自己房子出租：地铁 9 号线泗泾站 200 米， 2 室 1 厅 4300 元/月

[wgsgyes]

自己的房子，最近空了下来。 房子在地铁九号线泗泾地铁站旁 200 米，松江泗宝路 86 号，2 室 1 厅，上下两层，loft 结构。 有意朋友请联系手机号：[phone] （微信同号）

租金将为 4100 元 /月，有兴趣朋友可看看。

[wgsgyes]

[296727]

感觉很早见过一次了

[bigzl]

@296727 哈哈哈，我见到第三次了

[wgsgyes]

哈哈，有人看没人租啊 @296727 @bigzl

[wgsgyes]

现在程序员离开上海很多吗？以前很多人租

[Acoffice]

我身边之前都满员,
现在空置很多,
好多房东跑出来发

[qrobot]

@wgsgyes 据我所知疫情以后, 互联网寒冬以后, 基本外地人就很少了

[xiaomimix5]

帮楼主办理了一个免费 1000M 的宽带，安装好后，楼主你要给我点赞哦。

[wgsgyes]

@xiaomimix5 服务周到，十分感谢

[wgsgyes]

@qrobot 互联网不行，但上海的芯片、汽车行业还可以，出口又创新高了。

[wgsgyes]

@Acoffice 今年租房很奇怪，有好几个朋友来看过，但一直想杀价，其实价格都写好了的

[qrobot]

@wgsgyes 可能我信息比较阻塞把, 我记得 2023 年左右, 汽车和芯片行业都在大量的裁人, 特别是芯片这边, 并且汽车制作和销售都收到较大的影响, 互联网基本已经成为定局了, 无论是 web3 的 Crypto 还是 AI 在国内基本上都发展不起来. 只能说. 未来很艰难.

[qrobot]

@wgsgyes #11 个人建立, 最后是提早找到合适的价格, 把自己的这套出了. 拿到钱后找到下一个风口, 未来风口不太可能是房地产了相关的了

[wgsgyes]

@qrobot 你是说卖房吗？研究宏观经济刚好是我本职工作。我的看房，如果一线城市房价也会暴跌，那人民币和人民币金融资产大概率会归零，还不如持有实物资产（假设不向境外转移资产的情况下）

[qrobot]

@wgsgyes 据我经验, 如果一线房价暴跌, 人民币 /人民币金融未必暴跌, 因为 人民币金融是国家级战略之一, 假设如果人名币金融 /人民币归零, 那么实物资产很会归零, 因为往往随着金融暴跌, 很大情况下就是群众秩序的混乱. 则很难保证实体资产

一线房价不能跌, 至少目前不能暴跌. 但是由于一线高昂的房价, 会导致大量的人员流出一线城市转而去其他的城市进行发展.

这个时候目前的困局就是

1. 房价不能降也不能涨, 但是必须要让房子不在作为经济支柱
2. 但是房价目前已经承载很大的经济属性, 如果处于 "冻结" 状态, 那么经济很难增长
3. 经济不增长, 那么很难留住外来打工的人
4. 留不住外来打工的, 那么经济就会停滞

要破解此局, 如果是我想办法的花,那么就只能


1. 寻找外需, 加大外贸, 但是事实上目前局势, 外贸难道发展
2. 提高内需. 但是由于之前的高额房价, 内需已经被提前消费, 剩下的在怎么提高也很艰难
3. 内部矛盾转移外部矛盾


无论是如何破局, 未来拥有固定资产的房子(负债), 都不是一件好事.

当前目前而言, 普通人持有人民币是最稳妥的好事. 当然其他的 实物资产 在未来或许会很艰难.

从最近的新闻可以看出, 广东 /大连 等等地方出现一些报 /复社会的治安问题, 无一例外都是在提示, 已经有不少人负债很高, 收入很低并且压力很大. 你目前拥有的固定资产在未来可能风险很高

[qrobot]

@wgsgyes 当然这是我一个普通人的看法, 也只是随想, 就当我只是在网上瞎说吹吹牛

[wgsgyes]

@qrobot 确实是有风险的，现在我也不建议大家买房，尤其是二三线城市、县城。
投资是在各种产品中的选择问题，存款、理财产品、债券、股票、基金，手中拿着 100 万时你就会发现，并没有太多适合普通人的投资渠道，我也是试过其他投资的。

[wgsgyes]

二三线城市的问题在于，存量实在太大了，市中心甚至都会转移，持有房产的风险太高了。

[SwinBlackSea]

@qrobot 分析的很有道理，目前来看，只有第三种方案：内部矛盾转移外部矛盾，就看怎么转移了。