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zack5337V2EX member #615413, joined on 2023-02-22 09:44:22 +08:00Today's activity rank 841 |
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zack5337's recent replies
12 days ago Replied to a topic by vaderkai › 装修 › 年轻人的第一套房（求指导！） |
这个户型北侧没有走廊吧?有走廊隐私性就会稍差，不算真正的南北通透 不过阳台挺大的
14 days ago Replied to a topic by cark › 职场话题 › 困惑了很久，程序员如何成为管理者 |
如何成为？那就是先成为直属领导的亲信
25 days ago Replied to a topic by rongrenqiu › Codex › Codex 总是出现 reconnecting |
TUN 模式
Mar 27 Replied to a topic by Exxfire › 生活 › 昨晚买了人生中的第一套房 |
恭喜
现在在哪儿 济南还有 12k 的 浪潮？
你们组长不会做人呗
Feb 9 Replied to a topic by peteretep › 美酒与美食 › 车厘子真是崩了，感觉没法吃了 |
其实时效是够的 供应商明显是压货了 想后面卖高价
Jan 28 Replied to a topic by MaxwellX › 问与答 › 大家都有开山姆超市会员吗?值得开吗?有啥推荐的东西吗? |
在云仓周围就行
Jan 5 Replied to a topic by crushark › 生活 › 今年可能要准备买房了，大家有什么经验可以传授吗？ |
我对房地产持谨慎乐观态度，举一个例子 二线 济南 三年前 核心工作区域 高层 27 层 小区 130 平毛坯正常楼层成交价 250w+，现在 小区 130 平毛坯正常楼层 成交价 150+， 同时 新房稍远位置 地产拿地楼面价 6000+ 新房小高平均售价 1.2w+ ,110 平新房正常楼层成交价大约 145+。供大家参考，优缺点很明显 1 是 高层通勤近配套相对好 2 是 小高通勤稍远配套相对差。因为现在拿地成交的楼地面价 未来三年新房小高都要维持在 1.3w 左右的成交价，这也同时就锚定了上述高层的价格，当然可能会降价，但是我觉得降价空间有限。另外，济南今年二手成交和去年基本一样，新房成交量大减。数据：新房住宅成交量 3.5 万套，相较 2024 年下降 1.4 万套，相较 2023 年接近腰斩。
二手房住宅成交 1-11 月，51788 套，2024 年全年二手房成交 57986 套，预计全年整体基本持平。
二手房住宅成交 1-11 月，51788 套，2024 年全年二手房成交 57986 套，预计全年整体基本持平。
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