为啥咱拆迁了还要自己贴钱买房

[cMoon]

rt,十八线小城市的山沟沟里扩建水库,咱们村要拆了,还以为至少能分个一两套房吧,结果房子要自己掏钱买,补贴 5w 一个人,老房子补贴 200 一平??看了安置房的购买价 6k.买一套 120 平的自己还要补 50w?

[cMoon]

要是疫情前倒是还好,我们这破地方(浙江某县级市)平均房价居然还要 2w

[god7d]

搜一下“拆迁返贫”,我老家拆迁，有一户人家刚新建的小洋楼，毛坯 20 多万，装修 40 多万，最终一次性补偿现金 27 万。说是抢劫毫不为过

[god7d]

润不了国外起码先润到东南沿海，稍微文明一些

[fiypig]

这个地方政策 还是房屋证
我们这边只要是准建的 1:1 平方来，然后购买有优惠价，或者一平 = 2-3W 看区平均价，最近又推出房票

[fo0o7hU2tr6v6TCe]

浙江哪里的，我记得浙江不是拆一家富一家吗，坐标杭州

[shervy]

因为 Ta 知道，欺负你，你掀不起什么浪，反正深山里上面也不知道，所以就明目张胆。如果在城市这么搞，你看有没有人拉横幅。

[cMoon]

@god7d 能润早润了

@hzjseasea 十八线小城市哪敢跟杭州比

[zhchyu999]

你们是当地本村人么
有本村户口么
土地是自行占有的，还是村集体分的宅基地
是否属于违建
帮忙说清楚下

[lyc776]

你们那是例外吧

[chengxy]

穷乡僻壤的地方谁愿意拆迁啊，每家一户二层带院小楼住着不香吗？我们这里之前要拆迁都不愿意拆，村支书还带着党员去劝村民，后来就搁置了。

[jamesxu]

这算什么拆迁，不是坑人吗？这补贴的钱补了个蛋蛋

[optional]

先说说土地有确权吗，有没有土地证，很多农村自留地没有证的

[ccming]

因为你的权利被偷走了，你作为这片土地主人的权利

[RememberCurry]

@cMoon 不会是开化吧？

[cMoon]

@zhchyu999 @lyc776 全村统一标准,共两套方案
1.要房,就按我上面说的
2.要地基,补贴还是 5w 一个人,然后在别的村给你一块和老房子面积相等的地,房子自己造

[NoString]

坐标甘肃兰州新区，目前的拆迁政策和楼主一模一样。

[cMoon]

@RememberCurry 江山,没记错的话 19 年那会均价两万,就排在杭州,宁波,金华温州的主城区后边

[V2LIYANG]

你的房子不是你的资产，是你的负债，它是 ZF 和银行的资产。

[cMoon]

@chengxy 老房子了,位置不好,而且现在不给拆了重建,不然肯定自建住的更舒服

[RememberCurry]

@cMoon 一看你发言就盲猜衢州那一块了，开化那些新房也是很离谱了，这么屁大地方人均收入如此低下，房价确要两万+

[SkYouth]

苏北农村。 拆迁也是几百一平，拆了去镇上买房子，还得自己掏腰包十几万。

[hidemyself]

拆迁，只有中心城区或者靠市区的部分才能实现暴富。
穷乡僻壤拆迁都是要贴钱买房的

[superliy]

@SkYouth 是可以选择不拆的，他这个强制拆

[superliy]

@god7d 他这个如果不是新房，老房子，是不是就不怎么亏了

[fenglangjuxu]

我擦 陕西省柞水县 貌似也要这么搞 建水库

[zjhjszwx]

一个是拆迁一个是搬迁

[luqingliang]

太坑了，还不如 apple 的以旧换新

[rocksolid]

蛮坑的，补偿价不了解你们那里不评论，但是一般要安置房不会是市场价的卖给你的，比如市场价 6k ，一般都应该 4k 或者 3k 给你们的

[zengguibo]

只有城市才能拆迁致富，农村都是拆迁返贫，原因就是补偿标准太低了，农村如果能选地，一定要选有地的方案

[cxe2v]

一群牛马让你们挪个窝瞎叫唤什么

[yfixx]

湖南某地区基本也是这样的方案，跟抢劫没有区别

[stroh]

@zengguibo 告诉你个不好的消息，城市也不能拆迁致富了，从很早前就要补贴买房了，坐标北京，你住的好好的，让你搬到楼房，然后要补贴 200 万，不补就直接给你钱，给你的钱不够在北京买房，你如何选择？

[yfixx]

之前我还以为拆迁至少不会亏待，辛辛苦苦建的房子，拆了还要补贴几十万买房

[yfixx]

@yfixx 自己贴钱

[nothingistrue]

@cMoon #15 方案 2 外加老房子按照建筑面积赔偿，这样才算持平。

[god7d]

@superliy 肯定还是亏，你愿意继续在自家 400 平大房子里住呢，还是立刻背上房贷去买一套 100 多平的

[ljh0585]

只能说 ZF 也没钱了

[component]

这不是给你机会润嘛，断了你叶落归根的念想

[quanjw]

这是搬迁吧 不是拆迁

[qping]

@cMoon #15 这不当钉子户？

[jackielee2013]

山东之前不就闹了一波了，也是要自己再掏钱，后来就叫停了

[popil1987]

宅基地和耕地都是村里的集体财产，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》可以通过村民大会或者村民代表大会处分，上面的附着物比如自己盖的房子是你自己的，补偿得看评估。如果你觉得自己利益受到损害，只能诉诸村民大会或者村民代表会议的决定不合法。村民自治，想改变只能是 2/3 的村民的想法和你一样，召开村民大会

[juded]

看老房产权吧。我在青岛最近周边拆迁，貌似是 2w5 一平+人头的货币补偿或者面积置换，周边房间差不多 4w 。拆迁的村儿民以后基本靠收租就能活。

[redford42]

因为你不是土地的主人

[ayang11]

我们河南十八线农村也这样,没办法底层人没有选择

[boks]

卧槽，竟然遇到老乡了，安置房好像在城南那边，有学校有超市，好像还行，不过这赔偿太少了

[jamosLi]

只能说之前拆迁致富本身就是有问题的，本身就是以前老破小改成好房子，这倒好直接让一部分成富豪了，简直就是离谱。
这其中说明两个问题，
其一，土地的价值看在哪里，城市地价和乡村非建设地价完全就是天上地下
其二，你拿乡村房屋的土地置换的钱去，“城镇”买房，这是一个升级的过程，很难等价

总的来说，土地财政走到尽头，曾经的政策福利一去不复返了。就像各种垃圾专家说的博士像乞丐一样，那是大家不愿意掏那个钱吗，关键是用人单位只能掏得起那个钱。

[Reid]

@cMoon 坐标安徽亳州农村，10 年前，我那边拆迁也是这个方案，分了地基自己盖，给点钱都不够盖房子的

[me404]

拆迁返贫好像一直都有，好像主要是看拆迁了干什么

[brader]

所以在农村王法保护不了你，只有野蛮才能保护你

[vchroc]

@god7d 已经是浙江了。。。

[stnaw]

拆掉你的独院 折价卖你鸟笼 大家还很开心 emmm

[cMoon]

@qping 山沟沟里凭什么当钉子户😭,到时候深山老林里就住你一家

@boks 城南那边确实还可以

[jklove123bai]

拆迁政策本来各地都不太一样

[d754903977]

🤪这种情况只能看当地民风咯...放我们这儿这种情况，想拆那是不可能的...

[hnbcinfo]

老家山东农村，大前年的时候搞过一次，当时是搬迁合村，让村民住楼房。本来挺好的事情，但是被整的稀烂。平均下来每户都要自己掏钱十几万才能住上，村里还有好多孤寡老人，本来人家自己种点菜够吃的，现在全部家底也不够买房的。而且房子在 30 公里以外，问干部怎么种地，给的回复是：可以每天坐公交回来种地。。。。而且至今我们镇没有公交，只有几趟县城大巴。最后没有一户愿意签字，不了了之了。

[nobodyknows]

这就是抢嘛

[amazingxxxxx]

『补贴 5w 一个人,老房子补贴 200 一平』--200 一平能买什么楼？这是打发乞丐都不够。

如果这事发生在广东，村民肯定不愿意，强行来会全村人反抗，哪怕警察来也进行不下去。
你们哪里还是村里人太少，村里人不团结。

[tim9527]

坐标河南周口。建高铁过隔壁村。按土地面积赔偿一平米 1100.强制拆迁。管你几层小楼房，全给你按一楼的土地面积干了，就问你服不服，不服也要服

[yaphets666]

利益是要争取的，全村人直接去堵县委大楼就行了

[cMoon]

@amazingxxxxx 200 一平是砖混结构,有几户还是砖木的,他们补贴都没 200.感觉就是之前动员农村进城买房的效果不好,找个借口把我们赶出来,逼着买房

[Leviathann]

你们选的嘛，支持他们包围城市

[ryan4290]

我家也要拆迁了，中心城区，98 年落成的单位公寓楼，学区极佳；拆掉的话，给我们一个机会换新房子吧……也还可以，就这样，也要自己倒贴个 100 万，才能买到和之前这个对标的房子的 hhh

浙江嘉兴

[twogoods]

是有点坑啊 我们农村拆迁是统一给地皮 大小按家庭算的 我自己一户我爸妈一户 总共能分到 130 几平这样，老房子肯定没这么大的，也不会说老房子多大面积就只给多大面积

[roadwide]

我们村是挖煤把地下挖空了，不得不拆，统一建了新房，但是补的钱也不够买新房，还要自己掏一部分。

[honamx]

房子赔偿算好了，村里面的田地，27w/亩，注意单位是亩！大约是 400 元 /平方。坐标广州呢

[zwdsix]

@zhchyu999 他就是不正面回答

[Linon]

你好，请不要大惊小怪

[googlefans]

可以选择不拆 国家不是不让强制拆迁了吗

[googlefans]

@god7d 那他家同意拆？

[googlefans]

@zengguibo 看来农村一直是被欺负的对象啊 养老金没有 土地没了 房子也要给你拆了

[optional]

@googlefans 村里征收田地一半会帮你补缴社保，两千多一个月到死亡

[feiwan]

普天之下，莫非。。。

[Erroad]

就是这样的，合法抢劫

[god7d]

@googlefans 这话说的很外宾

[ncepuzs]

货币化安置 /拆迁 /棚改，政策出台时间基本上和“涨价去库存”一致

[BeforeTooLate]

先搞清楚拆迁和搬迁得区别，判断依据农村拆迁如果不买断老人社保统一归为搬迁

[EdwardL]

浙江嘉兴，如果拆老家然后拿地基自己建的话肯定要贴几十万的钱，直接分房的装修也要很多钱，基本都是要贴的。

[cMoon]

@zwdsix 说了全村统一标准,这两套方案贴村委会门口公示的,再说了没户口没证,那肯定啥都拿不到呀

[error523]

@cMoon 一开始全村统一，后来剩下一些好的地段就会被当地豪绅花钱购买

[eason1874]

@googlefans #69 国家还说 996 违法呢，不照样遍地 996 。不要看他们怎么说，看他们怎么做

强拆一直不少，前两年粤西有个地方强拆，打群架，最后还是拆了。有一个地方（我不记得名字）更离谱，建设新农村，给村民批了证（把耕地改为宅基地），村民合规建房，后来换了新领导，上来就说了之前的领导批证是违规操作，全部视为无证，强拆，恢复耕地面积

[R0ckyY2]

人权都没有的地方，谈其他权利就是耍流氓。

[limyel]

@god7d 坐标福州，算东南沿海了吧，现在拆迁政策差不多的，都是按线来拆，比如说 08 年以前的房子划一条线，08-12 年划一条线。市区的老房子是值钱，新房子贱得很，这两年拆迁拆了很多万元户出来。

[ajyz]

跟 20 年前我们乡镇拆迁一样，自建房 300 多元 /平的价格（据说市里的标准是每平贴 1200 ），去购买标 1600 元 /平的拆迁房，而且没有土地证的，按照当地自建房平均 250-300 平的面积，去换购 120 平的拆迁房毛坯房，每户差不多还需要贴 10 万左右。要知道当时周边地区拆迁，不是按户置换（别野换别野那种，只是统一规划个地方）且还补贴装修费外，就是每户可以分得 2-3 套商品房式的拆迁房。所以自然没人同意，最后不了了之了。

[meteor957]

因为你没在大城市

[zlhsvc]

坐标福建山沟沟，现在就是这样，保房价，拆迁钱只够买一半，AB 两方案剩下你自个看

[fbi007130]

楼主应该改变一个问法：为什么打劫要将人家的财 /色拿走？

[Topointer]

@tim9527 我擦,老乡啊,我们那隔壁村拆迁了,我们村还没拆呢,我记得之前是按房屋使用面积,2800 一平来赔的

[Leu]

集体土地上的房屋拆迁的确补偿的不多，是按房屋重置价补偿的，而国有土地上房屋拆迁是按照周边市场评估价来补偿的，差别很大。

[missdeer]

好像我老家也是差不多同楼主这样，不过是造高铁站拆剩下的，说是 3-5 年内会拆，听我爸妈说的样子得自己倒贴几十万才能去旁边批块地造房子，就想骂 cnmd

[InHello]

@hzjseasea 我前房东拆迁家里赔了三套还是四套来着，坐标萧山

[sanshao124]

@cMoon 说实话，楼主，第二套方案才是人家希望你们选择的，正常压根就没有第一套方案，所以楼上也别喷了，这就是正常的拆迁，现在不是以前，各种占地拆迁都有标准，想靠拆迁发家致富除非你在一二线城市繁华地带否则没戏

[InHello]

@ccming https://baike.baidu.com/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%89%80%E6%9C%89%E6%9D%83/670710

[sanshao124]

@cMoon 如果让我选我也会选第二个，原因只有一个宅基地，这玩意将来的可玩性就高了，不要看眼前，往长远看

[wangxiaoaer]

农村和城市的拆迁只有字面是一样的。

[InHello]

赔偿要看是房开赔偿还是 gov 赔偿，如果是房开价格肯定要高些，村里基本上就没什么高的了。而且好像也要看处于什么环境，我老家建高速占了土地我做了一下比较如果换到城市区赔偿会高些，而在农村就一般般了。

[ttgo]

我同学两口子都是城中村，拆迁补偿的和本村人可以低价买的，一共 6 套房。
自己住 1 套，租出去 5 套。但俩人还正常上班，没浪。

[52111847]

我们家也是这样的，每人补贴 4w 然后去买安置房，不够的自己垫，没钱的申请贷款，我们家申请了 30w10 年还清，利率也不低，唉～本来就是贫困区，现在一旦断供连住的地方都没有。而且现在各种威胁，要自己掏钱把农村的房子拆掉，不然就断水断电等。在村里闹了好几波了，当官的一个比一个硬气，一去上告就说电路检修老化啥的，断水断电是为你们好，让删发到抖音的视频等。

[52111847]

我们现在村里把那些吃官粮的亲切的成为共 fei ～ 每次上面来人都开始喊共 fei 又来啦～

[52111847]

不是 4w 是 2.4w