深圳安居房拿红本政策出炉

[szsgz]

市住建局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》

签合同满十年后

补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费

原市场价格统一按照原购买价格除以 70%计算

大家怎么看

[jojo0830]

就是说还要补缴 20%的原购买价和税费？现在跌了多少了？

[coderzhangsan]

看来政府也缺钱了，还是房地产来钱快

[JacksonC]

补缴价款 =（原市场价格-原购买价格）×50%-税费
=（原购买价格÷70% - 原购买价格）×50% - 税费
= 原购买价格*21.43% - 税费
简单点算，把税费当成 1.43%
补缴价款 = 原购买价格*20%

相当于你出 83%，政府出 17%，共同持有房产 10 年，但是居住权归你。
10 年后，你想卖，要从政府手上买回 17%的份额。你不卖可以一直不买。

那就看“10 年后的市场价”和“你现在买价*120%”，哪一个高哪一个低？
10 年居住权 + 高（或者低）出来的部分就是你现买价的 10 年定期理财的收益（亏损）