有 150w 现金 200w 房贷，这资产情况算健康吗？

[iloveyou]

前几年高位买的学区房，目前还剩 200w 贷款。

我对楼市是很悲观的，想把这套学区房低价处理掉；但是媳妇不同意，因为是双学区两个小孩还在用，而且她认为楼市过两年还会起来。

媳妇认为我对于这 200w 的房贷过于焦虑，但我认为这像是房间里的大象没办法装作看不见。

[xiaohouzhi]

你这个情况完全可以先还 100 万的房贷

[decemberpei]

两个重要的因素 OP 没说：
1.年龄；
2.房产占家庭总资产百分比；
通常来说房产占家庭资产 40%-60%是个合理的区间，年龄越大比例应该越低。
如果不善于理财，建议不要手握那么多现金，处理掉部分房贷。反之如果理财收益率稳定大于房贷利率，可以维持现状。

[luziafy]

过两年能起来的话，你应该用 150 万赶紧再捡漏一套

[voidcomma]

这个资产负债还算健康，银行可能还愿意给你多贷点。

但逻辑要自洽。
如果你老婆坚定认为过两年起来，问她用这 150 万再买一套怎么样，看她还是否这么认为。

[SD10]

大多数人的所谓资产都是负债，你这还有 150W 现金，超过 99%的人了。

[none]

你的房贷可以做个置换，目前经营贷利息可以做到 2.x
你这 150 个用来理财，利息完全可以覆盖 200 房贷的利息了，算下来月供没多少了

[iloveyou]

@deplives 接受不了啊，相当于前几年白干了

[iloveyou]

@none 理财也难啊，各种割韭菜的，怕了

[iloveyou]

@SD10 只是超过了有负债的人。。。

[iloveyou]

@xiaojie668329 她也不是真信，自我安慰