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liangddyy
V2EX  ›  成都

各位对成都 5.16 购房新政怎么看呢?

  •  
  •   liangddyy · 41 天前 · 4336 次点击
    这是一个创建于 41 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    41 条回复    2022-06-02 14:18:52 +08:00
    xiaohongruc
        1
    xiaohongruc  
       41 天前
    5.5 增速终究还是要靠房地产
    eason1874
        2
    eason1874  
       41 天前
    路径依赖太大了,要靠房地产赚钱,房地产都被划为实业了

    所以他们现在的策略不是降价,而且鼓励有钱的再买几套,在放宽各方面限购

    刚需买房的可以考虑上车,估计未来几年也降不了什么
    mario160825
        3
    mario160825  
       41 天前
    聊胜于无,可能成都房地产压力不大,没啥刺激吧。
    iyuanze
        4
    iyuanze  
       41 天前
    经济还在下行不,如果这个时候购买二套,手上没有现金了,会有风险不。
    wafm
        5
    wafm  
       41 天前
    刚需的有钱买,强行上车没必要,如果你要掏空积蓄或者是月供勉强的也认真考虑。

    如果没被房子额外属性捆绑的别买,除非你有钱,足够抵抗未来的最坏预期。

    房价不会大跌,但是请你认真考虑你强行上车买房后是不是能搞得定未来 30 年雷打不动的月供。

    按照稳房价的态势,房子不涨,按目前的利率算利息以及付出首付的资金成本,你多久把首付亏光,你能否承受,以你的能力能不能跑的过房贷利率以及通胀?太细的肯定算不了,大概的肯定能算出来。

    10 年后你买的房子流动性如何。

    都要认真考虑。

    现在的“利好”如果拉不起来,后面会有越来越多的“利好”。

    别听别人贩卖焦虑,认真考虑,真的焦虑的时候是你上了车,才发现。。。。
    gourls
        6
    gourls  
       40 天前   ❤️ 2
    多少会刺激一波三圈层的往里走吧,新房摇号压力更大,二手房竞争变激烈。
    goobai
        7
    goobai  
       40 天前 via Android
    坐着看,你我 200 ?
    Beginner1
        8
    Beginner1  
       40 天前
    刚需就看等不等的起,成都人口还是没问题的
    rogerrrrrr
        9
    rogerrrrrr  
       40 天前
    房炒不住,稳中向好
    misaki321
        10
    misaki321  
       40 天前
    两年后,新房红盘摇号更难了
    之前上百个月社保的刚需至少还得有点门路。现在就把老房子一卖,两年后都是刚需
    dengshen
        11
    dengshen  
       40 天前 via iPhone
    你不买我不买 利率还能降一点
    UserNameisNull
        12
    UserNameisNull  
       40 天前   ❤️ 2
    @misaki321 两年后,政策又变了。去年制定的新政,今年就改了。真的应了一句成语:朝令夕改
    ikaros
        13
    ikaros  
       40 天前
    从贝壳可以看到二手房"成交价"和二手房成交量突然"暴涨"来看,很明显是想拉高房价上涨预期,再加上这个政策,可以说是巴不得你去买了。

    反正不慌,揣着首付,利息比租金高,等等,美联储今年至少还有两次加息
    panpanpan
        14
    panpanpan  
       40 天前
    可以对比一下杭州今天发的新政策,成都的新政策可以说是毫无价值,炒房这块还是得看经济发达的地区
    HeyYoGirls
        15
    HeyYoGirls  
       40 天前
    毛毛雨,放开了一点点购房资格,重点是现在允许开发商按栋开盘,更适合耍猴了。
    logic159
        16
    logic159  
       40 天前
    本来以为是一济强心针,结果只是做了个皮试
    BeautifulSoap
        17
    BeautifulSoap  
       40 天前
    因为中央放宽了管制,今年明年会有越来越多城市放开房地产管控,而且很多地方已经开始重启货币化安置了(俗称拆了给钱),可能今年明年是最后一次能尝试炒房的年份了

    原本预定继续搞的房产税试点今年都停了,只能说经济压力实在太大连中央都怂了。而且长久以往靠房地产拉动经济的路径依赖实在太强,很多地方已经严重到离开了房地产都没法找到发展经济的方法了
    fromdark
        18
    fromdark  
       40 天前
    等韭菜来救,而投机客早就离场了。
    债让韭菜背,钱让开发商和投机者赚。
    你要是个老实人,接盘就是你的责任。

    你愿意 49 年加入国军,这是赋予你的自由。
    Raint571
        19
    Raint571  
       40 天前
    期待 zf 把所有人都套住,到时大家一起玩完
    Raint571
        20
    Raint571  
       40 天前
    @dengshen 人群里总会有人提前投降
    Raint571
        21
    Raint571  
       40 天前
    @BeautifulSoap 说白了就是以前经济发展快,很多地方 zf 大手大脚习惯了,现在一点苦日子都不想过
    biabia123456
        22
    biabia123456  
       40 天前
    @misaki321 #10 是的 能把人恶心坏
    Alan1978
        23
    Alan1978  
       40 天前 via Android
    暂时性困难 实质稳中向好 韧劲十足
    ichubei
        24
    ichubei  
       40 天前 via iPhone
    2 胎,3 胎开放,出生率大涨了吗?
    买房看能力,好多强上的都断供了。
    shyrock
        25
    shyrock  
       40 天前
    @ikaros #13 这阴谋论。。。你说操控统计局的数据就罢了,操控贝壳的房价数据我觉得不至于。。。
    ikaros
        26
    ikaros  
       40 天前
    @shyrock 不好意思,说错了,本来是想说金融城 10W 那个挂牌价

    另外统计局的成交量和贝壳是有明显差异的,应该是统计口径变了,然后成交量就暴涨了
    lakehylia
        27
    lakehylia  
       40 天前
    不要强上杠杆,会很伤。期房不要买,一个是大概率烂尾,一个是质量很差!
    402124773
        28
    402124773  
       40 天前
    @BeautifulSoap
    difangzhengfu 躺赚,在地上躺久了,突然要站起来,头有点晕。
    不行不行,我还是继续躺下把。卖点地,宽松下房地产政策。
    402124773
        29
    402124773  
       40 天前
    原来这几个汉字都被限制了,哎!
    hodlbit
        30
    hodlbit  
       40 天前
    歪个楼,49 年入国军我觉得是赚翻了,前两年太年轻,理解出现了偏差
    cnhew
        31
    cnhew  
       40 天前
    村里挺好的,乡村振兴呢
    m1911star
        32
    m1911star  
       40 天前
    杭州也是开始了
    GP1
        33
    GP1  
       40 天前
    终究还是逃不过历史周期论,加速就完事了。
    haah
        34
    haah  
       40 天前
    央行是要放水,但绝非现在!
    wtdd
        35
    wtdd  
       40 天前
    再等最后一批刚需型韭菜入场,然后房产税开割
    shyrock
        36
    shyrock  
       39 天前
    @wtdd #35 房产税的规模根本填不上卖地的坑。而征收难度搞了两个数量级。。。
    ShuA1
        37
    ShuA1  
       39 天前
    你不买我不买,房价一周降一百
    zhuziyi
        38
    zhuziyi  
       39 天前
    你不买我不买,全款变首付。

    @ShuA1 #37
    liangddyy
        39
    liangddyy  
    OP
       39 天前
    @lakehylia 目前持币观望中,期房只会上国企 /央企 车。
    jasonchen168
        40
    jasonchen168  
       38 天前
    力度太小,等更大的力度
    gourls
        41
    gourls  
       24 天前
    5.31 新政来了。。
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