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cMoon
V2EX  ›  问与答

为啥咱拆迁了还要自己贴钱买房

  •  
  •   cMoon · 2022-12-21 08:43:20 +08:00 · 12294 次点击
    这是一个创建于 523 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    rt,十八线小城市的山沟沟里扩建水库,咱们村要拆了,还以为至少能分个一两套房吧,结果房子要自己掏钱买,补贴 5w 一个人,老房子补贴 200 一平??看了安置房的购买价 6k.买一套 120 平的自己还要补 50w?

    127 条回复    2022-12-23 11:23:15 +08:00
    1  2  
    cMoon
        1
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 08:45:29 +08:00
    要是疫情前倒是还好,我们这破地方(浙江某县级市)平均房价居然还要 2w
    god7d
        2
    god7d  
       2022-12-21 08:46:17 +08:00   ❤️ 22
    搜一下“拆迁返贫”,我老家拆迁,有一户人家刚新建的小洋楼,毛坯 20 多万,装修 40 多万,最终一次性补偿现金 27 万。说是抢劫毫不为过
    god7d
        3
    god7d  
       2022-12-21 08:47:14 +08:00   ❤️ 1
    润不了国外起码先润到东南沿海,稍微文明一些
    fiypig
        4
    fiypig  
       2022-12-21 09:01:40 +08:00
    这个地方政策 还是房屋证
    我们这边只要是准建的 1:1 平方来,然后购买有优惠价,或者一平 = 2-3W 看区平均价,最近又推出房票
    hzjseasea
        5
    hzjseasea  
       2022-12-21 09:02:05 +08:00
    浙江哪里的,我记得浙江不是拆一家富一家吗,坐标杭州
    shervy
        6
    shervy  
       2022-12-21 09:02:32 +08:00
    因为 Ta 知道,欺负你,你掀不起什么浪,反正深山里上面也不知道,所以就明目张胆。如果在城市这么搞,你看有没有人拉横幅。
    cMoon
        7
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 09:04:17 +08:00
    @god7d 能润早润了

    @hzjseasea 十八线小城市哪敢跟杭州比
    zhchyu999
        8
    zhchyu999  
       2022-12-21 09:06:48 +08:00   ❤️ 13
    你们是当地本村人么
    有本村户口么
    土地是自行占有的,还是村集体分的宅基地
    是否属于违建
    帮忙说清楚下
    lyc776
        9
    lyc776  
       2022-12-21 09:06:50 +08:00
    你们那是例外吧
    chengxy
        10
    chengxy  
       2022-12-21 09:08:22 +08:00
    穷乡僻壤的地方谁愿意拆迁啊,每家一户二层带院小楼住着不香吗?我们这里之前要拆迁都不愿意拆,村支书还带着党员去劝村民,后来就搁置了。
    jamesxu
        11
    jamesxu  
       2022-12-21 09:08:40 +08:00 via iPhone
    这算什么拆迁,不是坑人吗?这补贴的钱补了个蛋蛋
    optional
        12
    optional  
       2022-12-21 09:08:45 +08:00 via iPhone
    先说说土地有确权吗,有没有土地证,很多农村自留地没有证的
    ccming
        13
    ccming  
       2022-12-21 09:08:57 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    因为你的权利被偷走了,你作为这片土地主人的权利
    RememberCurry
        14
    RememberCurry  
       2022-12-21 09:11:46 +08:00
    @cMoon 不会是开化吧?
    cMoon
        15
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 09:12:14 +08:00
    @zhchyu999 @lyc776 全村统一标准,共两套方案
    1.要房,就按我上面说的
    2.要地基,补贴还是 5w 一个人,然后在别的村给你一块和老房子面积相等的地,房子自己造
    NoString
        16
    NoString  
       2022-12-21 09:13:04 +08:00
    坐标甘肃兰州新区,目前的拆迁政策和楼主一模一样。
    cMoon
        17
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 09:14:25 +08:00
    @RememberCurry 江山,没记错的话 19 年那会均价两万,就排在杭州,宁波,金华温州的主城区后边
    V2LIYANG
        18
    V2LIYANG  
       2022-12-21 09:14:51 +08:00
    你的房子不是你的资产,是你的负债,它是 ZF 和银行的资产。
    cMoon
        19
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 09:17:03 +08:00
    @chengxy 老房子了,位置不好,而且现在不给拆了重建,不然肯定自建住的更舒服
    RememberCurry
        20
    RememberCurry  
       2022-12-21 09:18:06 +08:00
    @cMoon 一看你发言就盲猜衢州那一块了,开化那些新房也是很离谱了,这么屁大地方人均收入如此低下,房价确要两万+
    SkYouth
        21
    SkYouth  
       2022-12-21 09:18:11 +08:00   ❤️ 1
    苏北农村。 拆迁也是几百一平,拆了去镇上买房子,还得自己掏腰包十几万。
    hidemyself
        22
    hidemyself  
       2022-12-21 09:19:10 +08:00   ❤️ 4
    拆迁,只有中心城区或者靠市区的部分才能实现暴富。
    穷乡僻壤拆迁都是要贴钱买房的
    superliy
        23
    superliy  
       2022-12-21 09:21:12 +08:00
    @SkYouth 是可以选择不拆的,他这个强制拆
    superliy
        24
    superliy  
       2022-12-21 09:22:16 +08:00
    @god7d 他这个如果不是新房,老房子,是不是就不怎么亏了
    fenglangjuxu
        25
    fenglangjuxu  
       2022-12-21 09:23:32 +08:00 via iPhone
    我擦 陕西省柞水县 貌似也要这么搞 建水库
    zjhjszwx
        26
    zjhjszwx  
       2022-12-21 09:26:36 +08:00
    一个是拆迁一个是搬迁
    luqingliang
        27
    luqingliang  
       2022-12-21 09:26:40 +08:00
    太坑了,还不如 apple 的以旧换新
    rocksolid
        28
    rocksolid  
       2022-12-21 09:28:13 +08:00
    蛮坑的,补偿价不了解你们那里不评论,但是一般要安置房不会是市场价的卖给你的,比如市场价 6k ,一般都应该 4k 或者 3k 给你们的
    zengguibo
        29
    zengguibo  
       2022-12-21 09:30:52 +08:00
    只有城市才能拆迁致富,农村都是拆迁返贫,原因就是补偿标准太低了,农村如果能选地,一定要选有地的方案
    cxe2v
        30
    cxe2v  
       2022-12-21 09:32:40 +08:00   ❤️ 7
    一群牛马让你们挪个窝瞎叫唤什么
    yfixx
        31
    yfixx  
       2022-12-21 09:34:19 +08:00 via Android
    湖南某地区基本也是这样的方案,跟抢劫没有区别
    stroh
        32
    stroh  
       2022-12-21 09:34:46 +08:00
    @zengguibo 告诉你个不好的消息,城市也不能拆迁致富了,从很早前就要补贴买房了,坐标北京,你住的好好的,让你搬到楼房,然后要补贴 200 万,不补就直接给你钱,给你的钱不够在北京买房,你如何选择?
    yfixx
        33
    yfixx  
       2022-12-21 09:35:10 +08:00 via Android
    之前我还以为拆迁至少不会亏待,辛辛苦苦建的房子,拆了还要补贴几十万买房
    yfixx
        34
    yfixx  
       2022-12-21 09:35:24 +08:00 via Android
    @yfixx 自己贴钱
    nothingistrue
        35
    nothingistrue  
       2022-12-21 09:39:44 +08:00
    @cMoon #15 方案 2 外加老房子按照建筑面积赔偿,这样才算持平。
    god7d
        36
    god7d  
       2022-12-21 09:53:49 +08:00
    @superliy 肯定还是亏,你愿意继续在自家 400 平大房子里住呢,还是立刻背上房贷去买一套 100 多平的
    ljh0585
        37
    ljh0585  
       2022-12-21 09:58:04 +08:00
    只能说 ZF 也没钱了
    component
        38
    component  
       2022-12-21 10:03:38 +08:00
    这不是给你机会润嘛,断了你叶落归根的念想
    quanjw
        39
    quanjw  
       2022-12-21 10:08:59 +08:00
    这是搬迁吧 不是拆迁
    qping
        40
    qping  
       2022-12-21 10:10:20 +08:00
    @cMoon #15 这不当钉子户?
    jackielee2013
        41
    jackielee2013  
       2022-12-21 10:12:13 +08:00
    山东之前不就闹了一波了,也是要自己再掏钱,后来就叫停了
    popil1987
        42
    popil1987  
       2022-12-21 10:14:41 +08:00
    宅基地和耕地都是村里的集体财产,根据《中华人民共和国村民委员会组织法》可以通过村民大会或者村民代表大会处分,上面的附着物比如自己盖的房子是你自己的,补偿得看评估。如果你觉得自己利益受到损害,只能诉诸村民大会或者村民代表会议的决定不合法。村民自治,想改变只能是 2/3 的村民的想法和你一样,召开村民大会
    juded
        43
    juded  
       2022-12-21 10:15:37 +08:00
    看老房产权吧。我在青岛最近周边拆迁,貌似是 2w5 一平+人头的货币补偿或者面积置换,周边房间差不多 4w 。拆迁的村儿民以后基本靠收租就能活。
    redford42
        44
    redford42  
       2022-12-21 10:18:33 +08:00
    因为你不是土地的主人
    ayang11
        45
    ayang11  
       2022-12-21 10:19:17 +08:00
    我们河南十八线农村也这样,没办法底层人没有选择
    boks
        46
    boks  
       2022-12-21 10:22:10 +08:00
    卧槽,竟然遇到老乡了,安置房好像在城南那边,有学校有超市,好像还行,不过这赔偿太少了
    jamosLi
        47
    jamosLi  
       2022-12-21 10:22:39 +08:00   ❤️ 1
    只能说之前拆迁致富本身就是有问题的,本身就是以前老破小改成好房子,这倒好直接让一部分成富豪了,简直就是离谱。
    这其中说明两个问题,
    其一,土地的价值看在哪里,城市地价和乡村非建设地价完全就是天上地下
    其二,你拿乡村房屋的土地置换的钱去,“城镇”买房,这是一个升级的过程,很难等价

    总的来说,土地财政走到尽头,曾经的政策福利一去不复返了。就像各种垃圾专家说的博士像乞丐一样,那是大家不愿意掏那个钱吗,关键是用人单位只能掏得起那个钱。
    Reid
        48
    Reid  
       2022-12-21 10:27:19 +08:00
    @cMoon 坐标安徽亳州农村,10 年前,我那边拆迁也是这个方案,分了地基自己盖,给点钱都不够盖房子的
    me404
        49
    me404  
       2022-12-21 10:28:24 +08:00
    拆迁返贫好像一直都有,好像主要是看拆迁了干什么
    brader
        50
    brader  
       2022-12-21 10:35:36 +08:00
    所以在农村王法保护不了你,只有野蛮才能保护你
    vchroc
        51
    vchroc  
       2022-12-21 10:37:20 +08:00
    @god7d 已经是浙江了。。。
    stnaw
        52
    stnaw  
       2022-12-21 10:37:54 +08:00
    拆掉你的独院 折价卖你鸟笼 大家还很开心 emmm
    cMoon
        53
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 10:46:06 +08:00
    @qping 山沟沟里凭什么当钉子户😭,到时候深山老林里就住你一家

    @boks 城南那边确实还可以
    jklove123bai
        54
    jklove123bai  
       2022-12-21 10:46:36 +08:00
    拆迁政策本来各地都不太一样
    d754903977
        55
    d754903977  
       2022-12-21 10:51:22 +08:00
    🤪这种情况只能看当地民风咯...放我们这儿这种情况,想拆那是不可能的...
    hnbcinfo
        56
    hnbcinfo  
       2022-12-21 11:04:27 +08:00   ❤️ 1
    老家山东农村,大前年的时候搞过一次,当时是搬迁合村,让村民住楼房。本来挺好的事情,但是被整的稀烂。平均下来每户都要自己掏钱十几万才能住上,村里还有好多孤寡老人,本来人家自己种点菜够吃的,现在全部家底也不够买房的。而且房子在 30 公里以外,问干部怎么种地,给的回复是:可以每天坐公交回来种地。。。。而且至今我们镇没有公交,只有几趟县城大巴。最后没有一户愿意签字,不了了之了。
    nobodyknows
        57
    nobodyknows  
       2022-12-21 11:09:34 +08:00
    这就是抢嘛
    amazingxxxxx
        58
    amazingxxxxx  
       2022-12-21 11:09:41 +08:00
    『补贴 5w 一个人,老房子补贴 200 一平』--200 一平能买什么楼?这是打发乞丐都不够。

    如果这事发生在广东,村民肯定不愿意,强行来会全村人反抗,哪怕警察来也进行不下去。
    你们哪里还是村里人太少,村里人不团结。
    tim9527
        59
    tim9527  
       2022-12-21 11:10:32 +08:00
    坐标河南周口。建高铁过隔壁村。按土地面积赔偿一平米 1100.强制拆迁。管你几层小楼房,全给你按一楼的土地面积干了,就问你服不服,不服也要服
    yaphets666
        60
    yaphets666  
       2022-12-21 11:21:10 +08:00
    利益是要争取的,全村人直接去堵县委大楼就行了
    cMoon
        61
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 11:21:36 +08:00
    @amazingxxxxx 200 一平是砖混结构,有几户还是砖木的,他们补贴都没 200.感觉就是之前动员农村进城买房的效果不好,找个借口把我们赶出来,逼着买房
    Leviathann
        62
    Leviathann  
       2022-12-21 11:25:27 +08:00
    你们选的嘛,支持他们包围城市
    ryan4290
        63
    ryan4290  
       2022-12-21 11:28:38 +08:00
    我家也要拆迁了,中心城区,98 年落成的单位公寓楼,学区极佳;拆掉的话,给我们一个机会换新房子吧……也还可以,就这样,也要自己倒贴个 100 万,才能买到和之前这个对标的房子的 hhh

    浙江嘉兴
    twogoods
        64
    twogoods  
       2022-12-21 11:30:26 +08:00
    是有点坑啊 我们农村拆迁是统一给地皮 大小按家庭算的 我自己一户我爸妈一户 总共能分到 130 几平这样,老房子肯定没这么大的,也不会说老房子多大面积就只给多大面积
    roadwide
        65
    roadwide  
       2022-12-21 11:37:46 +08:00
    我们村是挖煤把地下挖空了,不得不拆,统一建了新房,但是补的钱也不够买新房,还要自己掏一部分。
    honamx
        66
    honamx  
       2022-12-21 11:38:18 +08:00
    房子赔偿算好了,村里面的田地,27w/亩,注意单位是亩!大约是 400 元 /平方。坐标广州呢
    zwdsix
        67
    zwdsix  
       2022-12-21 11:39:27 +08:00   ❤️ 3
    @zhchyu999 他就是不正面回答
    Linon
        68
    Linon  
       2022-12-21 11:40:18 +08:00 via Android
    你好,请不要大惊小怪
    googlefans
        69
    googlefans  
       2022-12-21 11:44:01 +08:00
    可以选择不拆 国家不是不让强制拆迁了吗
    googlefans
        70
    googlefans  
       2022-12-21 11:45:08 +08:00
    @god7d 那他家同意拆?
    googlefans
        71
    googlefans  
       2022-12-21 11:49:07 +08:00
    @zengguibo 看来农村一直是被欺负的对象啊 养老金没有 土地没了 房子也要给你拆了
    optional
        72
    optional  
       2022-12-21 11:52:09 +08:00 via iPhone
    @googlefans 村里征收田地一半会帮你补缴社保,两千多一个月到死亡
    feiwan
        73
    feiwan  
       2022-12-21 11:57:33 +08:00
    普天之下,莫非。。。
    Erroad
        74
    Erroad  
       2022-12-21 12:02:24 +08:00
    就是这样的,合法抢劫
    god7d
        75
    god7d  
       2022-12-21 12:06:10 +08:00 via iPhone
    @googlefans 这话说的很外宾
    ncepuzs
        76
    ncepuzs  
       2022-12-21 13:03:37 +08:00
    货币化安置 /拆迁 /棚改,政策出台时间基本上和“涨价去库存”一致
    BeforeTooLate
        77
    BeforeTooLate  
       2022-12-21 13:15:04 +08:00
    先搞清楚拆迁和搬迁得区别,判断依据农村拆迁如果不买断老人社保统一归为搬迁
    EdwardL
        78
    EdwardL  
       2022-12-21 13:40:17 +08:00
    浙江嘉兴,如果拆老家然后拿地基自己建的话肯定要贴几十万的钱,直接分房的装修也要很多钱,基本都是要贴的。
    cMoon
        79
    cMoon  
    OP
       2022-12-21 13:44:24 +08:00
    @zwdsix 说了全村统一标准,这两套方案贴村委会门口公示的,再说了没户口没证,那肯定啥都拿不到呀
    error523
        80
    error523  
       2022-12-21 13:47:01 +08:00
    @cMoon 一开始全村统一,后来剩下一些好的地段就会被当地豪绅花钱购买
    eason1874
        81
    eason1874  
       2022-12-21 13:50:07 +08:00
    @googlefans #69 国家还说 996 违法呢,不照样遍地 996 。不要看他们怎么说,看他们怎么做

    强拆一直不少,前两年粤西有个地方强拆,打群架,最后还是拆了。有一个地方(我不记得名字)更离谱,建设新农村,给村民批了证(把耕地改为宅基地),村民合规建房,后来换了新领导,上来就说了之前的领导批证是违规操作,全部视为无证,强拆,恢复耕地面积
    R0ckyY2
        82
    R0ckyY2  
       2022-12-21 13:54:42 +08:00
    人权都没有的地方,谈其他权利就是耍流氓。
    limyel
        83
    limyel  
       2022-12-21 13:55:32 +08:00
    @god7d 坐标福州,算东南沿海了吧,现在拆迁政策差不多的,都是按线来拆,比如说 08 年以前的房子划一条线,08-12 年划一条线。市区的老房子是值钱,新房子贱得很,这两年拆迁拆了很多万元户出来。
    ajyz
        84
    ajyz  
       2022-12-21 13:55:52 +08:00
    跟 20 年前我们乡镇拆迁一样,自建房 300 多元 /平的价格(据说市里的标准是每平贴 1200 ),去购买标 1600 元 /平的拆迁房,而且没有土地证的,按照当地自建房平均 250-300 平的面积,去换购 120 平的拆迁房毛坯房,每户差不多还需要贴 10 万左右。要知道当时周边地区拆迁,不是按户置换(别野换别野那种,只是统一规划个地方)且还补贴装修费外,就是每户可以分得 2-3 套商品房式的拆迁房。所以自然没人同意,最后不了了之了。
    meteor957
        85
    meteor957  
       2022-12-21 14:06:27 +08:00
    因为你没在大城市
    zlhsvc
        86
    zlhsvc  
       2022-12-21 14:15:00 +08:00
    坐标福建山沟沟,现在就是这样,保房价,拆迁钱只够买一半,AB 两方案剩下你自个看
    fbi007130
        87
    fbi007130  
       2022-12-21 14:19:47 +08:00
    楼主应该改变一个问法:为什么打劫要将人家的财 /色拿走?
    Topointer
        88
    Topointer  
       2022-12-21 14:39:39 +08:00
    @tim9527 我擦,老乡啊,我们那隔壁村拆迁了,我们村还没拆呢,我记得之前是按房屋使用面积,2800 一平来赔的
    Leu
        89
    Leu  
       2022-12-21 14:57:44 +08:00
    集体土地上的房屋拆迁的确补偿的不多,是按房屋重置价补偿的,而国有土地上房屋拆迁是按照周边市场评估价来补偿的,差别很大。
    missdeer
        90
    missdeer  
       2022-12-21 15:13:01 +08:00
    好像我老家也是差不多同楼主这样,不过是造高铁站拆剩下的,说是 3-5 年内会拆,听我爸妈说的样子得自己倒贴几十万才能去旁边批块地造房子,就想骂 cnmd
    InHello
        91
    InHello  
       2022-12-21 15:40:22 +08:00
    @hzjseasea 我前房东拆迁家里赔了三套还是四套来着,坐标萧山
    sanshao124
        92
    sanshao124  
       2022-12-21 15:41:02 +08:00 via iPhone
    @cMoon 说实话,楼主,第二套方案才是人家希望你们选择的,正常压根就没有第一套方案,所以楼上也别喷了,这就是正常的拆迁,现在不是以前,各种占地拆迁都有标准,想靠拆迁发家致富除非你在一二线城市繁华地带否则没戏
    sanshao124
        94
    sanshao124  
       2022-12-21 15:43:23 +08:00 via iPhone
    @cMoon 如果让我选我也会选第二个,原因只有一个宅基地,这玩意将来的可玩性就高了,不要看眼前,往长远看
    wangxiaoaer
        95
    wangxiaoaer  
       2022-12-21 15:46:34 +08:00
    农村和城市的拆迁只有字面是一样的。
    InHello
        96
    InHello  
       2022-12-21 15:48:57 +08:00
    赔偿要看是房开赔偿还是 gov 赔偿,如果是房开价格肯定要高些,村里基本上就没什么高的了。而且好像也要看处于什么环境,我老家建高速占了土地我做了一下比较如果换到城市区赔偿会高些,而在农村就一般般了。
    ttgo
        97
    ttgo  
       2022-12-21 15:53:49 +08:00
    我同学两口子都是城中村,拆迁补偿的和本村人可以低价买的,一共 6 套房。
    自己住 1 套,租出去 5 套。但俩人还正常上班,没浪。
    52111847
        98
    52111847  
       2022-12-21 15:56:42 +08:00
    我们家也是这样的,每人补贴 4w 然后去买安置房,不够的自己垫,没钱的申请贷款,我们家申请了 30w10 年还清,利率也不低,唉~本来就是贫困区,现在一旦断供连住的地方都没有。而且现在各种威胁,要自己掏钱把农村的房子拆掉,不然就断水断电等。在村里闹了好几波了,当官的一个比一个硬气,一去上告就说电路检修老化啥的,断水断电是为你们好,让删发到抖音的视频等。
    52111847
        99
    52111847  
       2022-12-21 15:59:19 +08:00
    我们现在村里把那些吃官粮的亲切的成为共 fei ~ 每次上面来人都开始喊共 fei 又来啦~
    52111847
        100
    52111847  
       2022-12-21 16:00:11 +08:00
    不是 4w 是 2.4w
    1  2  
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