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kandaakihito 290 天前
一口气签这么久,有给啥优惠不
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nulIptr 289 天前 1
房东靠谱的话我觉得没问题。
我在北京租房怕麻烦直接找的我爱我家这种中介,每年签一次合同,每次签合同都要一个月中介费的(他们叫服务费),涨不涨房租看情况,23 年 8 月份重新签合同本来说要涨 200 ,我说现在你们 app 上挂着的同小区同户型都没这么贵,然后商量一下又不涨了 |
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TsubasaHanekaw 289 天前
前两年合同,又不是一次性交两年房租.
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yumusb 289 天前
不涨租 能降租金不?
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kyrieou OP @kandaakihito 这还是我提出来的,因为担心第二年又涨价。。。照目前这情况第二年大概率只降不涨了
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kyrieou OP @TsubasaHanekaw 问题在于 “得签 2 年而且第二年不涨价”这是我争取到的优惠。。。。
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DarkCat123 289 天前
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HusaYn 289 天前
还好我家租出去的合同里约定了每年涨 3%
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MockingLee 289 天前
相当于是买期权亏了 hhh
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kyrieou OP @MockingLee 哈哈 就是这个意思。当时房东还不同意,回去和老公商量了一天后才同意的
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TsubasaHanekaw 289 天前
@kyrieou 那继续谈喽.或者让房东出钱把家电升级一下这种.改善自己的居住质量
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kyrieou OP @DarkCat123 哎 ,现在转租出去都不好转
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alexhx 289 天前
还好吧,只要周边房租不大崩,我觉得亏一点涨幅比搬家更能接受,搬家太麻烦了
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745839 289 天前
租金不应该是在合同里的一项吗,还有中途上涨或者降低的?
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corcre 289 天前
@745839 有啊, 长期合同考虑通货膨胀的话肯定需要协商增幅, 像厂房一租就 5 年 10 年这种会写上从哪年开始每年增长个 3%,5%这样, 只是一般租房子自住的租不了这么久所以一般没这必要
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kyrieou OP ”签的久,就便宜点“ 这可不一定,深圳这边的房东都是看涨租金会越来越贵的,所以第二年不涨租算是给我的优惠了。。。。 我签合同的时候也是这么认为的,但是现在有点动摇了
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kyrieou OP @745839 ”签的久,就便宜点“ 这可不一定,深圳这边的房东都是看涨租金会越来越贵的,所以第二年不涨租算是给我的优惠了。。。。 我签合同的时候也是这么认为的,但是现在有点动摇了
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netnetuser 289 天前
我旧同事她老爸的操作才不一般,在 14 年前后吧,把房子卖了,然后找到房子长租,10 年合同。
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kyrieou OP @netnetuser 那这个房东是个狠人
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Fred18 289 天前
不涨租又不是不减租
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dapang1221 289 天前 1
你这个是看涨期权,如果涨了有的赚,如果第二年月租降价>押金/12 ,那你可以选择提前退租,然后用更低的价格去租别的房,损失的只是押金,相当于期权的权利金,用押金锁定涨价的风险,这样想是不是就不亏了
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kyrieou OP @kyrieou 第二年月租降价>押金/12 那估计很难,降不了这么多,我预估降价幅度大概在押金/18-24 差不多.我现在想的是原价转租出去,把家电家具都送了,这样损失的成本大概在每月 100.
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julyclyde 289 天前
无所谓啊,期权可以不行权啊
如果市场价暴跌,你搬走就行了 无非是……深圳违约金一般俩月吧,比较高 |
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Davic1 288 天前
@dapang1221 这权利金可不便宜 哈哈哈哈
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