今天把房过户了，记录一下，等过几年来看是否正确

[MarkLazy]

90 多平小三室，坐标西安
2023 年 4 月 210 买的
持有 3 年 107 卖掉
不知道值不值得

[Keine]

三年房租挺贵的 不如租别墅了

[MarkLazy]

@Keine 我就住了 300 天左右，一天 3000

[qW7bo2FbzbC0]

握草，23 年不是已经降价了，怎么还这么贵，你买的市中心？

[woshishui2022]

210 这是算上税和利息了吧？
23 年年底买的，现在首付也没了

[iloveyou]

没办法，前几年投资买房创业的都亏爆了，谁知道形式这么急转直下

[iloveyou]

我估计后面会是阴跌

[learned]

高位接盘

[iloveyou]

我去年 8 月份卖了一套房 130 万，16 年 108 万买的，算了算利息什么的相当于保本。

[maddot]

感觉是卖在了底部

[fridaycatye]

西安小三室能卖 200w ，这地段核心区了吧

[yifangtongxing28]

哪个小区，跌的这么惨

[Fish1024]

有点惨。有点想请自住不亏选手出场。

[yaroga]

@iloveyou AI 这波裁员潮，预计会带来暴跌

[lame_chen]

是卖了租房还是怎么说？

[dunn]

我觉得房价还是会继续慢慢跌，判断三点：
一个是中国的房子目前并不稀缺
第二个是目前消费和经济也不好
第三个就是出生人口在恶化

[wskymark]

心酸，这 3 年亏年近 50%💔
往后个人觉得也不乐观

[Sawyerhou]

4 月数据回暖，本想如果能持续，就买 1 套投资。今天看到 5 月的数据，嗯，还是先不买了。

[h3ral]

我的天 亏了一半

[stallman]

亏的比我少一半，还好。

[crstudio]

还好还好，100 万，比北京燕郊的那些好多了。

[ychost]

亏一半啊，

[simple688]

非北上广，现在卖，肯定是对的

[susunny]

@fridaycatye 大概率曲江二期

[AIgogo]

@simple688 最先不需要的就是北上广坐写字楼的白领，觉得北上广是一厢情愿和没有别的保值选择

[ala2008]

不卖就不亏

[Haibin]

这亏的可够狠的。

[cryboy007]

等什么时候房租有 3%+再考虑买房吧。否则钱放银行的利息租房又不用担心房子损耗问题

[stardustree]

啊？怎么会亏这么多。我 18 年最高峰买了一套，120w ，一年前，卖了，90w ，也没你亏这么多啊，也在西安。

[iixy]

放心，70%的人会买在山顶，卖在地板。
不要说什么基本面，人口，售租比。这就是投资市场的命运，就是大多数人一定会亏。

[xubeiyou]

。。。。。眼泪水都得掉下来吧这亏的

[Ketteiron]

我觉得不用过几年，今年下半年或者明年就能看到结果。
如果手中几乎没有现金流，负债多，卖房是正确的。以投资角度难说，也有涨的可能。

[GuLuDaDuiZhang]

太狠了，不熬一熬吗，还是西安未来前景不好，看不到希望

让我亏 100w 我真绷不住，也下不去这个手，除非我兜里有 500w

[MarkLazy]

@GuLuDaDuiZhang 我是想着拿着亏得更多，不如割肉

[Tlvncks]

出手是对的，现在政府税收吃紧，如果房产税落实房价还会进一步下跌

[felixlong]

如果就一套不是没办法真的没必要卖。来回折腾全给国家交税了。投资那就认赌服输吧。

[Mearasar]

@Keine 专门登录上来骂你

贱婢

[xmitman]

有句话怎么说来着，当初不该买，现在不该卖，当然这句话是不是正确了还有待验证

[MarkLazy]

@xmitman 不卖是等涨吗🤔

[hongchangpz1]

放假不能再跌了吧。。现在卖不是好的选择。不过也不会涨

[FawkesV]

我的妈 跌的太狠了

[lusxh]

骗回复的，那个小区都不说

[eventlooped]

卖了就亏了，你要是一直自住，那肯定不亏啊

[la2la]

@eventlooped 只是不说哪有不亏啊，相同的房子同一个单元你一个月还 5000 房贷，你邻居一个月还 3000 ，很难平衡

[youyouzi]

时代的一粒尘，放在普通人身上都是一座大山

[wgsgyes]

@MarkLazy 全球的底层资产，油、铜、电，价格都在大幅度上涨，终究会传导到物价指数的。
拿这么多人民币、美元，不见得是好选择。

[xmitman]

@MarkLazy 涨不涨的，也是咱说的算，当初也没人觉得会跌，不是嘛

[fredweili]

90 后就是被房产收割的一代，时代的炮灰，认命，大部分人都逃不掉

[zowee]

感觉二手房还是会接着跌的，如果是新房的话，有可能会上涨。

[MarkLazy]

@xmitman 是的，上次判断错了，这次不知道是否是对的，哈哈哈

[fredhwang]

@MarkLazy 你这一天 3000 ，比我住过的五星酒店还贵，怕是得总统套房级了

[shm7]

有请自助不亏选手出场。

[lsls618]

不清楚西安房价行情，但是符合韭菜高买低卖特征

[Rickkkkkkk]

下跌真的能验证“刚需不看涨跌”是不是真的。

[letwewell]

高买低卖做反 t?

[YogaHale]

过去半年的时间呈现明显的 K 型分化，先是上海投资回报率高的老破小，然后是沪深的豪宅和高端改善型二手房，说明富人的财富在持续增长以及积压的需求阶段性释放，而这波小范围回暖基本没有其他地区的事儿，下一步看一下 6-8 月传统淡季的走势基本上就明朗了

[edward1987]

预期是多少价位买回呢？还是说以后再也不买房了。 预期差价十几万的没必要折腾，中间还有手续费、房租啥的。我感觉你这 100W 也不能跌多少了吧

[nomansky]

右侧交易反人性，这正是很多人都舍不得割肉死拿的原因

[evan9527]

我已经想开了，在这个地方的钱不是在房市亏，就是在股市亏，要么买车亏，要么创业亏，知道的身边同龄人无一幸免。区别就是谁谁的家底厚一点，亏的不心疼一点。
它们就是要牺牲掉几代人，来维持在位期间的繁荣昌盛。

[orrinex]

@eventlooped 这不是骗自己吗。。。

[IsaacYoung]

浮亏不算亏

[cskeleton]

我也差不多时间过户了，现在公积金审批和过户是真快。
算上利益大约亏了 10%吧

[quqivo]

我觉得卖了是不太值，都已经腰斩了，就算再腰斩还能怎么样呢，着急用钱吗

[misaka20]

比我好点，我 211 买的，94 卖的

[MarkLazy]

@quqivo 闲置了，没用就卖掉了

[skarner]

OP 应该是有多套房产吧，不然也不会卖

[popn74]

西安郑州 经济撑不起很多人接盘买房，所以跌的比北上广深杭这些地方快，杭州虽然也在跌，但 zf 懂得炒，跌没那么快