首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
Messiv2
V2EX  ›  生活

现在适合在北京买房吗?

  •  
  •   Messiv2 · 273 天前 · 5829 次点击
    这是一个创建于 273 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    缴纳公积金马上满 5 年了,手头有 150 万现金,请问现在是买房的好时机吗?

    具体我想问的是:北京今后的房价走势(尤其是北京首都机场生活区这块的,因为东航和南航会搬家到大兴机场)
    61 回复  |  直到 2019-05-09 08:20:08 +08:00
    MuscleOf2016
        1
    MuscleOf2016   273 天前
    能买就买呗,毕竟北京
    leehung
        2
    leehung   273 天前 via iPhone
    能买就买+1
    puritania
        3
    puritania   273 天前 via iPhone
    150 攒了多久……
    hebwjb
        4
    hebwjb   272 天前
    @puritania 第一句就说了,不到 5 年
    Messiv2
        5
    Messiv2   272 天前 via Android
    @hebwjb 不是的,来北京之前有些积蓄,和老婆一起北漂五年,才赞了这些钱
    cubecube
        6
    cubecube   272 天前 via Android
    看看新房吧,最近新盘不少,等年底也行
    leafre
        7
    leafre   272 天前   ♥ 10
    这里的人要是知道该什么时候买房,就不会在这里了
    xenme
        8
    xenme   272 天前 via iPhone
    厉害,手里钱从来没超过五位数😢
    testver
        9
    testver   272 天前 via iPad
    最近 2-3 年是买房装修的好时间窗口,换房也是好时机
    won
        10
    won   272 天前 via iPad   ♥ 1
    新机场的政治目的是借空管的名义,要将保定北与北京分隔开,不让沾首都的福利。而新机场 30 公里范围内是没生活区规划的吧
    kvenux
        11
    kvenux   272 天前
    下跌区间是比较好的下手时机。
    北京的房,你就想想有多少人等着改善换房呢,都被认房认贷卡着。到时候再修改规则,蹭蹭蹭又起来了
    largecat
        12
    largecat   272 天前 via Android
    很好奇你们的现金放在哪里?股票?货币基金比如余额宝这样的?你们用什么理财渠道?
    belin520
        13
    belin520   272 天前 via iPhone
    优秀,5 年存 150w 现金
    Messiv2
        14
    Messiv2   272 天前
    @belin520 惭愧,老婆取得好~~
    zhang1215
        15
    zhang1215   272 天前
    枯了,3 年赚楼主的零头
    bccoder
        16
    bccoder   272 天前 via iPhone
    @Messiv2 哇,请教如何娶到这样的老婆
    misaka19000
        17
    misaka19000   272 天前 via Android
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    hahahav2
        18
    hahahav2   272 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    ZehaiZhang
        19
    ZehaiZhang   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    shm7
        20
    shm7   272 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    iShareOne
        21
    iShareOne   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    panpanpan
        22
    panpanpan   272 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    TOTT
        23
    TOTT   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    miao331
        24
    miao331   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    dodo2012
        25
    dodo2012   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    beastk
        26
    beastk   272 天前 via iPhone
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    hirasawayui
        27
    hirasawayui   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    ksedz
        28
    ksedz   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    wlj1102
        29
    wlj1102   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    forYou
        30
    forYou   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    Messiv2
        31
    Messiv2   272 天前 via Android   ♥ 1
    我来 v2,本以为大家必有高见,不料刷屏

    好吧,祖传秘诀奉上,分文不收,就是 2 个字: 忽悠。

    具体操作方法就是: 带着一片真心去忽悠,忽悠别人之前先把自己忽悠了,真心实意地相信自己,然后就有人相信你了。至于革命目标没有实现,那就十个字搞定: xx 尽力了,队友 cba
    loveour
        32
    loveour   272 天前
    个人觉得时机还是合适的,尤其是有刚需的话,只要选好属性(地段户型朝向房子质量小区物业学区等等),至少不会亏。个人认为地段最重要,哪怕以后要孩子什么的自住觉得不够了,地段好换房卖掉也更容易。不太看好共有产权房,流动性太差有政策风险,位置也大都太偏远,觉得升值潜力不大。北京对未来的规划其实是很好的,除了人口目标比现在少要往外赶人以外没什么大毛病
    PS:娶个好老婆少奋斗好多年,什么房子车子,全都不愁。
    litao6550652
        33
    litao6550652   272 天前
    一线和强二线城市任何时候都建议上车
    tailf
        34
    tailf   272 天前
    买吧,三年以后会重新进入上升通道
    exploreexe
        35
    exploreexe   272 天前
    北京越早买越好 2025 年 每平 25 万不成问题。
    不要买新房,不要买新房,不要买新房。
    mintist
        36
    mintist   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    youyang
        37
    youyang   272 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    rails3
        38
    rails3   272 天前 via iPhone
    @exploreexe 为什么不买新房?
    xphy2321
        39
    xphy2321   272 天前
    越早买越好啊,短期内会有波动,长期总归是涨的
    Gothack
        40
    Gothack   272 天前 via iPhone
    @exploreexe 新房咋了
    mmmfj
        41
    mmmfj   272 天前
    @exploreexe 25 万我佛了,😂深圳蛇口别墅也才十几万
    magicO
        42
    magicO   271 天前
    一线刚需,买吧
    chenyu8674
        43
    chenyu8674   271 天前
    短期看平,中期看涨,长期硬着陆但应该不会崩
    未来资源和人口只会越来越向大城市集中,正如贫富差距只会越来越大

    个人理念是留好退路+活在当下
    zuokan
        44
    zuokan   271 天前
    买吧,刚需就买
    snowspace
        45
    snowspace   271 天前
    楼主买了记得回来分享下经验
    yjmhero007
        46
    yjmhero007   271 天前
    楼主能分享一些娶老婆的经验吗😋
    evilNotEvil
        47
    evilNotEvil   271 天前 via Android
    有钱就买,早买早享受
    portus
        48
    portus   270 天前
    150w 能买哪里呢…感觉要么很远,要么一居室。有户口吗,考虑离开北京吗?
    27149
        49
    27149   270 天前
    @portus 是 150+303,贷款 303。
    l33ch
        50
    l33ch   269 天前
    帝都二手房非二套首付最低评估价 30%,LZ 的 150W,可以最高买个评估价 500W 的房子,也就是贷款得 350W 了……
    最多贷款 25 年,商贷月还款至少 2W 起……

    新房首付最低 20%,150W 首付,可以最多买 750W 的新房,贷款 500W ……商贷 25 年,月还款快 3W 了……
    l33ch
        51
    l33ch   269 天前
    @l33ch 算错了……新房得贷款 600W,商贷 25 年,月还款 3.5W 了……
    irgil
        52
    irgil   269 天前
    150w 可以考虑在顺义上车
    tracyliu
        53
    tracyliu   268 天前
    为什么不考虑在东坝上车啊
    Messiv2
        54
    Messiv2   268 天前
    @l33ch 首都机场生活区,55㎡的房子,220-300 万。
    CeresLC
        55
    CeresLC   268 天前
    越早上车越好,我年底也准备在北京上车了,现在在办工作居住证。
    anoninz
        56
    anoninz   267 天前
    感觉总价 400+ 的可以认真考虑一下了。
    看看三元桥附近的小户型吧
    zhangrh
        57
    zhangrh   267 天前
    就想问,为何破坏队形???
    yeshiwei
        58
    yeshiwei   264 天前 via Android
    @l33ch 评估价一般低于成交价,所以贷不到那么多。我朋友 410 万的房子 187 万首付,包括中介费。
    lychnis
        59
    lychnis   263 天前 via Android
    @yeshiwei 这快 45 的首付了 可怕
    dxgfalcongbit
        60
    dxgfalcongbit   263 天前
    我老婆也很能赚钱,不过我和楼主相反,我是被我老婆忽悠了才跟她在一起的。
    stark123
        61
    stark123   254 天前
    @dxgfalcongbit 你牛逼
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1059 人在线   最高记录 5168   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 32ms · UTC 23:00 · PVG 07:00 · LAX 15:00 · JFK 18:00
    ♥ Do have faith in what you're doing.