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xu45525584
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2023 了,还在说房的事...

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  •   xu45525584 · 274 天前 · 3998 次点击
    这是一个创建于 274 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    2023 年了,v2ex 还一群讨论房子的人 ,蹭一波

    试试从几个角度谈房子:

    1 、我是所谓的(刚需),小孩读书,结婚要买房,那没必要问,买就完了

    2 、我房子可买可不买,想知道现在是否是低点。长期看人口,短期看政策。记住这点就行了。还有一个是看你那房子贷款给银行,银行愿意借给你多少钱,毕竟你跑了 房子还在,银行不会做亏本的生意

    3 、我相信某些炒房客的话,房价还能飞,我要买房投资,将来卖了躺平(暂时不做评价,现在的吃的苦基本是给上一波放水还债,相信后人的智慧)

    4 、我是一名一线打工人,人口流入大,房价有支撑,房价不会崩,只能说概率上不会,不过不能排除黑天鹅事件,毕竟 2022 大家都说疫情管控不会一下放开了,基数大伤亡太大扛不住,现在放开了也没见起什么大风大浪

    5 、我是一名小县城打工人,那应该没有房子这个烦恼 😌 6...

    以上言论 仅供参考娱乐,大家图一乐即可 ,过几年房价涨跌 我哪知道啊😂

    34 条回复    2023-06-08 09:21:37 +08:00
    fzls
        1
    fzls  
       274 天前   ❤️ 1
    我是不到万不得已的情况不买,比如说结婚另一方一定需要,或者不买房小孩没书读这种情况
    hhjswf
        2
    hhjswf  
       274 天前 via Android
    @fzls 这年头哪有没书读的。。无非辛苦孩子坐公交或者多交钱上私立
    belin520
        3
    belin520  
       274 天前
    今天回复的第三个关于房产的帖子了,前面 2 个帖子,看好的不看好的,都很热闹,讨论的很激烈,太多人赞成或不赞成它,所以它真的跟大部分人的生活息息相关
    这也是我长期看好一线城市房产的原因,什么时候大家跟国外一样都不关注和讨论房地产了,那就真的是凉透了
    cmdOptionKana
        4
    cmdOptionKana  
       274 天前   ❤️ 2
    其实自己买不买,还是比较容易想清楚的,最大的问题是想证明买房对任何人都是绝对正确或者绝对错误,那就能讨论一百年都没结论。
    fzls
        5
    fzls  
       274 天前
    @hhjswf 只是看好多人都买学区房-。-不过我还一直是单身,没有深入了解过这方面的东西。
    ScepterZ
        6
    ScepterZ  
       274 天前
    2 不太认同,很多贷款里银行就是在赌你不敢跑,烂尾房根本抵不了借给你的钱
    snw
        7
    snw  
       274 天前 via Android
    如果拿日本来看,“长期看人口”似乎并不尽然,最近几年日本人口在下降,房价反倒在回升。
    yvkino
        8
    yvkino  
       274 天前
    买房无非就是要不要背几十年的贷款。

    手里有房子的全款可以背贷款,差得多就不买。今时不同往日,全球经济萧条是长期的,哪天发生大国战争也不意外。
    razios
        9
    razios  
       274 天前 via iPhone   ❤️ 3
    衣食住行,本来是民生的东西,却拿来当理财产品鱼肉百姓…
    catch
        10
    catch  
       274 天前 via Android
    毕竟生活方式单调
    diveIntoWork
        11
    diveIntoWork  
       274 天前   ❤️ 19
    @belin520 国外不讨论房地产的原因是,国外租售同权而且房地产金融属性不强,在中国,gov 绑定了房产和基本权利,逼迫人民接盘。这个国家不配“公平”、“人民”、“法治”这样的字眼。
    diveIntoWork
        12
    diveIntoWork  
       274 天前
    有钱就可以拥有特权,指鼠为鸭,滑天下之大稽,谬天下之大谬
    Neetordy
        13
    Neetordy  
       274 天前 via iPhone
    @snw 那东京上涨的 10%和日本农村送人都没人要的 50%比吗?
    lincanbin
        14
    lincanbin  
       274 天前
    房子对大多数人来说必须有,但是没必要在很贵的一线城市买。
    因为大多数房东房子不租给老人,怕你死屋里,但是人总有老的一天。
    可以在一线城市租房,在临近的便宜的地方买周末偶尔回去住一下,或者留着钱等以后要退休了再买。

    不过我觉得最近房子跌得很厉害,挺值得入手了。
    hanxiansheng
        15
    hanxiansheng  
       274 天前 via Android
    @snw 因为已经从 90 年代开始一直跌了 30 多年了,所以反弹很正常
    kingjpa
        16
    kingjpa  
       274 天前
    知道为什么学区房贵的离谱吗? 不会天真的以为好的私立不要学区房吧?
    因为那是真正的稀缺资源,也是回报率极高的一个机会,在任何一个国家 想获得好的教育环境,都要付出代价,欧美印度阿三也不例外
    leedarmau
        17
    leedarmau  
       274 天前
    @belin520 这也是我长期看好一线城市房产的原因,什么时候大家跟国外一样都不关注和讨论房地产了,那就真的是凉透了

    我也不知道你这个逻辑是咋来的。

    你觉得大家还关注 A 股不?那 A 股有没有凉透?
    CuteKitten
        18
    CuteKitten  
       274 天前 via Android
    @snw 日本不是只有东京,中国也不是只有北上深杭
    snw
        19
    snw  
       273 天前 via Android
    @CuteKitten
    但即便是东京,近 3 年人口也基本没增长甚至小幅下降
    dunn
        20
    dunn  
       273 天前 via iPhone
    买房大多数人更为功利的目的是为了增值
    ttvv123
        21
    ttvv123  
       273 天前
    房子这个事,如果要往工作机会多的地方挤,在哪里都不容易。
    iloveoovx
        22
    iloveoovx  
       273 天前   ❤️ 1
    @snw #7 的确不尽然,洼地到时候是文明级别的奔溃,早没空关心房价了
    CuteKitten
        23
    CuteKitten  
       273 天前 via Android
    @snw 所以日本除东京以外的地区,新生人口下降,房价依然涨是吗?
    zhaokun
        24
    zhaokun  
       273 天前 via iPhone
    疫情放开后的大风大浪不让讨论呀,棺材都抢不到,活化排队一周你能想象是啥状况吗
    LandCruiser
        25
    LandCruiser  
       273 天前
    房子是不可以和日本比的。日本的老房子维护的非常好,日本的物业会制作未来 30 年-50 年的修缮计划,每年想业主通报当年的支出及修缮情况,修缮达到了什么程度,取得了什么效果,解决了什么问题,人家搞的很专业,很认真。国内这些房子,30 年后都是贫民窟,电梯都不一定能用了,没有残值的。
    keyrinrin
        26
    keyrinrin  
       273 天前
    日本等了 30 年才涨回来,浪费了 30 年的现金流时间价值,有别的投资手段还是不买吧
    belin520
        27
    belin520  
       273 天前
    @leedarmau 这。。只是我个人的意见,存讨论而已,个人能力和眼界有限,不一定是正确的,不好意思。
    eddiechow
        28
    eddiechow  
       273 天前
    @belin520 #27 最后的 [不好意思] 就没必要了呀,哪怕说的不对,也没必要不好意思啊,正常表述自己的观点即可
    dev436
        29
    dev436  
       273 天前
    @cmdOptionKana 其实自己买不买,还是比较容易想清楚的,最大的问题是想证明买房对任何人都是绝对正确或者绝对错误,那就能讨论一百年都没结论。

    其实不是为了证明给别人看,都是证明给自己看、证明自己的选择没有错,因为都是屁股决定脑袋。什么时候大家能统一观点那是好事,反向操作准没错。
    snw
        30
    snw  
       273 天前 via Android
    @CuteKitten
    不能遇到不符合结论的例子就剔除,只留符合结论的,对吧?
    noparking188
        31
    noparking188  
       272 天前
    v 站日经流量贴,多多益善,最后都是 v2run
    CuteKitten
        32
    CuteKitten  
       272 天前
    @snw 所以你是看不懂日本不是只有东京,中国也不是只有北上深杭这句话吗
    snw
        33
    snw  
       272 天前 via Android
    @CuteKitten
    所以你是没明白论点吧...
    yaphets666
        34
    yaphets666  
       271 天前
    @belin520 兄弟,国外也非常关心房地产的,这是人生大事,巨大的开销,怎么可能不关心。国外房子也很贵,只不过是人家社会保障好,生病政府和保险兜底,敢月光罢了。
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