[上海][租房求比较]

[admin7785]

目前比较中意的房源有 2 间，都是原租户的个人转租，且都是合租；

房源 1 （已实地看房）：

• 优点：
  • 两室一厅，人少
  • 上班步行 10 分钟
  • 很便宜，2200/月（该地段一般合租的单间 3000 左右），民水民电
• 缺点：
  • 客厅实在是太破了
  • 北卧，阳光少
  • 房间面积小，不到 10 平方
  • 6 楼，没电梯
  • 老小区，我的房间没空调
  • 面积小，卫生间只有洗浴+马桶，早上洗漱得在厨房的水池
  • 和二房东（另一个室友）签合同，押一付六（原因：二房东给大房东是半年付一次钱）

房源 2 （近期回去看房）：

• 优点：
  • 朝南，有阳光
  • 便宜，1900/月，房租里面包含水网，电费 1 元 /度
  • 房间内独立浴室，小冰箱，洗衣机，电磁炉，油烟机等，相当于一室户（说明房间的面积还可以）
  • 和大房东签合同
• 缺点：
  • 四室一厅，人多；我相当于是主卧
  • 在地铁终点站附近，上班步行 10-15 分钟到地铁站，再坐 10 站直达到公司楼下

上下班时间：公司早上 10 点上班，晚上肯定会加班，领导说 21 点之后打车公司付费；

个人：单身，想多攒点钱，所以看的都是便宜房子

请大家帮忙参谋参谋，很难做抉择，十分感谢

[kev1nzh]

感觉都不大行。。上班越近越好其实，但是 1 号又太破还没空调。可以再看看。

[sagaxu]

房源 1 根本没法住，不是有效选项

[admin7785]

@kev1nzh 好的谢谢
@sagaxu 离得近也便宜，不过确实太差了

[IMRES]

人多和通勤远是硬伤。建议有空去方案一周边看看能不能找到条件更好的房源，可以问问中介或者自己看张贴的告示。

[leavic]

没空调夏天怎么活啊

[renmu123]

选一绝对会后悔的，你可以找找公司附近四五公里内的，然后骑车过去

[zhangxudong]

房源二感觉说的是 10 号线基隆路

[haruhi]

如果就只是在这 2 间里选：必须要有空调的。

不用过于考虑租房价格（当然也要和工资匹配），一年省不下多少钱（你现在觉得一年可能可以省下“不少”，但随着工资的提升，你会发现完全没意义），反而低价租房住着难受。

当然，以上的说法，适用于你自己对未来工资有合理增长的预期。

[UnitTest]

建议再找找, 上海一定要有空调, 冬天夏天都需要.
如果一度电一块钱, 那说明私自加了电表, 很有可能自己做了隔断, 这种说拆就拆, 你就得走人, 自己的电表想想就知道准不准了. 夏天冬天吹空调一个月电费一两百完全有可能.
想攒钱就找稍微远一点的, 或者能和同事朋友合租好一些.

[ZinWUT]

1 还是 pass 了吧，没空调夏天很难受的
2 的话，感觉还行，再找找其他房子和 2 来比吧

想存钱的话，节流不如开源，真的。

[admin7785]

@IMRES #4 好的谢谢
@leavic #5 如果租 1 的话，夏天搞制冷机或大风扇，冬天电热器和电热毯；不过已经放弃 1 了
@renmu123 #6 考虑过，不过就怕那种连着下一周雨的时候
@zhangxudong #7 不是的哦
@haruhi #8 实际上换工作工资有涨幅，而且房源 2 比我现在的房子还便宜，不过还是不想在房租上花太多
@UnitTest #9 好的，谢谢提醒，我实地看房子时注意下
@ZinWUT #10 工资有涨幅，不过在房租上还是想少点

[shawnsh]

老哥，再找找，不过时间点很尴尬，现在租房有点贵

[Justfakemoz]

上海哪里 2k 就能租到房了呀，有老哥知道上海张江这边租房的价位吗

[zuosiruan]

@Justfakemoz 张江 上次有个老哥说了 古铜五村单间 3000 。这个是算很近的，远一点的应该能便宜不少。

[admin7785]

@shawnsh 租房还分时间点啊，什么时候租会便宜滴点啊
@Justfakemoz 远一点的，地铁线路后几站，也离地铁站远的，2000 多的其实不少呢

[testver]

房源一自己能加个空调吗？能加选房源 1 吧，上班近会好很多。

[admin7785]

@testver 能加，网上看一个空调 2000 左右，不过以后搬家又是累赘…

[shawnsh]

@admin7785 12 月份是淡季

[zenze]

你这两个选项都可以排除了 上海天气比较潮湿 建议租朝南的房间，另外合租最好就两户的。人太多很麻烦。

[admin7785]

@zenze 潮湿方面还好；我有个小的除湿机，配合各种物理除湿措施，基本可以应付一楼的北卧；

[testver]

@admin7785 #17，那就加个空调吧，平均到一年，每月增加不到 200，住满一年不要了都可以的。

[xuxinglin8888]

建议采光好点的，不然住久了会很压抑，方案 1 周边 3 公里内看看。上海夏天冬天没空调受不了。冬天电热毯也解决不了，我试过了

[Luoyuanlong]

楼主在哪上班呀，闵行虹桥附近有个一居室，1500/月，带空调.

[admin7785]

@testver 确实
@xuxinglin8888 采光还行，有 2 个窗户，西，北各一个，目前在考虑空调了
@Luoyuanlong 方便的话留一下小区名字，谢谢

[Koral]

真实经历，我们也是压一付六，刚住两个月，就碰到二房东跑路。

[Koral]

所以千万要和房东签合同，不然扯皮没完没了

[admin7785]

@Koral 感谢提醒

[Luoyuanlong]

@admin7785 紫亨小区

[niboy]

如果只是一个人的话，能离公司十分钟近的最好了，不行的话再找找啊，没必要住那么远
多出来的一点点房租就能顶交通费和时间了

[admin7785]

@niboy 感谢，目前找了个老小区，上下班地铁五六站的，打车的话 30 左右；房租 2200，

[admin7785]

@Luoyuanlong 不在一块，谢谢哈