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租带空调的房子，过段时间后空调不灵了，需要维修，那么这个维修费该由谁出？应该是房东吧？
不知租房相关的法规有没有这样的规定。
不知租房相关的法规有没有这样的规定。
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kslr 2016-06-02 16:31:24 +08:00  1
房东吧，空调这东西坏了房东不修谁修
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kxjhlele 2016-06-02 16:32:50 +08:00 1
反正我的微波炉坏了，直接找房东，给换了一个新的。
我同事的电视坏了，直接找房东，给换了一个新的。 我朋友的电热器坏了，直接找房东，给换了一个新的。 空调还没遇到过。 |
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Wicheol 2016-06-02 16:43:23 +08:00 via Android 1
只要不是恶意弄坏的，一般都是房东修吧。你租房的时候没问清楚吗？
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boro OP @ 只怕遇到可恶房东。
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harry890829 2016-06-02 16:49:48 +08:00
正常都是房东来给修好的，这种属于正常使用老化（损坏）
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fising 2016-06-02 16:53:22 +08:00 via iPhone 2
当年租房子的时候，上海老头提供了一台三洋洗衣机。应该是二手家电买来的。洗衣服的时候，有时候会带出大量碎铁屑。我想能用就凑活用吧。两个月后坏了，我打电话让他来维修。他指定某维修点上门，人家要维修费 270 元。执意要修。我后来拿着发票找他报销，他开始不讲理了。让我承担一半。后来直接让我搬走。我也不甘示弱，拿着菜刀直接让他滚出去了。后来闹到中介那里，中介的意思是，也是他来负责。包括旁边的看笑话的老头老太。后来他死活就要我出钱。中介为了息事宁人，劝我也出了一百块。
我当着中介的面说，那台洗衣机都不值 270 的修理费了。以后再坏就抬走。果然没多久，洗衣机又坏了。我就把它扔到门外走廊去了。自己买了台新的西门子。真是被恶心的房东搞到气死。 好在那是我最后一次租房子。 |
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kokdemo 2016-06-02 16:54:15 +08:00
这种问题在签合同的时候就要说明好呀
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Midnight 2016-06-02 16:56:00 +08:00
正常情况下是房东修，因为你租的不光是房子，是房子里所有的东西，包括任何损耗。房屋出租不可能不存在损耗，只要不是特别严重一般房东也不会追究
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fising 2016-06-02 16:56:40 +08:00 via iPhone
@kokdemo 没用的，有些无赖根本不和你讲理。我和老赖租房子是经过中介的，有上海市政府提供的租房合同。但是然并卵。
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kaneg 2016-06-02 16:58:07 +08:00
找房东，一般来说房东都会负责的，如果不负责，你就改考虑更换房东了
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DT27 2016-06-02 17:05:58 +08:00
为什么我的想法是我用坏了我修= =、注定吃亏一辈子。。。
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Yancey 2016-06-02 17:09:29 +08:00
上海的某些老头老太太房东，眼里只有钱，恨不得你的工资全都交给他，还给你修？
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dko 2016-06-02 17:37:49 +08:00 1
就是房东修，我这家里的东西坏了都是先自己找原因修一修，几十块的就不麻烦房东了。
实在是自己搞不定的跟房东打个招呼，修之前跟他说一下价格，他知道就完事了，下次交房租扣出来就好了。 尽量别找上海本地房东，尤其是夫妻俩都是上海人，那么男方东肯定一句话不说都是女房东在刁难。 上海五年换过 7 套房子 4 个上海房东，在退房的时候会用各种理由来克扣押金。最后的一个上海房东才厉害呢，拿着押金差不多把他房子重新收拾了一遍，打扫卫生阿姨用了 5 个小时，遥控器电池没电了都从里面扣，墙脏了一个手指印就说要把整面墙刷了等等，最后 6500 押金就退了 2000 。 要说好的上海房东也有，但真的是稀有物种。 他们打心底里瞧不起外地人。 |
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Xbluer 2016-06-02 17:58:05 +08:00 via Android
别想着要押金，直接多住一个月
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dko 2016-06-02 18:00:28 +08:00 1
@SvenWong 关于上海夫妇的梗。
筒子楼两室一厅，客厅全暗，女房东在附近上班，哪天心情好了下班要随时查房，每次交房租时必须上门，并且要求收现金。 工作原因要换房子，提前一个月联系，明说我承担中介费部分，并租到退房当月月底，其中 20 多天如果有看房的我随时配合。到了退房时间说当周没空推了一周然后直接挂电话。上门后四处打探，看这看那说她租给我的时候不是这样的(我每个月定期会找阿姨打扫)，在宜家买了一个电脑桌不打算要了留在房子里，她说这什么东西我不要，我说好，那我拿到楼下砸了去，整个态度就非常不好，然后开始说押金等下家找到了给我。大概等了一个月中介告诉我房子租出去了，主动打电话问不退原因，于是开始耍无赖不给钱，找中介没用，你租完房子他们开始帮房东说话，认栽。 |
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nighteagle 2016-06-02 19:14:58 +08:00
应该由房东出。因为你租房子包括房子里的设备，所以由租赁关系可知，设备自然损坏，维修费由房东出。
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Roboo 2016-06-02 19:44:09 +08:00 via Android
有些房东真是没法说啊呸
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ipconfiger 2016-06-02 20:46:07 +08:00
作为一个房东, 可以很负责任的跟你说, 这个该房东维修
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powergx 2016-06-02 21:00:32 +08:00 via iPhone
房东修，我是房东
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likai 2016-06-02 21:19:03 +08:00
去年油烟机坏了。房东修。
电视坏了。房东修， 空调坏了。也是房东修的 只是告诉他。老板。我们家 XX 坏了。第二天就带人上门了 |
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shiji 2016-06-02 23:59:31 +08:00 via Android
正常来说这都是需要房东负责的，除非是你非正常使用。 另外这事情你要先找房东，让房东联系人解决，别私自找人维修然后等房东报销。
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freaks 2016-06-03 00:02:14 +08:00 via Android
找人修再拿给房东报销的想多了
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fwings260 2016-06-03 09:38:51 +08:00
早买房才是王道，傻逼房东遇见了趁早搬走吧。。。。妈的奇葩太多了
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SvenWong 2016-06-03 09:59:54 +08:00
@dko 很庆幸我没遇到这样的房东，接触过几个房东，都还可以。如果是我，就算我吃亏，我也得拉着她一起吃亏，总得找点办法整整他
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visonme 2016-06-03 13:25:16 +08:00
一般看看合同中有没有做规定，如果没有，那就看房东人怎么样了，碰上还的会帮你维修，倒霉的就自己掏钱吧，不然后面你走了，还是要从你的押金里面扣的，至于法律法规，你要信了，那你就真傻了
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