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R18
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5 年期以上 LPR 下降 15BP 至 4.45

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  •   R18 · 86 天前 · 3212 次点击
    这是一个创建于 86 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022 年 5 月 20 日贷款市场报价利率( LPR )为:1 年期 LPR 为 3.7%,5 年期以上 LPR 为 4.45%。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。

    以前都是只降 1 年期,5 年期每次最多降 5BP. 这次只降 5 年期,直接降了 15BP.

    这是要给定向松绑?

    31 条回复    2022-05-21 12:03:41 +08:00
    zagfai
        1
    zagfai  
       86 天前   ❤️ 1
    降得太慢了,该还不起房贷的还是还不起
    newmlp
        2
    newmlp  
       86 天前
    那也要等明年才能调房贷利率,先还半年吧
    itcong
        3
    itcong  
       86 天前
    @newmlp 如果选择贷款日期,就看是那月了
    murmur
        4
    murmur  
       86 天前
    松绑倒是不至于,现在是首付和月供都没了,这事唯一的用途就是告诉这几年 5.6 5.8 甚至 6 买房的你们是 sx
    murmur
        5
    murmur  
       86 天前
    更正一下,几年->2 年
    newmlp
        6
    newmlp  
       86 天前
    @murmur 去年杭州最高 6.3 ,那帮人估计哭死
    marcong95
        7
    marcong95  
       86 天前   ❤️ 4
    所以之前那些改 LPR 时候说 LPR 只升不降割韭菜的,这算不算打脸呢?
    zhuwd
        8
    zhuwd  
       86 天前
    不懂就问,什么时候生效
    deanguqiang
        9
    deanguqiang  
       86 天前 via iPhone
    @murmur 6.0 的也会随着 LPR 浮动吧
    quainter
        10
    quainter  
       86 天前
    我记得贷款有一个重定价日,每个人不一样,大部分人是 1 月 1 日,也就是大部分人得到 2023 生效
    R18
        11
    R18  
    OP
       86 天前
    @zhuwd
    按贷款合同, 我的是每月 1 日根据 LPR 重新定价,这次降息我下个月 1 号就能享受,但是只享受几天,因为我是 8 号还款. 5-8 ~ 5-31 按目前的计算 6-1 ~ 6-7 按新的计算
    leicool520
        12
    leicool520  
       86 天前
    涨的时候,都是次月生效,降的时候都是来年生效
    murmur
        13
    murmur  
       86 天前
    @deanguqiang 很多人选的固定基准利率,而且这玩意是一年调整一次,谁保证这玩意不会在改利率前突然来个上浮,然后浮浮沉沉。。。
    SenLief
        14
    SenLief  
       86 天前
    @murmur 选固定的估计会比较惨,就目前的情况来看上浮不上去了。
    R18
        15
    R18  
    OP
       86 天前   ❤️ 1
    @newmlp
    @itcong
    @quainter
    就我了解有四种

    1. 明年 1-1 日
    2. 每年签订和同日
    3. 每月 1 日
    4. 固定利率
    jenlors
        16
    jenlors  
       86 天前
    看了一下,我的是按年调整
    freedem
        17
    freedem  
       86 天前
    想把刚需都吸引来上车
    microka
        18
    microka  
       86 天前 via iPhone   ❤️ 1
    话说,有没有和我一样没转 lpr 的钉子户?😂
    ouqihang
        19
    ouqihang  
       86 天前 via Android
    @marcong95 你看错了,主流看法是 10 内无意外的话 lpr 走跌,参考的是国外。10 年开外没人能预测。加上那段时间为了鼓励大家改,趋势是跌。
    microka
        20
    microka  
       86 天前 via iPhone
    @microka #18 补充:是既没转 lpr 也没选固定。就一直没去确认。
    marcong95
        21
    marcong95  
       86 天前
    @ouqihang #19 我想说的是 v 站网友的看法,也不知道主不主流,我当时看本站网友们都在开喷说银行怎么可能帮你省钱诸如此类的。我自己也觉得趋势是跌的,但是不管涨跌,其实也不关我事,我就看个热闹~~
    xaplux
        22
    xaplux  
       86 天前
    @marcong95 这东西,改天说升的时候也就升了,谁也预判不准,像我这种本身就是 4.41 的真必要冒这个险
    justrand
        23
    justrand  
       86 天前
    @newmlp #2 没有啊,我今年七月就开始了,和你贷款开始日期有关系,如果是 6 月份下个月就开始了,如果是 4 月份那就要等明年了。我每个月少 100 块吧
    newmlp
        24
    newmlp  
       86 天前
    @justrand 我周边好像都是 1 月 1 号调,哎,少享受半年国家的关爱
    monkeylmj
        25
    monkeylmj  
       86 天前
    @xaplux #22 我 3.9 的,选了 lpr ,感觉将来还是会以下降为主的
    q503315508
        26
    q503315508  
       86 天前
    我 6.23 可以下调 0.2%了,七月开始月供少 190 块钱
    DearMark
        27
    DearMark  
       86 天前
    还是安安静静的看烟花吧
    sangleft
        28
    sangleft  
       86 天前
    六点几的不会跟着下调吗?
    Abbeyok
        29
    Abbeyok  
       86 天前
    - 仅对新房生效,二手房还是高

    - 只降利率,甚至降首付比例,但是就是不降均价

    - 有些城市还放开了限购

    从种种迹象来看,还是毫无诚意
    fuis
        30
    fuis  
       85 天前
    一个月几十块,大几百万都出去了我还差这几十块吗?
    janeedel
        31
    janeedel  
       85 天前
    @Abbeyok
    lpr 下降会影响二手房购买利率的
    均价看所在城市的情况了,大部分城市都在下行
    因城施策,后续会越来越密集
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