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V2EX 提问指南
yaojin
V2EX  ›  问与答

房子会写另一半的名字吗

  •  
  •   yaojin · 89 天前 · 9692 次点击
    这是一个创建于 89 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    现在房子动不动就几百万, 大家如果是婚前全款买了房, 那么会写另一半的名字吗?

    我记得如果是贷款买了房, 结婚后, 离婚女方好像也可以分一半, 还是只能分参与的部分?

    有懂的科普下吗?
    131 条回复    2022-09-02 11:17:39 +08:00
    1  2  
    QlanQ
        1
    QlanQ  
       89 天前
    结婚了吗?就开始考虑这种问题,哈哈哈,我是婚后贷款买房的,产证上只有媳妇的名字,只是觉得写两个人的名字,需要提交两个人的信息,麻烦。
    楼主的问题,我回答不来,没有具体了解过,婚前的财产就是自己的吧。婚后的财产都要分,所以现在结婚之后买房子,购房合同一个名字还是两个名字,没区别
    dreasky
        2
    dreasky  
       89 天前   ❤️ 1
    婚前全款买房直接以父母名义买
    interger
        3
    interger  
       89 天前
    只有婚前全款房需要考虑这个问题,贷款买的想加名字可不容易
    retrace
        4
    retrace  
       89 天前   ❤️ 11
    这种情况建议不要结婚
    yaojin
        5
    yaojin  
    OP
       89 天前
    @interger 那要是真闹离婚了, 这个钱会怎么分配的
    codenotkey
        6
    codenotkey  
       89 天前
    婚前全款买的,从法律上来说属于婚前财产,写上名字就变成了共有财产了。
    个人意见是,婚前对方出钱就写。婚后就必须要写了
    yaojin
        7
    yaojin  
    OP
       89 天前
    @retrace 路遥知马力, 日久见人心, 我只是好奇问问, 没这个能力结婚
    tianyou666shen
        8
    tianyou666shen  
       89 天前   ❤️ 3
    我在抖音闲逛刷到一个直播的图
    发上来讨论一下
    fredli
        9
    fredli  
       89 天前
    婚前买的,就是自己的,别提什么加名字,实力相当就合资买大的
    zxfreedom
        10
    zxfreedom  
       89 天前
    @tianyou666shen 总结的不错 图收了
    interger
        11
    interger  
       89 天前
    @yaojin
    婚前买房
    1:婚后加名字,平分
    2:婚后不加名字,只平分婚后房产增值部分和共同还贷部分(如果有贷款的话)
    chiu
        12
    chiu  
       89 天前
    还想再买一套写老婆的名字
    aogu555
        13
    aogu555  
       89 天前   ❤️ 5
    b 站搜索“龙飞律师”,多了解法律知识对大家都好
    yaojin
        14
    yaojin  
    OP
       89 天前
    @tianyou666shen 你这个图也不全啊
    yaojin
        15
    yaojin  
    OP
       89 天前
    @chiu 哪天给你带帽子, 你欲哭无泪
    Sivan2017
        16
    Sivan2017  
       89 天前
    新民典法规定,谁出的钱就是谁的,和房产证名字无关。拿出出款记录即可。
    guanhui07
        17
    guanhui07  
       89 天前 via iPhone
    写一条名 比较省事 卖也省事点吧
    ICB
        18
    ICB  
       89 天前
    只分还贷的部分。
    hzxxx
        19
    hzxxx  
       89 天前
    建议看看上海洗房事件
    tianyou666shen
        20
    tianyou666shen  
       89 天前   ❤️ 3
    @zxfreedom
    上面图是截取的 在对方大本营 app 找到了清楚点的图

    TimeRain
        21
    TimeRain  
       89 天前
    如果是一起要买房,不是男方单独出钱,女方也出钱,写女方名字可以,女方不出钱那写个屁。如果是家里给买好了房子,那么果断不写。楼主,我这样说的够清楚了吧。
    yaojin
        22
    yaojin  
    OP
       89 天前
    @TimeRain 是的, 跟我的想法一致,问题在于, 我出钱多, 她出钱少, 这个是如何分配的
    Jooooooooo
        23
    Jooooooooo  
       89 天前
    这样确实不如不结.
    tianyou666shen
        24
    tianyou666shen  
       89 天前
    @yaojin 婚前全款吗 比较公平的做法是:房产证标准份额 这样最后升值部分也是按照份额来分 当然对方觉不觉得公平 会不会同意 就是另一件事了
    akakidz
        25
    akakidz  
       89 天前
    婚前贷款买的,首付我出贷款我还,买的时候加了媳妇的名字~太了解对方了,所以在这方面没有产生争议。我们这种普通的穷人家庭,加了名字对女性来说可能在亲戚面前也算是一个谈资?
    dianxin
        26
    dianxin  
       89 天前
    出多少钱,加多少份额,最简单的
    qiaobeier
        27
    qiaobeier  
       89 天前
    婚后购买为何有一方出资的情况?婚后财产不都是家庭共有的?难道婚后拿婚前公正过财产资金购买?
    tianyou666shen
        28
    tianyou666shen  
       89 天前
    @qiaobeier 婚后有婚前财产的 比方婚前买的小公寓无贷款的 就是婚前财产 在龙飞律师的视频有些女的问 如何保证自己爸妈买的婚前房依旧是自己独立所有时 讲过这个情况 婚前房卖掉房单独卡里 自己偷偷买个房子 只要流水证明是婚前房卖出的钱全款买的 这部分就是自己所有
    TyCoding
        29
    TyCoding  
       89 天前   ❤️ 4
    虽然我没经历过,但是还没结婚就想着离婚了怎么办,这是什么逻辑?那是不是买戒指还要考虑下是钻石保值还是金子保值以免离婚了不好处理?
    没有别的意思,我只是不明白为什么要考虑这些
    hidemyself
        30
    hidemyself  
       89 天前
    @TyCoding 可能是相亲来的
    w88975
        31
    w88975  
       89 天前   ❤️ 1
    我是婚前全款买的, 写的双方的名字, 免得扯皮, 不知道算不算共有财产, 但是即使离婚, 我最差的也就是房子不要了, 对这个没那么多考虑, 多一事不如少一事
    我发小也是婚前买的, 直接只写女方名字, 即使离婚房子也考虑不要了

    我俩的想法都是, 只要女方不是那种不靠谱的人, 写谁的都一样, 真考虑过离婚的情况, 那也别结婚买房了, 毕竟过一辈子的人, 都是看好了深思熟虑过的.
    Zeonjl
        32
    Zeonjl  
       89 天前 via iPhone
    天天尽想啥?是你的就大大方方要回来,不是你的,一分也不要去想,
    LifStge
        33
    LifStge  
       89 天前
    现在大部分哪是结婚 都是凑一块过日子... 还要各种担心
    Leviathann
        34
    Leviathann  
       89 天前   ❤️ 6
    这样的人以后离婚了打官司都出不起律师费的
    yuruizhe
        35
    yuruizhe  
       89 天前 via iPhone
    @Sivan2017 有关,没出钱有名字,照样是离婚分一半
    tianyou666shen
        36
    tianyou666shen  
       89 天前   ❤️ 6
    只能说时代变了
    以前大家上班也是国企进厂干到退休 直到某天大下岗 现在大家都知道单位不一定是一辈子 劳动合同很重要 懂法很重要
    以前结婚也是一辈子 从结婚到埋在一起 直到现在离婚排号都要排半天 现在有些婚姻真不能走完一辈子了 你们可以的当然祝福你们 另一些可能不幸 就知道懂法很重要
    当年和你们结婚的都是什么人 那时候谁研究婚前婚后财产
    现在都是什么人 小红书那么多研究婚前婚后拆产分割的 难道不是婚龄女性吗 难道研究婚前财产是女厕所 只有女的才能去研究
    liuxingdeyu
        37
    liuxingdeyu  
       89 天前
    婚前全款,加不加离婚也是你的。婚后买的,加不加也是一人一半。。。
    cjpjxjx
        38
    cjpjxjx  
       89 天前 via iPhone
    @TyCoding 有些人结婚是迫于家庭压力,为了完成“任务”
    RealVic
        39
    RealVic  
       89 天前
    还没结婚,就考虑离婚了分房子的问题,说明你们不是真爱,如果你能找到更好的,请你去找,如果不能,也别觉得自己将就了,这是害了那个女人。

    真是 disgusting 爆了。
    kaedea
        40
    kaedea  
       89 天前 via Android
    按闹分配。
    kylelau
        41
    kylelau  
       89 天前   ❤️ 41
    楼里某些龟男,嘴上说的真漂亮,你们最好说到做到,自己全款买房一定要写未来老婆的名字
    JQSM
        42
    JQSM  
       89 天前   ❤️ 5
    婚姻关系就是经济关系,婚姻法是保障各方经济利益的,op 研究这些问题不是很正常吗。

    如果只是追求爱情,不想牵扯金钱,最好不要去领证结婚。
    kylelau
        43
    kylelau  
       89 天前   ❤️ 32
    如果是一群女的讨论这个话题,你们猜她们会不会愿意写男的名字,楼里某些男的不是要娶老婆,是要找个主人吧
    charlie21
        44
    charlie21  
       89 天前
    你觉得你可以找到关于婚前全款买房的建议吗?这里的都是无能力去婚前全款买房且有能力消费你。我们都是屁用没有的人,你为什么要来闻屁
    chendl111
        45
    chendl111  
       89 天前 via Android
    @TyCoding 风险控制,某些男女的操作无下限
    lucays
        46
    lucays  
       89 天前 via Android   ❤️ 5
    如果买房没用父母亲戚的钱,那爱加加
    如果用了,说难听点是不负责任,这么多钱轻易就平分给另一个人了
    不要说什么还没结婚就想着离婚,那你干嘛想着加名字?
    chendl111
        47
    chendl111  
       89 天前 via Android
    那如果你认为是真爱,而你老婆觉得将就 碰到更好的就踹了你呢
    imicksoft
        48
    imicksoft  
       89 天前
    能不写就不要写。
    之前网上传的有银行转账支付转账,写名也没关系的传言是错的。
    dlsflh
        49
    dlsflh  
       89 天前 via Android
    我觉得结婚前先把离婚想清楚有利于降低不合适的双方的结婚概率,是大好事一件。
    echo1937
        50
    echo1937  
       89 天前   ❤️ 8
    结婚前不考虑经济问题、感情问题、家庭问题、三观问题,那什么时候考虑?
    yangstar
        51
    yangstar  
       89 天前
    这确实是普通人的知识盲区
    Donahue
        52
    Donahue  
       89 天前   ❤️ 1
    我觉得无所谓,我只会娶自己喜欢的,如果自己都不信任,就不要结婚了
    ButcherHu
        53
    ButcherHu  
       89 天前   ❤️ 1
    婚前的就没必要变了,换房再写,至少两个家庭生活一段时间知根知底,反过来说其实纠纷越早爆发越好。
    至于说有没有必要,中国家庭房产占总资产 68 ,一二线更高,风险真的非常大。
    要是起个高调就是资本主义没有爱情 doge
    triptipstop
        54
    triptipstop  
       89 天前
    不要找比自己穷太多的对象
    bk201
        55
    bk201  
       89 天前   ❤️ 15
    我感觉这个时代国内男人缺乏自我保护的意识,尤其越下层越这样。反而喜欢站在女性角度考虑女性的得失。你看看那些国内女性,有几个不考虑离婚后怎么办,婚后是不是应该有补偿。
    echo1937
        56
    echo1937  
       89 天前   ❤️ 1
    @ButcherHu #53 这种高调没啥道理啊,新中国第一部法律就是《婚姻法》,其中就包括了离婚后的财产和生活及附则。
    murmur
        57
    murmur  
       89 天前
    @kylelau 说到做到啊,找都不找还老婆
    murmur
        58
    murmur  
       89 天前   ❤️ 3
    @RealVic 人不为己天诛地灭,以前只是讨论离婚分房子的问题,现在别人天天小红书抖音,别人掌握了转移财产的方法,等打官司的时候你以为是分割财产,实际上就一套房子别人一半,其余资产早就转移了

    全款买房还要给老婆加名字的,怕不是所有收入都上缴了吧,这岂止是打官司钱都没有,后半辈子咋过啊
    murmur
        59
    murmur  
       89 天前   ❤️ 1
    2020 年 4 月,深圳的离婚总量达到了结婚总量的 84%。网上预约系统截至 6 月 16 日的离婚名额都已被预约满,这意味着在深圳离婚排号至少等 1 个月。

    《 2021 年上海市婚姻数据年度报告》和《 2022 中国婚姻报告》显示,在 2020 年,上海市户籍人口(约 1460 万)结婚率 6.3‰、离婚率 4.53‰

    不要看都是千分之几,这俩是同一个数量级的,离婚真的是小事么,这东西离我们很近的好吧
    ngrok111
        60
    ngrok111  
       89 天前
    不结婚就不会亏钱了,你们都喜欢考虑这么多为什么还要结婚呢?活着真是累
    zerone0086
        61
    zerone0086  
       89 天前
    第一套我俩的名字
    第二套只有她的名字
    pcmgr456
        62
    pcmgr456  
       89 天前   ❤️ 1
    @kylelau v 站🐢男多的是,习惯就好
    vue666
        63
    vue666  
       89 天前 via Android   ❤️ 1
    看到有人说不如不结,如果你自己真的婚前全款买了一线城市的房,你另一半让你写她名字才愿意跟你结婚,结婚了,没多久离婚了,这房子资产如果一半给了对方,你会愿意?
    redvoilin
        64
    redvoilin  
       89 天前   ❤️ 1
    @TyCoding 话是这么说,真到离婚就扯皮的厉害了
    HeyWeGo
        65
    HeyWeGo  
       89 天前
    协议写名字,三年为期。不知道可不可行
    tkHello
        66
    tkHello  
       89 天前   ❤️ 1
    最近制造对立的人出来了 哈哈 看戏
    wonderblank
        67
    wonderblank  
       89 天前
    哈哈哈,大家讨论的好欢乐。现在住的房子,房本上就我老婆一个名字,而且,我和我老婆没有法律上的夫妻关系。
    heganyuliang
        68
    heganyuliang  
       89 天前
    @ButcherHu 起个高调的话,婚姻是经济制度,不是爱情制度,爱情原本不需要婚姻
    LudwigWS
        69
    LudwigWS  
       89 天前 via iPhone   ❤️ 11
    不愧是程序员论坛,都像是傻白甜。这个世界不全是真爱呀,杀猪盘也是有的
    tianyou666shen
        70
    tianyou666shen  
       89 天前
    @wonderblank 浪漫的法兰西风情 国际版本 o( ̄▽ ̄)d
    ljtfdt
        71
    ljtfdt  
       89 天前
    没房子的话,是不是就没有这方面的烦恼了
    gablic
        72
    gablic  
       89 天前
    婚前全款买的房和她有毛关系
    oaza
        73
    oaza  
       89 天前
    不是有洗房的操作,婚前一方的房子,在婚后怂恿卖掉买另一套然后变成两人共有的,然后离婚就分走一半
    fghshunzi
        74
    fghshunzi  
       89 天前   ❤️ 2
    "邀请我干嘛, 他离婚都没钱请律师的",这句知乎名言送给这里的某些人!
    ps: 突然想到一个观点,当前社会当中的某些男士什么工资卡上交等等行为算不算婚恋市场上的 "工贼"?会不会对广大未婚男士造成影响,会不会对广大待婚女士造成影响?
    Lefi
        75
    Lefi  
       89 天前
    还没结婚,已经考虑离婚后的事情,楼主是不是有点过了...
    LemonCoo1
        76
    LemonCoo1  
       89 天前
    楼上发的图片都过时多久了 ,新民法典 ,婚前全款买的房加了老婆名字,离婚了也跟她一毛钱关系都没有,婚前贷款买的,结婚后加了名字,离婚也只是分一起还贷的部分
    checkzhzzzzz
        77
    checkzhzzzzz  
       89 天前
    已结婚,我姐让我买房时候写我老婆的名字,因为她是城镇户口我农村户口,如果写我的可能需要转一下户口,可能从我到我家人都没考虑过会离婚房子归属的问题,大概是找到对的人了?
    glfpes
        78
    glfpes  
       89 天前
    一般做的太过分的结局都是血案,还总是灭门血案。
    不管你是男是女,都最好悠着点,是谁的钱就给谁。
    murmur
        79
    murmur  
       89 天前   ❤️ 3
    @LemonCoo1 来来来

    https://view.inews.qq.com/a/20220510A0293G00

    王先生在婚前支付 [全款] 买下杭州的 3 套房,一套自住,两套出租。结婚时,王先生将妻子的名字都加在了 3 套房的房本上。

    法院酌情确定乔女士可分得约 25%的份额,王先生可分得约 75%的份额。

    一审法院判决时,已充分考虑双方对案涉三套房产的贡献大小,并 [兼顾照顾女方权益] 的原则,尚属合理范畴,遂二审法院予以维持。

    新判出来的哦,虽然不是一半,25%白嫖了也心疼吧,大几百万呢
    LZSZ
        80
    LZSZ  
       89 天前   ❤️ 10
    翟欣欣大家这么快就忘了 哈哈哈哈哈
    tianyou666shen
        81
    tianyou666shen  
       89 天前
    @checkzhzzzzz 建议你重新问问你姐 有没有考虑过迁出农村户口对分配宅基地的影响
    房子婚后买的都是一人一半 完全无所谓的
    农村户口以后能分宅基地的 有些宅基地面积需要家里有多少户口还确定上限的 未来万一拆迁多一个人的户口能多分一份
    tianyou666shen
        82
    tianyou666shen  
       89 天前   ❤️ 3
    到底是哪一方在一边散播
    "婚前加名无效"
    同时又在强力要求加名

    "你不加名就是不爱我 不加名没有安全感"
    bubbleteaclub
        83
    bubbleteaclub  
       89 天前
    @codenotkey 婚前全款写上名字,最后离婚的时候,也不是一半的一半。
    kkj1996
        84
    kkj1996  
       89 天前 via iPhone
    @tianyou666shen 可别用女厕所举例子,那么多男的爱去女厕所呢,老的少的一个不少。
    betatabe
        85
    betatabe  
       89 天前
    龟男真不少啊,说漂浪话有一套。五六十年的跨度,人难道不会变吗?
    fxxkgw
        86
    fxxkgw  
       89 天前
    坐标北京 身边男女一起出首付买房的很多的好不 看你们聊天怎么感觉对婚姻这么绝望呢 且不说双向奔赴 我身边高中、大学在一起一直走到婚姻的就两位数呢。
    lasuar
        87
    lasuar  
       89 天前
    @TyCoding 问题不是你不考虑就需要处理的,迟早要面对。
    liyifu1994
        88
    liyifu1994  
       89 天前   ❤️ 2
    嘴上说的漂亮,轮到自己了:V2 的爹们,老婆跟人跑了,房子没我的名字,我每月还得还贷款,怎么办?
    zhch602
        89
    zhch602  
       89 天前
    @liuxingdeyu 典型的错误想法,已经有判例了,婚前全款买的,婚后加了老婆名字,法官判属于自愿赠予,女方离婚的时候可以分钱的
    CharmingCheung
        90
    CharmingCheung  
       89 天前
    领证后双方家长按 6:4 比例出首付买的房子,写了双方名字
    tianyou666shen
        91
    tianyou666shen  
       89 天前   ❤️ 1
    还是听听专业的龙飞律师讲的吧
    婚前加名有什么影响
    这方面人家女性研究的深度和广度绝对是值得敬佩的

    https://www.bilibili.com/video/BV18a411e7P8?spm_id_from=333.999.0.0
    pcmgr456
        92
    pcmgr456  
       89 天前   ❤️ 1
    @fghshunzi 说得没错,主要还是舔狗龟男拉低下限,搞得普信女遍地,初中学历就能看不起本科男,月薪三千就能看不起月薪三万男
    tmdbbr
        93
    tmdbbr  
       89 天前
    @kylelau 我都震惊了,原来真有这么多傻白甜,大开眼界。
    tmdbbr
        94
    tmdbbr  
       89 天前
    难怪不得有那么多同行当了接盘侠,他们真是一点不冤枉。
    LZSZ
        95
    LZSZ  
       89 天前
    @tmdbbr 听说安徽二婚女都要 30w 彩礼 笑死
    imsoso
        96
    imsoso  
       89 天前
    婚前各自买房,用尽 3 成首付
    hotMan
        97
    hotMan  
       89 天前
    婚前买的, 名字写老婆一人, 首付我出
    alphadog619
        98
    alphadog619  
       89 天前
    家里拆迁了,给父母租了套房子,房东的房产证就写的夫妻两的名字。
    lakehylia
        99
    lakehylia  
       89 天前
    写名字可以约定份额的。1%也是写名字。
    fiypig
        100
    fiypig  
       89 天前
    其实这块我看得比较淡 ,不就加个名字吗, 共同财产就共同呗,天大的事啊...虽然我老婆对我小气,但我还是愿意的...
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