[摆事实，讲道理] 苏州是一个小而美的城市！

[odi]

我真的要被某些为杠而杠的人折服了，单独开一贴吧。给大家分享一点数据，加对一些城市的观察。

我大学毕业去的第一个城市，就是苏州。在苏州累计生活的时间，加起来近 10 年。还险些买房在苏州，那时候活力岛，尹山湖还都是 8000 。我最好的朋友，超过 80%都在苏州。

我对这个城市没有什么恶意，只是这个城市很多人，真的有点奇怪，有着莫名的骄傲... 比如宜家旁要开一个 costco，我朋友圈不下 50 条都是苏州太🐂🍺啦，诸如此类... 难道没人应该试着去关心一下，ZF 给了什么样的条件招商引资的么？ ZF 的每一个行为，是全民买单的吧。好吧，坦白说，这种骄傲大多数地方都有，目测上海比较少见。

说结论，，，

1 、苏州是一个小而美的城市。

经济总量很强，人口总量很多。但一个市区拖四个县，以前是 5 个。昆山、张家港、太仓、常熟都是全国经济前 10 的县，人口也都是百万大级的。

所以，苏州市区的人口反而没那么多，大体在二线城市里排中等偏下。也就是你可以认为苏州市区是小于合肥、长沙、济南、沈阳、哈尔滨甚至青岛、贵阳、昆明的，市区的规模，大概在国内只能拍到 20 ～ 30 名。

你说他大么，是的。全球前 100，甚至可能是前 50，但你说他小么，确实比国内前 10 大城市，差不多是小了一半的，第 10 名大概正好就南京和杭州。

苏州很漂亮，这不用多说。老城区保护的很好，护城河以内，一个 3-4 公里见方的小城区，没有高于北寺塔的楼。

2 、苏州的线下消费，真的不太好。

我从互联网转线下开店，也不是 3 ～ 5 年了。好朋友里在苏州开店的没有 30 ～ 50 个，20 个以上是有的，包括不少连锁店，加起来总的有 100 ～ 200 个店。苏州最好的商场是大裤衩下面的苏州中心。其次是两个永旺，再次是天街和泉屋、万达等。

但年营业额能超 10 亿的，真的只有 3 ～ 4 个。对比一下，上海是 50 ～ 80 个。苏州假设有 100 个商场，生意好的只有 10 个，30 个不亏，60 个亏，这个比例只是大概预估，但仍然很恐怖的。上海市 60 个赚，30 个平，10 个亏。其他一般二线城市，30 个赚，50 个平，20 个亏吧。

3 、苏州消费不好的主要原因，是没有消费腹地。

城市，之所以是城市，是有这广袤的消费腹地的。上海抽华东 5 省份及整个长江流域的水，徽京周边一小时车程，合肥都吃了哑巴亏。

哪里的人去苏州消费？ 除了全国过路游客，下属的几个县，昆山、太仓都 100%不去，张家港 90%，常熟 80%，吴江 50%吧。

4 、不要扛

我们是一个技术论坛，能不能不要杠。摆事实讲道理嘛，，，我又不是拍着脑袋乱说，苏州 90%以上的商场，我们实地调研过，对苏州商场及主要街店集中地段有 3 ～ 5 年的观察积累。

我又没说苏州有多不好，，，我要说不好的地方，新区扎堆儿的那 10 几个商场，简直就是个笑话。

[sagaxu]

人在上海，挺羡慕苏州这种小城市的

[lovedebug]

苏州人杰地灵，适合休闲旅游，现在最麻烦的是主城人口不够多，这会限制第三产业。而第三产业最能吸引就业和人口

[cabing]

但是生活巴适嘛。

[dlsflh]

羡慕楼主，80%的朋友在苏州，意味着至少有 5 个好朋友了。

[jmy]

@dlsflh 角度牛

[8G]

@dlsflh 有点心疼😂顺便心疼自己

[odi]

@dlsflh 如果 4 个里有 3 个，75%的话，讲道理是可以约等于 80%的，哈

[aWangami]

@dlsflh 没有零点几个的说法嘛

[pandachow]

吃饭真的贵，在北京搬了四年砖，刚来苏州工作三个月，发现差不多的外卖比北京贵不少。

[m00nlate]

骨架正在扩大，东西南北四新城+多中心 /多商圈。 适合闲下来慢慢品，老城新城山水烟火

[diliburong]

的确，苏州购物中心除了那几个人都很少，像新区金鹰什么的基本都没人，人流全集中到那几个了

[odi]

@diliburong 新区阿，天街人也不算多了，泉屋只有负一楼人多一点。 以原苏州乐园为中心，周边 2 公里，就是商场百慕大。。。迪卡侬都能倒闭的，全国也不是很多。

[m00nlate]

以前迪卡侬在水上世界那片，是被 zf 看上地盘赶跑了。。。 现在搬到浒关城铁新城 4 大天王了

[odi]

@m00nlate 搬就无所谓了，是一种非常好听的说法吧... 连锁品牌开新店，关店，，，倒很少听说，有几十公里外搬迁的，，，几百米内还能说搬

[m00nlate]

迪卡侬 在老城区、园区、吴中都有店啊。 新区浒关新建旗舰店

[richard1122]

来之前也以为苏州挺好的，但实际上房价太高了。。