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sagaxu
V2EX  ›  程序员

私力全面摇号,这是变相推高学区房么?

  •  
  •   sagaxu · 38 天前 via Android · 6822 次点击
    这是一个创建于 38 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    全国的民办私力义务教育学校,都要摇号招生了,不搞个公办学区保底心里慌。十几万一平的公办学区房,比读民办贵多了,我感觉可能会有一些人为此移民。
    68 回复  |  直到 2020-01-21 08:53:05 +08:00
    28ms
        1
    28ms   38 天前 via iPhone
    首先公办学区房是具有投资属性的,十几万一平买了以后还可以出手,公办义务教育期间是不收学费。
    私立抛开之前的择校费,每学年都是要不菲的学费,这是纯消耗的。
    拿置办学区房的总价和读私立的学费直接对比是不合适的。
    augustheart
        2
    augustheart   38 天前
    你这个操作的前提是想要享受最好的教育资源啊。比如我这个五线小县城混日子就等着毕业南下进厂的初中生需要考虑这个么?
    sagaxu
        3
    sagaxu   38 天前 via Android
    @28ms 投资有风险,尤其是学区房,受政策因素影响很大。贷款产生的利息也有几百万,几百万够大部分民办读到初中毕业了。
    @augustheart 五线也有五线的情况,我老家十八线县城,公立已经不行了,家长没放弃的都会送去私力,按当地收入看,压力也不小。
    ra1983
        4
    ra1983   38 天前 via Android
    @sagaxu

    中国的学区房,至少一线城市的,真的性价比高,抗跌,没有额外的税
    我们这里学区房,自带 50%溢价,外加一年 2%的学区税,房产税再额外收。
    不要觉得移民能解决问题。
    augustheart
        5
    augustheart   38 天前
    @sagaxu 你那怕是富裕地区吧,我老家最好的学校就是两所公立高中(江西临川,临川一中临川二中),无论师资还是经验还是教学水平。本地的收入水平和地方政策扶持也决定了民办学校并没有多少资本能从这两所榨取了全县所有优秀教育资源的重点高中那里挖来多少人。从外地挖师资来对抗怕是要血本无归。
    NerverLibis
        6
    NerverLibis   38 天前 via iPhone
    天津学区房也得两万一平了,旁边的高中 985 率 60%,2019 天津状元 探花出自这里
    AndyVerne
        7
    AndyVerne   38 天前 via Android
    @augustheart 在临川读书的,江西老表路过🚶
    sagaxu
        8
    sagaxu   38 天前 via Android
    @NerverLibis 两万真是太便宜了,一线城乡结合部不带学位的也不止两万了。
    @ra1983 朋友移民澳洲,解决了住房和教育问题。
    @augustheart 一个年级收四五个班,全校一年学费上亿。
    tetora
        9
    tetora   38 天前
    感觉人少了反而要摇号。。。以前人多的时候好像没有摇号,都是土著或者当地户口直接入学,外地人交择校费。

    现在是不论外地本地都要摇号吗?
    ufan0
        10
    ufan0   38 天前
    @augustheart #5 状元加工厂啊,外地人花钱花少了都进不去......
    just1
        11
    just1   38 天前 via Android
    不说利弊,学位不够你说有什么办法
    hello2060
        12
    hello2060   38 天前   ❤️ 2
    来来来,吹一波澳州首都堪培拉。公立学区租房就能上,私立除了最好的 grammer school 2 万澳元一年外,第二好的 radford (10 年高考 7 年第一)从一年级读到高中毕业 15 万澳元就够了 (这算是堪培拉最牛的学校了,放在中国任何一个城市都是前三的水平),其他的私立基本上 1 到 12 年级读完 10 万澳元差不多就够了 (也就是一个 java 码农一年的收入)

    高考前 10 基本上公立私立 55 开,有钱私立没钱公立一点都不为难
    wingoo
        13
    wingoo   38 天前   ❤️ 1
    国外也是有学区的啊, 哪边的问题都一样
    mortonnex
        14
    mortonnex   38 天前
    别生孩子不就行了?
    reself
        15
    reself   38 天前 via Android
    移民广告
    hoyixi
        16
    hoyixi   38 天前
    @tetora #9
    没错,和涨价去 ku 存一个道理。98 年之后教育是产业,现在的定位是拉动经济的新马车~
    augustheart
        17
    augustheart   38 天前
    @ufan0
    @AndyVerne
    我们的目标是毛坦厂,呵呵
    @sagaxu
    在我那……呃……至少我认识的那某个亿级富豪选择是一路砸钱到高中然后出国当二世祖了
    czhfrank
        18
    czhfrank   38 天前 via Android   ❤️ 2
    置换的税费,贷款的利息或者全款的理财收益,这些损失也不比私立费用低了,再加上学区房普遍居住质量差,并不是很好的体验

    在我看来学区名校并没有因为学区房高价增加了收入可以投资于教学资源,其学生学习成绩好是因为通过昂贵的学区房筛选,聚集了一批注重教育的家长的孩子。这么看的话,学区学校除了给孩子买了个刻苦学习的环境以外,并没太多加成
    augustheart
        19
    augustheart   38 天前
    @tetora 学区房就是学位的保证啊。要不学区房凭什么贵。楼主这个明显是追逐优质资源的。你不跨区读书弄啥学区房。中国至少城市中的教育资源是不缺的,缺的是优质教育资源。
    qwerrewt
        20
    qwerrewt   38 天前
    @czhfrank 有加成的, 好的小学上好初中, 好初中上好高中, 甚至好高中都可以让你更轻松上好大学(上海就是)
    nekoyaki
        21
    nekoyaki   38 天前
    @NerverLibis
    我这句话不是质疑,我是真的想了解一下天津两万一平的学区房哪里有,您给说说,我去查查
    justfindu
        22
    justfindu   38 天前
    学区房怕什么, 小学的话需要 6 年才能出手, 但是 6 年你想想, 肯定不亏啊.
    diandian0
        23
    diandian0   38 天前
    2w 一平学区说的是 5 年前么。。北辰普通学校都 2w 一平。。看南开 河西学区都得 4w+ 和平更高
    lc7029
        24
    lc7029   38 天前
    所以才说,房价涨的越高越快越好,这样等它崩了所有问题都迎刃而解
    NerverLibis
        25
    NerverLibis   38 天前 via iPhone
    @nekoyaki 塘沽一中
    NerverLibis
        26
    NerverLibis   38 天前 via iPhone
    @diandian0 塘沽一中 985 率 60% 天津理科 1 3 5 文科 2 都在这,700 分率占天津 10%以上
    NerverLibis
        27
    NerverLibis   38 天前 via iPhone
    @nekoyaki 配套小学塘沽一小,初中高中塘沽一中,三甲塘沽医院,公园河滨公园。均为本区最好学校。2019 年塘沽一中过 985 线人数为 400+人,拿下天津理科 1 3 5 文科第二,包揽天津 700 分以上 10%,这算学区不过分。
    gemini767
        28
    gemini767   38 天前
    @NerverLibis 这真是张嘴就莱啊
    NerverLibis
        29
    NerverLibis   38 天前 via iPhone
    @gemini767 如果说的不对,你可以拿出数据反驳。
    cyannnna
        30
    cyannnna   38 天前
    @lc7029 问题是这就不是个自由市场,怎么蹦。

    股市冲高了肯定有出货的和砸盘的,房价冲高之后直接限售仅售。流动性都没了。
    NerverLibis
        31
    NerverLibis   38 天前
    <a href="https://sm.ms/image/K7IPq1ApXFYOrlg" target="_blank"><img src="https://i.loli.net/2020/01/19/K7IPq1ApXFYOrlg.jpg" ></a>

    如果非要按照 10 年前的老排行计算学校排名,南开中心小学配套房子,房子不到 19000
    升学率不如塘沽一小片区,然并卵
    cest
        32
    cest   38 天前
    @czhfrank #18 千金买房, 万金买邻, 同学是有差的
    NerverLibis
        33
    NerverLibis   38 天前
    而且本地高中,早 7.30 晚 5,双休不补课,体育 /音乐 /历史 /自习 /兴趣 /美术,照常上……别拿衡水一中那种工厂对比……
    hehheh
        34
    hehheh   38 天前
    @ra1983 移民真的解决问题,当然前提是你和父母说好
    yeeyeung
        35
    yeeyeung   38 天前
    学校都上不了,还想着早发早移
    jdhao
        36
    jdhao   38 天前
    太平洋没加盖 /doge
    gemini767
        37
    gemini767   38 天前
    @NerverLibis 你先要搞清楚,高中有学区房么?在这百度完胡扯有意义么?
    octobersnow
        38
    octobersnow   38 天前 via iPhone
    难道高中不需要考?
    594duck
        39
    594duck   38 天前 via iPhone
    @hello2060 墨尔本也差不多,除了宇宙中心被国人玩坏了
    stephenyin
        40
    stephenyin   38 天前
    山火 + 洪涝的袋鼠国又来本社区勾引我国高端人才移民。
    czhfrank
        41
    czhfrank   38 天前 via iPhone
    @cest 同意,但不去学区房不代表就去上菜小,跟学区比较的是上私立
    wengjin456123
        42
    wengjin456123   38 天前
    有一说一,至少在杭州,学区房不会亏,抗跌的。
    maddot
        43
    maddot   38 天前
    人类短短几十年的寿命
    值得这么焦虑吗
    爱咋咋的
    reus
        44
    reus   38 天前 via Android
    @stephenyin 疫苗假奶雾霾有脸说?
    back0893
        45
    back0893   38 天前   ❤️ 1
    这不是你们要求的私有化的结果
    augustheart
        46
    augustheart   38 天前
    @gemini767 比如我那里还真按区录取(前提是你考上了高中)
    NerverLibis
        47
    NerverLibis   38 天前 via iPhone
    @gemini767 你在这胡扯有意思吗?天津有学区保护,所有区县不能报考塘沽区高中,塘沽最好的就是一小,一小 一中初中 一中高中全在一起,你发言之前能先动脑吗?
    NerverLibis
        48
    NerverLibis   38 天前
    给楼上说话不动脑子的人看的,天津高考历来是几个学校轮流夺冠,每个学校 3-5 个状元。
    高中由初中中考考的,各个区县有保护政策,市内六区不能报考塘沽。
    小学升初中,摇号分,小学按学区入学。
    塘沽一中高中部-塘沽一中初中部-塘沽一小,全在一起,中考升学率如下。
    发言前请先动脑,您老家 2 万买不到学区房,不代表一线城市买不到,谢谢!
    ![1.png]( https://i.loli.net/2020/01/20/T86vGS1gpXBQmA4.png)
    NerverLibis
        49
    NerverLibis   38 天前
    @octobersnow 片区决定小学,小学没有小升初,直接对口初中,初中参加中考,就能查到考入名校百分比了。
    比如一小对口一中初中部,一中初中部 50%考入一中高中,一中高中 60%考 985
    那这个初中的 985 率,最差也是 30%,这个小学的 985 率,也差不多。
    而江苏省 985 率才 2%
    alphatoad
        50
    alphatoad   38 天前 via iPhone
    我一直在 v 站真诚建议没爹没钱没技能没学历的,加拿大真的适合你们,来这里读个破技校找个工作就流下来了,服务业最低工资苟着够活命了
    但凡爹、钱、技能、学历有任何一个,来这都得三思
    lihongming
        51
    lihongming   38 天前 via iPhone
    想不明白,私立为何不搞拍卖,却要搞摇号?

    500 个学位,大家自由净价,前 500 名中标,但中标价统一按第 500 名的出价就可以了。
    lc7029
        52
    lc7029   38 天前
    @cyannnna 会崩的,是不是自由市场都挡不住经济规律
    diandian0
        53
    diandian0   38 天前
    @NerverLibis 正好我家在这附近。 南开中心小学 我关注了近 1- 2 年房价。而且去年看这片房子不下于 50 套。均价不会低于 3.5 最便宜的老破小 3-40 平的私产也要 150w 左右
    你说的塘沽一中 比较好的高中,也不是摇号进去的。是看分考进去的。尖子生都往里面考 老师也不错 有生源不是正常么
    就知道的天津私立初中摇号 感觉各有利弊,总有人花十几 w-几十 w,保孩子能进去私立,结果最后没进去的 。。摇号的话 前期这个问题应该能避免一部分
    sagaxu
        54
    sagaxu   38 天前 via Android
    @tetora 好学校人就没少过,私力全民摇号,不分户籍
    @just1 竞价拍卖
    @czhfrank 买的就是氛围,保持不掉队就是跑赢
    @back0893 私有化程度太低,摇号是强加的行政手段

    优质资源非要压低价格,结果当然是一票难求。私力应该完全靠竞价,公立的学区房的溢价应该流向对口学校。
    dbpe
        55
    dbpe   38 天前
    @sagaxu 优质资源竞价化,会不会堵住寒门上升的渠道呢?
    keepeye
        56
    keepeye   38 天前
    仿佛背后有一只手操控着一切
    lilogo
        57
    lilogo   38 天前
    话说私立如果全部摇号的话,私立学校的生源如何保证?
    从私立校角度考虑的话肯定不干啊
    sagaxu
        58
    sagaxu   38 天前 via Android
    @dbpe 现在已经是竞价了,公立名校学区房中产都买不起,还不如竞价,让学区房的钱流向学校。
    @lilogo 生源的确没法保证了,但是出的起私力学费的,大概率不会太差。这是中央下来的新政,目前已经公布过地方 zf,都遵从新政执行。
    Torpedo
        59
    Torpedo   38 天前
    @ra1983 政策影响很大的。北京海淀很多影响挺大。
    annielong
        60
    annielong   38 天前
    一句话,没钱什么都不要想,
    toyaakira90
        61
    toyaakira90   37 天前
    真不懂,明明大家更应该关心教育机会公平的问题,却互相伤害用竞价的方式来竞争教育资源,让优质的教育资源更集中……穷人相害还真是可悲啊,还是 v2 上各位都认为自己高人一等?
    NotNil1
        62
    NotNil1   37 天前
    K12 在校生在未来 20 年都是增长的,之后才会下降,所说的人少了其实是不对的,未来一段时间教育资源会更稀缺。
    NerverLibis
        63
    NerverLibis   37 天前 via iPhone
    @diandian0 不知道为什么取消小升初
    sagaxu
        64
    sagaxu   37 天前 via Android
    @toyaakira90 本来掏一百多万能读私力到初中毕业,新政之下要多掏几百万搞个学区房保底。摇号看似公平,其实增加了负担,私力又不是摇到了就不用掏高额学费了。
    gemini767
        65
    gemini767   37 天前
    @augustheart 那是高考成绩,高考省市录取名额都是有划分的,问题高中也有学区房,这个就比较扯了
    augustheart
        66
    augustheart   37 天前
    @gemini767 我那的情况是县城两所重点高中(注意是完中,不是仅有高中部的,实际上还有个一小二小,一小直升二中,二小直升一中,我之前回帖忘了说这回事),按家庭住址录取(前提自然是分数线到了,如果分数线没到自然还有水平差点的三四五六七八九十中等着),农村学生也是按地方录取,某些乡归一中某些乡归二中,一中二中瓜分完优质生源后三四五六七八九十中也是按地区瓜分剩下的生源。
    实际上由于两所学校水平相差不多,一般人也没有特意要换到另一个学校的想法。当然了,小地方炒不起学区房概念(小县城对半分,只要你分数够,不是一中就是二中,在一中你考不上清华去二中基本也考不上,不用争)。顶多也就是学校旁边能多收点租金。
    miemie20080808
        67
    miemie20080808   37 天前
    @NerverLibis 老乡,哪个区学区房那么便宜?
    YaakovZiv
        68
    YaakovZiv   37 天前
    公立和私立也不存在绝对的质量好坏。单独就我老家这个三线城市来说,私立的考的分数反而更高一些,公立的成绩更均衡一些,私立里面考名校的大概是三分之一,其他的大多是普本。公立是五分之一的名校,大多是普本,还有大概三分之一的专科。这是说的高中。
    初中的话,公立学校有个默认的规定,一半去高中,一半去中专。只有高中招生人数不足了,才会从中专再转回一部分到高中。
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