我说当前是未来 10 年最适合买房的时机，没人反对吧

[Aurt]

我说这个帖子是未来 10 年最搞笑的帖子，没人反对吧

[kkthy]

不好说，也许未来一直阴跌呢

[ajaxgoldfish]

和“比特币 38000 以下闭眼买”那个帖子是一个味的。

[dnzh1wei]

噶韭菜是这样的，我去年在老家买的房，还没装修呢，就一直跌，所以无论是买房还是基金，都是大资本利用信息差盘剥底层的手段罢了，已经无所谓了

[hay313955795]

生育率一直没有什么提高的趋势。买房感觉就像是击鼓传花一样，就看最后是炸在谁的手上。虽然说政策规划能一定程度上拉高房价。但是对于二三线城市而言应该也没啥大区别吧。

[littiefish]

以后每年都是未来十年最好的时候

[redtree]

看到回复我就放心了，我不会去买未来十年烂大街的东西的

[allenzhangSB]

说话要负责人, 不负责任的话谁不会说?

[zengyuxi]

是的，现阶段买一套根本不够，至少要买三套刚需，投资还得再买一至两套。

[zlhsvc]

6 个口袋已经掏空，生育率狂降，死亡率直线拉高，你和我说现在是未来 10 年最适合买房的时机？

[Light3]

买 兄弟 有钱买房 什么时候都是正确的

[Ev1s]

长期看人口、中期看土地、短期看金融

[chiu]

有钱买就是正确的. 别冤大头贷个 30 年就行.

[Ev1s]

另外就是，越多人看空房地产，房地产价格反倒会越来越低

[cxzweb]

未来必跌 着生育率 房子谁来住啊 能生孩子的人也不缺房子吧 不是直接继承父母的吗 还有啥人买啊

[DearMark]

不要买房！不要买房！！不要买房！！！
房子已经是 上层 盘剥打工人的工具；现在勉强上车，2022 年人口已是负增长，等到房地产税出台，房价跳水，打工人被吃的骨头都不剩；参考日本打工人。

[chenpei466]

房产中介的广告都没你这么有信心：）

[cwcc]

得看你是怎么买房。公积金能覆盖所有贷款、需要商业贷款（个位数年份和两位数年份）、全款买房，不同方式买房的体验是很不一样的。假设你有全款随随便便买房而且不打算住，那妥妥的投资，你也不会有太大的生活压力。但你要贷款 30 年，首付掏空 6 个钱包，那又是不一样的感觉，一裁员人和房就都没了。

[buyan3303]

yi 情发生以来的三年内，贷款买房的人，正在经历 [房价暴跌，银行要求业主补交抵押金] 的事情。
我觉得可以再等等，看看未来几年，上面会不会出一些法律条款来解决这些离谱的事情。

[InDom]

虽然我总体上看衰未来房价，但我现在依然是不得不买...

明知是坑还要往里跳的感觉，怎么说呢...

[davidyin]

十年，房价会跌，除了北上广的好地段。
年轻人自己住，还是买的好。

[version]

但凡哪个专家说: 未来 10 年回农村混吃等死是最好的选择
我会觉得靠谱些

[securityCoding]

房价的本质是土地财政，现在土地财政都是地方国企兜底，城投崩成这样你还往里面冲

[littiefish]

@allenzhangSB 如果别人说啥你就信啥，活该

[Cheons]

改善性住房：120 平以上并且地段不错的现在买入还行，别墅看环境

[really28]

未来十年的机遇指南：
1 、结婚，顺势而为响应国家号召生个三胎
2 、多买几套房，买房一定要选大品牌，什么融创恒大闭眼买
3 、剩下的钱存村镇银行，利息高，存取方便还能减轻还贷压力
4 、定期缴纳社保 /交个人养老金
其他欢迎补充👏

------------------
🐶 保命

[d754903977]

这么看好房价，不如来大 A 做多吧

[Neillou]

除非你看好未来国内的经济。看看政治环境吧

[allenzhangSB]

@littiefish 你哪只眼看到我说我信了?

[fank99]

居民负债率 72.5% 没钱了
城镇化率 64.72% ，城镇化进程进入最后阶段
出生率 < 死亡率 人口下降
以上看，没有增量了，改善型住房和区域城市可能还有机会，但整体来说房地产的黄金时代已经过去了。

[mowen1992]

其实就看这个地方人多不多，生活便利不便利，然后租金和月供差多少，显然差不太多，可以买，毕竟买房比租房还是舒服点

[ersic]

当前是未来 10 年不算差的买房的时机，但绝对不是最好的时机。

[zhenrong]

talk is cheap, show your evidences.

[wudaye]

啊我以为未来一线城市横盘微涨，二线城市阴跌，其他城市变成鬼城已经是共识了呢

[glfpes]

资源被集中到大城市，导致 3 线以下城市人口空心化，12 线城市人口爆炸。

从这个角度去看，人口问题对房价来说不是问题，没人想买一个没有人口，没有就业，没有公共服务的县城的房子。

[chendl111]

lz 晒出他的 10 个房产本我才信

[JiafuYuan]

只要房子不大涨,买房的钱放哪里都比买房划算.什么时候这个社会说真话,实事求是成主流了,再买房.

[glfpes]

归根到底，克苏鲁是问题的根本。整个欧洲都可以自由流动，但没听说过波兰人统统润西欧去了。
人要为自己的家乡添砖加瓦，这才是全民富裕的正道。可惜在拉莱耶你的家乡就是耗材，为了生活不得不背井离乡。

[juded]

对位置挑剔的尽早买，很多市区现在基本没什么土地了，再过十年只能二手房挑挑拣拣。看完新房再看二手真的看不上。

[particlec]

从其他日本、美国国家参照，房产税全国推行那一年，是几年中房价较低的时间点

[juded]

另外这两年置换发现的规律，各方面都让人满意的房子越来越贵，降价的基本都是看不上的。新房里改善的门槛也越来越高，单价高面积也越来越大。

[dinghmcn]

大范围烂尾还没过去多久，银行都开始要求补缴抵押金了；后面还有房产税等着，你跟我说现在适合买房？
“房住不炒”这个基调没变，国家现在是在救房地产但不是为了要继续使用这个“夜壶”而是再不救真要蹦了。

[fredli]

看买哪里，人口减少不可逆，乡镇的房子找谁接盘？

[lifesimple]

最差的时候 最好的时候给你降息？

[8eacekeep]

参考这次的急转弯可以得出结论，在人口问题上，在没有到崩溃的临界点前是不会做出任何改变的，所以届时人口问题也会山呼海啸式的出现，激烈程度肯定比现在的转弯程度还有过之无不及。

[allgy]

你这个帖子跟算命没什么两样，第一没有数据支撑，第二没有分析过程，全凭自己说

[shwnpol]

OP 你心心念念的上海楼盘买了吗？ /doge

[believingsee]

@InDom 这是买房人最后的借口了

[18850317627]

我只知道，上一次所有人说要买房投资的时候是房价下降的拐点，这一次换成所有人说不要买房了，会不会是上涨拐点呢

[lB2cGz9OQ1agw7XK]

某某在会一直加速，难说

[HugoChao]

小城市会无下限的跌 大城市会保持底价

[yaphets666]

从今天开始到中国改朝换代，房价可能会震荡，但永远不可能再有任何总体上涨的可能。

论据 1：生育率没有下跌后又上涨的先例（引入菲佣，黑人什么的不在此讨论）
论据 2：过去 20 年，中国一个国家每年要建造全世界 50%的住房建筑面积，房子已经非常过剩，北京有 100 万套空置无人居住的房子（贝壳房产研究院数据）
论据 3：中国经济，投资消费出口三驾马车集体熄火，基建已经过剩投资不可持续，危机四伏导致人们不敢消费，美国加息导致出口疲软，整体已在崩溃边缘，内部矛盾史无前例的巨大，充斥着战争危险，聪明人都在逃跑。

[daimubai]

老家十八线城市现在均价 7k ，跌倒 4k 我就买

[someonetwo]

也可能是未来 10 年最适合卖房的时机

[newmlp]

早买早享受，别想着会一直阴跌，难道一直不买吗

[newmlp]

@chiu 5 年内利率就降到 0 了，我们也会走向 0 利率的道路的

[newmlp]

@kkthy 一直阴跌一直不买，等到七老八十了再买一套住进去，是这个道理吧

[lonely701]

我们都是最后一代了，要房子有啥用？

[maguangyuan]

经济要转型，房地产是必然要开刀的......

[ZoeeoZ]

十年内房地产必然经历一次爆炸,但会炸成什么样就不好说了

[ooooo]

有钱你就赶紧多买几套 ！
我买算我输 ！
鼓吹房地产忽悠别人买的可真可恶

你没看到房地产
天天在打强心针续命
你说还能坚持多久 ？

马上就要放烟花了，
这是要看别人的好戏么？

[barbery]

点进来之前我和评论大部分人看法一样，但是看完了评论。。。我觉得应该站在多数人对面，所以我支持楼主

[teenight]

扔下一句话就跑? 理由呢?

[HunSiKing]

我说当前是未来 10 年最不适合买房的时机，没人反对吧.

[tool2d]

很多人应该不是自己想买，而是女方要你买，为了结婚，不得不买。

一个大男人，租房过日子，也没问题的。但是想要有家有小孩，那就不太一样了。

[zpxshl]

一线城市还是可以的，长期来看还是有人口流入做支撑

[Gooo]

这个不好说，全凭运气
这里不是自由经济，理性的数据分析没太大作用，核心得看上面的意志，随便出几条政策情况可能就立马不一样了

[n37r06u3]

2024 年房价就要腰斩了 现在是最后卖房时机

[musi]

买！ 你先买个一百套

[wa007]

看完评论就放心了

[t0nyt0ny]

@tool2d 很多直男应该也不是自己想结婚要小孩，而是父母以及七大姑八大姨逼着的。

其实只要想清楚了这些问题，坚定实施自己的想法，就会发现生活还是能勉强过下去的。

[ariza]

深圳还在观望，2023 确实不咋适合上车

[liyvhg]

op 抓住机会多买几套吧。
以后就算失业了，还可以把闲置的房子出租去赚租金，可以把家里多的车子拿去开网约车，比其他没房没车的多了几个来钱的渠道。

[CSGO]

没钱对我来说都不合适。以及听说现存房子够 56 亿人住。

[googlefans]

快去买吧

[Ne]

如果要贷款 30 年，绝不买。除非你有信心活过 80+岁，不然你一辈子就是骡马跪族。

[falcon05]

昨晚我也看到有油管的博主持这种观点，原因最主要的是人口的出生率，现在有能力或者刚需买房的是上世纪 85~90 期间出生的人，而那个年代正好也是中国生育的高峰期，需求是没有问题的。当然后面人口低生育率之后，房子可能没有那么大的需求了，但到 2030 年前还是需求较大的。还有一个原因是政策转变，中国家庭有 70%的资产是在房子上，大家都知道这是不健康的，国家层面必然是要打压和改变这种局面的，事实前几年也开始了，然而同时也伤害了很多利益，不仅仅是购房者，而且房子 60%的价格是地价，地价属于当地 gov 的财政收入，房价跌了，地方 gov 的财政收入也受影响。现在已经不怎么提“房住不炒”了，甚至最近已经发了很多利好房地产的政策。现在房地产市肯定是不健康的，但政策也不可能打压再猛了，换而言之谷底已经过去了。

[fogeen]

同意，2023 年确实是一个很好的入场时机，选准城市入手。

[JiafuYuan]

@falcon05 #77 还有过去几十年是高速发展时期,老百姓对自己对国家的未来都有信心

[mhqschen]

今年刚上车，看到大家的回复瑟瑟发抖

[weiruanniubi]

可笑，老家是十八线城市里最落后的一个区里的一个小镇，我们小镇上的房子都要 3000 块钱一平……

[liyunyang]

我说中国房地产马上崩盘，你信吗

[dolphintwo]

经拿滚

[hewiefsociety]

房子太贵了

[lsdvincent]

傻空不少，希望你们都有自己的房子或者能够支付住的满意的房子的租金

[chenmobuys]

楼主说的对，赶快买个十套八套

[wanguorui123]

一套是刚需，两套勉强够用，三套才算资产，加油买

[Mizolastine]

哈哈哈，笑死，看看政策向的新闻就知道了，今年绝对不是最好的出手机会。
这里我提出一个“钱大妈理论“
很简单，当你知道每晚半个小时后，钱大妈买的猪肉就会降价 10%，而且钱大妈还在不停的上架猪肉，除非你等着马上回家炒菜，你会选择现在去卖猪肉？是不是把钱攥在手上看看？而且现在是钱大妈在着急，顾客们可不着急呢~

[maplelin]

@falcon05 #77 最大的问题难道不是老百姓没钱吗。我不买保时捷是因为我不喜欢吗。现在的经济情况怎么支撑房地产。

[allgy]

供需关系决定房价，未来中国人口暴跌，房子搞不好烂了都没有人买

[soho176]

真理往往掌握在少数人手中，楼上的大部分人都看跌，那么未来肯定不会跌

[simonlu9]

工作 10 年才赚了个首付，已经累到半死，一交房贷，国家又多一个韭菜，国家应该是藏富于民，而不是拼命搜刮人民的财富，来造成这个虚假繁华经济，一点幸福感都没有，除了混凝土，你真的一无是处了吗

[fengye0509]

就像日本一样，我国除了一线城市其他地方的房地产都会崩溃，开始失落的三十年

[junziyangyang]

如果是刚需可以购买，投资有点说不好，目前出生率一直下降趋势，人口老龄化，未来房价说不好

[mazk]

中国人口已经没救了还想着房价，十个女人九个不生😆
再过十年中国全是单身老头

[restlessdream]

@yaphets666 论据 1 和论据 2 还有模有样，直到看到论据 3 ，你把爷给逗笑了，这是给了多少钱让你说出如此 nc 的话？

[JamChiu]

我说当前是未来 10 年最适合卖房的时机，没人反对吧

[mhqschen]

@falcon05 #77 中新社北京 12 月 11 日电 题：重申“房住不炒” 中央释楼市调控三大信号

10 日闭幕的中央经济工作会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，强调推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。此次会议释放出明年房地产政策三大信号。

[Features]

中国这么大，你说的是哪里？

[davelm]

呵呵，看看社融数据和社会消费品零售的数据，六个钱包都空了，除非首付贷，接力贷，祖上借债子孙偿还贷都用上，再次把杠杆率拉到满，房价是不可能起来的

在这个未来不确定性这么强的当下，有多少人愿意继续拉满杠杆去买房子

之前的提前还贷还要预约的新闻基本表明了大家的风险倾向了