V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
yuningWang8
V2EX  ›  问与答

最近好多提前还房贷的,有提前还的吗?你们利率都是多少?

  •  
  •   yuningWang8 · 2023-02-07 10:26:26 +08:00 · 4587 次点击
    这是一个创建于 441 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    还在纠结要不要提前还一点。

    昨天看了一下利率,3.665 又有点不想提前还了。

    50 条回复    2023-02-10 10:09:10 +08:00
    wxdiy
        1
    wxdiy  
       2023-02-07 10:28:32 +08:00
    这么低还啥,基本都是 4.5 以上的在还,3.6 可以不考虑了吧
    opengps
        2
    opengps  
       2023-02-07 10:30:03 +08:00
    判断标准仅仅是你的这笔钱是否闲着,闲着就还上,减少那对应的利息。
    能用作增值超过这个利率就不还,因为这是在赚
    BainDragneel
        3
    BainDragneel  
       2023-02-07 10:31:08 +08:00
    原 5.2 ,去年 10 月降到 4.8 提前还了一部分
    logic159
        4
    logic159  
       2023-02-07 10:32:50 +08:00
    现在给银行还钱比借钱还难,得预约排队
    BieLang
        5
    BieLang  
       2023-02-07 10:33:31 +08:00
    3.25 提起还了一些
    yuningWang8
        6
    yuningWang8  
    OP
       2023-02-07 10:35:25 +08:00
    @logic159 是的。昨天在银行 app 上操作了一下,可选的提前还款日期最早到 4 月底了。
    yuningWang8
        7
    yuningWang8  
    OP
       2023-02-07 10:37:07 +08:00
    @BieLang 有城商行存款利息可以到 4%,所以存银行似乎也能比还款利息高一点点。就是别存太多,毕竟有河南村镇银行的事在前。
    DearMark
        8
    DearMark  
       2023-02-07 10:37:35 +08:00
    @BieLang #5 你这是啥时候买的,这么低?
    Seulgi
        9
    Seulgi  
       2023-02-07 10:46:21 +08:00
    ?你这低得可以了。我降过利率今年都还是 5.0
    gimp
        10
    gimp  
       2023-02-07 10:48:43 +08:00
    4.9 想提前还,邮储的 APP 几个月前删除掉了线上预约还款的按钮。
    FrankFang128
        11
    FrankFang128  
       2023-02-07 10:49:54 +08:00
    我 6.8 你信不信
    flycat1626
        12
    flycat1626  
       2023-02-07 10:56:04 +08:00
    3.6 肯定不用提前还啊,很多都是 5 以上的才提前还,不过现在看新闻要排队了
    Tumblr
        13
    Tumblr  
       2023-02-07 10:59:13 +08:00
    想知道 OP 的 3.665 是有公积金的还是纯商贷的啊?
    wxw752
        14
    wxw752  
       2023-02-07 11:00:00 +08:00
    5.63 提前还完了
    zjuster
        15
    zjuster  
       2023-02-07 11:00:07 +08:00
    找一个提前还贷计算器比较一下就行。
    我是纯商贷 3.91%,100 多万的房贷,提前还 20 万的话,一个月房贷少 1200 ,感觉没有必要用手头的一大笔灵活资金换这些。

    如果是 2018-21 年左右,房贷高位入手的人( 4.5 甚至 6 )的房贷,提前还可以省好多钱。
    justfindu
        16
    justfindu  
       2023-02-07 11:02:55 +08:00   ❤️ 1
    之前利率也是高也不见提前还那么多, 为什么最近开始提前还的那么多? 提前还之后的利率也不会重新计算啊. 为什么偏偏是今年初开始起潮? 都是重新去贷了经营贷吗?
    yuningWang8
        17
    yuningWang8  
    OP
       2023-02-07 11:03:15 +08:00
    @Tumblr 纯商贷。16 年贷款,当时是 4 出头。lpr 降了一点。
    mozhizhu
        18
    mozhizhu  
       2023-02-07 11:15:39 +08:00
    想还,没钱还,看个热闹吧
    lilogo
        19
    lilogo  
       2023-02-07 11:19:47 +08:00
    3.1 的我都想提前还了
    blackshow
        20
    blackshow  
       2023-02-07 11:29:13 +08:00
    3.1
    wdold
        21
    wdold  
       2023-02-07 11:31:34 +08:00
    3.1 ,想提前还了,找不到合适的存钱地方
    yannxia
        22
    yannxia  
       2023-02-07 11:37:35 +08:00
    有钱就还了,没有投资渠道,买的基金什么的年化都没有 3 呢,还亏了一些
    davelm
        23
    davelm  
       2023-02-07 11:47:01 +08:00
    能提前还还是要提前还,目前没什么产品能保证一年收益达到 3.5%以上的

    如果担心后面急需用钱,手里要有一大笔资金的,招行 app 这种不都随时都能借

    你钱放着也是贬值,还不如提前还钱了
    lilogo
        24
    lilogo  
       2023-02-07 11:50:20 +08:00
    虽然现在存款可以做到 3.2 的利率,但长期来看后面利率下降的可能性更大。
    不过有一个问题就是如果全部还完的话个税抵扣不就无了,网上最近流传的每月还一元方案是否可行,有没有什么问题
    zcjfesky
        25
    zcjfesky  
       2023-02-07 11:52:03 +08:00 via Android
    几百万的房贷,我也想提前还完。
    lqt19910205
        26
    lqt19910205  
       2023-02-07 11:55:50 +08:00
    5.38 无脑还
    freedomSky
        27
    freedomSky  
       2023-02-07 11:58:22 +08:00
    @justfindu 因为房贷浮动利率没有保本理财收益的降低比例大,想要拿在手里跑赢房贷利率的难度更高,特别是近两年非保本投资收益很多还比不上定期存款,白折腾
    RealKela
        28
    RealKela  
       2023-02-07 12:26:09 +08:00
    6.2, 提前还就相当于买 6.2 定期
    leekayui
        29
    leekayui  
       2023-02-07 12:33:01 +08:00
    加拿大现在 6.9.... 我觉得 5 以下都不用着急还。
    jesky
        30
    jesky  
       2023-02-07 12:38:49 +08:00
    我和楼主贷款的时间一样,现在也是 3.665 ,我们去年提前还了 50W
    8675bc86
        31
    8675bc86  
       2023-02-07 12:43:20 +08:00
    5.4 ,没想好是不是提前还。
    wanguorui123
        32
    wanguorui123  
       2023-02-07 12:45:15 +08:00
    3.25 可能年底全部还完
    yawn852
        33
    yawn852  
       2023-02-07 13:04:43 +08:00
    5.135 还剩下 36 万,准备今年 20w ,明年还完
    justfindu
        34
    justfindu  
       2023-02-07 13:26:40 +08:00
    @freedomSky #25 不管何时 很难做到年化比房贷利率高
    KouShuiYu
        35
    KouShuiYu  
       2023-02-07 13:54:38 +08:00
    3.665 没必要,我的 6.17, 如果不是马上要结婚了需要钱都准备还完了
    wangfei324017
        36
    wangfei324017  
       2023-02-07 14:02:33 +08:00
    没有更好的投资渠道,有就还了吧
    echoo00
        37
    echoo00  
       2023-02-07 14:04:42 +08:00
    今年 1 月份刚降了利率,降之前 6.125 ,现在 5.775 ,果断申请提前部分还了,月底扣款;
    坐标深圳,如果有 V 友有渠道能申请低利率的长期贷款,除经营贷外(公司合同原因不能持友或在其他公司任职)需要大概 150 个,麻烦 T 我一下
    ocean1477
        38
    ocean1477  
       2023-02-07 14:24:45 +08:00
    5.39% 2.1 号申请已通过,4.1 号还一部分(中行)
    raodao
        39
    raodao  
       2023-02-07 14:36:39 +08:00
    hhh
    poorcai
        40
    poorcai  
       2023-02-07 15:31:59 +08:00   ❤️ 1
    mb 的,我的 5.88 ,而且房价最高点买的
    yangxiaopeipei
        41
    yangxiaopeipei  
       2023-02-07 15:54:44 +08:00
    @echoo00 你得利率是我见过最高的
    LightColors
        42
    LightColors  
       2023-02-07 16:16:55 +08:00
    4.79%,还在排队中,难受~
    echoo00
        43
    echoo00  
       2023-02-07 16:18:07 +08:00
    @yangxiaopeipei 因为我的是消费贷,当时走的是房产二次抵押的模式贷出来买了个小户型的学位房给孩子上学用
    rationa1cuzz
        44
    rationa1cuzz  
       2023-02-07 16:41:40 +08:00
    南京工行已经排到 6 月份了
    FreshOldMan
        45
    FreshOldMan  
       2023-02-07 18:40:48 +08:00 via iPhone
    提前还了 20 万
    exploreexe
        46
    exploreexe  
       2023-02-07 20:01:30 +08:00
    再过个几年就要打 wanwan 了,到时候通货膨胀,提前还不血亏。。。
    guanhui07
        47
    guanhui07  
       2023-02-07 20:45:23 +08:00
    商贷 5.3 提前还了,公积金 3.2 没钱还,还要装修 ,头大
    maemolee
        48
    maemolee  
       2023-02-07 21:03:08 +08:00
    我是 5.43 ,没有转 LPR ,最近打算还一波了……
    Shan0
        49
    Shan0  
       2023-02-07 21:28:59 +08:00
    4.75 ,去年还了一部分,不用排队,今年还得线下预约,排队两到三个月,难受
    Lirika
        50
    Lirika  
       2023-02-10 10:09:10 +08:00
    5.8 降到了 5.2 ,昨天去申请了,要到 5 月份才扣款
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   4438 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 31ms · UTC 04:07 · PVG 12:07 · LAX 21:07 · JFK 00:07
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.