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xuelang
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买新房:认多个筹,摇号选中好房的概率会高吗?

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  •   xuelang · 2020-12-15 10:35:10 +08:00 · 853 次点击
    这是一个创建于 655 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    背景:有的新房在开盘前,会收筹(也就是所谓的诚意登记)。在开盘的时候,给每个筹发一个号码,然后当众摇号,决定选房顺序。

    销售在顾客下筹的时候,一般会询问你的选房意向,问能接受哪些楼层。然后为了增加优先选房的机会,可能会让你多下几个筹。这里问题来了,你觉得多下筹会增加你优先选房的概率吗?

    如果摇号真的是随机事件,那么认多几个筹在摇号的时候,确实更有优势。现在问题是,摇号真的是随机事件吗?以下内容仅为猜测,无事实依据,也基于两个公理:

    ● 摇号是由开发商主持的,其可以通过技术手段,制造一种符合开发商内部安排的“伪随机”,而买房者无法识破;
    ● 开发商的目的是尽量卖出去较多的房子,取得利益最大化;

    那么基于以上两个公理,如果 A 客户只认了一个筹,只可以接受 01 户型; B 客户认了两个筹,优先 01 、可以备选 02 户型(开发商前期会拿到所有楼层的意向购买者,以及每个客户的认筹数。)
    开盘时,如果开发商让 A 客户优先选房,那么 01 和 02 户型都可以顺利卖出去;如果开发商让 B 客户优先选房,可能 02 户型,无人购买。也就是说,谁暴露给开发商的购买意愿越强(筹越多),可以接受的单位越多,被安排选房的顺序可能会越往后。

    (当然这里其实可以下多筹,只是筹之间相互独立,不要让销售知道不同筹,其实是一家即可。)

    大家怎么看?开发商会这么操作吗?身边有例子吗?

    关于买房,整理了个清单,欢迎一起讨论

    https://docs.qq.com/doc/DVm5qRFBsd292WlpM
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