起诉房东不退押金，已胜诉

[chevalier]

前情提要： https://www.v2ex.com/t/1022653

上周收到了法院的判决，7 日内退还我全部押金，延期则加倍支付利息。诉讼费 50 元由对方承担。

记一下流水账，给大家个做参考，有问题可留言。

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立案

书接前帖，3 月份在北京法院电子诉讼平台立案后，就开始了漫长的等待。

立案需要提供的材料包括

• 双方的基本信息。真实姓名/身份证号/手机号/住址。
• 起诉状。告诉 GPT 基本案情，让他写了一个，再参考网上的范文，稍微修改一下。
• 证据。作为租房方，我只需要提供合同、房租转账记录、水电等费用结算凭证这些就可以。

所有材料都只提供电子版即可，网站提交，不需要去现场。

开庭

按说开庭前会有个调解环节，我这个直接跳过了到了审理阶段，我猜是调解员联系对方，对方不接受调解。 9 月份的时候，法庭电话通知 10 月中旬的一天开庭，邮箱收到了法院的电子传票，线下现场开庭。 我去 B 站上看了一些律师的科普和庭审现场实录，感觉流程也不复杂，我不专业，就不科普了。

开庭当天我来到法院，被告没有来，原因未知。书记员当场给他打电话，告知他有权在开庭后 7 天内提供书面答辩状和证据。然后就是缺席审理，只进行了我这边的法庭调查环节，其他环节都省略了。

开庭后过了几天，法院来电话说对方提供了书面答辩状和证据，发到我邮箱里了。根据流程，我可以再提交一份书面质证。我看了一下，他的证据就是贴几张损坏壁纸的照片，但是没有损坏前的照片，基本上没啥效力。我按照通用的套路质疑证据的三性和目的，提交了书面质证。

然后 11 月初，法院来电话问了我一些细节，比如壁纸是不是你损坏的，交接当天有没有协商之类的，我简单答复说不是我损坏的，拒绝赔偿。

判决

上周的一天晚饭时间，法院给我打电话说出判决了，让我邮箱查收。截止到目前，房东还没退换我押金。房东如果不服判决，可以在 15 日内提出上诉。我等 15 天，如果他没上诉，我就去申请强制执行。

截止到目前，除了去法院开庭的打车费，没有产生其他的花费。

特别感谢

https://v2ex.com/t/866067 这个帖子给了我很大的帮助和参考

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想到哪写到哪，比较乱，有问题留言吧。

[DinoStray]

前段时间去旅行, 遇到一个很恶心的领队. 我投诉了.
队里其他人有私下表达不满, 但不敢投诉.
我就想, 如果每个人和我一样, 中国就不会有那么多黑导游了.

[CEBBCAT]

今天我在闲鱼也打赢了一仗，一个手环以次充好泼皮无赖的案子。你可能会稀奇，无非是小几百元，怎么煞有其事？真相是，当客服最终裁定，卖家连日的狡辩跳脚谩骂，顿时随着银行卡到账变得毫无意义，这背后的反杀体验让人十分解气。想必楼主也有这种澎湃的，内心充满的感觉。

[Track13]

房东这恶心人成本真低啊，拖了这么多个月。要是能罚个几倍的押金就好了。

[7i587i789]

@CEBBCAT 自己有理，卖家越跳脚，反而内心越能平静 咸鱼是少有的执行同时兼顾买家卖家政策的平台了，之前说咸鱼要收费了，我还纳闷原来这么多年还没收费

[h1104350235]

收藏一下

[karlguo7]

我去年也是告了二房东，我到期搬走它不退押金。我拒绝调解， 开庭它也没出席。证据确凿胜诉了，最后强制执行法院把押金和违约金直接打我卡里了

[chevalier]

@karlguo7 违约金按照什么方式计算的？ 是需要自己提出计算方式，还是法院帮忙自动给计算？

[karlguo7]

@chevalier #7 是根据合同的，我的合同里写的违约金一个月房租，法院应该不会帮你算的吧。我诉讼请求这样写的：
1 退还押金一个月房租
2 赔偿违约金一个月房租
3 诉讼费由被告承担

[chenyu8674]

@DinoStray #1
是这样的。
所以比起那些横冲直撞的司机，我更讨厌那些“能让就让吧反正撞了耽误的是自己的时间”的理中客
借用黑猴预告片的一句话，“不分好歹的善不是善，是恶的帮凶”

[chevalier]

@karlguo7 噢，我以为是延期支付的罚金