关于买房，年轻人不要急。 -

[takemeaway]

看到今天聊房产的事情较多，房子确实是压在年轻人身上的重担啊。

虽然我已经有了，但是一直对房子没那么多兴趣，所以也导致这些年没在房子上发财。

本来最近想买套投资型房产，后来算了下收益，太划不来了。

我个人觉得中国的房子价格上升幅度不会太多了，而且就算是保值，也只能选一二线城市。

年轻人有的是时间，也许你能赶上一二十年一次的机遇，就算没赶上你也可以回老家去。

这人呐，有一大半的过程都是被命运决定了的，当然你也可以努力选择在大城市里面立足，但是凭借你这么艰难的立足能力，后半辈子和下一代可能也过得不太好。

中国十几亿人口，平凡的都是绝大多数。不要被虚幻的现实麻痹了双眼啊。

你们也别太激动，我只不过给点建议。
你们听得进去也好，听不进去也好，反正我也不能要求你们怎么去做。
更深层次的东西都不想说了。

看到这么多回复，我还是有必要解释一下。
我并不是站在我的角度说这些，而是站在你们的角度。
我只是劝你们不要被大城市的房价收割了，把自己可期望的未来变成死局。
我国至少有 90%的地方房价都在一万以下吧，而你们眼里只有另外 10%的才算房子。可是你们想过没，你超过了那 90%的人吗？我看大部分回复可以知道，没本事的人抱怨更多。
我也没有让你们别买房，只是不要急，如果是刚需没办法可以买那 90%地区的，不要把眼睛全盯着最好的东西而不去想如何得到。年轻人不应该多努点力吗。

最后一次 PS，作为结贴。
送你们一句话：
看一个人说话，就能知道他现在是什么样的人；
看一个人思考，就能知道他未来是什么样多人。

有的人不仅现在不行，未来看来也不行。

[xtx]

已拉红。
看这 APPEND，求您说点深层次的话，不然都对不起“人师”这两个字。

[raptor]

自住需求的话越早买越好。投资就算了，持仓成本太高（每年约 6-7%，万一没选好房，成本更高），特别持有时间比较短（比如三五年）的情况，升值幅度完全抵消不了成本，除非刚好赶上一波大涨，否则大概率是亏钱。

[Ritr]

LZ 说的是不要在房子上投资了。。。刚需该买还是买嘛，支持一下 LZ

[mXw]

"虽然我已经有了" 就别站着说话不腰疼了

[fever5173]

@Ritr #103 年轻人买房有几个是投资的，如果他是这个意思，标题应该换成前浪们不要急着买房

[windyCity]

@imzhazha #37 别小看县城，沿海县城，经济可能一般般，但是房价是不会落后的。。。。。

房价 1.5W 的县城，还是不少的

[lln133208]

现在买不买房还得来 V2EX 上来看下帖子

[haiyan]

我发现用虽然...但是...造句，套自己身上大都另人反感

[nidaye999]

现在这个时代没有房没有车没有跟你，太现实。

[oshio]

有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。你们也别来问我怎么了，利益牵扯太大，说了对你们也没什么好处，当不知道就行了，其余的我只能说这里面水很深，牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的，网上大部分已经删除干净了，所以我只能说懂得都懂，不懂得也没办法。

[troycode]

@oshio 老知乎了

[axihe]

为什么不想着打破现有的枷锁，重新搞个新制度？
反正已经是底层了，搞一搞说不定还能翻身的。

[37Y37]

看到“虽然我已经有了”的时候就想喷，想想不能键盘侠，耐着性子看完整个贴，看完更想喷！

[Neytoph]

@lovelynn ++++1，楼主最多最多算何不食肉糜，喷子的言论真的不堪入目，不知道这帮喷子现实中也敢这么肆无忌惮的喷人吗？

[encro]

@blowingk


前面有引用贴主的回老家，

后浪们哪有老家。。。

所以是 50%没有（农村）老家可以回。。。

回去城市老家，和父母挤挤小楼房，那是可以的。。。

只是想起现在各个省份将农村赶到城市有感而发。。。牢骚话，见谅。

毕竟生育率那么低，到我们下一代稀缺资源应该不是房子，物质积累到那时也过了这个层次。

[encro]

一个做保险的朋友说：

房子是让大众保持或者跑赢通货膨胀的方法。假设每年 GDB 增速 7%，印刷货币也是 7%，通过买房银行贷款，你就能跑赢通胀，否则你的钱就在一直贬值。

[Rossi]

“我对钱不感兴趣”？

[bk201]

意义何在？劝人放弃？

[takemeaway]

@encro 你们对房价真是被媒体洗脑了，拜托多走走国内地区，去看看到底房子是多少钱可以买。

[tadtung]

@takemeaway 你想多了，看看国家经济政策。。。现在国内大部分二三线城市 财政收入全靠卖地，，不推高房价，很多地方连公务员工资都没得发。。。你说怎么办呢？

你说为了稳定，可能给你降房价？其实大家都懂 3 万一平的房子，建造成本就 3000 多，剩下的。。。光相关税就有 90 多项。。。

[mrzx]

首先，除非中国没有年轻人，那的确没人接盘了。
其次，这次疫情导致全世界的国家都在疯狂印钞票，你发现如果中国人民币没有升值，那么中国人民币要大量的印刷了。。

最后，这大量印刷的钱怎么流入市场里不会造成国家崩溃或极度通货膨胀？只能流入 2 类市场，房地产和基建。不然你认为国家干嘛非要搞一代一路？就真只是为了纯中国友谊这一个原因？

所以，房地产肯定会涨，而且是由国家控制涨幅的速度。
至于生育率，接盘侠不够,导致房产库存过多的问题～～～放心，首先一线城市的房价只涨不跌的（如上海，北京），二线城市，如南京，大学的数量在全国排名前三，而且通过 2019 年的数据统计，在南京的大学生毕业后呆在本地就业至少一年的留存率高达 73.6%（武汉基本是国内倒数第一，但它全是全国大学数量最多的城市），这些优质人口都是刚需，必须买房的,不然全国各地为什么都在抢大学生？

真正房价会崩盘的都是三四线城市，未来 20 年左右会大面积崩盘，比如宿迁，淮安。。。。年轻人肯定会去一线，二线城市打工的，家乡的医疗和教育资源，甚至工作机会都比不上一线二线城市的。。。。。那些人想回去也很难，需要舍弃太多东西，没有人的城市，房价会涨的起来？不崩盘才怪。。。。。东北那块都接近废了。。。留在本地的年轻人都是在当地有关系，没关系的只能背井离乡离开东北，去其他城市发展。东北的房子在便宜有什么用？

[l00t]

其实我想说……V2 用户大多数都是程序员，收入上超过全国 90%的人一点都不难，甚至可以说是毫无难度……

[fever5173]

@takemeaway #119 鹤岗房价低，V2 有人愿意去吗

[takemeaway]

@l00t 搞清楚，要超过买房主力的 90%好吗。 房产都是特定人群买，老人小孩大多数女性都是排外的。你能超过那些主力人群吗？这都不明白。

[UIXX]

在社会资源总量不足及分配不均的前提下，（对于生活环境、婚姻、教育等条件的）竞争就是现代社会的常态，住房往往就是这些竞争的基础之一，急着买房无可厚非

建议买那 90%的房子颇有点“何不食肉糜”的意思
事实上 90%的房子都达不到“通勤省时，生活便利，教育可及”等这些保障自身以及后代顺利发展的条件
追求更好完全符合生物利己的一面，何况是人

我想除了年轻人自己，谁也不能站在高点去用“不够努力”审判他们
哪个时代都有努力跟不努力的人，很多 70 、80 后在他们的年代也曾为哪里落宿而发愁
我曾跟一些楼哥楼姐取致富经，他们跟我说得最多的就是“运气好”，也许你认为的一些成功人士，正是因时代裹挟而稀里糊涂地成为“上帝的宠儿”
听下来，单凭不能买房而指责某人不够努力，似乎是过于自大了

我确实感觉到 80 末到 00 初这两代人被房价折磨得够呛，理解不动产给人性带来的桎梏
但与此同时，这个时代给人的上升空间跟机会也相对的增多，每个时代总有每个时代的好与坏

我认为年轻人无法买房的症结在于资本对于劳动力的“合法压榨”变本加厉
付出的劳动力转化成的利润回馈给工人比例变低了，富人更富，穷人在不知不觉中变穷，资本家就能在更多的方面去压榨这些底层的劳动力。富人买多多的楼，房价定得高高的，租给你们这些出卖健康的穷鬼，反正钱到最后又会回到资产阶级的手中

[HuLiY]

要不要买房，在于你怎么看待房子
如果你觉得房子能给你安定和踏实，就买。
如果你要结婚，落户，孩子上学，就买。
如果你只是把房子看作资产的一种形式，判断好行情再买。

[719465553]

mbzz,我国至少有 90%的地方房价都在一万以下,这个结论怎么来的，姑且算你对，难道人均就是一线城市工资吗，大部分人口都不在一线你怎么不说，以当地的工资，买得起房子吗

[MarshallMathers]

利益相关者搁着装啥理中客呢??装逼小能手??

[wangxiaoaer]

@axihe 小老弟，你这个思想很危险啊

[alexkkaa]

swoole 这个玩具就不要提了。吹得跟神一样，文档写的跟屎一样。bug 到处都是

[takemeaway]

@UIXX 你现在这样想是把自己绕进去了，你们就是被控制的一群人。

[UIXX]

@takemeaway

我猜“你们”这个词是你看待所有跟你认知不一样的人的总称吧

我不用为房子发愁，但这一点不妨碍我站在理性的角度看问题。“被控制”一词恰恰是你言谈中优越感的体现，自认为能睥睨众生，这不是自大么

我始终坚信“你没有过过别人的人生，是没有办法指谪别人的选择的”。我不否认努力的重要性，我只是认同成功 /买房子在努力之外还有其他许多必然 /偶然性。你这种用“不够努力”来帮助韭菜揠苗助长的做法很丑陋

我想“好为人师”可能是你这种人的通病
讲得对的人，大家都会强烈认同。讲得有理的人，大家都会思考他的话语
剩下一种，大概就是某乎经常被提到的“非蠢即坏”了吧

很不幸，你却是后者

[mutalisk]

LZ 观点其实没错，房子现在已经基本脱离了居住属性，完全成为了带杠杆的金融产品了。别的不多说，最近深圳的房价可以完全说明了这一点，普通工薪阶层根本参与不进去。
对于普通人来说，30%的首付从房子总价上来看只是个小头。但是 70%的按揭负债，将来可能会影响你的一辈子，成为压在你心中的一座大山，对你未来无数次的决定造成影响。

[takemeaway]

@UIXX 我已经不想说什么了，大家谁过得好过得差，谁不幸，生活都会告诉你。你不需要认同我。