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Sean9426
V2EX  ›  北京

北京中介太坑人了, 遇到了类似蛋壳事件

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  •   Sean9426 · 168 天前 · 4482 次点击
    这是一个创建于 168 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在北京常营附近,房租交了到 3.15,中介突然说公司倒闭了,没钱给房东交房租,让我们重新交房租,每个月省 300,这样子一年后也能回本, 我是不想重新交,房东这边还有中介一个月押金,估计住到下个月房东来闹事,大过年碰上这中破事,之后一定找房东直租的房子,确定房本信息是对的,才放心

    39 条回复    2024-02-01 14:56:15 +08:00
    Ericcccccccc
        1
    Ericcccccccc  
       168 天前
    可以考虑租自如, 就是贵点
    lixiang2017
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    lixiang2017  
       168 天前 via Android
    之前在北京租房五六年,从来没碰到过真房东。全是中介和二房东。甚至我还有一年是贷款租房,真怕他跑路。卫生费,管理费,就离谱,没听过。网费又贵,又不好用。
    如果找房东整租是比较好的,就是有点贵
    8Ri72kLA9ORo6m6f
        3
    8Ri72kLA9ORo6m6f  
       168 天前
    这种确实恶心,看看能不能走法律渠道
    daliusu
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    daliusu  
       168 天前   ❤️ 2
    从一开始,就去找链家老老实实缴一个月中介费,压根不会有各种问题,踩过几次坑之后我学会的,至今没有碰到任何问题。
    至于房东直租,我只能说你想多了,链家不收房东钱,你觉得他会直接扔给链家给他找租客还是自己操心满世界贴小广告?
    kuawo
        5
    kuawo  
       168 天前
    这也太坑了 警察不管吗 ....
    wumou
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    wumou  
       168 天前
    @Ericcccccccc 自如不会跑路吗,天天看到有人骂自如两头涨价。
    AllenTsui
        7
    AllenTsui  
       168 天前
    我也租住在常营附近连心园,该不会也出事吧 @Sean9426 你哪个小区?
    zpf124
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    zpf124  
       168 天前
    @daliusu 然而截止去年(后面没找大中介了)北京最起码有个问题就是大中介很多房子都搞托管了,就和自如一样安排保洁和维修,然后每年收一次费。

    当然房东直租更扯也是事实,基本上房东房子挂出来开始中介电话能一致骚扰到他们烦了,所以最后一般也就委托给中介了。
    剩下的还会自己直租的里面有一部分是不喜欢中介改装修,遇上这种那真是上上签。
    然而还可能是房东人太事逼,或者房东准备坑人,这些人有时候比二房东都黑。


    所以我现在实际上就是一种认命式的赌运气,二房东、小中介、房东都无所谓,尽量便宜,押金从付的那天就做好了没法全额拿回来的准备。。
    Frankcox
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    Frankcox  
       168 天前
    @wumou 自如是链家的,相比与其他各种小的中介平台和个人二房东,跑路的风险确实能低点。
    luojianxhlxt
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    luojianxhlxt  
       168 天前   ❤️ 1
    @kuawo #5 热知识,警察不管经济纠纷
    gdx
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    gdx  
       168 天前
    房东直租的巨少,这种还是得自己慢慢长记性+别扣,北京租房老坑了,建议找同事整租
    Sean9426
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    Sean9426  
    OP
       168 天前
    @daliusu 大平台确实好一些, 但是同配置的房子会贵一些, 明年来了多找找把
    loryyang
        13
    loryyang  
       168 天前
    但凡自己有房子要出租过的,就知道不可能存在房东直租这种东西。最靠谱的办法就是多花点钱,找靠谱的大中介,北京么,就是链家
    Sean9426
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    Sean9426  
    OP
       168 天前
    @AllenTsui 民族家园回民小区
    Sean9426
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    Sean9426  
    OP
       168 天前
    @luojianxhlxt 房东闹事,警察管吧,断水断电,辱骂这些
    sdwgyzyxy
        16
    sdwgyzyxy  
       168 天前
    不要用我爱我家,刚刚被我爱我家坑完
    ooxx2123
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    ooxx2123  
       168 天前
    @sdwgyzyxy 老哥细说,来年来了之后刚打算租我爱我家的相寓。
    AllenTsui
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    AllenTsui  
       168 天前
    @Sean9426 我最近发现我这儿收电费的统计表上,有很多不到 10 元的,就是空置房间。共 53 间,有 11 间空置,接近 20%没有在出租,感觉有点危险呀。
    c5QzzesMys8FudxI
        19
    c5QzzesMys8FudxI  
       168 天前
    来北京 6 年了,一直租的我爱我家的相寓,没有大坑,但是退租的时候一定要记得拍水电燃气表,合租的时候记得这些费用是均摊,之前被坑过一次,水电燃气居然给我算的一个人的。房东其实也可以找到,可以 XHS 找找,我就是在 XHS 找的,如果和房东直租一定要当面确认房本这类房产证明信息。
    lilei2023
        20
    lilei2023  
       168 天前
    吃一堑长一智,北京中介和警察是一伙的,基本上解决不了问题!
    lilei2023
        21
    lilei2023  
       168 天前
    @lilei2023 之能找大一点中介,稍微靠谱的!
    seres
        22
    seres  
       168 天前
    14 年那会,有同学在回龙观租房遇到了二房东两头吃,房主没收到房租要求强制腾房
    当时几十号租客把二房东堵在了小区里,报警之后叔叔们来了说是经济纠纷管不了。。。
    goodidea1
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    goodidea1  
       168 天前
    北京找房东租房推荐一个软件 Wellcee ,我之前就在里面找到的,转租也转出去过。强烈推荐
    lonjin
        24
    lonjin  
       168 天前
    @daliusu +1,没本事就找链家就完事儿了,也就一个月的中介费,避免了很多麻烦。我现在基本都是找链家
    odifjg9384hg
        25
    odifjg9384hg  
       168 天前
    @wumou #6 你能天天看到有人骂, 就说明租的人非常多

    我自己就是, 最先租的自如, 然后嫌服务费贵, 找了房东直租, 但是房东是个事逼, 最后还扣押金, 我就给他说不退押金我就在公司群宣传, 就没人租他房子了, 这才给退

    又找了酒店式公寓, 但是夏冬电费太贵了, 后来还是老老实实找自如
    sdwgyzyxy
        26
    sdwgyzyxy  
       168 天前
    @ooxx2123 还别说,我就是相寓被坑的,刚搬进来时是夏天,感觉还好,进入冬季,房间阴冷,然后北京大雨以后,不确定是不是床垫子问题,我跟我媳妇身上天天感觉虫子乱爬,反馈中介,处理拖拉各种敷衍,我们提供各种医疗诊断证明都给我否掉,最终扯皮了一个多月,答应了很多的东西都不给赔付,咱也属于弱势群体,扯不过他们,我就退租搬家了,不过还在跟虫子抗争中,估计是蠕形螨,怀疑之前房间养过宠物,但中介肯定不会实话实说
    ycmchong
        27
    ycmchong  
       168 天前
    自如贵,相当于每年都要交所谓服务费,我现在基本都是进小区租房群,里面有很多房东发布的,0 中介费,就说一般网啊之类的需要自己开,但性价比比平台的网络好太多了
    pianweiwan
        28
    pianweiwan  
       167 天前
    @kuawo 外宾?
    Honekoneke
        29
    Honekoneke  
       167 天前
    @goodidea1 推荐这个+1 ,我之前是靠豆瓣、同事转租、小红书,不过用唯心所寓罩确实感觉不错。
    lele140
        30
    lele140  
       167 天前
    @zpf124 #8 看完你说的这些,我都怀疑我 18-23 年这几年租的房子那老太太是不是房东了
    xinshoushanglu
        31
    xinshoushanglu  
       167 天前
    一手房东找不到呀,我现在找的小中介还行,
    ffxrqyzby
        32
    ffxrqyzby  
       167 天前
    原来听说过这种骗局, 房东回来要房子, 和中介一伙的
    zpf124
        33
    zpf124  
       167 天前
    @lele140 我反正 20 年找房子的时候,链家、我爱我家上霍营到北七家附近 10 个房子,至少有 6 个是自如相寓托管的,一年交一次管理费,剩下的那几个是链家、我爱我家都相同的挂着的房东直租,但朋友觉得这几个房东的房子装修实在太破了就没选。

    -------------------------
    至于对房东的坏印象,来自于住在西二旗那边的回龙观新村,屋子里所有开关灯泡都是勉强能用的水平,都老化到拿手用力一捏塑料开始掉渣的地步,窗户还是单层玻璃,房东除了一次卫生间漏水需要刨地重做防水还拖拉了一个月才搞定以外,大事小情都是我们自己解决,换灯换花洒管。
    第二年附近一个大商场盖好了,房租涨价 1000 ,这其实没啥,那附近当时都突然猛涨到这价,然后还要求房租提前一个月交,变相押 2 付 2 。我们聊了半天最终还是价格一点不能让,交租日期变成了只提前 10 天到月初。

    房东原话 “我们已经给你们优惠了,去年后半年这附近涨到这价了,我们看你们也是打工的不容易所以当时没涨,说等到续签的时候再涨吧,你们可以去打听打听去年这附近涨没涨,提前一个月也是现在合同都这么签的,已经让你们拖后了一段时间了, [我们也不容易,我们上有老下有小还都指着这两套房子生活呢] ”

    我们看来还得感谢房东前一年后半年没直接涨价把我们轰出去,当时虽然周围其它房子也同样 5700 、5800 ,但我们实在懒得搬家折腾了,就又续了一年。
    haohh
        34
    haohh  
       167 天前
    是不是那个优居像素 老板叫白云开。
    Sean9426
        35
    Sean9426  
    OP
       167 天前
    @haohh 不不知名中介, 看朋友圈都是民族家园小区, 没有公司信息
    lixiang2017
        36
    lixiang2017  
       167 天前 via Android
    @sdwgyzyxy 我猜测是臭虫,这玩意晚上出来吸血,喜欢住在床垫里,住木头里。我在北京被坑过,大概率是哪个舍友带进来的。
    办法:看你扔不扔床垫了。不扔的话,买个不透气的罩子,外加除臭虫的药,能喷的边边角角全覆盖。最好整套屋子都搞,一个屋子不太行。
    sdwgyzyxy
        37
    sdwgyzyxy  
       167 天前
    @lixiang2017 中介叫了消杀公司来,结果没查出来虫子,我们床垫扔了,自己买的海绵垫,自始至终没看到虫子的尸体😔
    HelloWorld556
        38
    HelloWorld556  
       166 天前
    合租的时候都是找自如,后来整租,在小区群里问,都是业主,没有二房东
    huawin03
        39
    huawin03  
       166 天前
    我也在常营附近租房子,避坑
    ![图片_20240201141757.jpg]( https://s2.loli.net/2024/02/01/2l3HjzRkJtyBLVZ.jpg)

    ![图片_20240201145045.jpg]( https://s2.loli.net/2024/02/01/E9Lvz5ru38IFZ4A.jpg)
    以及
    ![图片_20240201145446.jpg]( https://s2.loli.net/2024/02/01/Uvi4T7kbjf9Fh6K.jpg)
    这三个人,都骗子
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