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V2EX 提问指南
ppyzzz
V2EX  ›  问与答

[迷茫就问] 码农的钱是应该背个房贷争取跑赢通货膨胀还是投资理财搏一搏?

  •  
  •   ppyzzz · 121 天前 · 2752 次点击
    这是一个创建于 121 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    自从人民币比例破 7 之后,越发感觉钱不值钱,衣食住行各个方面都涨就工资不涨,略显焦躁。所以特此在 V 站咨询各位 V 友,钱是买个房子背房贷好还是放到余额宝或者基金理财比较好?

    31 回复  |  直到 2019-09-23 20:48:13 +08:00
    theoran
        1
    theoran   121 天前   ♥ 5
    背房贷跑赢通胀的前提是房子不要下跌甚至不要横盘,此外自己还绝对不要失业或者副业非常稳定
    bunnyblueair
        2
    bunnyblueair   121 天前
    得从根本原因入手 不能治标不治本
    malusama
        3
    malusama   121 天前
    背房贷根本不算投资把。。还完钱之前你的投资品根本不是你的。。而且脱手周期太长了。。
    ppyzzz
        4
    ppyzzz   121 天前
    @malusama 算的,以货币贬值的速度来说比存银行高三倍左右的利息
    ppyzzz
        5
    ppyzzz   121 天前
    @bunnyblueair 穷是根本。。
    ppyzzz
        6
    ppyzzz   121 天前
    @theoran 是的
    SoulSleep
        7
    SoulSleep   121 天前
    对于我们这种屁民来说....买房资格拉满比较靠谱...真的

    自从被迫背上二套房贷后,在不是非常影响生活的情况下(房贷不超过收入 50%),开源节流,提升自己的固定资产,感觉工作更有动力了
    jellycai
        8
    jellycai   121 天前 via Android
    梭哈比特币啊,想什么呢
    yjw239
        9
    yjw239   121 天前
    普通人就买房啊,想啥呢
    Hayek
        10
    Hayek   120 天前
    看了看最近的猪肉价格,和最近几个月的房价趋势,大部分城市没跑过通胀,某些城市的某些区域因为政策影响可能跑赢了,但是这种地方很难找。找到的时候可能也晚了。
    Tecrafter
        11
    Tecrafter   120 天前
    如果可以公积金贷大头,商贷小头 + 基准利率,那肯定背房贷啊,房贷成本不算高,暂时不还的钱可以搞个基金什么的要跑过通胀还是很容易的吧。
    ooooo
        12
    ooooo   120 天前
    公积金房贷 等于赚到了?
    cmdOptionKana
        13
    cmdOptionKana   120 天前   ♥ 1
    关键在于你是不是第一套房,有没有租房的需求。如果你是第一套房,而且现在是租房,那么你现在贷款买房,公积金和现在租金加起来基本可以覆盖月供了,只要楼市不彻底崩掉,买房就是个好选择。
    silaike
        14
    silaike   120 天前 via iPhone
    买卖房成本很高,很容易就砸手里了
    ppyzzz
        15
    ppyzzz   120 天前
    @cmdOptionKana 第一套
    ppyzzz
        16
    ppyzzz   120 天前
    @silaike 暂时没打算买卖
    ppyzzz
        17
    ppyzzz   120 天前
    @Tecrafter 确实,不过我是跨城市买房,比如我人在上海,想在长沙买房,没有购房资格,只能一次性支付,所以需要商业贷一部分钱,利率有点高,55W20 年要还 86W
    ppyzzz
        18
    ppyzzz   120 天前
    @jellycai 搞不起搞不起
    ppyzzz
        19
    ppyzzz   120 天前
    @SoulSleep 老哥加油,人生赢家
    ppyzzz
        20
    ppyzzz   120 天前
    @yjw239 是的,俺是普通人
    ppyzzz
        21
    ppyzzz   120 天前
    @Hayek 虽然大环境经济不景气,但是消费水平丝毫没有受到影响,甚至还变高了,无奈。。
    leon0903
        22
    leon0903   120 天前
    @ppyzzz 长沙限购下,一次性付清就不需要购房资格吗?
    9151
        23
    9151   120 天前
    在上海,选长沙?我感觉选错了城市,长沙限购就麻烦,限售是 5 年吧
    intouchables
        24
    intouchables   120 天前 via Android
    @ppyzzz 一次性支付也限购吧
    ppyzzz
        25
    ppyzzz   120 天前
    @9151 没办法,湖南人
    ppyzzz
        26
    ppyzzz   120 天前
    @intouchables 有门路,有房源
    ppyzzz
        27
    ppyzzz   120 天前
    @leon0903 只要有钱,就有房源呀,现在就是,只是地段不会很好而已
    stargazer242
        28
    stargazer242   120 天前
    看你有多少钱 10W 20W 别想了 银行定存吧 50W 100W 可以划个安全线 去理财 股市 投资 各种霍霍 要安全感 就给马云 100W 200W 换房吧
    wwmmkk
        29
    wwmmkk   120 天前 via iPhone   ♥ 1
    @ppyzzz 取决于你是刚需自住还是多套投资。如果是首套刚需要用来自住,短期内不可能再转手给别人,那么房子应该归为消费品,只需要比较现期与远期的房价、房贷利率来看当前时间节点上买的是否便宜即可;如果你已经解决了自住需求,想再买一套房用来出租、赚取租金现金流,这种可以归为类债券的投资品,只需关注租售比,那么按现在的租售比 2.4%左右是勉强跑平通胀的(去年 cpi 涨幅 2.1,但今年 7 月已经 2.8 了);如果你是想炒房,那么应该算作类股票的投资品,需要关注未来房价走势,零和游戏,前人赚的是后来人的钱。当前时间点上,个人不建议超配房产,解决自住需求即可。
    lygmqkl
        30
    lygmqkl   120 天前
    我觉得 房地产能跑赢 CPI 当然是我个人的见解, 同时如果你只考虑官方 CPI 就另当别论了。
    jumpshen
        31
    jumpshen   120 天前
    喜欢被套住的感觉?如果用来投资,当前阶段不建议购买房产。想博一把,请股市,想好好增值固定收益产品,存款,国债,保险才是首选。
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