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东莞新规：新建自建房不得用于生产经营或出租
是经济进入没落的阶段了吗 ? 保房价还是保年轻人？
换个角度思考，类似我们打工的，租房最实际，不给租房难道让打工仔去买商品楼吗？
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YellowWrangler 2022-08-11 14:23:22 +08:00
东莞有自己的特殊情况，现在自建房已经过剩了。而且东莞和深圳的城市开发强度是全国 top2 。
如果再允许自建房经营的话，这个开发强度更控不住，整个城市的界面会出问题的。 现在东莞应该是不存在租不到自建房的情况，反倒是整个自建房租赁都成体系了 |
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YellowWrangler 2022-08-11 14:24:25 +08:00
再补一句，从房地产经营的角度来看，自建房的租住人群和商品房的销售人群几乎没有交集。
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kindjeff 2022-08-11 14:25:01 +08:00
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xiao109 2022-08-11 14:26:03 +08:00
被迫害妄想症症状
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coderluan 2022-08-11 14:29:25 +08:00
楼主看全文了吗？，我去看了下具体内容，感觉规定说的出租是租给商家经营这类，并不是租给个人居住。和你担心的打工者租房并不是一回事。
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hemingway 2022-08-11 14:32:40 +08:00
@hdkzwzj #2 "自建房的租住人群和商品房的销售人群几乎没有交集" 这个逻辑不对吧？租房的人不是买房的目标群体么？
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masker 2022-08-11 14:43:05 +08:00 via Android
快润吧。免得是个新闻都是迫害你的。
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lakehylia 2022-08-11 14:43:51 +08:00
参考长沙的自建房事故。用于生产经营的房子是有一定的建筑标准的，自建房很可能达不到标准。长沙这么大事故，各地抓自建房经营出租也是正常的事情，也是一个很大的安全隐患。
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YellowWrangler 2022-08-11 16:39:29 +08:00
@hemingway
租房的人是营销目标群体，这个说法没问题~ 我刚刚的描述，“自建房的租住人群”。按目前东莞的租金数据和项目营销数据情况来看哈，就自建房的租住人群收入偏低。多数首次置业的人目前的居住条件还是较好的，例如公寓或者商品住宅的。 |
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YellowWrangler 2022-08-11 16:42:14 +08:00
@hdkzwzj #9
从居住需求的角度来看，前段时间 zf 已经做过一次调查摸底。目前可出租的自建房+商品住宅已经远超东莞常住人口需求了。所以回到 lz 的疑问，这不太成立 |
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7zlid 2022-08-11 17:23:44 +08:00 via Android
自己都是韭菜了，还从宏观角度思考………
房贷房租快把人压死了，还去担心商品房和自建房市场…… 您是当地土著？十五套房？还是有钱人？两栋商品楼？ 都不是，那你就某个部位缺了点什么 |
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eason1874 2022-08-11 17:27:20 +08:00
给你新建就不错了，有的地方更极端，不给新建了
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makelove 2022-08-11 17:38:42 +08:00
别说自建房了，小产权房都难租出去了
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HcnGeu 271 天前
这条政策已经撤回了，但自建房建设趋势来看是逐步收紧的
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