从去年开始家里就在考虑换房子,毕竟两房住着确实小,房价一路下跌,现在居住这套也不太卖的出去,除非放点血,位置番禺某街道的小区,挂牌大概 140w 74 方左右
房价下跌对于我这种换房的算是个好消息,纠结的是要不要稍微低价一点出点血赶紧卖了,然后上车一个大的?
麻烦各位路过的老哥给点意见
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Adelell 273 天前 via iPhone
旧房做抵押贷款买新房。
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Adelell 273 天前 via iPhone
买的新房再去抵押继续贷款买新新房。
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honggexuan 273 天前
哪的?靠市桥么,我最近也是这个预算准备买个两房的当婚房
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Adelell 273 天前 via iPhone
房产大佬们都是这么玩的。
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NelsonZhao 273 天前
@Adelell #4 那是房价上行周期,现在这样玩,怕是没几天就要上天台了。
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JeffreyRSmith 273 天前
亚运城?
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klo424 273 天前 1
换 3 室是合适的,至于 2 室卖了亏不亏得自己考虑。
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duanxianze 273 天前
假如还有房贷可以考虑,换一手估计每月房贷还能降点,没有房贷就慎重,目测还会继续下跌
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zuochen 273 天前
上车大的,然后掉价 20%,我猜的
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xiaoxiyiha 273 天前
小的挂出去卖,先租大的住
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a1248499257 OP @honggexuan 算靠近吧,钟村街道这边
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a1248499257 OP @duanxianze 没有房贷了,在想 2 室这套早点出去了,以后 3 室的下跌了我也好入手?
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wu67 273 天前
钱不钱的你自己应该比网友们清楚, 用来住的不用考虑太多升值贬值, 要考虑住的舒适与否, 还有上下左右的邻居好不好相处.
至于房子合不合适, 你让你妈妈或者老婆去小区里逛逛, 跟大妈或者保安大爷嗑唠嗑唠几天就知道了, 一般都知道什么行情, 家常里短的, 甚至有没有坑 |
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lakehylia 273 天前
不要看挂牌价,你找中介问跟你同房型最近的成交价,按照那个挂出去。
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JensenQian 273 天前 via Android
一套无所谓,大不了自己住,但是要考虑未来还款情况,还有卖不卖的出去再说
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shm7 273 天前
兼具升值和生活价值。
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fredweili 273 天前
卖的低,买的也低,选择也很多,需要考虑的是要不要把钱花在住房上,短期的波动对置换影响不大
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oska874 273 天前 1
小的租出去,租个大的住
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jackbrother 273 天前
@Adelell 别侮辱你的头像
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jellyX 273 天前
上大三房的话, 那你要考虑保值问题啦, 免得砸手里.
虽然我不在广州, 但我有看广州楼盘, 貌似小三房才是主流 |
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Cheons 273 天前 via Android
置换同小区大三房没意义,
如果下定决心置换,就置换位置更好的小区。 |
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V2Q 273 天前 1
挂牌和成交价不一样,以后绝大多数房子也不具有投资的价值。
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lycpang 273 天前 1
小的卖掉,钱放银行,租个大的。。后面再买
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pC0oc4EbCSsJUy4W 273 天前
同小区没必要
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a1248499257 OP |
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a1248499257 OP @lycpang 好像有点道理🤔
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pC0oc4EbCSsJUy4W 272 天前
@a1248499257 我就说直白一点哈,你们小区就是塔楼,加上还有二房的房型,不知道是一梯几户的,加上总价不高,学区应该也不会太好,这种小区是有能力的情况下时候需要抛售掉的,未来更加老化踩踏会更明显,老化后租户会更多,小区居住品质会进一步下降,虽然不是绝对,但是这是大部分类似小区的通病
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allen1121 268 天前
可以先卖掉旧的持币观望
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aonco33 248 天前
低价出,低价入。
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a1248499257 OP @fatelight 很有道理,但是有很多亲戚都在同一个小区,家里还是希望搬在同一个地方
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a1248499257 OP |
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allen1121 244 天前 1
@a1248499257 怎么着也是先卖后买. 不要先买后卖. 不然两头亏
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rencoo 204 天前
老小区吗?价格比杭州还便宜?
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a1248499257 OP @rencoo 10 年的小区了 均价现在可能不到 2w 了
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rencoo 204 天前
@a1248499257 现在要换,感觉得换到新一点的房子(比如 5 年、10 年内),这样之后卖的时候保值一点吧
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a1248499257 OP @rencoo 家里人希望和亲戚都住在一起,所以还是选择回这个小区了- -
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