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winterbells
V2EX  ›  分享发现

额。。支付宝里的信用租房怎么变成贷款了

  •  
  •   winterbells · 2018-07-05 09:37:37 +08:00 via Android · 8154 次点击
    这是一个创建于 1543 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    上面说要授权芝麻信用,授权完了就说网商贷已审批(这俩短信一起发的)

    尊敬的客户:您的网商贷 [蘑菇租房用户专享] 申请已经提交成功,正在审批中,请您留意后续的审批结果短信通知。 [网商银行] (来自 10655057870)

    尊敬的客户:恭喜您!您申请的网商贷 [蘑菇租房用户专享] 额度已获批,打开申贷链接即能支取额度并签署贷款合同。支用时请注意确认该贷款仅能发放到指定的收款账户。 [网商银行] (来自 10655057870)
    67 条回复    2018-07-06 09:34:24 +08:00
    jixia
        1
    jixia  
       2018-07-05 09:43:59 +08:00   ❤️ 4
    网商贷,岂不是要上征信?
    EricJia
        2
    EricJia  
       2018-07-05 09:45:34 +08:00   ❤️ 1
    @jixia #1 网商贷一直上征信
    bestkayle
        3
    bestkayle  
       2018-07-05 09:46:55 +08:00   ❤️ 3
    一堆征信盲,只要不逾期从来不会有问题
    xuc
        4
    xuc  
       2018-07-05 09:47:43 +08:00 via Android   ❤️ 1
    看来被坑了
    点之前好好看看说明、告知、协议之类的啊
    xuc
        5
    xuc  
       2018-07-05 09:49:48 +08:00 via Android
    不过看短信二还没正式办理贷款,前面即使上征信应该也只是查询吧
    jdgui
        6
    jdgui  
       2018-07-05 09:53:28 +08:00   ❤️ 3
    @bestkayle 逾期肯定有问题,没有逾期不一定没问题。如果你征信里面全部都是趣分期,网商贷之类的贷款记录。这些是负面信息。
    有很多银行贷款要求半年内无小贷申请记录。还有的银行看两年征信,如果小贷过多利率上浮什么的不要太多
    jixia
        7
    jixia  
       2018-07-05 09:54:09 +08:00   ❤️ 4
    @bestkayle 你去申请房贷看看就知道不逾期有没有问题了,只要笔数多不逾期一样卡着不放款,会让额外提交首付证明等等门槛
    winterbells
        8
    winterbells  
    OP
       2018-07-05 09:58:25 +08:00 via Android
    @xuc 只看到了芝麻信用。。没注意

    @xuc 应该是,还说要签贷款合同,应该没到最后一步
    bestkayle
        9
    bestkayle  
       2018-07-05 09:59:14 +08:00
    @jixia #7 可拉到吧,我又不是没办过,白条花呗借呗信用卡一起用根本没问题。
    xuc
        10
    xuc  
       2018-07-05 10:00:33 +08:00 via Android   ❤️ 2
    bestkayle
        11
    bestkayle  
       2018-07-05 10:01:10 +08:00   ❤️ 2
    还有一堆根本买不起房的人在担心贷款问题,真可笑。
    bestkayle
        12
    bestkayle  
       2018-07-05 10:03:13 +08:00
    @xuc #10 呵呵,所以你申请房贷了吗?因为用白条被拒了吗?
    letitbesqzr
        13
    letitbesqzr  
       2018-07-05 10:06:24 +08:00
    @bestkayle #11 身边朋友有实际例子,多次趣分期记录,无逾期,房贷 70 万,只批了 38 万,银行回复就是因为多次小额贷款记录。
    jixia
        14
    jixia  
       2018-07-05 10:06:58 +08:00   ❤️ 2
    @bestkayle 你的时间和城市,我正在办,南京中信明确提到,银行现在本来就额度紧张,到处挑毛,误导别人又不关你鸟事
    justff
        15
    justff  
       2018-07-05 10:08:15 +08:00   ❤️ 1
    @bestkayle 大佬在北京买了学区房了吗?
    bestkayle
        16
    bestkayle  
       2018-07-05 10:10:03 +08:00
    @letitbesqzr #13 现在银行已经卡着不是很想让贷款买房了,就怕泡沫破了导致没钱还银行。现在这个时间段买中国三四线房子的都是接盘侠。
    bestkayle
        17
    bestkayle  
       2018-07-05 10:12:36 +08:00   ❤️ 2
    @justff #15 为啥要在北京买?故意说个特别高的目标来贬低我是吗,呵呵,你这点心思还太嫩。
    xuc
        18
    xuc  
       2018-07-05 10:15:25 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @bestkayle 呵呵 !你这个问题问得好。刚批的贷款:
    [中国农业银行] 您的贷款(还款账号尾号 xxxx )已于 2018 年 7 月 2 日发放,贷款金额 x 元。我行使用 022-95599 专线为客户提供贷款逾期提醒和核对服务,请您注意接听此号码呼入的电话。如有疑问请与客户经理联系。


    我不用白条。
    Amance
        19
    Amance  
       2018-07-05 10:16:40 +08:00   ❤️ 2
    @bestkayle zhuangbi 不要来这里来!!在大众面前 zhuangbi 的都是 S ..B
    justff
        20
    justff  
       2018-07-05 10:18:03 +08:00   ❤️ 2
    @bestkayle zhuangbi 不要来这里来!!在大众面前 zhuangbi 的都是 S ..B。楼上完整表达了我的意思
    bestkayle
        21
    bestkayle  
       2018-07-05 10:18:28 +08:00
    @xuc #18 所以你就能证明用白条会被拒?逻辑在哪
    bestkayle
        22
    bestkayle  
       2018-07-05 10:19:04 +08:00   ❤️ 1
    @justff #20 说不过就开骂,哟,脑子是个好东西。
    shuangguanQuail
        23
    shuangguanQuail  
       2018-07-05 10:20:21 +08:00   ❤️ 2
    @bestkayle 国内银行的信用体制本来就一堆坑,就算征信记录被查多了都会对征信造成负面影响,对于大部分人而言,尽力避开其中的一些坑是本能。您能对自己说过得话负责任吗?如果有人听了您的话,结果贷款的时候被银行拒了,您能放款给人家吗?
    waterboy
        24
    waterboy  
       2018-07-05 10:21:16 +08:00   ❤️ 1
    @jdgui 对头,信报说白了就是一个记录,至于这么理解这个记录,是每个金融机构自己的自有判断。
    说起来,有点小贷记录我们看起来可能无所谓,但是你房贷车贷的时候人家放贷的金融机构未必这么想,因为小贷记录被拒贷的可能不是太多,但是被拒绝优惠利率的恐怕不是一个两个。


    @bestkayle 目前任性付确认上信报、花口贝和白条还没有上信报。

    这个回复里面的信报特指央妈家的信报,也是绝大多数金融机构批贷款使用的外部数据。个别银行,比如上海银行什么的,还可能使用其他征信或准征信机构的数据。
    bestkayle
        25
    bestkayle  
       2018-07-05 10:24:17 +08:00
    @shuangguanQuail #23 我当然不能放款啊,毕竟对赵国人来说房子就是命,拼了 6 个钱包也要买房啊。
    waterboy
        26
    waterboy  
       2018-07-05 10:24:50 +08:00   ❤️ 1
    补充一句,大家都是成年人,“趋利避害”四个字真的很有用。
    征信上的小贷记录多,哪怕是小贷机构的查询记录多,都可能对下款、额度、利率优惠有影响,如果可能避免的害,为什么不去避免呢。
    bestkayle
        27
    bestkayle  
       2018-07-05 10:28:58 +08:00
    @waterboy 你说的也对,但是我觉得精打细算不如多赚点钱。我小学的时候还担心以后是上清华还是北大呢。
    letitbesqzr
        28
    letitbesqzr  
       2018-07-05 10:38:26 +08:00   ❤️ 1
    @waterboy #24 花呗和白条 不是没上报,现在国家规定 这种性质的是必须上报的,只是去银行很快就打出来的那种 信用报告里面没有写这些记录,可以去申请一份专业的征信报告,里面就清清楚楚啥记录都有,甚至在运营商办过哪些卡,这些记录也有。
    mydns
        29
    mydns  
       2018-07-05 10:49:33 +08:00   ❤️ 1
    @bestkayle 有网贷记录等到做房贷的时候就等吧 什么时候放款完全得看心情了

    现在网上满满全是套路
    xuc
        30
    xuc  
       2018-07-05 10:51:23 +08:00 via Android   ❤️ 6
    @bestkayle 为什么我要证明“用白条会被拒”?这个问题是哪来的?这个帖子从来没有讨论这个问题。
    我只反驳你在 3 楼的表述“一堆征信盲,只要不逾期从来不会有问题”。
    我在 10 楼给出的中国人民银行征信中心官方微信的文章,其结论是“硬查询”(信用卡审批、贷款审批)过多不好,另外还翻翻其他文章,自己频繁查询征信记录也不好。我觉得这在逻辑上已经能否定你关于征信只要不逾期就不会有问题的论点了。

    楼主如果在本帖题述情况下非自愿的成功办理了一笔贷款,上了征信,难道不应该担心?

    玩过信用卡的都知道,申请信用卡常会因为总授信额度过高被拒绝下卡或提额。贷款也是一样。

    至于你说的白条问题,也就是多笔小额贷款影响贷款审批的例子在其他楼层的回复中有,我在飞客茶馆等论坛也见过多次,虽然这些事没发生在我自己身上,但我偏向相信有影响。
    lshero
        31
    lshero  
       2018-07-05 10:55:04 +08:00   ❤️ 1
    这种第三方贷款不好的地方在于如果和中介发生纠纷,贷款解约很难操作。
    StanMarsh
        32
    StanMarsh  
       2018-07-05 10:56:33 +08:00 via iPhone   ❤️ 12
    @bestkayle
    闭嘴吧,妹的,我就在四线城市因为有很多白条之类的被拒了,你自己没遇到过就闭嘴,别叫喳喳了,坑人有瘾么?
    StanMarsh
        33
    StanMarsh  
       2018-07-05 10:59:00 +08:00 via iPhone   ❤️ 10
    @bestkayle

    有那么一种渣人,为了自己口舌之利,胡乱说着混账话,坑了人缺了德当了狗一样。还就为了证明自己对而撕咬各种反对意见持有者。

    你看看是不是你就是?
    OldFinder
        34
    OldFinder  
       2018-07-05 11:02:32 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @bestkayle


    别人骂你这种言行,也没什么不妥的。
    liuxinbi
        35
    liuxinbi  
       2018-07-05 11:04:53 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @bestkayle

    你这种人就是虫豸,已 block
    xiaodongus
        36
    xiaodongus  
       2018-07-05 11:07:04 +08:00   ❤️ 1
    看评论。现在真是啥人都有,自己没文化被人指出了不虚心赐教在这里乱喷。。。呵呵
    LeungV2
        37
    LeungV2  
       2018-07-05 11:09:35 +08:00   ❤️ 1
    emmmmmm 原來貸款过多 也会影响房贷车贷,记小本子上
    ScotGu
        38
    ScotGu  
       2018-07-05 11:14:24 +08:00   ❤️ 1
    除了银行的信用卡消费,其他网商提供的“信用额度”都是贷款吧。
    贷款就会进征信,至于进征信后会怎样,只有你用到征信的时候才会知道。

    LS 那些 搞得脸红脖子粗人也真是服气了。
    只有 1+2=3 么?

    是挣房子孩纸挣地呢?
    airmour
        39
    airmour  
       2018-07-05 11:21:10 +08:00   ❤️ 1
    我也是蘑菇租房,不过是房东主动找我签的合同,在 账号管理>授权管理 里面没有看到蘑菇租房的授权记录。你用的是 0 首付信用租?
    liyuhang
        40
    liyuhang  
       2018-07-05 12:16:26 +08:00 via Android
    记录会永久保存吗,还是有期限的?
    StanMarsh
        41
    StanMarsh  
       2018-07-05 12:26:53 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @liyuhang
    我所遇到的情况是要五年。
    flight2006
        42
    flight2006  
       2018-07-05 13:53:34 +08:00 via Android   ❤️ 2
    上面自己没办过房贷的人还误导别人,到时候不下款就傻眼。别人喷还以你能买得起一线房,34 线有什么好买的来反驳。不是所有人跟你一样没计划买房好不
    shyrock
        43
    shyrock  
       2018-07-05 14:06:15 +08:00   ❤️ 3
    一堆征信盲,只要不逾期从来不会有问题->还有一堆根本买不起房的人在担心贷款问题,真可笑。->
    为啥要在北京买?故意说个特别高的目标来贬低我是吗,呵呵,你这点心思还太嫩。->你说的也对,但是我觉得精打细算不如多赚点钱。我小学的时候还担心以后是上清华还是北大呢。 @bestkayle 是不是感觉自己是诸葛亮舌战群儒,然而在别人眼里你就是个不负责任没脸没皮的喷子而已。block 不谢。
    takato
        44
    takato  
       2018-07-05 14:16:04 +08:00   ❤️ 1
    征信最重要的是调查清楚你的实际杠杆率,即使每次都按时全额还款,如果杠杆率超过风控,肯定也不会批给你新贷款。。
    ooooo
        45
    ooooo  
       2018-07-05 14:33:00 +08:00   ❤️ 1
    @bestkayle 现在这个时间段买中国三四线房子的都是接盘侠。
    能详细解释下吗? 谢谢
    byuan04
        46
    byuan04  
       2018-07-05 15:09:02 +08:00   ❤️ 1
    @bestkayle zhuangbi 不要来这里来!!在大众面前 zhuangbi 的都是 S ..B。楼上完整表达了我的意思

    一路偷换概念,吹逼说不逾期不上征信被打脸了 偷换概念说你买不起房担心这个干啥

    再见 👋 已 block
    LamProductionS
        47
    LamProductionS  
       2018-07-05 15:15:09 +08:00
    我承认,你们都很牛逼,就我是傻逼。
    imn1
        48
    imn1  
       2018-07-05 15:25:47 +08:00   ❤️ 4
    关于征信会不会影响购房贷款的问题 [以下谨个人观点,非金融解读]
    其实可以回顾一下 08 年次贷危机,不汲取 08 教训的金融机构是傻子

    次贷危机表征是金融机构贪婪,胡乱贷出给信用低的人
    但这是一个巴掌,另一面就是大量前景不明的贷款
    消费贷某角度看也是前景不明,因为消费行为本身不能直接增收金钱,其还款能力建立在当事人其他收入环境能保持稳定的状态
    (房贷也是消费贷,但房屋本身存在一定价值,不是小额消费贷可比的)

    另外,征信是还贷时才是「良好」,贷出至还贷期间算是不明(空白期)
    如果遇上危机,就算历史良好的,不能还贷风险也是很高的,例如经济环境变差造成失业
    所以,金融机构肯定需要控制总量,如果空白期长,贷出总量巨大,风险就越大,即使全部都是历史信誉良好
    当总量接近风险线,大量小额消费贷的人,即使历史信誉良好,仍然排在别人后面会被拒

    前面#16 说「现在银行已经卡着不是很想让贷款买房了」,就是这种现象,不是不让买,而是让比较多小额消费贷的人靠后,风险更低的靠前,僧多粥少也能均分?每人分少点?当然是先分给方丈啦

    小额贷款信誉良好,只能说明再次小额贷款风险低,并不能说明大额贷款风险也低(杠杆不同)
    不胡乱向杂七杂八的机构贷款,逐步提高贷款额度,并及时还款,才会让信报更靓
    wadahana
        49
    wadahana  
       2018-07-05 15:35:53 +08:00   ❤️ 1
    @takato 只有你说出了真相! 事实是网贷记录和逾期记录都不是放不放贷款的硬性指标,银行只是通过征信来判断放着一笔贷款到底有多大的风险,过多网贷和逾期会让触发风控,你要是能够解释清楚证明自己还款能力也是可以放下来贷款!
    mcluyu
        50
    mcluyu  
       2018-07-05 15:42:56 +08:00   ❤️ 1
    房贷昨天放款,下月开始还,我把关了几个月的白条,停用的花呗又重新打开了 23333.。。。小心使得万年船,现在随便打开几个 APP,哪个不是比你亲妈都关心你有没有钱用的,都想借钱给你,一会生活费,一会零花钱的,一不小心点进去了,一条查询记录就上征信了。三天两头打电话发短信问你要不要借钱的都还好,最坑的还是这些每天都要用的 APP,防不胜防
    shyrock
        51
    shyrock  
       2018-07-05 16:21:43 +08:00   ❤️ 1
    我也是为了房贷,提前把 jd 免息 24 期的手机白条给还了。。。
    takato
        52
    takato  
       2018-07-05 16:30:52 +08:00   ❤️ 1
    @wadahana 也不算真相吧,只是自己的感受和预估,错掉的可能性也挺大的。
    之前有很多花呗,现金贷之类的东西都在表外,这些都是实实在在的杠杆衍生资产。金融机构并不清楚数额有多大,也就无法估算杠杆率,如果在自己的预估线之下发生连锁的强行平仓,那么很可能就此崩盘。
    zhouxuchen
        53
    zhouxuchen  
       2018-07-05 16:33:30 +08:00   ❤️ 1
    我去办房贷的时候,某大行的业务经理明确跟我说网贷记录多了可能批不下来贷款或者要提高首付的,不过这没影响到我,只是闲聊的时候问起了这个。不过这也分银行,有的银行卡的紧,有的银行松一点,反正多注意自己的征信记录总是没错的。主要还是国内这方面不是很透明,很多时候你只能去猜,遇到好点的业务经理能多聊聊多了解点信息,遇到牛逼点的只能绕道换银行了。
    lonccc
        54
    lonccc  
       2018-07-05 16:36:14 +08:00 via Android
    @bestkayle 黑名单+1
    MushishiXian
        55
    MushishiXian  
       2018-07-05 16:48:29 +08:00
    之前知道白条会上征信的时候我就马上取消了,还是稳一手好
    smilenceX
        56
    smilenceX  
       2018-07-05 16:52:51 +08:00
    @wadahana 确实是这样,但还是可能会被要求 证明自己的还款能力。白白给自己添麻烦了。
    mingzu
        57
    mingzu  
       2018-07-05 17:31:47 +08:00
    来围观单双杠 666 的杠精...
    bryanly
        58
    bryanly  
       2018-07-05 17:37:04 +08:00 via Android
    围观资深杠精,老铁 666
    vmebeh
        59
    vmebeh  
       2018-07-05 17:53:24 +08:00 via iPhone
    真·杠精

    具体情况具体分析,各个银行情况、贷款人的情况都不同
    家底厚的银行还会看不到不放贷么,还在乎几万块白条花呗记录么,有钱赚不赚不是傻么
    Quarter
        60
    Quarter  
       2018-07-05 18:24:23 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    随着白条什么的流行,我觉得银行应该会逐渐开始考虑一些东西,然后就是,有钱没必要的话,就不必用这些上小贷的东西了
    xmi
        61
    xmi  
       2018-07-05 18:35:13 +08:00   ❤️ 1
    上面那位有点以己度人的意思
    yongshou
        62
    yongshou  
       2018-07-05 18:53:06 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @bestkayle 之前车贷有三次逾期,买房公积金贷款开始不批,找房管局局长秒批。
    chocotan
        63
    chocotan  
       2018-07-05 20:15:35 +08:00   ❤️ 1
    @bestkayle 我买房时业务员问我有没有开蚂蚁花呗之类的,办贷款时银行经理问我名下有没有未结清贷款。
    winterbells
        64
    winterbells  
    OP
       2018-07-05 21:19:00 +08:00
    @airmour 支付房租--第一个选项是信用租房
    uptime
        65
    uptime  
       2018-07-05 21:30:47 +08:00   ❤️ 1
    @imn1 错了,次贷只是表象,事实上次贷的问题并不多,只是一个个位数,单纯次贷也许会影响到个别金融机构,但绝不会造成金融危机。
    闹成危机是次贷背后的杠杆,各种金融衍生工具叠加放大了风险。并且在第一家雷曼兄弟出事时美帝政府仍然采取观望放任态度,没有及早介入,更更将危机放大加深。说简单点,就好比现在企业里面的连环担保,第一家企业还不了贷会把担保的第二家也害死,第二家同样把第三家害了,连环循环,一不小心一家企业出事,连带多家企业出事。
    xuhp
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       2018-07-06 09:26:54 +08:00
    @ooooo 以目前棚改停办的通知来看,现在在三线以外上车确实属于接盘了
    xuhp
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    xuhp  
       2018-07-06 09:34:24 +08:00
    办贷款是,银行明确表示的是:
    个人名下其他贷款(包括小额贷)
    (占比不能超过固定收入的百分之五十)
    (占比不能超过固定收入的百分之五十)
    (占比不能超过固定收入的百分之五十)
    超过会有风控倾向
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