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我在上海没有房子。女朋友有一套，有一半贷款。之前天天催我买房。如今她看上一个嘉定的新房 550w ，离南翔 2 站。2 年后交房。我觉得 550w 买个郊区房太坑了。我自己倾向世纪大道或者别的闹市区的小房子。（那样只能买 60 平）她只想住新的。我觉得即使出了房产税，闹市区的保值率可能高一点。我看她看中的地方，精装修一室租金才 1700 每月。大佬们怎么看
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themostlazyman 2022-07-26 10:35:01 +08:00 via iPhone
你掏钱不得按你的想法来，它要帮你还贷另说。
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themostlazyman 2022-07-26 10:35:51 +08:00 via iPhone  12
@themostlazyman 抱歉，她
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guisheng 2022-07-26 10:36:30 +08:00 via iPhone
不是大佬。郊区已经有一套了为啥还要买郊区，550w 买郊区是这个郊区已经设为重点发展地区了么……
建议自住房还是大点好，一般 60 平按经验来说都是为了学区而买的。 |
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bugfan 2022-07-26 10:36:31 +08:00 2
这是跟房子杠上了啊，，，，有钱就买保值的。前几天我刚卖了房子，因为觉得住不上
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terrytang1 2022-07-26 10:38:53 +08:00 1
还敢买期房？
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xhslyf 2022-07-26 10:41:26 +08:00
女朋友已经有一套了，干嘛还要买呢？
加上你的名字一起还贷就好了。 还是说“她只想住新的”，是指她不想住自己的那套？ |
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liudongdd 2022-07-26 10:48:21 +08:00
建议女朋友那一套卖了，拿出钱再加上你的钱买套新的。这样共同财产。或者双方协商帮他把剩余贷款一次性还了，这样在上海生活没有负担，可以自由选择生活。贷款都是 2 30 年，你的生产力要保持不停滞运营很累的。
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tiktokxxxx2020 2022-07-26 10:54:07 +08:00
买房这种和自身情况相关性极大的大事还来网上提问的我觉得还是算了吧..........
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barrelsoil 2022-07-26 10:56:21 +08:00 7
现身说法：女朋友的房子不一代表是你的。现在的女友不一定是老婆。
别操心了。 |
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lichdkimba 2022-07-26 10:56:29 +08:00
@guisheng 因为上海市区新房都要一千万了
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coderluan 2022-07-26 10:57:45 +08:00 2
感觉你女朋友完全没有考虑任何风险问题。如果是单纯的笨还好，无视她的意见就完了。如果是因为她自己没风险才没考虑，那么建议楼主考虑的更长远一些。
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fengye0509 2022-07-26 10:58:52 +08:00
嘉定 多少钱一平啊，这么贵
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Leonard 2022-07-26 11:04:04 +08:00
想买就买，不想买就不买。几百万的东西因为女朋友想让你买你就买么
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cmdOptionKana 2022-07-26 11:04:06 +08:00 1
> 女朋友有一套
这种情况下，买房就不是刚需了。 不是刚需，买房就是投资，但目前国际、国内的经济形势，房产投资已经不是稳赚不赔的了。 既然不是刚需，也不是很好的投资，那就建议问清楚女朋友，买房的目的是什么。 |
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66beta 2022-07-26 11:06:40 +08:00
上周末才去了一趟南翔，人太多了，真的太多了。2019 年疫情之后，我就没有体验过商场里有这么多人的感觉了，我看小孩子开个车都要排队半小时以上。
再加一点，可以买青浦徐泾的次新房了，2~3 站就到虹桥火车站 |
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whywaoxaks 2022-07-26 11:06:41 +08:00 2
为什么她的房子不加你名字？
男人不需要安全感么？她一定不爱你。 |
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guanhui07 2022-07-26 11:37:11 +08:00
期房就别买了，二手房 考虑 可以等年底看看
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loudefa 2022-07-26 11:38:26 +08:00
如果你考虑以后小孩上学，千万别买郊区。如果不考虑，当我没说。
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wandehul 2022-07-26 11:52:03 +08:00
Hi all,
我建了一个麻花疼的群“沪上老破小 v3”，群友基本都来自 v2 。基本目的是为了在沪上车。 主要是买房政策，居住证，落户等一些围绕上海生活周边的事情。 因为已经超过 200 人限制了，需要加我好友，我拉你进群。麻烦 v2 的朋友备注：v2ex vx: eGlhb3dhbmdjb21lb24K (base64) |
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jackliang007 2022-07-26 11:52:21 +08:00
住女朋友那里就行，剩下的钱提高生活品质就挺不错
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zxfreedom 2022-07-26 11:54:10 +08:00
你 我 200
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xuelu520 2022-07-26 12:05:12 +08:00
说点现实的，
1. 你们还没结婚，你现在买了，到时候结婚你是不是就背 2 套房的房贷？ 你女盆友那一套虽然她买的，最终还是你来还。还贷有压力吗？ 2. 2 套房名字你们有想好怎么加吗？ |
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colorday 2022-07-26 12:20:36 +08:00
上海买触发摇号或者积分的新房肯定没错，新房二手房倒挂很多的。
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dko 2022-07-26 12:22:56 +08:00
离南翔 2 站 550W ？哪儿这么便宜啊？
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fredli 2022-07-26 12:40:38 +08:00
三观问题，商量的了互相妥协，不然就分吧
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chendl111 2022-07-26 12:44:44 +08:00 via Android
谁出钱听谁的
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bk201 2022-07-26 12:50:39 +08:00
你自己也得有点主见啊，将来总不能啥时都是你老婆拿主意吧。除非你承认对方比你优秀。
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sxbxjhwm 2022-07-26 12:52:23 +08:00
南翔两站。。真是够远的，劝分
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freemon 2022-07-26 13:11:31 +08:00 1
南翔两站那不就是马陆那个金地新盘均价 5w 左右，楼上说远的估计都住在市中心吧
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fiypig 2022-07-26 14:10:30 +08:00
不是刚需 买房干嘛 ,现阶段还能靠着房子赚钱吗 ,把那些钱拿出来提高生活质量吧
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day0 2022-07-26 14:13:58 +08:00
期房不是到处都在闹吗，搞得我都有点怕
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IGJacklove 2022-07-26 14:56:51 +08:00 via iPhone
你们又没结婚，按你自己的想法来就行了，你俩后面怎么说还不一定呢。
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SenLief 2022-07-26 15:02:29 +08:00
你们还没结婚呢，考虑那么多干什么。现阶段也不是刚需，完全没必要把钱耗在房产上， 就算是再涨价，也未必涨的过利率。
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villivateur 2022-07-26 15:37:29 +08:00
有这钱出去玩两年不好吗？何必买房？
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douyacai911 2022-07-26 15:52:12 +08:00
550w 能在东京都心买个两室一厅
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easonl 2022-07-26 15:53:56 +08:00
买得起必买！考虑都不需要～买哪里的问题而已。别听别人瞎说什么把钱用来提升生活质量什么的，你今天钱用来提升生活质量了，几年以后你就满嘴苦水。
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keepeye 2022-07-26 16:10:20 +08:00
要不先定个婚再考虑要不要先把她房子卖掉和你一起买新房？
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cxshun 2022-07-26 16:14:43 +08:00
买期房是觉得最近的事还不够闹心吗？如果可能，买现房，如果不能，就暂时先别买。已经有一套房了，何必再买一套呢。
PS：跟上面的 V 友说的一样，没订婚啥的不要考虑这些事情。 |
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littlecap 2022-07-26 16:28:32 +08:00 via iPhone
先别结婚，结婚就 7 成首付了。
可以买的，买哪里都行，你女朋友的房子是她婚前财产，不要打主意。 |
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hertzry 2022-07-26 16:44:46 +08:00
消费主义洗脑？以为这是几万块的包包说买就买？ 550W 够你们把 60 平的小房子精装修十几遍了，这不是相当于住了十几套新房。
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awanabe 2022-07-26 17:02:39 +08:00
在上海...还是买市区吧...
不要买郊区 |
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DarryO 2022-07-26 17:57:30 +08:00 via iPad 1
看了楼上一些回复，总觉得有人对上海这类一线城市的期房 /现房 的价差是没什么概念么…
婚前个人身份占有一份房产（一线）对个人财产是有好处的，市区比郊区保值率高也是大概率的事情。 我是认同楼主的（我个人在杭州也是在准备这么安排的）。买不买房这种事，在有房的人和没房的人，单身和非单身身上差别很大。还是要自己考虑的。 |
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neworin 2022-07-26 18:10:05 +08:00
happy wife happy life😄
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leavic 2022-07-26 22:19:05 +08:00
本地人吗？有钱就买呗，本地人可能住惯了市区会对郊区有些莫名其妙的幻想。
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shalk 2022-07-27 00:04:28 +08:00
买房都是这个规律，能买市区买市区，市区买不起才买郊区。市区有一套，第二套才买郊区。
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exploreexe 2022-07-27 02:18:38 +08:00
女友新房癌。。。
买房不看个两百套还是别下手，容易踩坑。另外来 V 站问买房非常不靠谱。。。你要是说买电子设备，聊个技术还行，买房这事还是算了 |
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DiverO 2022-07-27 10:13:56 +08:00
积分可以的话，个人觉得卖掉手头那套，集中打新是更优解。
另外 19 楼的群都是上海买过 /准备买的 v 友，欢迎加入。 |
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glfpes 2022-07-27 10:56:02 +08:00
期房，小心暴雷。
如果要买期房，至少要避开民营房企的期房。这些民营房企恐怕活不过这波公私合营。 |
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glfpes 2022-07-27 10:57:34 +08:00
总有一些人要买烂尾楼，希望不是 OP 。
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niboy 2022-07-27 12:13:23 +08:00
550w 买不到世纪大道 60 平的房子吧。
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join 2022-07-27 12:35:03 +08:00 via iPhone 1
看来关两个月还没关够，得继续关起来发菜才会梦醒韭菜盒子。
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hao3441995 2022-07-27 15:21:59 +08:00
可以婚前买一套啊。夫妻俩各一套的话，可以考虑一套郊区大房子自住，一套市区带学区的老破小挂户口
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lbp0200 2022-07-27 17:58:41 +08:00
不理解，距离静安直线距离 15 公里的地方，租金才 1700 ！！！
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glasslion 2022-08-03 17:24:23 +08:00
南翔过去 2 站，550w 的新盘，大概率是金地峰汇。
按主流预估分看， 要户口+10 年以上社保, 先考虑能不能入围再说 经过 21 年那波大涨和三价就低政策， 不去打新房，去接世纪大道那里接盘才是傻， btw 你的预算在世纪大道 30 平都买不到 |
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shm7 2022-08-15 20:42:50 +08:00
鸡蛋丢到一个篮子里面，风险不对冲啊，多好。
女孩子还可以朋友圈炫房本，输出去有面子。 |
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