小坐标河南，我这里的农村，已经基本上没啥年轻人了，在家的都是 50 岁往上的人，村里的土地开发了一些蔬菜大棚，给不适合出门的人，一年大概 1-2 万的收入。其他土地大多数都被承包了，蔬菜大棚占地和其他承包的费用是一年一千斤小麦的价格，不适合承包的土地（未划线在蔬菜大棚区域的）也都没人种，然后村里有农用机械的人就直接承包了（这些地一年 300 ），原因是实在是没人种，也种不动了，前期都是闲置不种，后来才找人一年 300 承包了。上面的价格均是指一亩一年。

我这里土地虽然还算平整，但是苦于没有年轻人，且种地（粮食作物）实在是不赚钱，所以我个人提倡整合到一起，采用大农场模式，直接全部机械化，只有这样才能在满足粮食生产的基础上实现最低成本和最高效益。

最近一段吹的风是一亩地 4-5 万元买断，老妈问我的意思，我说直接卖不要犹豫。理由是承包出去一年撑死 1200 一亩，但是 4-5 万元基本上是 30-40 年的承包收益，单纯对土地这个单元来讲，是个十分划算的事情，至于别人整合了之后赚了多少，那是别人的事情，不眼红，也不要以此来认为这个价格低。更何况老妈的年龄在那里放着，说句不好听的，真要再活 40 年是个很困难的事情。

我也看过很多人在网上的意见，认为 4-5 万元随便干点啥，1-2 年就赚回来了，认为卖了不合算，后面肯定要后悔，但是现状是，那土地放在那里，单就土地这个单元来说，你不能从上面 1-2 年赚个 4-5 万元，所谓的 4-5 万元是做其他事情的收益，其实跟土地没啥关系。那么土地放着，年轻人都在城里或者外面打工，难道有农活的事情请假回家种地吗？恐怕一个月的工资顶的上好几年的土地收成，家里的老人不愿意土地荒着，就会自己种，累死累活一年够持平，我不认为这有意义，除了增加疾病之外。或者承包出去，一年收个 1200 块到 1500 块，名义上有块地，但是这块的收入不能再高了。

所以单就土地这个单元来讲，种植或者承包的收益都十分低，亲自干的收益更差，现在去农村搞承包的风险也非常高，所以在这个时候，如果真有个 3 万以上的买断价，真值得赶紧卖了。

另外，回复上面帖子的一些内容：

1.土地上的矿藏资源，包括水资源都是属于国家所有的，别瞎想着归土地所有者所有
2.土地和宅基地都是集体所有，农民只有经营权和使用权