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psyer
V2EX  ›  问与答

「关于买房」有多少月薪才敢买房?

  •  
  •   psyer · 289 天前 via Android · 8894 次点击
    这是一个创建于 289 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    在新一线城市,非北上广深,均价 2w , 有多少月薪才敢买房?

    由于工作性质,决定了只能在省会城市工作。所以房屋住所是一个必须要思考和解决的问题。我的看法是,买房的话起码得 15k+ 月薪才敢买(抛开月供 5k 、以后结婚养孩 3k 就所剩无几), 我在想,如果没有 15-20k 的月薪,有谁买得起房?😳 既然 95%的公司给不出 15-20k 这么高的工资,那是不是意味着很多人都没法买房?公务员、事业编的人一个月就算 6k , 体制内的人是不是更买不起房?
    120 条回复    2023-09-16 15:46:53 +08:00
    1  2  
    jazzg62
        1
    jazzg62  
       289 天前
    光靠月薪其实很难买房。

    大部分人还是要靠父母、家长帮衬些的。
    yuanmomo
        2
    yuanmomo  
       289 天前 via iPhone   ❤️ 2
    太年轻了,买房要看月薪,但是不是最重要的。

    最重要的是看预期。就是看你未来,五年,十年的工作,收入会不会稳定。一般买房了。五年,或者十年之内都会尽量的提前还很大一部分贷款(我是四年)。所以你先要看你未来五年十年的预期,如果工作都不会稳定,预期收入不够,谁敢买?万一失业了怎么办?
    taresky
        3
    taresky  
       289 天前
    比较保守,可以接受 1-2 年收入买房。
    charlie21
        4
    charlie21  
       289 天前 via Android
    叫你 npy 给你买
    coderluan
        5
    coderluan  
       289 天前
    每月到手薪资(含公积金)够买一平米(非郊区)就可以买了,也就是和楼主差不多,但是并不说一定要达到这个标准才能买的起,而是达到这个标准,才具备一定的抗风险能能力。至于其它人怎么买的,有的就是硬上,然后赌风险没发生。有的是靠家里。而体制内工作本身就抗风险,而且他们还有全额公积金和其它收入。当然这些都是往年的标准,今年风险比往年高太多。
    silypie
        6
    silypie  
       289 天前
    你没考虑公积金吗
    lkkl007
        7
    lkkl007  
       289 天前   ❤️ 1
    体制内的公积金基本和工资相当,只是你买不起。有的是人掏空 6 个钱包
    psyer
        8
    psyer  
    OP
       289 天前 via Android
    @silypie @lkkl007 体制内好像也就两三千公积金
    passon
        9
    passon  
       289 天前
    如果是全款买多少月薪都可以。如果贷款,主要看收入稳定性
    aLazarus
        10
    aLazarus  
       289 天前
    我当时是 5k 月薪买房,月供 5.4k ,家里负责给我提供月供,裸辞的时候家里给提供生活费+月供。

    部分岗位是有补充公积金的,也就是正常公积金+补充公积金=实际的公积金,所以你会看到比如银行柜员月薪 5k+5k 公积金这种工资组成
    julyclyde
        11
    julyclyde  
       289 天前
    “既然 95%的公司给不出 15-20k 这么高的工资”

    如果大家都跟你这么理性的考虑,房事也不至于成现在这样
    Cheons
        12
    Cheons  
       289 天前 via Android
    “六个口袋”
    pengtdyd
        13
    pengtdyd  
       289 天前   ❤️ 6
    其实一代一代人总要有一代人非常努力去突破阶层,不然后代总是在为生活奔波。爷爷辈没努力,父辈没努力,到了我们这一代总的做点什么吧,如果买套房子需要掏空 6 个口袋,那父辈们老了怎么办,你拿到是他们一辈子的积蓄,这是他们养老的钱。
    Ericcccccccc
        14
    Ericcccccccc  
       289 天前   ❤️ 1
    你月薪 10w 第二个被裁有用吗?
    BwNVlwSq
        15
    BwNVlwSq  
       289 天前
    不是月薪的问题,因为你根本不知道什么时候会失业。
    shanejix
        16
    shanejix  
       289 天前
    目前这个阶段 需要把稳定性考虑进去 失业了该怎么办
    MarsCloud
        17
    MarsCloud  
       289 天前
    @Ericcccccccc # 14 能到月薪 10 万的,那已经是接近天花板了;
    这种被裁应该不担心工作,或许没有相对较好的工作,只能降级兼容;但也比大部分人好吧。
    bugDev
        18
    bugDev  
       289 天前 via iPhone
    还有双方父母的钱呢,全部都得给你掏空。
    YsHaNg
        19
    YsHaNg  
       289 天前 via iPhone
    @aLazarus 怎么也没看出来是你在买房
    ffgrinder
        20
    ffgrinder  
       289 天前
    1. 月薪多少和敢不敢买房无关,杭州 G20 之后有好多出租车司机撸网贷买房暴富的。
    2. 月薪多少和买房无关,尤其是新一线城市,租售比这么大的前提下买房是一种不理智行为。
    3. 体制内公积金很高。
    ffgrinder
        21
    ffgrinder  
       289 天前
    @ffgrinder 租/售 比 很低。笔误
    dxk611
        22
    dxk611  
       288 天前
    单职工家庭挺难的。但是找个不上班的老婆,自己收入也不高,大概率走不远
    charleen
        23
    charleen  
       288 天前
    不啃老能买房?
    version
        24
    version  
       288 天前
    你月薪如果 20k 你老婆也是 20k
    那就是 40k 了啊...
    双方父母的积蓄..首付一起.加些夫妻存款
    加上公积金贷款 ..撬动问题不难呢..

    如果你 20k 年龄 35+ 还想找个 18 岁的漂亮的当家庭主妇
    我推荐还是洗洗睡吧.梦里啥都有

    如果一直呆在小县城..工资永远都是那么低呢..你儿子未来也更加出不去..
    zqhkey
        25
    zqhkey  
       288 天前 via Android
    当前工资基数是一个参考,但我觉得仅占 40-50%,还要考虑稳定性和后续预期,公务员稳定性很强,所以人家哪怕拿 70-80%的收入做杠杆都不怕
    aLazarus
        26
    aLazarus  
       288 天前
    @YsHaNg #19 额……确实,不过房产证倒是写的我的名字
    itianjing
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    itianjing  
       288 天前
    @psyer 体制内还有补充公积金,好的地方公积金比工资高
    solxnp
        28
    solxnp  
       288 天前
    结婚养孩子 3K 一个月。。。
    OP 应该是还没结婚生小孩吧,我小孩两岁的时候父母没帮忙带了,上托班一个月都得 4500 ,现在三岁上幼儿园,上的公立幼儿园,一个月下来也是一千,如果是私立的话,最少翻四倍吧。
    小孩的消费可以说上无封顶,这还不包含其他的吃喝拉撒等等等
    这两天在咨询启蒙英语的机构,三万多一年吧,算下来也是 3K 一月了
    razios
        29
    razios  
       288 天前 via iPhone   ❤️ 2
    别考虑买了,现在的我房价已经脱离轨道跑到月球去了。普通老百姓吃好喝好,心情轻松留点钱养老吧。别折腾了
    Eagleyes
        30
    Eagleyes  
       288 天前
    月薪高低——你能扛得住多少贷款(月供);

    家底多厚——你能付多少首付(如果没家底就纯自己攒,需要花多年时间去积累);

    两项相加就等于你能买多少价位的房子。


    举例 1 ,张三月薪 1 万(税后)+公积金 3000 ,启动资金 500 万。

    结论,张三买 600 万的房无压力。500 万首付+100 万公积金贷款(月供 5700 ),张三实际上自己在付 2700/月即可,就当房租交给自己了。

    举例 2 ,李四月薪 3 万(税后)+公积金 0 ,启动资金 200 万。

    结论,李四买 400 万的房还可以。200 万首付+200 万贷款(月供 13000 ).

    举例 3 ,王五月薪 4 万(税后)+公积金 3000 ,启动资金 0 ;

    王五需花费 4-10 年时间积攒首付 100-200 万,然后买 400-500 万总价的房子无压力。
    100-200 万首付+200-300 万贷款(月供 13000-18000 )。
    Daniel17
        31
    Daniel17  
       288 天前
    买不起
    busterian
        32
    busterian  
       288 天前 via Android
    家庭收入 24K + 每月按揭费用 就可以买房,当然除首付外还要一定充裕现金资产不然等额本息按揭前期吃不消
    Torpedo
        33
    Torpedo  
       288 天前
    @psyer 买房关键看首付怎么来。很多人的首付是之前的房产买了得到的。之前的房产并不一定是按照现在都价格买的

    比如当地人 8 年前买的房子,16 年翻倍了。现在想换房,他只需要承担差价即可。
    只有从来没有上车的才需要付完整的首付
    Mandelo
        34
    Mandelo  
       288 天前
    首付仅仅是开始,你能保证 30 年不断供?
    horizon
        35
    horizon  
       288 天前
    四个钱包
    psyer
        36
    psyer  
    OP
       288 天前 via Android
    @version 那么问题来了,没房很难结婚,现在的女生很多都要求有房,悖论啊这是。公积金贷款两个人能贷 80 万,但是前提是要先结婚。
    psyer
        37
    psyer  
    OP
       288 天前 via Android
    @Mandelo @Torpedo @Eagleyes 首付真是一个绊脚石,用回复里的话来说就是家底不厚 ╮(¯▽¯)╭ 真是难呢!现在的很多女生都要求结婚前买房,所以掏空四五六个人的钱包根本不存在,公积金贷款也只能自己一个人贷,结婚彩礼也需要 10 万左右吧?这就更难了!
    xbleey
        38
    xbleey  
       288 天前   ❤️ 2
    虚伪的六个钱包:东拼西凑找亲戚借钱,利用唯一月薪还房贷。
    真正的六个钱包:双方父母退休前都有稳定的工作没地方花钱,存下几十 w 的现金,退休有稳定的退休金流水。自己身居编制内或者大央企国企,工资不高但公积金 12%甚至还有公积金补充。
    所以在广州城区 300w 一套对于这种购房主力根本不成问题,毫无供房压力。对于他们来说,可能 500w 的房子才是稍有压力,需要用月薪去还,不过都已经到改善型住房一列了。近来的政策都是围绕这类人群给优惠的。
    Eagleyes
        39
    Eagleyes  
       288 天前
    @psyer #36 不是没房难结婚,你找个原因共同背债的也行啊,之前谈好就没问题。

    家底(首付)基本奠定了你能摸到的天花板。如果月薪不高,1 万左右,但家底很厚,

    一样可以以出 900 万首付买个 1000 万的房子,生活品质并不会太差。

    ------------------------------------------
    个人认为一线城市的体面一点的门槛是 500w 左右的房产。

    如果没有这个实力,个人觉得不必强行往里钻,后续 20-30 年基本套死了。生活品质也不会太高。

    300w 以下都是老破小,远中新(期房);

    想清楚自己要的是什么,就好。生活品质是可以预估出来的。



    @xbleey #38 广州 500w 就算改善了?请问改善的定义是? 100m ,市区三房电梯房?
    那住江边,体育场西,石碑桥、或者珠江新城的算什么?似乎 500 万搞不下吧?

    我还没说二沙岛....XD
    willchen
        40
    willchen  
       288 天前
    和月薪关系不大吧。。。要看你未来能拿多少+能拿多久
    Eagleyes
        41
    Eagleyes  
       288 天前
    @xbleey #38 现在认房不认贷。我一直很好奇这利好哪些群体?

    入门群体?总价没变,门槛低了,实际上他们的杠杆更大了,风险和压力也更大了;

    改善群体?比如卖了 300 万买 500 万的,那如果按照最低比例交,需要贷 400 万,对应月供可不低呢,难倒改善型群体都是高收入?

    如果不是,那为了降低自身风险,就卖了 300w 交首付,贷 200 即可,那这个“认房不认贷”的意义完全没有,依然是高首付低杠杆。
    msg7086
        42
    msg7086  
       288 天前
    @psyer #36 「现在的女生很多都要求有房」
    既然这样,那就只能让女生去找买得起房的男人,然后男人等买得起房了再找女生咯。
    都到了相亲阶段了当然就要看经济实力了。
    msg7086
        43
    msg7086  
       288 天前
    @Eagleyes #41 我的理解是门槛低了并不是需要你杠杆拉满。原本 60%的线,如果你手里有 50%你就买不了,现在能买了,不一定非要拉到 35%。相对来说,首付比月供更难凑齐。所以这个是实现了中首付中杠杆。
    Eagleyes
        44
    Eagleyes  
       288 天前
    @msg7086 #43 我觉得还是有些牵强。

    买 300 万的房,105 万( 35%)和 150 万( 50%)的首付差别大么?

    500 万的,175 万和 250 万差别大么?

    1000 万的,350 万和 500 万差别大么?(想摸这个价格的人多弄来百八十万应该不难,毕竟 3 万多的月供呢)

    退一步说,你首付低了,借的还多了呢,月还款压力更大呢。

    难倒大家都是高收入,缺首付?
    wudaye
        45
    wudaye  
       288 天前
    每月到手收入能买当地 1 平米我就敢买房了。在深圳的话只要月入达到 6w 就敢了
    mooyo
        46
    mooyo  
       288 天前
    @Eagleyes #44 350 和 500w 差距很大啊,很多同事都要靠借公司的免息首付贷上车
    CruelMoon
        47
    CruelMoon  
       288 天前
    和收入关系不大,主要看资产
    msg7086
        48
    msg7086  
       288 天前
    @Eagleyes 确实挺大的。从 35%到 50%你的首付需要变成原来的 1.4 倍,这已经是个挺大的数字了。
    或者反过来说,这是你够得到 100 平和够得到 140 平的区别。

    像我自己买房的时候,其实我股票账户里还有几万公司股票没有兑现,如果那时候我被首付线卡脖子了,那我就得多等一整年,到股票兑现的时候才能卖掉凑齐首付。但是如果没卡线,我首付就少付点,等股票兑现了再把钱当本金还进去就行了。

    没买房的话最终还是要去租房,多租一年最后花的钱还不知道哪个多哪个少了。
    Eagleyes
        49
    Eagleyes  
       288 天前
    @mooyo #46 我说的是买 1000 万房子的人,500 万月供近 4 万,750 万月供近 6 万,

    况且你杠杆高了,月供多 2 万,这时候就压力不大了?这么高的杠杆不怕崩啊?

    所以我说敢碰 1000 的人,拼凑个百来万问题不大。
    Eagleyes
        50
    Eagleyes  
       288 天前
    @msg7086 #48 可能我局限于一线城市吧,二三线城市的逻辑或许是这样。

    其余你看#49

    门槛低了,月供压力反而大了,用你的话说,那月供也是增加了近 50%呢!!

    1 降价,2 降利率,偏偏选择了 3 降门槛,这波,嗯,终归是不肯亏啊。

    想上车的朋友在加把劲,门槛给降低了,每月勒紧裤腰带多还一点钱,就可以有房子了,加油。
    mooyo
        51
    mooyo  
       288 天前
    @Eagleyes #49 是 1kw 啊,之前的同事基本也是这价附近,家庭月收入 50k 年收入 100w 左右,按到手*0.7 算 到手 70w ,除开日常开销,如果要多攒 150w 首付要多等至少 3 年。那就是 17 年买房和 20 年买房的区别了。。。房价都不知道涨到哪里去了
    job32
        52
    job32  
       288 天前
    成都?杭州?郑州?西安?武汉?
    均价 20000 ,老破小 10000 就能买到了,先上车,发财了再换大的。
    Eagleyes
        53
    Eagleyes  
       288 天前
    @mooyo #51 幸存者偏差吧,那 23 年出“利好”,我们 26 年在看看能否复制 17 年- 20 的东亚奇迹 /狗头
    zerone0086
        54
    zerone0086  
       288 天前
    说说我吧
    1.我买房时,存款 60 吧。年薪 40-50 。
    2.看房 2016 年过年。当时犹豫了下,想着再攒攒钱。帝都莫名涨一波。原来看的房子直接涨 100w 。
    3.急了,直接上车。
    4.借亲戚朋友的钱,( 120 左右吧)(亲戚朋友很给力,我说借钱都不犹豫的借给我了)
    5.开始几个月,心理慌慌的。总感觉到手的钱,莫名少了(废话,还房贷了呢)
    6.后来也就麻木了。该咋咋

    要说月薪多少,一线城市我个人觉得至少 3w (个人或者夫妻)起步,剩下的看你的老本和你抗风险能力

    再说一句:还完每个月房贷和其他生活花销,我个人觉得最少每个月有 5k 的结余。否则心理压力太大。
    samyucn
        55
    samyucn  
       288 天前
    刚需是买房的前提,和多少收入无关
    opengps
        56
    opengps  
       288 天前
    房贷不能超过薪资一半
    lostberryzz
        57
    lostberryzz  
       288 天前
    首先公务员事业编并不像你想象中的一个月 6k ,其次土著绝大多数都有房,而且是多房,只有外地打工仔需要担心这个问题,过的最苦最累的也是这批人
    WhoCanBeRich
        58
    WhoCanBeRich  
       288 天前   ❤️ 2
    买得起也不买,这沙雕政策 傻逼才买
    dongcxcx
        59
    dongcxcx  
       288 天前   ❤️ 5
    如果你认为人这一辈子有什么事是必须要做的,那就不要怪人家在这些事上拿捏你了。

    没几个城市能匹配的上他们的房价
    msg7086
        60
    msg7086  
       288 天前
    @Eagleyes #50 不是这个问题。
    月供和首付都会影响你能买到的房子的价格,但是这里月供是硬性限制,而首付可硬可软。
    如果你月收入低,存款多,那么你根本就不用多考虑贷款杠杆的问题,直接按照全款的价格去找房子就行了。
    如果你月收入高,存款少,那么就会遇到虽然你供得起但不让你买的情况。

    我们极端一点,假设一个家庭收入很高,税后月入总共 9 万,可以承受月供 6 万,也就是贷款 750 万的房子。但是这个家庭没有积累下来很多积蓄,手头只有 100 万可以拿来做首付。那么这个家庭能买到什么样的房?
    假如首付比例要求 50%,那么他们就只能买 200 万的房,即使他一个月能供得起更高的房贷,银行也不给他机会买。
    那假如首付比例要求 20%呢,他们就能买 500 万的房了,如果首付要求 10%他们就可以买满 850 万的房。
    ichubei
        61
    ichubei  
       288 天前
    每月还款不高于工资的 50%吧。
    HuLiY
        62
    HuLiY  
       288 天前   ❤️ 2
    我觉得 30 年月供接近房租的时候可以买。就当自己给自己当房东了。
    个人觉得年轻时固定居所没这么重要,组个好点的房子就可以了
    PS:我在二线城市
    Eagleyes
        63
    Eagleyes  
       288 天前
    @msg7086 #60 你举的例子比较极端。月入高的家庭不会没钱(除非他们都压在房产上,还想买第二套,第三套用于投资)月入 9 万,年入就是 100 万,省着点花,一年可以存下 60-70 万。3 年即可 200 万。

    而且这个月入,去拆解个百来万用于当首付也不算难。

    当年 P7-8 的同事买房,说了差个几百万,几个兄弟一人借了他 100 万(也就是 1-2 年工资)就搞定了,说借就借了也没打借条什么的。

    之前不是说“化解系统性金融风险么”?老美次贷危机怎么来的,10%首付就买房,是现在年入 100 万,毕业的时候这种人优化起来也立竿见影,优化一个能顶 3-4 个高级工程师。高杠杆买房现在就不说风险了?无论是对于个人还是银行都是。

    病急乱投医啊。

    PS:说个题外话,关键词,字节 28 岁,吴同学。也算是高杠杆买房了吧?据说是广州 750 万,350 首付,贷 400 ,

    结果出师未捷,女方只能卖房回家,供不起月供啊。后续不知道这位未亡人怎么样了,只能祝好吧。
    xbleey
        64
    xbleey  
       288 天前
    @Eagleyes 改善型算是一个很模糊的概念,大概可以理解为满足稍好于老破小刚需住房的大房子大户型、地段好、新房子等等因素。
    荔湾区的广钢新城就是一个很好的例子,均价在 5w 左右,面积以 100 方,三房一厅居多。很多芳村人的住房可能是以前分房留下的小房子,居住环境差面积小甚至还要爬楼,很多本地人就会把房子卖掉再加一点钱买广钢新城的新房子,从而实现改善生活居住的需求。
    事实上广州作为最早开展商品房时代的一线城市,很多你说热门商圈都有老破小,300w 就能上车。
    cheny4work
        65
    cheny4work  
       288 天前
    双标之王,拿一线房价去对比县城公务员事业编的工资,得出了公务员事业编买不起房的有趣结论。下一题谢谢。
    psyer
        66
    psyer  
    OP
       288 天前
    @cheny4work 你是懂王,会不会有可能我就在新一线城市、说的也是新一线城市公务员事业编的工资?
    kkanwo
        67
    kkanwo  
       288 天前
    2021 年上车的表示现在很后悔,月供为工资的 10%左右。
    kkanwo
        68
    kkanwo  
       288 天前
    @kkanwo 纠正是 50%。
    cheny4work
        69
    cheny4work  
       287 天前
    @psyer 你哪个新一线,公务员给这点钱
    version
        70
    version  
       287 天前
    @psyer 很多要求要房子才结婚的都是扯蛋..刚刚毕业女大学生可能这样幻想
    时代变了..很多有能力的男方家庭.都是婚前买了房子...结婚后女方好听的就是有房子住而已.实际上证上的名字是谁的..男方全部工资都还房贷..女方补贴家庭开支..如果是家庭主妇的..根本没工资..生小孩等.下半辈子都是看人脸色生活..女性你觉得一辈子幸福么
    时代变了..有经济能力的女生.根本是期望找个年纪相同的.一起一线城市买房...
    你说总价就 80w 以内的.忽略我上面说的.你可以小县城找个 18 岁妹子结婚..PUA 混一辈子也行.
    体制内就需要从社会资源信息差赚钱..单纯几千元工资.买台车都养不起
    lecher
        71
    lecher  
       287 天前
    重点不是是否买房。
    需要考虑的是如何平衡意外的风险和个人的便利。
    缺少廉价且稳定的出租房的地方,买房的人就会多一些。比如广州,就有很多城中村降低购买群体的意愿。

    而有很多城市的制度,其实是在有意控制城市的年龄结构,有针对性的淘汰这个城市不需要的人口群体,比如低收入群体,比如劳动产出下降的高龄劳动人口。引导劳动人口买房恰恰是这些制度中最有效的措施之一,和制度对抗是需要付出很多额外的成本的。
    如果没有足够的能力留下来,又不愿意离开,必然要舍弃一些个人诉求的。
    itianjing
        72
    itianjing  
       287 天前   ❤️ 1
    @psyer 二线就二线,新一线是个什么鬼
    denn
        73
    denn  
       287 天前   ❤️ 1
    @psyer 给 OP 讲一个恐怖故事,生活在福建厦门,三十来岁,还没结婚
    8355
        74
    8355  
       287 天前
    op 认知有问题
    能不能买得起房不是看收入,而是看首付。
    AmosLi
        75
    AmosLi  
       287 天前
    **公务员、事业编的人一个月就算 6k , 体制内的人是不是更买不起房?** , 我见到的是各种内部价格, 低到你无法想象! 再说工资 6K , 你真的以为到手就 6K 吗? 我见过号称月薪 5K 工资的个税里的年度收入总和, 大致 20W
    quanjw
        76
    quanjw  
       287 天前
    当地 1W 多房价,公务员工资 20 多个 W ,人家公积金 4 ,5K 。你说买得起买不起。
    godloveplay
        77
    godloveplay  
       287 天前
    靠父母 掏六个钱包
    wetalk
        78
    wetalk  
       287 天前
    @dongcxcx 你可以住大桥洞,但总得吃喝拉撒,人家拿捏你,有的是办法和手段
    OceanBreeze
        79
    OceanBreeze  
       287 天前
    周末去看了个郊区新楼盘,6 万的单价人头窜动,大户型要靠抢。
    fredweili
        80
    fredweili  
       287 天前
    这么说上海均价 5w+,没几个人买得起房,买房看需求时机趋势,决策的人需要勇气
    vagary
        81
    vagary  
       287 天前
    刚毕业,家里帮不上忙,确实就是买不起房子,跟是不是体制内没啥关系。
    zqx
        82
    zqx  
       287 天前 via Android
    以前的矿工,纺织工,钢铁工,电工,一个人工作,就能养活一家人,条件好的单位还能分到房子,像北京五环内的多数老房子都是这样来的。
    现在 985 毕业,到央企每年拿 30w ,夫妻俩人同样情况,也需要最少 10 年时间,也就是他们 35 岁的时候,才能买下上述房子。想提前,就要靠父母。
    oueryini
        83
    oueryini  
       287 天前
    月薪无所谓 有全款就行 (doge
    OceanBreeze
        84
    OceanBreeze  
       287 天前
    @solxnp 建议别报启蒙英语,屁用没有。
    chenPiMeiHaoChi
        85
    chenPiMeiHaoChi  
       287 天前
    关于体制内的收入你把他们自己讲的全部*2 听就行了,东莞前年有编制的城管一年 25 个。
    ccraohng
        86
    ccraohng  
       287 天前
    还在看月薪...
    供房贷最主要的是稳定,稳定的供你手上的房贷
    体制内的解决首付就可以了
    rocksolid
        87
    rocksolid  
       287 天前
    @Eagleyes 实际去操作下你就知道了,对改善的放宽力度很大了,你以为改善的本来首付 70%,现在 35%,实际上不少改善的房卖了就缺个 5%-10%首付
    Shinu
        88
    Shinu  
       287 天前
    先看首付再看月供,月供之后是否能有存款,毕竟没有存款就没有抗风险能力。
    体制最重要的就是抗风险水平极高,除自收自支的单位外基本上都是旱涝保收,夫妻双体制的话一个月公积金至少大几千,贷一两百 W 一点问题没有,并且这份稳定的薪资在退休后居然还会上涨。反观非体制的普通人呢,朝不保夕罢了,
    这就是这片土地的体制
    LeonV21x
        89
    LeonV21x  
       287 天前
    现实中大部分买房的 都靠家里。 公务员在工作地的公积金是基本可以覆盖房贷的,所以最大的问题是首付。
    wanguorui123
        90
    wanguorui123  
       287 天前
    我的公式:买房 = 首付 + 月供不超过月收入的三分之一
    zhumengyang
        91
    zhumengyang  
       287 天前
    买的郑州龙头房地产:建业,已停工两年
    idragonet
        92
    idragonet  
       287 天前
    如果是小两口上班收入相当是可以的,否则媳妇不上班或者月收入 3-4K 就很难了(也没什么家境的)。
    Eagleyes
        93
    Eagleyes  
       287 天前
    @rocksolid #87 可能效果有限吧。

    毕竟 1000 万的房,差 5%-10%也就是百八十万。

    500 万的房也就是 25 万-50 万。在攒两年钱不差这两年
    psyer
        94
    psyer  
    OP
       287 天前 via Android
    @zqx 实话!
    rocksolid
        95
    rocksolid  
       287 天前
    @Eagleyes 坐标上海,上个月周末就中介到处跑没带人的,昨天碰到的基本都带着客户
    sbldehanhan
        96
    sbldehanhan  
       287 天前
    体制内是靠上几代人的积累,可以买得起。如果家里帮不上一点,只靠自己,那是有可能买不起。这不很正常。政府可不保证在这个城市上班的所有人都能买得起房。
    Terry3366
        97
    Terry3366  
       287 天前
    @psyer #8 如果两个都是老师的话 买房就只付个首付了
    Asakijz
        98
    Asakijz  
       287 天前
    @dennisyezh 厦门真的不适合打工,三线工资一线房价😭
    lincanbin
        99
    lincanbin  
       287 天前
    双职工家庭其实挺简单的,特别是双编制家庭。
    双编制家庭光公积金都是很恐怖的数字了。
    YienX
        100
    YienX  
       287 天前
    我 tm 公积金一个月 300 怎么办?在深圳,公司每个月按照 3000 基数算的。
    1  2  
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