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LadyKiller
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二手房顶层漏雨如何处理?

  •  
  •   LadyKiller · 158 天前 · 861 次点击
    这是一个创建于 158 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标北京,去年过户买的房子,房龄比较老,今年夏天雨水大发现次卧漏雨。

    1 、追究原房主责任,之前看房没有发现过漏雨痕迹,所以举证买房前漏雨比较困难。

    2 、追究中介责任,跟上面相同原因,之前确实没有发现。

    3 、追究物业责任,今年直接沟通+12345 电话反馈,物业没有逃避过,每次都有维修师傅维修,但始终没有完全解决。拖拖拉拉到了现在。有什么办法吗?

    9 条回复    2023-09-25 09:15:18 +08:00
    alienx717
        1
    alienx717  
       158 天前
    去年卖掉通州的房子,房子也是漏水,2002 年左右的房子,前两年物业找人集体重新维护的房顶,后来就没事了,应该就是物业处理。也没要钱毕竟前都在物业费里面了这都得管
    murmur
        2
    murmur  
       158 天前
    房顶漏水基本上 100%的事情,就是自己修,顶上铲平,重新做防水,5 年就得做一次,没斜坡更头大
    seres
        3
    seres  
       158 天前
    最省心省时的就是自己重新做防水
    fengfisher3
        4
    fengfisher3  
       158 天前
    楼顶的话,重新做防水。
    RiverMud
        5
    RiverMud  
       158 天前   ❤️ 1
    跟房主或者中介什么关系都没有,又不是他们搞漏的,就算你能够举证是买房前漏的,跟房主或者中介也没关系。

    找物业,有业委会就找业委会,看看维修基金能不能申请。

    申请不下来维修基金,或者物业一直修不好,那你就自己花钱重新修。

    这个过程要公之于众,一定要让物业、或者可能存在的业委会,以及整栋楼的邻居都知道,修好以后把顶楼上锁封上,谁都不让进,哪个邻居比比就那这个公之于众的过程堵他的嘴。

    不存在修不好,就是花的钱少,没大修。
    Yasuo666
        6
    Yasuo666  
       158 天前
    @RiverMud 其他中介不清楚,链接的合同里有约定房屋是否漏雨的情况,如果前房主未如实说明,有违约条款的。
    LaGeNanRen
        7
    LaGeNanRen  
       158 天前
    去年过户的,到现在都快一年了,你怎么举证这是买之前就存在的漏雨问题呢
    EricInBj
        8
    EricInBj  
       157 天前
    自己花钱找人做防水吧,基本上房本面积 * 60 - 80 这样能搞定。

    物业一般是不管这个的。
    rocksolid
        9
    rocksolid  
       153 天前
    你自己装修过没有,自己装修过就没可能追究前房主了
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