定是否交易；同理，你可以站在场内卖家的角度来分析，以前租 2000 一个月的房子，现在国家要收 500 的税，卖家觉得成本是不是上升了，他会自己承担全部还是转嫁一部分给买家？

@djoiwhud #69 其实挺烦你这样的，自己立个靶子自己打。你自己看看你的三个观点跟我说的有毛关系，有时间真的建议多读一下基础经济学理论，不要当经济民科。

盼着加税的，真是无知无畏。

@newmlp #49 加税相当于抬高租房成本，500 税金会由卖家和买家分摊。因为是加税，所以是整体租房成本上升，所谓便宜的房子也水涨船高，具体原理你可以看一下曼昆的《微观经济学》

@dynastysea #15 房产税是国家收钱，买卖双方都亏钱。供需不变的条件下，加税只会导致房东涨租金。

指望着生育率降低来降房价的怕是没想清楚。
现在不是房子稀缺而是好房子稀缺，叫着买不起房的人大多数也不是买不起老破小而是想买更好的。
人口总量下降对好房子的稀缺性影响非常小，倒是有可能让老破小没市场。

@commoccoom #5 港区 paypal ？港区一般人都用支付宝。可用范围最广的是台湾 paypal 。

自从发现 iOS 没有自动记账的功能，用了多年的挖财也荒废了。。。话说你们都是怎么强迫自己手动记账的？