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241 天前

回复了 fu82581983 创建的主题 › Kotlin › Kotlin 2.0.0 正式版发布了

@smallboy19991231 #1 有些类似，都可以运行在 JVM 上，也支持和 Java 混编

@superchijinpeng #2 toG 能做到所有服务都是 Kotlin ，很赞啊

@Leviathann #5 昨天还看到说 Android 官方支持 Kotlin Multiplatform
https://android-developers.googleblog.com/2024/05/android-support-for-kotlin-multiplatform-to-share-business-logic-across-mobile-web-server-desktop.html

244 天前

回复了 fu82581983 创建的主题 › 分享发现 › 央行调整首套、二套首付利率，公积金利率也降了

@dyncan #78 降首付不如降利率，让利于民，如果真付个 15% 就上车的，杠杆得多高

@lakehylia #84 公积金贷款的额度和比例毕竟有限，如果能调存量总归是好的

@Lambdua #86 对的，现在降价“势能”已经形成，要逆转非一朝一夕

245 天前

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@wa007 #68 公积金应该也会各地自己调整，不过还是期待一下商贷能下来

@xiaowei7777 #70 哈哈，再等等，来个更大的

@xuelu520 #71 利率降，房价降，这样才会卖爆

@day0 #74 是的，只降首付，不降利率，事实上是加大杠杆了

245 天前

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@SenLief #63 取消限价，降低利率，应该还是不上人会上车的

@unco020511 #66 地段合适，资金压力不大，是可以上车，但是明显还有很大下降空间

@tokoy #67 公积金贷款应该明年会调整，商贷得等存款利率下调才有可能，不然银行压力太大了

245 天前

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@wqhui #45 对的，这部分人的抗风险能力可能也是最弱的，也比较容易跟风。不过今天是多个政策，我觉得核心还是“取消利率下限”和“灵活定价”。房价降下来，利率调下来才有用。

@chunzhang5748 #49 应该是要次年调整了

@evan9527 #56 最主要的还是新房是期房，很多人花完几个钱包最后房子烂尾了，或者交付质量不达标

245 天前

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@wulalagf #38 执行力很强

@jqr #41 明眼人都知道咋回事，韭菜不好割了

@programdogs251 #43 还好你当时忍住没卖，现在房市和股市就是看谁心态好了

@LandCruiser #44 还有一个前提是房子得值那个价，最近几年房子的质量实在太差了，住个几年就要各种修，住得窝心

245 天前

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@michaelFu #30 所以政策就跟下饺子一样

@wu67 #34 除非急需，不然真的没有必要跟钱过不去

@jjianwen68 #35 现在借款成本这么低的情况下，贷款利率完全可以定低一点。现在对未来的信心很重要，但是要构建起来非一朝一夕

245 天前

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@frankilla #24 要买房的人肯定有，不管是首套还是改善，现在的情况是楼市的确不行了，大部分人还是买涨不买跌，所以观望的情绪肯定是大头

@vanityfairn #26 是的，降首付，贷款反而多了，顺道救一下银行。取消限价，降房价，降利率才有用。

245 天前

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@HTML001 #16 事实上还是让人加杠杆上，只能说怂恿一下实现想买房，但是还差首付的人

@mazk #17 经历过的人才知道那段时间有多疯狂，各种劝人买房，劝刚毕业的人同事赶紧上车。普通人的确没有办法看清大势，也只能随波逐流。

@wtf12138 #18 因为他们觉得你是因为首付才不买房，其实是房价太高，不值那个价

@CSGO #19 那还得再看几集

245 天前

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@michaelFu #4 想买房的人还是有的，只不过很多房子的房价还是高

@Simle100 #11 取消限价应该快了，最近半年政策频次，该热的地段限价也按不住，会体现在二手房上，虚高的地段限价也卖不出去

245 天前

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@112211aabbcc #1 参考日本，完全有戏

@hccsoul326 #2 送钱是不太可能了，但是可以看戏

@qing108 #10 很多人的确是买涨不买跌，不过房地产也算是完成了历史任务，想要像之前那样大涨已经没有任何基本面了

245 天前

回复了 112211aabbcc 创建的主题 › 投资 › 房地产这是要回暖了？

https://www.v2ex.com/t/1041616

中国央行 5 月 17 日宣布全面调整住房贷款利率政策：

调整首付款比例：首套住房贷款最低首付款比例降至 15%，二套住房降至 25%。
下调公积金贷款利率：自 5 月 18 日起，5 年及以下和 5 年以上的首套公积金贷款利率分别降至 2.35%和 2.85%；二套公积金贷款利率分别降至 2.775%和 3.325%。
取消利率下限：取消全国范围内首套和二套住房贷款利率下限，各省市可根据当地情况自主决定是否设定和调整利率下限。
灵活定价：银行可根据自律机制确定的利率下限，并结合自身经营和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

应该是收到风声了

246 天前

回复了 ysicing 创建的主题 › Ubuntu › 现在服务器使用 ubuntu 主流用什么版本

目前是 22.04 和 20.04 都有，服务都用 Docker 跑之后，对系统也没啥特别要求，但是个人比较喜欢用最新的。

255 天前

回复了 fu82581983 创建的主题 › 电动汽车 › 大家觉得蔚来第二品牌“乐道”的名字有点一般吗

@defaw #6 电池种类的确是个问题，得靠算法优化各个站的配比了

@phrack #7 蔚来主品牌能月销 2 万以上，基本上可以不亏，子品牌如果能上量，也能整体的采购成本

@poorcai #8 最近销量又起来了，如果乐道能起量就死不了了

255 天前

回复了 fu82581983 创建的主题 › 电动汽车 › 大家觉得蔚来第二品牌“乐道”的名字有点一般吗

@aper 哈哈，那应该不至于，而且乐道目标也是主流市场

@lambdaq 读着也不顺口

@hallostr 蔚来的 logo 的确设计得很好，乐道就看 BaaS 之后入门价能有多低了，如果价格不够低不能一鸣惊人，那就废了

256 天前

回复了 busy0769 创建的主题 › 买买买 › 马上 618 了，户外用的话，智能门锁有推荐吗？

有同样的需求，想给老家弄一个，我爸年纪大了，有时候会忘记拿钥匙