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beyoung
V2EX  ›  程序员

从程序员到经营温泉度假酒店

  beyoung · 2021-11-22 09:10:48 +08:00 · 28631 次点击
这是一个创建于 858 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
10 年沉淀,终于迈出了这一步。

自从有了娃,周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店,便爱上了这种场所。约 169 的门票,可以吃两顿自助餐,影院、水吧、书房、网吧,性价比极高且身心放松。
第 1 条附言  ·  2021-11-22 11:00:34 +08:00

由于使用小程序发帖有字数限制,导致信息不全,然后开车出门现在才有空补充帖子。

续: 为了了解该行业,我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待,然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ,期间不定期探店(南京境内的:临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等,安徽境内的:翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等)。

其后开始筹划项目,先是找场地。大家应该都明白,开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的,要么贵的一笔,要么偏的一笔。后来在家人的帮助下,成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼,每层 1100 平,打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。

我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上,稍微将海洋元素带入,会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐,参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。

参考的项目: 1591637548236_.pic.jpg 1601637548237_.pic.jpg 1581637548236_.pic.jpg 1881637549834_.pic.jpg 1861637549832_.pic.jpg 1891637549835_.pic.jpg 1871637549833_.pic.jpg

==== 我们的场地: 1611637548263_.pic.jpg 1671637548267_.pic.jpg 1651637548266_.pic.jpg

目前我们的项目处于设计规划阶段,请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀,同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。

1841637549663_.pic.jpg 1831637549654_.pic.jpg 1821637549649_.pic.jpg 1851637549664_.pic.jpg 1791637549640_.pic.jpg

1811637549641_.pic.jpg 1711637549615_.pic.jpg

第 2 条附言  ·  2021-11-22 11:05:15 +08:00

项目区位地图: 位置.png

第 3 条附言  ·  2021-11-22 11:17:08 +08:00
好久没来 v2 发帖了,很多人估计都忘了,我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese

如果大家还有印象,欢迎来南京找我玩啊
第 4 条附言  ·  2021-11-22 11:24:50 +08:00
顺便聊聊这个项目的落地:
第一个阶段:评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段:和家人沟通,做好思想工作,开设娱乐场所,家人这关必须要过,否则得不偿失
第三个阶段:资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段:舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段:项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段:注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第 5 条附言  ·  2021-11-22 13:56:58 +08:00

鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板,我想统一回复一下:不要给自己设限。

另外给大家科普一下这个地块: 该地块项目名为 林景象山墅院

开发商为 江苏通宇投资有限公司

通宇属于 江苏农垦

经营该地块的项目需要经过国资委背景审查,其他的不便赘述。

有兴趣的,可以直接到项目现场去参观,感受一下政府的重点工程。

第 6 条附言  ·  2021-11-22 16:24:39 +08:00

玩个游戏,放一张后备箱的图,这里面只有一种东西是别人送的,其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。

1901637569074_.pic.jpg

305 条回复    2023-08-31 11:31:27 +08:00
1  2  3  4  
beyoung
    201
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:44:40 +08:00
@miaomiaoweiwei 家境真的很一般
mozhizhu
    202
mozhizhu  
   2021-11-22 17:48:31 +08:00   ❤️ 1
这可能不是我等社畜能做到的……
beyoung
    203
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:51:41 +08:00
感谢大家的关注 后续如果有什么事情可以向大家汇报的 再来更新
Skmgo
    204
Skmgo  
   2021-11-22 17:52:18 +08:00   ❤️ 1
@beyoung 是啊,疫情早晚会过去,更何况现在国内疫情明眼都知道怎么回事。。现在入手成本低,特别今年这波疫情反复,很多人以为已经过去但是最近这波直接被埋进来了。

希望疫情以后国民经济能很快恢复到疫情前,但是我看很难,外部大环境已经变了。。
snoob
    205
snoob  
   2021-11-22 17:56:26 +08:00   ❤️ 1
楼主 nbily 。同前端,没有楼主的那种敢拼敢搏的毅力,15 年賺够 500 万,我就准备躺平了。我要有第一期的 2000 万,我就已经躺平了。
deepure
    206
deepure  
   2021-11-22 18:03:21 +08:00   ❤️ 1
坐等开业打卡,多做点娃的娱乐设施,可以一键托管
beyoung
    207
beyoung  
OP
   2021-11-22 18:11:39 +08:00   ❤️ 1
@snoob 资产不是攒出来的
beyoung
    208
beyoung  
OP
   2021-11-22 18:12:17 +08:00
@deepure 亲子 家庭娱乐方面是我们重点考虑的
MrJie
    209
MrJie  
   2021-11-22 18:24:20 +08:00   ❤️ 1
这几张照片拍的倒是不错。加油。
liuzhazha
    210
liuzhazha  
   2021-11-22 18:48:36 +08:00   ❤️ 1
gitbook 打不开啦 老板抽空看下
CrossEntropy
    211
CrossEntropy  
   2021-11-22 18:52:49 +08:00   ❤️ 1
坐等开业打卡。等开业了 疫情估计也快过去了
bigwang
    212
bigwang  
   2021-11-22 18:52:58 +08:00   ❤️ 1
是哪里才 169 ,好便宜?
北京周边都是 1000-2000 一晚的酒店,只提供早餐,其他时间自助餐还要单独收费
很多自助餐非常差
beyoung
    213
beyoung  
OP
   2021-11-22 18:56:27 +08:00
@bigwang 南京啊
beyoung
    214
beyoung  
OP
   2021-11-22 18:58:20 +08:00
@liuzhazha @liuzhazha gitbook 似乎无法修复
BAT
    215
BAT  
   2021-11-22 19:21:21 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
@beyoung #76 楼主这句话是想赚经营酒店的钱还是赚投资人的钱?
beyoung
    216
beyoung  
OP
   2021-11-22 19:26:00 +08:00
@BAT 我只是说可以降低前期的投入成本
eluotao
    217
eluotao  
   2021-11-22 19:29:00 +08:00   ❤️ 1
如果是楼主第一次搞项目,还是这么大的实体项目,那不得不佩服

同时你应该也想清楚了,这种规模的项目人脉是相当重要的

不光是前期的项目建设,更重要的后期运营。都是需要相当实力的人脉资源的

楼主的帖子,对我们来说就是茶余饭后的闲聊,只有羡慕的份,可没敢做的胆量。

不过楼主还是少吃我们的闲聊,更重要的是家人中出资的人的建议,他的建议往往不会是单单几句话,很有可能会亲力亲为和你一起做这个项目,成功的概率就会更高了,毕竟这么多资金,没有谁是哪来做实验的。
Skmgo
    218
Skmgo  
   2021-11-22 19:33:02 +08:00   ❤️ 1
@beyoung 是啊,疫情早晚会过去,更何况现在国内疫情明眼都知道怎么回事。。现在入手成本低,特别今年这波疫情反复,很多人以为已经过去但是最近这波直接被埋进来了。

希望疫情以后国民经济能很快恢复到疫情前,但是我看很难,外部大环境已经变了。。
jellybool
    219
jellybool  
   2021-11-22 19:44:16 +08:00   ❤️ 1
真大佬。

这家境还做程序员,看来是真喜欢。
greathill
    220
greathill  
   2021-11-22 19:55:01 +08:00   ❤️ 1
楼主不仅仅在有想法,而且真正的付出了实际行动,在进入一个新的领域前能够实地考察,亲自到各度假酒店当经理,做接待,光这行动力和执行力就令人赞叹,强!
aeron
    221
aeron  
   2021-11-22 19:59:40 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
@chengxiao 长大了
weaponc
    222
weaponc  
   2021-11-22 20:34:11 +08:00   ❤️ 1
很强,不过一路看过去看到你的 github 用户名...为啥取这么个名字 - -
sickoo
    223
sickoo  
   2021-11-22 20:36:52 +08:00   ❤️ 1
如果去南京,V 友有优惠招待吗?给你点算法资料
beyoung
    224
beyoung  
OP
   2021-11-22 20:48:19 +08:00
@weaponc 原意是 超越
YouKnowIt
    225
YouKnowIt  
   2021-11-22 20:51:38 +08:00   ❤️ 1
楼主很有魄力,我辈真的只有羡慕的份了。之前公司里有一期关于宏观经济的演讲,和楼主的判断基本差不多,2022 年疫情的影响会进一步减弱,文旅娱乐类的消费会提升上来。预祝楼主项目成功开展
runninghipp
    226
runninghipp  
   2021-11-22 20:55:58 +08:00   ❤️ 1
你这资源真好,持续关注。
beyoung
    227
beyoung  
OP
   2021-11-22 21:11:10 +08:00
@YouKnowIt 感谢支持
NOspy
    228
NOspy  
   2021-11-22 21:11:37 +08:00
@beyoung 欢迎老板加微信 微信:NO_spy
NOspy
    229
NOspy  
   2021-11-22 21:13:02 +08:00   ❤️ 1
@beyoung 欢迎老板加微信 微信:NO_spy
额,补充一下,就是上午问你要不要小程序的~~
beyoung
    230
beyoung  
OP
   2021-11-22 21:19:42 +08:00
@eluotao @eluotao 你的分析不无道理 感谢分享
96mhy
    231
96mhy  
   2021-11-22 21:40:22 +08:00   ❤️ 1
等出了规划看看啥时候投入运营,看在南京上学的还有没有机会赶上
bitdepth
    232
bitdepth  
   2021-11-22 21:47:43 +08:00 via iPad   ❤️ 1
上海邊上的南京?那不錯,有手路菜嗎?
我最喜歡泡溫泉了,但是中國的溫泉浴室的料理做的太難吃了。
beyoung
    233
beyoung  
OP
   2021-11-22 21:52:04 +08:00
@bitdepth 我们是希望将餐饮做出色的 因为我们有很优秀的餐饮资源
hunk
    234
hunk  
   2021-11-22 22:01:38 +08:00   ❤️ 1
大佬来割韭菜?
本是同根生,相煎何太急
flavoury
    235
flavoury  
   2021-11-22 22:03:43 +08:00   ❤️ 1
太厉害了楼主~
Skmgo
    236
Skmgo  
   2021-11-22 22:45:28 +08:00   ❤️ 1
@beyoung 前几天去洗脚,发现如此竟然这么漂亮的妹子在洗脚,而且是 139 的那种,可见疫情对各行各业打击多大。

https://i.loli.net/2021/11/22/vhJ8CHXTzYWgNEy.jpg
vitr4
    237
vitr4  
   2021-11-22 22:53:48 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
大佬不知道是哪里供应的热水,这么大的体量,我们这十八线小镇都不让烧煤锅炉了,如果烧天然气成本还是很高的,外购成本也不会太低
beyoung
    238
beyoung  
OP
   2021-11-22 23:05:30 +08:00
@vitr4 恒温泳池有单独的设备 就是费用稍微高一点
beyoung
    239
beyoung  
OP
   2021-11-22 23:05:53 +08:00
@Skmgo 漂亮的妹妹多了去咯 哈哈
beyoung
    240
beyoung  
OP
   2021-11-22 23:07:39 +08:00
@hunk 那还得有韭菜才能割啊~
Aixiaoa
    241
Aixiaoa  
   2021-11-22 23:57:16 +08:00   ❤️ 1
话说其实不用考虑那么缩头缩尾的。单说我今年在 dg /sz 这类场所的开销。我就认为这个项目的前景较为明朗。 我单人三个月消费掉四万多块。自认为鱼望较低都流连忘返。 这个是比较适合中年人放松的生意。 不过我一个在校大学生。想投资都没得多少钱投资 只能咬牙拿出三十万。不知道老哥嫌弃不嫌弃 😅 另外我朋友已经预备来南京筹备一个会锁项目也给了我信心。所以根据各类我能接触到的和亲身体验的。我其实很看好楼主。
Aixiaoa
    242
Aixiaoa  
   2021-11-23 00:01:28 +08:00   ❤️ 1
至于投资人我也可以给楼主尽力牵线,我本人是网络方面专业的。可以兼职哈哈哈。 跟着大佬凑个热闹体验一下
beyoung
    243
beyoung  
OP
   2021-11-23 00:22:51 +08:00
@Aixiaoa 加 vx 177O25O1888 看一下商业计划书并到现场考察后详谈
hiyouli
    244
hiyouli  
   2021-11-23 00:46:14 +08:00   ❤️ 1
关注一波,期待开业有机会去体验一下。如果有机会遇到老板请教一些问题会更好。
NilChan
    245
NilChan  
   2021-11-23 02:49:32 +08:00 via Android   ❤️ 1
哈哈,经典“后来在家人的帮助下。”
robot9
    246
robot9  
   2021-11-23 04:47:46 +08:00   ❤️ 1
楼主好强!有机会去支持一下!
beyoung
    247
beyoung  
OP
   2021-11-23 08:07:44 +08:00
@NilChan 家人若不支持 这个行业最好放弃
beyoung
    248
beyoung  
OP
   2021-11-23 08:08:02 +08:00
@robot9 欢迎光临
wemac
    249
wemac  
   2021-11-23 08:34:58 +08:00   ❤️ 1
哈哈,我们是精酿啤酒设备的,南京有客户。店里可以精酿搞搞。
beyoung
    250
beyoung  
OP
   2021-11-23 08:41:18 +08:00
@wemac 完全可以呀
cnbattle
    251
cnbattle  
   2021-11-23 08:46:23 +08:00
@jellybool 他已经不喜欢了 0.0
beyoung
    252
beyoung  
OP
   2021-11-23 08:50:26 +08:00
@cnbattle 目前还是喜欢程序员这个行业的 只是迫于个人精力有限 做好一件事 需要全力以赴 故暂时离开一段时间
Hasal
    253
Hasal  
   2021-11-23 08:56:02 +08:00   ❤️ 1
这么大的一个项目,前期估计要被累个半死,牛批。
jojobo
    254
jojobo  
   2021-11-23 09:03:52 +08:00   ❤️ 1
支持老哥
uni
    255
uni  
   2021-11-23 09:18:12 +08:00   ❤️ 1
就我一个老实人想问场外的怎么联系吗( doge
sagaxu
    256
sagaxu  
   2021-11-23 09:26:25 +08:00 via Android   ❤️ 1
有没有可能搞搞正规的合法的半套店
beyoung
    257
beyoung  
OP
   2021-11-23 09:37:42 +08:00
@sagaxu 场所内半套是合法合规的呀
beyoung
    258
beyoung  
OP
   2021-11-23 09:38:06 +08:00
@uni 哥你是真老实啊 😄
nicenonecb
    259
nicenonecb  
   2021-11-23 09:40:22 +08:00   ❤️ 1
老哥,能说下你做这个生意,80%资金来源什么吗?
shanghai1998
    260
shanghai1998  
   2021-11-23 10:30:43 +08:00   ❤️ 1
坐等亏。。。
anquesun
    261
anquesun  
   2021-11-23 10:31:44 +08:00   ❤️ 1
支持,有机会去泡泡澡
beyoung
    262
beyoung  
OP
   2021-11-23 10:40:50 +08:00
@nicenonecb 资源整合
beyoung
    263
beyoung  
OP
   2021-11-23 10:41:29 +08:00
@shanghai1998 何事让老哥如此悲观 能否一叙?
newHunter
    264
newHunter  
   2021-11-23 11:01:18 +08:00   ❤️ 1
楼主牛啊,啥时候开业,南京的要来支持一波
beyoung
    265
beyoung  
OP
   2021-11-23 11:06:34 +08:00
@newHunter 预计明年 3-4 月份
raysonlu
    266
raysonlu  
   2021-11-23 11:11:41 +08:00   ❤️ 1
所以,酒店系统能恰个外包?
beyoung
    267
beyoung  
OP
   2021-11-23 11:12:22 +08:00
@raysonlu 得看体验怎么样 如果自信的话可以加我 vx 跟我介绍一下
mnsw
    268
mnsw  
   2021-11-23 11:44:09 +08:00   ❤️ 1
楼主牛啊,啥时候开业,在南京的看看能否支持一波
leeg810312
    269
leeg810312  
   2021-11-23 11:51:36 +08:00   ❤️ 1
没有任何参考价值,一个富二代想要体验生活去做了程序猿,体验完了,要去经营酒店了,这对任何只能拿薪水,最多拿点员工股的程序猿,有什么学习的价值???
beyoung
    270
beyoung  
OP
   2021-11-23 12:13:55 +08:00
@leeg810312 待我后续发布我的创业史
beyoung
    271
beyoung  
OP
   2021-11-23 12:14:12 +08:00
@mnsw 明年 3 至 4 月份
beyoung
    272
beyoung  
OP
   2021-11-23 12:33:22 +08:00
@leeg810312 本人可以说是白手起家 等我忙完这段时间给大家分享经验心得
feiniu
    273
feiniu  
   2021-11-23 12:47:44 +08:00   ❤️ 1
楼主牛逼啊
hpulhb1
    274
hpulhb1  
   2021-11-23 13:02:17 +08:00   ❤️ 1
坐等更新!非常期待!!!
ura35
    275
ura35  
   2021-11-23 13:03:07 +08:00   ❤️ 1
大项目,需要天时地利人,很羡慕同时也佩服楼主,不过我只是个小程序员

作为同行,祝楼主马到成功,希望楼主当老板以后能对底层员工好点吧。。。哈哈哈_(:з」∠)_

没去过南京,以后有机会去南京就去体验一下。。。 ̄▽ ̄
akaxiaok339
    276
akaxiaok339  
   2021-11-23 13:54:49 +08:00   ❤️ 1
楼主,不知道谁给的投资,但是你财力真 TM 雄厚。
Neillou
    277
Neillou  
   2021-11-23 14:09:57 +08:00   ❤️ 1
偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店,便爱上了这种场所。 咳咳。。。。
o00O00o
    278
o00O00o  
   2021-11-23 14:19:23 +08:00   ❤️ 1
楼主加油,明年冲一波南京
42is42is42
    279
42is42is42  
   2021-11-23 14:36:36 +08:00   ❤️ 1
牛批
quzard
    280
quzard  
   2021-11-23 15:01:25 +08:00
@beyoung 半套是合法的?
xiaoyukid
    281
xiaoyukid  
   2021-11-23 15:23:50 +08:00
@quzard 可能不是你想的那种半套
pobing123
    282
pobing123  
   2021-11-23 15:31:39 +08:00   ❤️ 1
V 站牛人,祝你成功
daodao
    283
daodao  
   2021-11-23 15:34:37 +08:00   ❤️ 1
玩的好大!转型也很巨大,佩服!
beyoung
    284
beyoung  
OP
   2021-11-23 16:14:57 +08:00
@Neillou 跟你想的可能不一样
beyoung
    285
beyoung  
OP
   2021-11-23 16:16:23 +08:00
@ura35 感谢支持
beyoung
    286
beyoung  
OP
   2021-11-23 17:42:57 +08:00
@pobing123 谢谢
DoubleWu
    287
DoubleWu  
   2021-11-23 18:22:09 +08:00   ❤️ 1
同前端,祝成功
LiMengBo
    288
LiMengBo  
   2021-11-23 19:01:56 +08:00   ❤️ 1
同前端,坐等更新,老哥有魄力,祝成功。
Mast
    289
Mast  
   2021-11-23 21:16:20 +08:00   ❤️ 1
可以哦,江北土著,开业过去支持一波~
hertzry
    290
hertzry  
   2021-11-23 21:24:37 +08:00   ❤️ 1
@Severn
>#185 楼主真乃我辈楷模啊,之前看过你的学英语的那个开源,下面不要任何打赏和那段文字印象深刻,ps 图中的这个妹子就是你那篇文章说道的吗,哈哈,下次去南京必须去打卡一波

特地去看了一眼,“2017 年 6 月 8 日我和一见钟情的女神走到一起,既然已经得到此生所爱,便不再需要其他奖赏。”
windyskr
    291
windyskr  
   2021-11-23 21:39:17 +08:00   ❤️ 1
169 就有这种? 666
Mast
    292
Mast  
   2021-11-23 21:39:41 +08:00   ❤️ 1
说几句心里话:这个时间段搞这个项目我觉得盈利困难
1:江北路况不好,堵车太严重,尤其放假江北快速路堵的一塌糊涂,本人天天来往市区江北。
2:现在都是打价格战,门票 168 说贵不贵,说便宜也不便宜,现在江北我知道好几家洗澡+搓背+自助餐的只要 98 (虽然东西不好吃,不过也难免)(还有其他项目你懂的暂时不谈)
3:我认识搞这个项目的老板都不差钱带着做的(基本上都转手了)

个人建议,东西好吃贵点无所谓,服务到位不要搞虚的。搓澡加东西说清楚,不要先斩后奏。
还有就是人太多没地方休息,下次就不想去了
beyoung
    293
beyoung  
OP
   2021-11-24 00:05:19 +08:00
@Mast 欢迎光临
beyoung
    294
beyoung  
OP
   2021-11-24 00:05:51 +08:00
@Mast 浦口人不少呀
beyoung
    295
beyoung  
OP
   2021-11-24 00:30:13 +08:00
@windyskr 有的啊
beyoung
    296
beyoung  
OP
   2021-11-24 01:29:39 +08:00
@DoubleWu 感谢支持
hpan
    297
hpan  
   2021-11-24 10:22:32 +08:00   ❤️ 1
这 tm 不是一般的程序员啊
zsy979
    298
zsy979  
   2021-11-24 15:18:07 +08:00   ❤️ 1
楼主牛逼!
zsy979
    299
zsy979  
   2021-11-24 15:19:57 +08:00   ❤️ 1
另求推荐个南京的温泉酒店,在南京出差想周末去泡个温泉。感谢
zyh94946
    300
zyh94946  
   2021-11-24 16:26:47 +08:00   ❤️ 1
请问下,人脉关系打点这方面,如果没有人脉会怎么样?是审批流程进展缓慢,但是依然可以开。还是说有关系就可以打破规则。纯好奇。
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