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V2EX 提问指南
z8596007
V2EX  ›  问与答

兄弟们,这个事你们怎么看?怎么选?

  •  1
     
  •   z8596007 · 286 天前 · 2268 次点击
    这是一个创建于 286 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    说一下基本情况

    • 目前在老家有一套住房,2 室的,
    • 家里有一男孩和一女孩,分别 9 岁和 7 岁。
    • 手里大概有 25w 。

    大概率是需要一套 3 室的房子。 目前的房子是贷款的,大概还有个 18w 没还完。 之前的想法是今年把原来的贷款提前还了,然后等明年后年重新买一个新的 3 室的。 但是现在的经济状况感觉不太乐观,也不想背负太多的压力。本来养两个孩子就挺费的了。 现在是将原来的房子出售掉?换套 3 居室的还是将原来的贷款还掉后,原来的房子不动,新买个 3 居室呢?

    换你的话 你会怎么选?

    27 条回复    2023-08-15 19:51:46 +08:00
    akira
        1
    akira  
       286 天前   ❤️ 1
    我就想知道, 你 25w 怎么做到 “将原来的贷款还掉后,原来的房子不动,新买个 3 居室呢”
    vueli
        2
    vueli  
       286 天前
    必须新买啊,有压力才有动力。如果你压力给不了你动力,干嘛费那心呢。如果是我的话就是置换
    seres
        3
    seres  
       286 天前
    卖旧买新
    mominqiang
        4
    mominqiang  
       286 天前
    卖了换
    codersdp1
        5
    codersdp1  
       286 天前
    兄弟,在鹤岗吗
    z8596007
        6
    z8596007  
    OP
       286 天前
    @akira 额。忘记补充了。25 也就是个 3 居室的首付钱,大概率是要被贷款的
    yuanmomo
        7
    yuanmomo  
       286 天前
    房子如果想卖就能卖,还可以选,跟自己老婆商量。

    如果不能卖,没得选。只有跟自己老婆商量,自己决定最靠得住。
    wufeng
        8
    wufeng  
       286 天前
    房价好便宜
    wxlwsy
        9
    wxlwsy  
       286 天前
    看你回不回老家. 回就留着. 不回就卖了换新的
    WaterMC
        10
    WaterMC  
       286 天前
    买大房子吧,我现在给自己盘算买一个 PS5 都能合计到换大房子的结论上。
    大房子确实是改善型的刚需。
    阻止我行动的,只有我的贫穷。
    coderluan
        11
    coderluan  
       286 天前
    换我的话,把贷款提前还了,然后就没了,2 室凑合住。
    hefang
        12
    hefang  
       286 天前
    兄弟,“经济状况不乐观”、“不背负太多压力”的前提下还能再买个 3 居吗,能教教我怎么挣钱吗。
    LandCruiser
        13
    LandCruiser  
       286 天前
    你先看看能不能卖掉,我老家的房子根本卖不掉,降个十万八万的也卖不掉。实在不行你们夫妻拉个帘子睡客厅呗,怎么也能过,不要让辛苦钱打了水漂。
    z8596007
        14
    z8596007  
    OP
       286 天前
    @yuanmomo 现在应该也能卖,但是卖的并不快,楼下相同面积的大概卖了几个月了 还没卖出去
    z8596007
        15
    z8596007  
    OP
       286 天前
    @LandCruiser 之前我想的也是。在客厅间隔出来一个卧室。
    z8596007
        16
    z8596007  
    OP
       286 天前
    @hefang 只是房价便宜
    k9982874
        17
    k9982874  
       286 天前
    你这情况和几乎一模一样。。两个孩子,现在住着一套学区老破小,手头还有一套 80 平老破小。
    学区老破小未来 10 年是不能动的,80 平老破小住也不是卖也不是,整个难受。。
    z8596007
        18
    z8596007  
    OP
       286 天前
    @k9982874 确实难受。
    卖了 2 居的价格也买不下来整个 3 居的价格。也需要背负贷款。
    不卖也是一样。也需要背负贷款。
    无非就是多背一些和少背一些的区别。
    LaGeNanRen
        19
    LaGeNanRen  
       286 天前
    小地方的二手房,挂个年把太正常了,你要做好准备
    3032
        20
    3032  
       286 天前
    目前的形式和你的财产情况,别卖,至少今年别卖,就凑活住吧。现在都是现金流为王。
    留现金应对未来的不确定。房子只是改善,并不是刚需,我认为你现在还没改善的经济实力。
    Marlon
        21
    Marlon  
       286 天前
    两个孩子我的想法是卖了这个直接置换四室的。一步到位。
    happuiness
        22
    happuiness  
       286 天前   ❤️ 1
    非一二线城市不要持有多套房产,不能保值了
    daliusu
        23
    daliusu  
       286 天前
    @z8596007 你可以买个小三室,俩小孩不一样性别,是肯定要俩房间的,不用太大小点就行
    daliusu
        24
    daliusu  
       286 天前
    @z8596007 不过你要先能卖了再说,现在是买家行情,不割肉是不好卖
    gimp
        25
    gimp  
       286 天前
    房间大吗,如果尚可的话,感觉可以考虑装修下做成隔断,现在房子不好卖,也卖不上价。

    看描述换三室对你们家的压力是较大的,先稳一稳。
    xiangyuecn
        26
    xiangyuecn  
       286 天前
    大的房间锤了,重新整一下,解决。+还完贷款,25w 都能剩,生活美滋滋🐶
    goodSleep
        27
    goodSleep  
       286 天前 via Android
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