@WhatIf 哈哈哈 emmmm 那不能吧，批贷过后就可以过户了，即批贷为银行已经确认符合放贷流程（个人理解）。而且银行放款这个周期其实可长可短，长的半年多也是可能的，这么长时间拖着过不了户，估计对买卖双方的压力都很大。据我所知，北京和青岛的一般操作都是批贷就过户，银行放款发生在过户之后。可能其他地区还不一样？
能在魔都买两套房的大佬，我等只能仰望。。。唉

@WhatIf 那你需要买套房了解一下了，兄弟 23333

@uptime 这个就基本不可能了，业主本人应该在上海，他父母也是在山东省其他市区，当初来一趟都挺费劲的，吃饭是不可能的。

@Mavious 别说我是银行的大客户了，之前我给银行的客户经理打电话，他都是直接挂掉，不接的 你敢信？

@Mavious 兄弟，你这卖房是搞的心力交瘁啊。当初签订合同的时候，就该考虑的全面些，合同是对双方的约束，谈判时就应该认真对待。

@LimGaibiang 恩。。。我个人认为我按照合同履行义务，没有违约行为。如果他非要起诉我，我就应诉好了。谢谢老铁

中国山东找蓝翔 不接难受。23333

@glfpes 叫科学家就太秀了吧。。。

让我想起了一年四季穿“毛裤”的大学同学。。。

@uptime 好的 非常感谢老铁的回复！

这种可以通过劳动仲裁吗？

@Mavious 兄弟，因为在本地来讲的话，卖家不需要带着证明去银行取钱，钱是由银行直接划拨到卖家的银行卡，所以其实房子是可以过户即交房的。

另外，当时我问过中介，中介说只要和卖家协商好，过户就交房。而且据我了解，在北京中介的一般操作也是按照过户就交房。此外，在当地一般来说中介费是各付 1%，但谈判后中介费是我全交，还有额外支付的费用 2000 元整，后来和业主沟通后，业主也是同意过户交房，并落实在合同里。
因此我觉得不能说卖家吃哑巴亏吧？更何况买房这种事对买卖双方哪有占便宜和吃亏的说法，不是一个愿买一个愿卖，公平交易吗？

@liyer 购房合同里是把所有的房款分为定金，定金外的其他房款（首付款，贷款）两类来写的，在贷款的部分里，是写的“贷款的支付时间以贷款机构实际放款时间为准”。

这画的好像差点儿意思 拿潘家园儿去让人看看吧 23333

@LimGaibiang 老哥，这种情况下，他如果起诉我的话，法院会怎么判啊？

@liyer 合同里写的贷款的支付时间以贷款机构实际放款时间为准，而不是写的某一个日期。

@derrick1 交房了，老哥，按照合同约定交的房。我有一部分房款是银行贷款，银行还没有放款。

@sxyclint 好的 感谢老铁支招！

@LimGaibiang 好专业的老铁，我第一次碰到这样的事儿，不太会应对。非常感谢！