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kalassssh
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两种户型楼型有点纠结,征求建议

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  •   kalassssh · 2023-07-10 18:59:19 +08:00 · 1489 次点击
    这是一个创建于 481 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如图所示 一个是 95 平 1 卫,一个 103 平 2 卫,均为全明,同一小区。 1 卫户型劣势在于 1 卫?餐厅位置比较窄 优势:均为 10/11 层 一梯两户,且都在小区中间及南侧位置。 2 卫户型优势在于两卫?厨房餐厅位置相对宽敞 缺点:均为 21 层的高楼,两梯四户配置,在小区东西北环绕。

    目前俩人没结婚没孩子,爱买东西破烂多。 希望各位给一些意见和建议,提点一下我没考虑到的地方和可能性。

    感谢阅读与指教🙏

    Imgur

    Imgur

    17 条回复    2023-07-11 11:25:58 +08:00
    timi
        1
    timi  
       2023-07-10 19:02:19 +08:00
    103 两卫、南北通透,比 1 好很多。
    户型有一种万科既视感
    faustina2018
        2
    faustina2018  
       2023-07-10 19:02:59 +08:00 via iPhone
    两个户型都是双北卧吗…
    要不看看别的?
    kalassssh
        3
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 19:05:30 +08:00
    @timi
    眼尖,就是万科
    103 感觉整体比较均衡,就是厅窄,且两梯四户对我来说是减分项。所以有些纠结
    kalassssh
        4
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 19:07:09 +08:00
    @faustina2018
    北卧这个倒不太有所谓,主要看个对比
    Xi
        5
    Xi  
       2023-07-10 19:10:58 +08:00
    两个户型都不好,但是非要挑一个,那就 95 的吧,缺点只是一个卫生间,其他都比另外一个要强。103 的空间太零碎,浪费的很多位置,除非你有很好的装修方案可以改变这个格局。如果你是打算住一辈子的,那就两个都不要选,如果只是过渡性的,95 的一个卫生间也够用了。或者自己打算重新装修看看能不能多弄一个洗手间出来(主要是下水问题)。
    s642153378
        6
    s642153378  
       2023-07-10 19:12:03 +08:00 via Android
    虽然没看到图,但根据 6 年工作经验,建议直接选 2 卫户型。毕竟一套户型的生命周期大概 50 年左右,居住家庭结构会随着时间变化稳固,2 卫可以满足一个 3 口之家 50 年生命周期的基本隐私需求。即使没有孩子,出租出去也是有必要的
    timi
        7
    timi  
       2023-07-10 19:12:45 +08:00
    @gacktfly 还是室内体验更重要,两梯四户没啥纠结的,我现在住 30+的两梯四户……无非高峰期多等一会儿电梯。而且户型 2 后期好置换出手。
    kalassssh
        8
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 19:26:48 +08:00
    @Xi 洗手间暂时不考虑吧,就俩人~
    按你说的我仔细研究了下,确实 95 的大块空间更多,好摆放一些
    kalassssh
        9
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 19:27:40 +08:00
    @s642153378 太长远了哥😂
    changnet
        10
    changnet  
       2023-07-10 19:27:48 +08:00
    建议 103 平 2 卫的,2 卫是舒适性会好很多,两个卫生间的位置改造一下,完美
    kalassssh
        11
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 19:28:58 +08:00
    @timi 置换出手这个确实值得考虑,我找中介看看哪个成交周期更短
    kalassssh
        12
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 19:29:43 +08:00
    @changnet 没住过 2 卫的,具体舒适性体现在哪方面?给提点提点,我先想象一下。
    changnet
        13
    changnet  
       2023-07-10 19:35:50 +08:00
    @gacktfly 有 3 个人以上,不管是临时来客人,还是家里人过来住,总会出现用卫生间冲突的情况。更别说有可能会出现卫生间堵,需要维修的情况。主卧有独立卫生间,放的东西隐私性也会好一些。晚上上个厕所,都不需要考虑穿什么衣服,有没有人看见。

    我刚装修完,一卫的,家里来了几个人,立马就能感受到。
    testver
        14
    testver  
       2023-07-10 19:49:19 +08:00
    都是正南正北方正户型,不用想,一定选 2 卫户型,即使未来卖二手也是 2 卫好出手
    kalassssh
        15
    kalassssh  
    OP
       2023-07-10 20:13:15 +08:00
    感觉大家都不考虑 21 层两梯四户和 10 层一梯两户的差异啊~~~难道就我琢磨这个?😂
    bluekz
        16
    bluekz  
       2023-07-11 11:05:29 +08:00
    1. 两个卫生间是优势,不用打问号。
    2.小户型还有个缺陷,进深太大,采光不足,AB 两个卧室门口会挺昏暗的(不开灯的话)。
    3.楼所在的位置是不是中间我觉得还好,应该考虑下:是否临街/路/广场(噪音,光污染)。
    4.大户型的入户门对着厕所,这会有“讲究人”不喜欢,我不太懂这个,你也可以不在意,但是这一定会影响你房子价值,比如你一定听过 18 楼的房子卖二手肯定比 17,19 要低…
    5.大小户型的卫生间旁边都有个空档,我看着是干区?但它没标,如果是就没问题;如果不是,呸,垃圾!
    6.综合第 5 条,和上面楼层说的 2 个北卧,似乎也可以看看别的?

    其实只要预算充足,压力不大,一般都是买大的吧…
    大房子设计师更有设计的空间,所以户型一般都更好,毕竟巧妇也难为无米之炊。
    kalassssh
        17
    kalassssh  
    OP
       2023-07-11 11:25:58 +08:00
    @bluekz
    退堂鼓已从心中打起,再看看别的😂
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