[求助] 被二房东骗了怎么办

[rootit]

最近几天回老家，昨晚来了发现门上贴着纸条，大意是真房东让我给他打电话，然后告诉我租给我房子的房东是二房东，现在他失踪了，也已经报警了，他收不到租金，要我限时搬离。

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捋一下关系： 合同上有

• 甲方： 房东（现在发现是假的，是个二房东，并且已经联系不上，失踪了）
• 乙方： 我，租房的人
• 居间人： 恒信欣居 （租房中介公司）

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我打开我的租赁合同发现中介公司是居间人的关系，中介公司（恒信欣居）租我房子的时候我让房东拿房产证给我看，然后中介发给我一个房产证图片，但是房产证图片上的签名不是真房东（合同上的甲方），然后中介给我说这是因为这个房子已经被甲方（二房东）买下了，但是还没过户。（这里是中介给我保证的）

昨天真房东联系我，让我限时搬走，我说你应该找二房东去，是他没给你钱，不是我没给你钱

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现在的情况我觉得是： 中介和二房东联合骗了我（或者中介不知情），我认为就是中介和二房东联合骗了我，我应该去找中介公司要求以下任意一条：

• 退还剩下的半年房租（大概 1w3 ）
• 继续让我在这住，然后房租问题中介和真房东去沟通
• 中介给我重新找房让我住半年，费用中介付

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大家觉得这样逻辑正确吗？

请各位有遇到的帮忙分析一下，万分感谢

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update： 我付了一年的租金，已经住了半年，还有一个月押金

合同：

这个有什么突破口吗？懂行的哥们看下

今天上午去中介 沟通无果
去派出所，没练，就让去法院起诉，然后没有然后了
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正常流程不管用，12345 不管用 12315 不管用 工商没人接
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和中介沟通无果，明知道他骗了我，他让我报警（他知道报警不受理），让我到法院起诉（他知道我没时间没精力），最后以差点打架结束
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最后的最后我吃了顿午饭，拿着合同就在他门口那边坐着，来人我就举起手里的合同，就这样坐着，然后过了一点时间，他们出来人开始跟我谈，我跟中介要我的中介费，我认为他们欺诈了我。
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结果： 把中介费要回来了（一个月房租）
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下一步： 咨询法院，然后起诉二房东

[zzsakurazz]

大概率是中介自导自演的，一般这种小中介很容易出这种事情。

[goodryb]

我理解应该是报警更有用吧，或者找律师咨询一下。

[jinhan13789991]

谁租房子会整付一年~

[liaojl]

房租还有按年交的。。。

[oul]

报警找中介

[jun0205]

演戏是中介惯用手段。先报警看看。

[littlewing]

为什么要找这种小中介

[cncoffer]

根据你的描述就是诈骗了吧, 一次交了一年的房租那数额不小了, 建议报警

[janus77]

你不搬，看他怎么办，如果他真是骗子自己不敢报警的。

[beny2mor]

报警找中介+1

[nosay]

先报警，抓紧搬出去，然后起诉二房东和中介。

[ylsc633]

报警吧!

我到现在还记得! 当年来北京! 住在首经贸北门那! 一个二房东!

他到现在还没还我的押金!

虽然只有 500 块!但那时候,是我全部积蓄了!!!!!!

有朝一日!我找到他,非得打他一顿不可!

[izoabr]

前些日子刚听过一个类似案例，报警不受理的，有合同警察会建议你去法院直接起诉，还会给你一个法律援助热线。

[zhangwugui]

@ylsc633 哈哈哈哈，刚毕业的时候，500 块也是很多

[zcjwxf]

当地电视台了解一下，比如杭州的 1818.。。。。

[timdick]

报警之后 jcss 会和稀泥，说这是经济纠纷，民事案件让你找法院。

直接起诉中介、二房东就行了。房东好像真找不到什么毛病。

[tanranran]

直接起诉吧，警察不管这事儿

[Yannis1990]

吸取教训，调整心态。https://www.v2ex.com/t/154509 这是一个四年前的帖子，开来营已被绳之以法后再次释放，但租金不会退回，他们是惯犯，有专门的律师帮他们处理这种事情（财产转移，辩护，庭外和解等），开来营的同伙们继续行骗。

[Yannis1990]

https://www.itslaw.com/detail?judgementId=22232d9b-cbbb-4c0d-9217-c835b1576722&area=1&index=2&sortType=1&count=8&conditions=searchWord%2B 开来营%2B1%2B 开来营

法院判决，仅供参考。

[blockmin]

不要方，我当年被四房东坑过，最后安安稳稳的度过了

[ninomi]

有的警察会管的，建议先报警，把所有能想到的方法都用了

[hflyf123]

你做好两手准备吧，第三条不靠谱，这中介已经这样了不适合再建立合同关系，最好退钱重新找

[loulijun]

去法院起诉吧，不过要折腾很久，保存并收集更多的证据，找 jc 没用，跟中介或房东商量估计也没戏

[aimaodeyuer]

我的房租就是交了一整年的。

[kiinlam]

1、报警，算备案，jc 其实不可靠，但至少那个报警回执，证明你有过报案记录，以备不时之需。
2、准备起诉，诉讼过程中这房子应该不能做其他处理吧，熟悉诉讼的来说说。
3、中介的合同还是得研究下突破口，找懂行的人看看吧。

[moonkiller]

@goodryb 警察才不管，各种和稀泥，说这是经济纠纷

[Sapp]

3 个月一缴我都嫌多了... 竟然还交一年，说实话，按照现在中介的尿性，真的不敢缴一年，指不定啥时候跑了

[Sapp]

另外你这个事能不能解决，得看中介，房东应该不可能给你钱，也不可能让你不交钱继续住，就看你能不能从中介拿拿钱了，警察别抱太大希望，如果有关系可以走走关系施压一下中介。

[Wysten]

哇，剧情跟我一哥们遭遇的一样，坐标昌平沙河松兰堡。刚入住，二房东就跑路了。然后报警，警察说不管。。。

[rootit]

@Wysten 最后如何处理的？

[iluhcm]

跟我的情况差不多。

我-中介公司-真房东，三者。我按年把房租给了中介公司，中介按月给真房东。我们已经在那个地方住了一年多，所以为了贪便宜第二年交房租的时候疏忽交了一年的房租。在交了年租的第三个月开始，中介就联系不上了，真房东找到我们，最后协商的结果是，我们和真房东各承担一半损失，后面的房租按月交给真房东，房租减半。我们自己去法院告了中介公司，经过长达一年多的斗争，最后告赢了，但是中介公司账户没钱了（多半是个壳公司），只是法人的信用受到了影响，其他并没有什么卵变化。

回到正题吧，如果证据全的话，可以去法院告，好像记得是走民事诉讼。打官司需要注意的点：
1、尽量保留所有的证据，包括租房合同、打款凭证、与中介和真房东的聊天记录，尽量保留对自己有用的信息。
2、法院打官司的时候，一定要连同具体的人一起告（非常重要），否则只告公司的话可能最后和我一样没什么卵用，他们也不会出庭。
3、走法院流程的时间特别久，有时候法院可能忙，可以在适当的时候催催进度。

最后祝好吧，不要再和二房东签了，要找真房东！

[jason19659]

忍着

[rootit]

@jason19659 不想做忍者~

[rootit]

@iluhcm 中介说： 这是真房东和二房东的问题， 你让他们去解决，跟你没有关系，如果他们清理你，就报警。
这种说辞能起作用吗？

[bk201]

这种情况一般中介负担保责任把,中介费不是白收的.

[rocksolid]

就是中介的责任

[loryyang]

唉，所以我之前帖子里回帖说要找大中介，远期二房东。好多人觉得小中介便宜、房子好，但是这就和 P2P 一样，你盯着中介费，人家可是盯着你的租金
https://www.v2ex.com/t/497829
这种事情很难处理，这些黑中介黑二房东常年靠这个坑钱，我同事也遇到过好几次了，最后都不了了之
如果想走官司，找个律师（学法律的朋友）咨询下先，感觉这种一般都是费力得不到好处

[Raymon111111]

自如的好处在此

[timdick]

@rootit 这完全是中介和二房东诈骗你，你却相信中介去和房东敌对起来？

[rootit]

@loryyang 这中介是正规的吧 都有门面什么的 并且中介费也不便宜啊 一个月房租 2300 块 一点都不便宜

[isbase]

[loryyang]

@rootit 我的意思就是就是找头部的几个中介，现在房源基本上是共享的，去一个中介基本可以把附近的房子看一遍。大的中介，内部的规章制度也比较严谨（按照我买房的体验来看），各种条条框框已经从上到下制定好了，所以下面人员出问题的概率小

[loryyang]

我当时买房的合同是 zf 规定的标准版，但是中介在尾巴上面加了好几条细则，比如房子不能有人死在里面啊什么的。后来问了一下，说是他们觉得这些会引起纠纷，就加上了这些强制条件。
我觉得这种二房东的 case，在大中介那里，可能就被审核规章给干掉了。毕竟中介从自身角度是要避免这种纠纷的（除非和二房东合作，但是大中介不会干，ROI 太低）

[madadimy]

这是 房东与中介的纠纷 跟你有啥关系，你的合同又没到期 钱也交了 他凭什么让你搬你就搬

[ChuckHAI]

常规套路
——天通苑二房东
报警无果。打官司耗不起。最后不聊聊之。所谓的大房东二房东中介 我看实则一伙人。

[dapp98230]

@zcjwxf 然后变成另一个网红了

[potian001]

参考一下 爱否科技有一期节目。。起诉吧

[superpeaser]

@jinhan13789991 我租了三年的房子都是年付的，遇到了好房东

[VgV]

求助 110，你有合同，不管怎样，你应该可以接着住下去。

[zhanhao]

报警，之前有同事，通过报警拿回了房租

[pandaaa]

报警，这是中介搞得事情我就遇到过一模一样的事情。你去查下昊园晟业北京中介的事情就知道了

[iluhcm]

@rootit 我不确定，当时不想闹心，所以是跟真房东协商着来解决的，一边承担一半。

[0xcb]

租售同权呢

[vipdog73]

手机能打通吗？

[Linxing]

楼主 你的心真大 租金一年 变数太大了 走法律流程 钱也不一定拿的回来 但是找个律师 基本上是包赢 当买个教训吧

[juded]

唔，真要上法院的话，你的合同约束不了真房东的，因为他不是你租赁合同的合同相对人（没在合同上签字）。另外二房东未经原房东许可转租，原房东的确可以主张原租赁合同撤销，至于你的租赁合同后续如何履行，是你和中介 /二房东的事。

[kingcc]

作为有相同经历的人告诉你 留好证据报警为上策

[artoostark]

现在不是在扫黑除恶么（ doge

[jason19659]

@rootit #31 想减少损失就只能赖着不走。。。要不然就是分文无归。起诉。。。呵呵

[Dye8]

不是我地域黑啊 碰到房东是东北老铁就要小心点

[rootit]

@vipdog73 不能 说暂停服务

[rootit]

@Dye8 那哥们好戏那个就是东北的 查身份证号： 黑龙江省 牡丹江市 海林市

[rootit]

@kingcc 报警 警察让去法院，最后警察说不管

[kingcc]

报诈骗啊

[kingcc]

@rootit 报警报诈骗警察会管的

[mingyun]

@isbase 点赞

[rootit]

@kingcc 就是诈骗 人家说让我到法院起诉