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Fly4J
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深圳买房相关

  •  1
     
  •   Fly4J · 2021-05-18 14:08:26 +08:00 · 13606 次点击
    这是一个创建于 1045 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    外来深圳打工多年(做开发),一直希望在深圳安家。我现在的情况就是掏空各种家底,只能拿出一百万首付,然而在深圳这个城市,似乎 100 万首付宝安光明都买不起 55-70 平的小户型(因为在南山上班)。 不知道有没有跟我情况差不多的铁子,想问问你们怎么选择。另外不知道各位想要买房时是通过什么渠道了解的房屋信息。 我觉得这种买房交流群应该很有市场呀,为什么没人组织呢?

    142 条回复    2021-10-07 09:41:25 +08:00
    1  2  
    12345tiger
        101
    12345tiger  
       2021-05-19 11:17:00 +08:00 via Android
    @Moosen 买小产权安全性到底咋样,十分困惑小产权的学位问题。
    amwyyyy
        102
    amwyyyy  
       2021-05-19 11:34:30 +08:00
    我是去年上车的,手上的钱比你少得多,你要是早一年,选择多很多。现在只能布吉龙岗这边,现在只有指导价,实际价格只有中介知道,你就看看指导价 4w5 以内的盘,再去问问中介实价多少吧。
    52coder
        103
    52coder  
       2021-05-19 11:34:58 +08:00   ❤️ 1
    19 年初勉强上车龙华买了老破小,现在再看这个帖子五味杂陈,如果当时没买,现在就买不起了。
    Seanfuck
        104
    Seanfuck  
       2021-05-19 11:36:32 +08:00
    建议先等等,等深圳炒房的跳一波楼再看,小产权不要碰,政策明确不支持了。
    27
        105
    27  
       2021-05-19 12:02:43 +08:00
    @12345tiger #101 没有学位的,除了居住没有任何别的作用,而且理论上随时强拆不保障,虽然实际上不会发生的就是了
    napsterwu
        106
    napsterwu  
       2021-05-19 12:09:31 +08:00 via iPhone
    可以看看「买房之前」公众号的历史文章
    fengfisher3
        107
    fengfisher3  
       2021-05-19 12:50:36 +08:00
    @Fly4J 广州文化生活跟深圳没任何区别,没听说哪些人因为广州的生活文化而在广州呆不下去的,现在很多广州人都不会讲粤语了。
    Wicheol
        108
    Wicheol  
       2021-05-19 15:25:59 +08:00 via iPhone
    真想买可以考虑布吉周边,首付 100 万两房是够的。14 号线明年通车,到南山半个多小时
    Wicheol
        109
    Wicheol  
       2021-05-19 15:26:59 +08:00 via iPhone
    龙岗区的指导价和成交价其实差距不大的,多找找
    chenhbang
        110
    chenhbang  
       2021-05-19 15:27:06 +08:00
    来学习下
    zuosiruan
        111
    zuosiruan  
       2021-05-19 15:31:13 +08:00
    @sagaxu IT 的话别合肥南京了,就杭州吧
    ArJun
        112
    ArJun  
       2021-05-19 15:37:35 +08:00
    似乎这时候不适合买深圳的房子了
    hardwww
        113
    hardwww  
       2021-05-19 18:28:30 +08:00   ❤️ 2
    @fengfisher3 本广州本地人一枚,广州还是有很多人说白话的,除了本地人会说之外,很多新广州人(指在广州的外地人后代)都会说白话,然鹅我来到深圳后是真的几乎听不到说白话的
    fengfisher3
        114
    fengfisher3  
       2021-05-19 19:01:25 +08:00
    @hardwww 嗯,我也希望有更多的人讲白话拉,我自己就努力教小孩子说白话,不跟她讲普通话。但广州用普通交流,完全是没有障碍的。
    myse1f
        115
    myse1f  
       2021-05-19 19:21:24 +08:00
    话说深圳公租房的人才安居房+深圳高层次人才里面给的小孩上学择校权有啥大问题么?
    tojohnonly
        116
    tojohnonly  
       2021-05-19 20:42:55 +08:00
    @BrandonNg 太真实了老哥
    lixajh
        117
    lixajh  
       2021-05-20 00:06:34 +08:00
    老哥和我情况差不多,新房也很难的,新房很少有小户型的房子,也不知道怎么深圳人这么有钱买得起大户型。买房交流群有的呀,前面老哥说的家在深圳有个客户端叫咚咚找房,开屏广告点击就有加群方式,我去年加的都排到五十几群了。
    kimgo110
        118
    kimgo110  
       2021-05-20 01:25:11 +08:00 via Android
    现在还有不怕车门焊死的啊…
    h4de5
        119
    h4de5  
       2021-05-20 08:41:44 +08:00
    也准备上车深圳。老哥拉个群交流一下呗
    mjawp
        120
    mjawp  
       2021-05-20 08:44:09 +08:00   ❤️ 1
    @kimgo110 不要劝别人买房,也不要劝别人不买房
    YangYang666
        121
    YangYang666  
       2021-05-20 09:01:18 +08:00
    @h4de5 顺便拉下我,我也在上车中
    ghost3281
        122
    ghost3281  
       2021-05-20 09:32:43 +08:00
    围观。。。穷人瑟瑟发抖,三百万只能买五六十平老破小简直不敢想。。。
    Badlink
        123
    Badlink  
       2021-05-20 09:44:17 +08:00
    还是换个城市吧
    amon
        124
    amon  
       2021-05-20 10:12:08 +08:00
    买房优先级:深圳 - 广州(其它一线) - 湾区临深 - 强二线 - 二线 - 省会 - 老家

    不要只听别人说,多去市场上跑一跑。
    3apiosexual
        125
    3apiosexual  
       2021-05-20 10:17:32 +08:00
    @h4de5 这里还有个,麻烦拉上
    wms
        126
    wms  
       2021-05-20 11:09:26 +08:00
    100w 首付买 50 不如每月花 5K 租个大房子了,能租 10 几年了
    Fly4J
        127
    Fly4J  
    OP
       2021-05-20 11:15:39 +08:00
    @wms 兄弟,你年纪应该蛮小的吧。目前在我们国家,租售并不同权
    pilgrim_kevin
        128
    pilgrim_kevin  
       2021-05-20 16:04:15 +08:00
    不太清楚楼主对自己和小家庭未来的规划,首先有几个小问题请楼主考虑考虑,

    1. 楼主是夫妻俩挣钱还是只自己?工作稳定性和收入水平大致如何?有没有老小在这里一起生活,其他负担如何?
    2. 楼主老家是哪里的?有无考虑过将来回老家生活,还是回不去了,肯定在广东这边生活?

    以上两个问题,应该是楼主最终考虑在哪买房的一些重要因素。假设楼主俩口子挣钱,工作稳定性和收入还行,其他负担也不是太大,那还是要努努力在深圳买房安家,哪怕再攒两三年钱。如果答案是相反的,但是楼主又决心留在广东生活,我个人觉得可以考虑临深置业(一小时交通圈)在深工作,将来好歹可以安顿一家老小,经济上又能负担得起,生活质量也不错。如果楼主觉得在深圳只是奋斗赚钱,那就退而求其次,老家省会或不错的城市置业,相信大部分地方都不成问题。
    Fly4J
        129
    Fly4J  
    OP
       2021-05-20 16:33:33 +08:00
    @pilgrim_kevin 谢谢建议,老家是偏远小县城,必不可能回去生活,选择深圳是因为不甘心,临深城市不会考虑,如果实在无法在深圳安家会退而求其次去其他发达城市:包括但不限于广州 /成都 /武汉。总有人劝我离开深圳,说去二线省会生活会很轻松,但毕竟每个人都有自己的追求,妥协尽量留给年老的自己。
    pilgrim_kevin
        130
    pilgrim_kevin  
       2021-05-20 16:57:54 +08:00
    @Fly4J 理解。如果有奋斗的雄心,那就趁年轻再努力努力。深圳目前还能上车的:坪山,目前比较不错的新盘在 3.x 到 4 出头,并且可以考虑 14 号线沿线楼盘( 14 号线快线到福田)。不过你在南山上班的话就太远了,全程地铁也得一个多小时。宝安光明这些价格都比较高了。

    去强二线、准一线城市也是个可以考虑的选择,成都,武汉这些,不过如果考虑的话首先也是先考虑好工作事业的机会。成都是个不错的选择,IT 行业的机会也比较多,我都有一些前同事朋友去了成都。
    myse1f
        131
    myse1f  
       2021-05-20 21:08:16 +08:00
    你们都不考虑人才政策附赠的择校权么?
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    深圳市高层次专业人才子女入学解决办法

    第四条 国家级领军人才子女申请就读我市义务教育阶段学校和高中转学的,可在全市范围内选择一所学校申请就读,市、区教育部门和学校应给予妥善安排。

    第五条 地方级领军人才子女申请就读我市义务教育阶段学校和高中转学的,应遵循义务教育阶段学校和高中招生及学籍管理相关规定,按就近入学原则和实际情况,安排在其父、母或委托监护人居住地段或相邻地段的省一级学校就读。

    第六条 后备级人才子女申请就读我市义务教育阶段学校和高中转学的,应遵循义务教育阶段学校和高中招生及学籍管理相关规定,按就近入学原则和实际情况,安排在其父、母或委托监护人居住地段或相邻地段的市一级学校就读。    

    此份文件目前还在生效,海外人才和国内人才相对应,海外 A 类对应深圳市国家级领军人才,以此类推。
    karlfu
        132
    karlfu  
       2021-05-21 10:58:47 +08:00
    没房的话光明新房打新多好,100 万也差不多够首付了。
    ykb8121
        133
    ykb8121  
       2021-05-23 11:36:06 +08:00
    还好我买的早,南山买了 45 平的老破小。不然搁到现在买个屁,宝安都买不起了,现在买房怕是要签阴阳合同啥的了吧。100w 才能光明首付,真是恐怖
    ykb8121
        134
    ykb8121  
       2021-05-23 11:40:42 +08:00
    @Yc1992 劝人炒币,天打雷劈嗷
    Yc1992
        135
    Yc1992  
       2021-05-23 11:58:25 +08:00
    @ykb8121 你当初买房的钱买 ETH,也不至于住个老破小,希望你们全家都炒 A 股
    id59
        136
    id59  
       2021-05-23 22:47:24 +08:00
    @Fly4J 上光明万科
    cominghome
        137
    cominghome  
       2021-05-24 08:20:15 +08:00
    买房这事,一步差,步步差,19 年本来想上车光明的,首付差 20w,想等一波奖金,现在两年过去了,同样的房子,首付还是差 20w,购房资格也没了
    iyg429
        138
    iyg429  
       2021-05-24 15:32:06 +08:00
    @12345tiger #101 深圳不是已经说 不承认小产权房了吗
    privil
        139
    privil  
       2021-05-27 10:22:48 +08:00
    @iyg429 #138 小产权房一直都不承认的,灰色地带,最近是说拒绝见证交易买卖了。
    hentaicracker
        140
    hentaicracker  
       2021-05-28 16:06:40 +08:00
    老哥,我也在看房,一起交流下,vx: cjs_official
    nong99
        141
    nong99  
       2021-06-10 23:57:17 +08:00 via Android
    是我想都不敢想的呢…
    johopig
        142
    johopig  
       2021-10-07 09:41:25 +08:00
    @wms 今年每月 5k 租金,过几年可能就升到 7k 了
    1  2  
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