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V2EX 第 288284 号会员,加入于 2018-01-31 10:53:37 +08:00
liujunyuan 最近回复了
149 天前
回复了 Crid0320 创建的主题 问与答 100W 无房无车还是选有房有车
@liujunyuan 有些想补充的。
有 V 友说美股要降息啦,房价要回调啦,这些预判都对,这些也都必然发生。

那么,你的 100 万怎么处置呢?

事实是,现金/房市/股债,这是手握 100 万现金的你怎么绕都绕不开的三选一。而且还有一个客观事实是,你是市场上信息位的最底层,并且你的买卖的速度是最慢的。

基于上面两个客观事实,普通人应该做的就是顺势而为。美股再怎么暴跌熔断,你听说过的那几个(微软,可口可乐),看看过去十年二十年的 K 线,没有一个是亏钱的。中房再怎么回调,北上深的二手房价 100%是在指导价以上的,面包不可能比面粉便宜,所以绝大部分买房的人,在 5 年的维度上看,只是少赚了点。

另外再补充分析下中房现状(仅限北上深,不一定对)政策目前是小碎步的状态,没有放开到位,限购仍是存在的,所以我们这一年没有看到预期的反弹。小碎步是国情使然,一旦放开,那就是可怕的土地兼并,内蒙山西老板一买就是半栋楼,收租都够养活他家 5 代人了,并且资产(按我的逻辑,不一定对)还在升值,这是要避免发生的事。

现在中房的 3 点几的利率和 2015 年差不多,我们复个盘,你今年 40 岁,2015 年 3 万块一平买了昌平的公园悦府,利率 3.5%,9 年后的今天公园悦府 6 万多均价,相较于 2021 年最高点回调了可能 15%,那么你跌了吗?这 10 年你没交房租吧?当年你 300 万买的房,今天 600 万能卖掉吧?这 10 年你的公积金提出来了吧?
151 天前
回复了 Crid0320 创建的主题 问与答 100W 无房无车还是选有房有车
任何人在进入社会后,主动或被动,有意或无意的,都要做这道选择题:现金,房,股债。

如果在北京上海深圳,有 100 万现金就买房,买房能翘 300 万杠杆,房价现在是回调,10 年后,20 年后呢,最最起码这 10 年 20 年你有个住的地方,并且享受了房子带来的教育/医疗/金融属性。

同样北上深,这 100 万现金拿手里或者存活期,是最差的方案。生活成本悄无声息的在增加,高铁票 300 元变 360 元,滴滴 15 块变 17 块,这些细微处的价格变化,如果换算成数字,就是触目惊心的贬值。再想想我们生活过的这十几年,有什么东西价格是变低了的么?其实没有。

如果在二三线,吃住行不愁,爹妈有社保,还有 100 万,玩玩 A 股+可转债也不错的,年化保底有个 10+%还不是美滋滋。

如果在美国,那就坚定不移的股债,TQQQ 三倍做多纳指就完事了。

以上是一个中年码农,经济学民科的个人想法,底层逻辑也很简单,合众国在一天,股市就得涨一天;共和国在一天,房市就得稳一天。
197 天前
回复了 jasondennis12139 创建的主题 职场话题 决战紫禁之巅-Offer 的最后抉择
华为的北研所不也这个作息么?
我个人建议华为,国内各个厂对华为的认可度是很高的,周围不管是技术序列还是管理序列,甚至做市场,做供应链的,华为都是金字招牌。按我个人经验来看,华为出来的 18 级就没有找不到称心工作的。
最后说钱,校招最不用考虑的就是钱,校招就是第二次投胎,你 5-10 年后随便从华为跳联通和各种一线厂,但 5 年后你从联通出来能去哪儿呢
2023-09-14 19:26:39 +08:00
回复了 firhome 创建的主题 程序员 10 年 iPhone 用户换了安卓后一点感想~~~~
@xiaomayi000 没特别的印象了,QA 输出的对标结论。一般 hmov 和荣耀的旗舰都有优劣,比如 iphone 唯一能打的视频得分第一,华为的 HDR 和色彩第一,vivo x90p 也不是六边形战士,综合得分最高。
2023-09-14 19:15:48 +08:00
回复了 firhome 创建的主题 程序员 10 年 iPhone 用户换了安卓后一点感想~~~~
我搞 camera 的,内部盲评画质第一就是 vivo x90p ,作为研发对标,挺会选的楼主,你对这个 camera 的评价也是正确的。
2020-11-02 15:40:39 +08:00
回复了 cfcheng503 创建的主题 程序员 Java 面试内容整理
这种梳理知识点的方式真好,很受用。我去找找有没有 c++的
缺需求吧,上面说的钱和执行力在一个需要填补的空洞面前,都是顺其自然会出现的东西.
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