V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
xieincz
V2EX  ›  北京

在北京租房如何避坑

  •  
  •   xieincz · 98 天前 · 1909 次点击
    这是一个创建于 98 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    这个月大约 20 几号就要去百度科技园实习了。希望租到集中供暖、有独立卫浴和洗衣机的房子(单间内有这些东西就够了)。租期 3 个月(到 2 月底结束),预算:房补范围内≤2500 ,房补范围外通勤时间 1 小时内≤1600 。

    目前已经浏览过 v2 之前的一些帖子,感觉北京的租房市场的水真的太深了。

    我看了自如,上面最短都要租 1 年而且租金都是 2300 以上的。提前终止合约又要把一大笔钱打水漂。如果选择短租都要 3000 了。其他像是安居客有不少租金只有一千多的,但是看 v2 的其他帖子感觉这个价格有点魔幻,会不会有坑。

    所以我想问问大家在北京租房有什么需要注意的点,以及大家房租都是多少?
    第 1 条附言  ·  98 天前
    感谢大家的回复,目前计划在豆瓣找转租的,如果找不到就去自如了
    25 条回复    2023-12-07 15:57:16 +08:00
    Kikuna3321
        1
    Kikuna3321  
       98 天前
    你说的有独立卫浴是主卧独卫那种吗,那你这个预算可不够,自如不用看,那个本来价格就高而且是面向长租的。往西北方向找找看有没有那种村民自建公寓,那种起码能保证独立卫浴,但洗衣机和供暖就未必了,得问问。豆瓣有很多租房小组,有那种招室友的,看看问问人家能不能接受短租,反正你这种情况算是很难的啦,总是要有很多取舍
    xieincz
        2
    xieincz  
    OP
       98 天前
    @Kikuna3321 感谢回复,如果把主卧独卫去掉,那月租多少才是一个正常价位呢? 1.5k10 平方米的那种会有坑吗?
    smallyu
        3
    smallyu  
       98 天前 via iPhone   ❤️ 2
    1.5k 只能租到小黑屋,没有外窗的那种隔断。
    3k 十平米的合租是能过的像个人的底线了。
    israinbow
        4
    israinbow  
       98 天前
    安居客就骗外地人的, 老老实实自如或者链家贝壳, 按着地铁线路沿线找吧, 便宜合租也有, 都在四环五环外.
    magic3584
        5
    magic3584  
       98 天前
    链家或者我爱我家。
    要么长租提前解约,要么直接短租的。不会有短租+便宜的。
    位置和价钱总要有个取舍。
    liujavamail
        6
    liujavamail  
       98 天前   ❤️ 1
    直接自如吧, 本身短期的基本就很难租到,租到了大概率也是各种坑。还不如自如短期,贵是贵一点,但是省事很多。

    ---- 来自于一个第一次在北京租房,就被坑了一个月的房租与一个月的租金的北漂人士
    sakuramanstein
        7
    sakuramanstein  
       98 天前 via Android
    主卧独卫别想了 2500 一般南向次卧差不多 自如靠谱但贵一点,建议直接问问 mentor 怎么租房,或者先短租几天,熟悉周边环境,混入公司租房群,再找
    Kikuna3321
        8
    Kikuna3321  
       98 天前   ❤️ 1
    @xieincz 我之前找房看过西北旺那一带,合租 2.5k-3.5k 左右吧,视房型面积还有户数而定,通常从一些赶着离京的手中接盘会比较便宜,还可能送你一堆东西。但我都是豆瓣小组上看的,找的是个人转租,你要是通过中介机构的话还要有一笔中介费,自如还有服务费。那个位置虽然看着荒凉,但毕竟大厂园区一堆,价格还是不算便宜的。1.5k 确实就算有也是隔断出来的小黑屋,或者偏远的村民自建公寓。我觉得还是先问问跟你对接的 HR 吧,她们通常会知道一些渠道
    leavebody
        9
    leavebody  
       98 天前   ❤️ 1
    百度的房补没限定租房距离吧,只要学校不在北京都有房补。
    另,短租就别想便宜了,能租到合适的不容易,还是离公司近、住的舒服点更重要。百度科技园不临地铁,如果住得远通勤体验很糟糕。
    lixiang2017
        10
    lixiang2017  
       98 天前 via Android
    主卧带卫生间应该要 3500 往上了。之前住融泽嘉园次卧 2500 ,跟别人合租,还可以吧。我这个价格自如应该是搞不定的,当时从二房东租的。那边也是互联网人的一个很大的集散地。
    ScepterZ
        11
    ScepterZ  
       98 天前
    短租还是租自如吧,别的平台坑太多了
    主卧独卫得加很多钱才行,并且一般没有独立洗衣机
    anything66
        12
    anything66  
       98 天前
    闲鱼上看看 有短租的,一到三个月,搜城市租房。。。。以前找过
    gps949
        13
    gps949  
       98 天前
    自如。
    除了价格上明着坑你之外,基本没啥别的坑了。
    gps949
        14
    gps949  
       98 天前
    @gps949
    利益相关-- 自如 4200+天 16 级老用户了
    hengr
        15
    hengr  
       98 天前
    回龙观考虑不 次卧独卫 转租 省流 2400 二月底到期
    Dawnton
        16
    Dawnton  
       98 天前
    短租直接找自如或者相寓就行,按照你的要求应该在 3800 以上
    hengr
        17
    hengr  
       98 天前
    @hengr [闲鱼] https://m.tb.cn/h.5k8Tic1?tk=OOb0W36nzOL CZ0001 「我在闲鱼发布了 [回龙观次卧独卫转租 龙禧苑二区转租 进平西府地铁站 回龙观] 」
    点击链接直接打开 贴一下咸鱼
    Torpedo
        18
    Torpedo  
       98 天前
    你这个预算低了。特别是你还是短租
    shalk
        19
    shalk  
       98 天前
    既然是短期实习,实习完离开北京,就多花点钱,住好住近一点。

    独立卫浴这个很难,除非你整租开间。

    这么短就别折腾了,自如直接花钱吧
    erwin985211
        20
    erwin985211  
       98 天前
    租房网站除了链家其他平台挂的都是假房源,套路是你去看房的说这套已经租出去了,然后再带你看几套巨烂无比的房子最后看一个稍微好一点但是超贵的房子让你选。链家的房租基本上就是市场价的-10%。不存在捡漏。
    muchengxue
        21
    muchengxue  
       98 天前
    爱折腾找找转租,省心找中介,自如大多是统一装修看起来更新,我爱我家会比自如便宜一点点有年代感。
    sumarker
        22
    sumarker  
       98 天前
    要么省心点多花钱
    要么费心闹腾可能少不了多少钱
    租期短的话,建议选前者
    cshwen
        23
    cshwen  
       98 天前
    考虑一下酒店月租
    g1eny0ung
        24
    g1eny0ung  
       98 天前
    我当时也是看了很多,豆瓣这种水很深,如果有时间精力的话可以去实地看看房,但是别抱太大希望,好多都是破破烂烂的,一屋子里住的啥人都有,这种没有中介的或者是小中介的就是看运气,住之前是不知道所有的坑的。

    #12 楼说的没问题,除了价格不可以,其他的都会跟你说清楚,或者你问肯定也能问清楚。我当时实习的时候就是签的 1 年,最后扔了 1 个月的房租退租走人了,因为那个自如的房子是我看了半天之后离公司最近的+条件最好的(相对干净,有床有桌,满足实习是没啥问题了),我就把白给的那 1 个月一起算到我的总预计房租里了,最后定了(当时差不多实习了 5 个月)。

    如果要独立卫浴的话,这个大多数楼都说了,预算不太够是肯定的,因为最少也得是个主卧,主卧面积大,房租要比其他房间贵很多。

    建议如果租期短,就多花点钱吧,要不实习半天净跟房子做斗争了,有点不划算。还有就是长租酒店,长租民宿,去小红书上搜一,不过我觉得应该还是会比合租贵的。
    Clannad0708
        25
    Clannad0708  
       76 天前
    推荐 wellcee 很好用都是个人房源,豆瓣已经烂了。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   5253 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 31ms · UTC 09:45 · PVG 17:45 · LAX 01:45 · JFK 04:45
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.