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stop9125
V2EX  ›  问与答

求助各位带佬,怎么劝家里人卖房

  •  
  •   stop9125 · 2022-07-14 14:51:53 +08:00 · 2489 次点击
    这是一个创建于 623 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    房子情况介绍
    1.房子位于中部省会旁边的市里,类似于北京和燕郊的关系,只不过有合并的可能
    2.19 年购买,今年 7 月拿到的契税发票(满 2 时间的依据),目前已经降价 10w 左右
    3.我未来大概率(80%)以上不会居住,家人在同一个市里有其他房产
    顾虑
    1.如果现在卖,税费比较高,但是再放两年,多出的贷款利息也差不多是那个钱
    2.个人是觉得应该卖,这几年深刻意识到口罩时期,现金流才是王道,但是家人不同意,觉得赔 20w(房价降幅+贷款利息)很难接受,我应该怎么说服家里人

    21 条回复    2022-07-15 10:12:59 +08:00
    xcodeghost
        1
    xcodeghost  
       2022-07-14 14:58:11 +08:00   ❤️ 1
    三四线城市的房价大概率是不会涨了,阴跌的可能性还是非常高的。

    真的想劝父母同意卖房子的话,多给父母看看知乎上一些房地产要完蛋的帖子,多给父母洗洗脑,估计多多少少有点用。
    keepeye
        2
    keepeye  
       2022-07-14 14:58:29 +08:00   ❤️ 1
    你家人觉得下跌是暂时的是受疫情影响?
    stop9125
        3
    stop9125  
    OP
       2022-07-14 15:05:43 +08:00
    @xcodeghost 我是真心想劝,那看来目前是让家人相信房价会一直跌
    @keepeye 是的
    hahasong
        4
    hahasong  
       2022-07-14 15:52:36 +08:00   ❤️ 1
    盲猜鄂州 是的吧该卖。那地方发展不起来的,鸟不拉屎
    WebKit
        5
    WebKit  
       2022-07-14 16:21:07 +08:00   ❤️ 1
    卖了以后住哪里?租房还是有其他房子?
    ersic
        6
    ersic  
       2022-07-14 16:23:29 +08:00 via Android
    现金流有什么用?你做买卖还是投资,哪样最后都没好结果。
    keepeye
        7
    keepeye  
       2022-07-14 16:37:44 +08:00
    @stop9125 疫情只是加速了这个过程
    stop9125
        8
    stop9125  
    OP
       2022-07-14 16:47:04 +08:00
    @hahasong 不是,但是我看了下位置,是差不多
    @WebKit 现在也没人住,有其他房产
    @ersic 还是有钱在手里好
    @keepeye 确实
    hodlbit
        9
    hodlbit  
       2022-07-14 16:53:03 +08:00
    现在的情况,想卖可能还不好卖,亏 20 万可能还脱不了手
    hyshuang2006
        10
    hyshuang2006  
       2022-07-14 17:08:13 +08:00
    @stop9125 站在另外一角度处理:抵押贷款。套钱去做其他事。
    一来避开了“劝”服家属卖楼的折腾,二来开辟思维,钱生钱。
    inoreader
        11
    inoreader  
       2022-07-14 17:15:44 +08:00
    如果手上不缺流动性而且没有好的投资手段,房子就租出去。任何时候人民币都是贬值的,不要认为经济崩了房价就会暴跌,看看隔壁日本的房价。
    97lian
        12
    97lian  
       2022-07-14 17:21:23 +08:00
    盲猜榆次
    fyxerma
        13
    fyxerma  
       2022-07-14 17:22:50 +08:00
    房子总价多少
    如果 20w 只占总价小于百分之十的话
    卖出之后自己操作投资理财啥的 回来也不慢吧
    stop9125
        14
    stop9125  
    OP
       2022-07-14 17:37:19 +08:00
    @hodlbit 按照目前的形式,很有可能还不好卖

    @hyshuang2006 贷款就不必了,目前没啥号投资的地方

    @inoreader 租出去还不够利息钱

    @97lian 对,就是这地方

    @fyxerma 总价 100 来万吧
    1016
        15
    1016  
       2022-07-14 17:42:51 +08:00
    你不会是在葛店吧?还是黄陂?
    soupu626
        16
    soupu626  
       2022-07-14 17:48:44 +08:00
    @hahasong 光谷东就够偏了,感觉主城区要长过去要太久了,光谷东大概率就是北京通州的样子了

    @1016 黄陂本身就是武汉的吧,远城区,之前盘龙城不限购还上了新闻的
    Duwapple
        17
    Duwapple  
       2022-07-14 19:30:45 +08:00
    武汉说不准,鄂州葛店那块,这几年炒炒的很火热,各种二手房交易。
    seres
        18
    seres  
       2022-07-14 20:28:27 +08:00
    可以先劝家里把房子挂中介探探行情
    很有可能想亏 20W 都没人接盘
    ohmyzsh
        19
    ohmyzsh  
       2022-07-14 20:56:59 +08:00
    家里不缺钱的话放着呗,买都买了
    ilotuo
        20
    ilotuo  
       2022-07-14 22:36:05 +08:00
    表达你的想法就好. 不是你的钱, 你少管
    stop9125
        21
    stop9125  
    OP
       2022-07-15 10:12:59 +08:00
    @ilotuo 是我每个月在还贷款。。

    @ohmyzsh 放着亏钱感受总是不好的
    @seres 有道理,现在也不是特别着急
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