Mindzy

@jmy

我周边的有资金有执行力的已经在买了（不是讽刺你），包括我领导（炒房十几年了）在张江边上都买了。

是的，跟我领导们比，我投资和投机知识确实不足，毕竟还只是沪上三屌丝研究部门小杂毛而已。

@jmy
不离谱，现在上车买上海郊区的独栋别墅，明年直接翻倍。奈何我没这么多钱。

@leonme
虹桥
前滩的朋友涨了 200%，三倍

上海，19 年期房 20 年上半年交付至今，两倍

当然要买，但重疾险不要买分红型的，也不要买含终身的重疾险，建议定寿+重疾

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@Zhancha 忘记说了，北京因为是首都，有其特殊性，上届是想加强北京的功能（行政、教育、医疗、金融、文化中心），所以环京疯狂上涨。现任是想弱化北京的功能的，之前北京功能太多造成管理成本很高，现在央企都要逐渐搬离北京了，所以环京下跌，燕郊就套了一批人。

@Zhancha

如果硬要比，可能和黄金首饰相关性更高，属于买来既有消费价值又想让保值的产品。

其实你的现在的处境属于只想买涨，因为未来房价涨了，其他这些就都不是问题了。关于我在这点#15 上写了，如果在一线二线，就买新房次新房，越靠近核心区域越好，核心区域不仅仅指市中心，也指有明确的、能执行的规划区域。如果短时间没有孩子上学问题不用考虑学区房，因为现在学区政策不确定性很高。

房贷如果是北上的话，无脑杠杆打满，因为贷款利率很低，其他地方酌情考虑吧。最近几年贷款利率可能还会进一步下降，不过这点还需要看美国的加息情况。

如果是三四线城市的话，买不买其实无所谓，因为三四线房价不涨是大概率事件。现在三四线卖的最好的反而是改善型住房而不是刚需房，买的话就是住的更好一些，因为租的房子自己肯定不会去装修的。

@Zhancha #49
你这个说法是不对的，消费品和消费品比较，资产和资产比较，消费品不等于资产，京东淘宝买东西买的大多都是消费品。现在房地产还属于资产，还没有向消费品完成过渡。等三四线城市的房子到鹤岗的水平，基本上就可以定义为消费品了。