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V2EX  ›  问与答

辞职创业第一天就被泼冷水,遇到大难题“公司注册地址问题”,坐标帝都,有懂的请教。

  •  
  •   XXXXXDDDDD · 2020-05-06 13:01:55 +08:00 · 5243 次点击
    这是一个创建于 878 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    因为个人住宅没办法注册公司,而工作又是自己在家干活就行了,也确实没钱没必要再租个办公室,所以需要租地址注册公司。

    但是研究了一下,水很深,坑很大,所以想请教一下前辈!

    1.发现很多中介费用都是,租一年是六千到七千左右。一次租三年,优惠到 11000 元左右。 请问一次租三年是不是个坑?

    2.很多租地址的说,他们地址都是备案过的。不怕查,工商税务也根本不会来查地址。 请问真的有备案一说吗?真的不会被查地址这些吗?

    3.很多中介说他们的地址是招商地址。 请问这个招商地址是个啥?有什么优劣势,有什么坑?

    4.租地址的时候,还有那些必须要注意的地方吗?

    非常感谢!

    48 条回复    2022-01-18 11:09:52 +08:00
    lunatic5
        1
    lunatic5  
       2020-05-06 13:25:01 +08:00
    有财务公司专门做这个一条龙的吧,代注册到代记账,他们的地址一般来说挺稳的,可以先用着,等有钱了再租一个小办公室。
    XXXXXDDDDD
        2
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 13:46:39 +08:00
    @lunatic5 对是有专门做的公司,只是水有点深,你看各种名词就不懂,还问不到人,百度搜出来都是广告。
    laobingge
        3
    laobingge  
       2020-05-06 14:01:34 +08:00 via Android   ❤️ 1
    像福报云等厂商都提供『云公司』的服务,就是帮你搞定注册地址、财务记账等运营公司所需的各项事务,让你专注于创造利润,具体可以搜来看看,我看有不少创业者都在用,等业务走上正规以后再租办公室。
    TomVista
        4
    TomVista  
       2020-05-06 14:13:05 +08:00
    淘宝一条龙
    XXXXXDDDDD
        5
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 14:14:41 +08:00
    @laobingge 是平台吗?怎么搜不到
    GDC
        6
    GDC  
       2020-05-06 14:22:30 +08:00 via iPhone
    如果可以的话先注册一个个体户,家庭住址应该也能做为注册地址的。
    不过有一点需要注意,域名备案信息可以看到公司名、公司名可以查到注册地址(也就是你住的地方),而做互联网业务暴露域名是难免的。
    所以还是找个地址挂靠吧,我这边是代账包地址,你找个本地比较有名的代账公司问清楚就可以了,没多少坑的
    XXXXXDDDDD
        7
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 14:23:15 +08:00
    @GDC 是的 北京根本不能家庭住宅注册,所以也必须要租个注册地址。
    woyao
        8
    woyao  
       2020-05-06 14:32:55 +08:00
    可以找个商住的问问能不能注册,租一下,好像一年几千块钱吧。
    qinrui
        9
    qinrui  
       2020-05-06 14:34:57 +08:00 via iPhone
    “很多中介”,“中介说”

    靠中介就只有被坑,自己不操作,还创什么业
    lekai63
        10
    lekai63  
       2020-05-06 14:37:31 +08:00
    注册地址之后,你就会发现还需要报税。如果你一直无收入么,零报税倒是简单。有收支、交社保的话,可能还需要找个代理记账公司。
    yixiang
        11
    yixiang  
       2020-05-06 14:38:05 +08:00
    这个你得查当地政策,或者让中介给你看当地政策的报告,再去查。

    原则上都是要办公室,但是当地政策不一定必须。成都这边是出了规定可以托管,正规的托管工商税务都认,不管是啥原因抽查都不怕,一年也就 1000 。

    似乎有的中介会给你随便写个地址,但是查到就完蛋。

    有一些偏远地方的孵化园可能也有便宜的办公室,具体的,帝都情况不清楚。
    DT27
        12
    DT27  
       2020-05-06 14:39:02 +08:00
    找记账公司吧。
    Aurt
        13
    Aurt  
       2020-05-06 14:42:10 +08:00
    代理记账公司可以提供注册公司服务,注册地址不用担心,经营地址用你自己住址就好。
    mine21
        14
    mine21  
       2020-05-06 14:47:10 +08:00
    阿里云有个云上注册公司,最低 9.9,不过都是异地,也能用自己城市的,不过虚拟地址也是要花钱的,感觉阿里的应该靠谱吧。目前我也在观望,不知道有坑没,好多是异地注册公司,万一有国家审查,异地很麻烦
    JasonFW
        15
    JasonFW  
       2020-05-06 14:49:29 +08:00
    可以用自己的住宅注册,我就是用的自己的住宅
    XXXXXDDDDD
        16
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 14:56:53 +08:00
    @qinrui 因为这个资源就是被中介把控了呀。就是代理记账注册公司,就是这个行业的中介咯。这个你绕不开中介,因为办理过程不是你个人就能轻松搞定的。专业的事交给专业的人办,只是目前行业鱼龙混杂。
    XXXXXDDDDD
        17
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 14:57:24 +08:00
    @JasonFW 你不是北京吧?或者在北京,你是商住。
    zdnyp
        18
    zdnyp  
       2020-05-06 14:57:43 +08:00
    个人住宅可以注册的吧,租地址也没有按年收费的,都是一次收费,几百块就行了。如果工商和税务打电话问租的地址的话,会有人帮你回答。
    -------一个二线城市
    imchenlong
        19
    imchenlong  
       2020-05-06 15:15:56 +08:00
    哈哈哈,我之前在北京弄了一个公司。找的也是中介,16 年那会花了 6000 块钱搞定。后面每年地址费 4000 块钱这样,在北京这个是少不了,除非去那种小公寓能注册办公地址的,商水商电。在民住小区里面肯定不行。
    除此还需要银行开户,费用也不低。
    一个皮包公司,一年下来,在北京成本最少 6000 块钱。
    整了两年吧,干不下去了,然后就注销花费了小一万块钱。
    注销公司比开公司麻烦多了。
    开公司需要慎重。
    zomco
        20
    zomco  
       2020-05-06 15:54:18 +08:00
    有过 DIY 注册公司经历

    1. 一次租三年的坑在于创业公司能不能坚持三年,其他问题都有合同约束的。在我们这边 N 线小城市,三年前地址挂靠费用 2400/年,第一年优惠 200

    2. 没听说过备案地址。我用的那家有复杂 zf 背景的,宣称是重点科创园区地址,但是拿着租赁合同只能去乡级市场监督管理局办理营业执照,去县级的是不认的,两年后又说 zf 清查必须迁出或者租他们的实体地址,实体地址又很贵,当初妙处自己体会

    3. 没听说过招商地址。感觉招商地址的意思是自带 Buff,申请 zf 补贴会相对简单,有政策优惠等等,别人查你地址在这么好的位置,很有面子当然骚扰电话也多。反正我把地址迁到小地方旮旯后,骚扰电话少太多了

    4. 如果要 DIY,选址尽量选近,我算下来每次办事平均跑五趟,通常跑第一趟是试探的,第二三四趟是查漏补缺,如果没有耐心,不建议 DIY 。如果选中介,花钱买服务一时爽,一直花一直爽

    暂时想到这么多
    justfindu
        21
    justfindu  
       2020-05-06 15:57:21 +08:00
    北京还不允许吗? 江苏就可以科技相关的大部分公司都可以已自有住宅注册
    fox1751
        22
    fox1751  
       2020-05-06 15:58:55 +08:00 via iPhone
    阿里云 9.9
    JasonFW
        23
    JasonFW  
       2020-05-06 16:01:51 +08:00
    @XXXXXDDDDD 北京不知道,大部地区科技类公司是可以住宅注册的,其他类一般不行
    keepeye
        24
    keepeye  
       2020-05-06 16:06:28 +08:00
    找个代账公司一条龙吧这个还是比较透明的没啥坑
    01802
        25
    01802  
       2020-05-06 16:11:19 +08:00 via Android
    前几年是有过可以住宅注册的。去年还办过,去工商都说不行,我说前几年支持创业都给搞什么时候不行,工商也说不清反正就是住在现在不行,问法规又说不出来。最后在他们头目,工商妥协结果是找业委会同意且知悉此地址做办公用途,产权人也同意。就注册完成了,但住在门口必须有公司招牌。
    Mac
        26
    Mac  
       2020-05-06 16:15:29 +08:00
    阿里云一条龙。
    sadara
        27
    sadara  
       2020-05-06 16:17:31 +08:00
    阿里云 9 块 9 解君忧
    chijiaodaxian
        28
    chijiaodaxian  
       2020-05-06 16:24:23 +08:00
    你需要开发票么?如果需要开发票就必须做税务报道,并不是所有注册地址都可以做税务报道的。如果你是跟代理联系的,一定要问清楚是否可以做税务报道,要把它写进合同。
    虚假地址是有被查的可能性,北京管得比较严格,最好还是找代理公司进行操作。如果认识创业园区的人,可以挂靠在创业园区,一般会给两到三年的免费挂靠时间。如果不认识人,可以搜一下北京偏远地区的创业园区,打电话过去问问,偏远地区的现在说不定还有政策。
    waterboy
        29
    waterboy  
       2020-05-06 17:13:28 +08:00
    楼主已经决定注册公司了,所以那些说个体户的,就不要再说了。
    给楼主说一个常见的坑,一些电商产业园、包括“云上小镇”什么的,不需要物理地址,但是这样注册的公司只能在线上使用。
    楼主最省心的方式,就是找本地相对大一点的代账公司,可以去天眼查什么的看看,一般十年以上的代账公司,他们都提供从注册到记账报税年检的 ISo 服务,并且这类公司一般和工商(现在叫市场监管)、税局什么的关系不错,上门验证这类事情都能轻松解决。刚开始创业,建议多花一点,找一个靠谱的公司。
    qiayue
        30
    qiayue  
       2020-05-06 17:17:59 +08:00
    mumbler
        31
    mumbler  
       2020-05-06 17:23:00 +08:00 via Android
    都是小钱,注册了公司还需要代账,找个代账公司,注册+代账一年 1 万多全包

    千万别为了省一万多块,自己去操心这些事,这样的老板,生意都做不大
    woshipanghu
        32
    woshipanghu  
       2020-05-06 17:39:27 +08:00
    杭州是 6k 单独买地址好像 2.5k 注册完还要代记账的 200 块钱一个月左右
    公司不要有纠纷 工商是不会过来查
    买的地址也很安全,要是有纠纷 第一步过来就是和你核实你的地址
    我们之前被查过,后来去租了一套单身公寓 用商住房的地址
    ChenKevin
        33
    ChenKevin  
       2020-05-06 17:59:28 +08:00
    阿里云代办了解下,不用办公地址
    ddzzhen
        34
    ddzzhen  
       2020-05-06 18:30:34 +08:00 via Android
    不需要,找中介就搞定了,三章一照
    XXXXXDDDDD
        35
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 19:30:21 +08:00
    @waterboy @chijiaodaxian 经验之谈 非常感谢。
    XXXXXDDDDD
        36
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 19:32:34 +08:00
    @imchenlong @zomco @01802 非常感谢
    botian
        37
    botian  
       2020-05-06 19:37:00 +08:00 via Android
    个体工商户不行吗
    Boyang
        38
    Boyang  
       2020-05-06 19:37:59 +08:00
    可以用郊区的一次性地址,一般一万多,号称永久,我有一个公司已经用了三年了还没出什么问题
    hyshuang2006
        39
    hyshuang2006  
       2020-05-06 21:16:46 +08:00   ❤️ 1
    深圳这里,自己操心去办理,前几年¥ 1500 左右(好像是 2300 左右)办下来,几枚公章、银行开企业账户。

    企业地址哪是件困难的事情。你去租一套商住两用的住宅,然后稍微提一下价格转租出去,公司地址解决。

    交社保啥的,这些是必备流程,开完银行账户,网上提交预约再去现场排队办理社保。

    涉及的财务,你回头去找以前公司的财务小妹妹,找其帮忙,花上小几千搞掂了。前期业务不多,也就意思下。小妹妹每个月帮你网上报税。每年提交一次年审。

    外面 10 家代理公司,10 家为了业务,啥都可以说的出来。
    XXXXXDDDDD
        40
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 22:45:42 +08:00
    @Boyang 对 以前这种很多,现在这种一次性的非常少,就是不知道会不会出问题。
    alienx717
        41
    alienx717  
       2020-05-06 22:49:25 +08:00
    我就知道房东更怕,因为你租了地址,跑路了对他影响超级大,尤其是卖房或者用地址
    XXXXXDDDDD
        42
    XXXXXDDDDD  
    OP
       2020-05-06 22:50:40 +08:00
    @alienx717 商住的话,房东巴不得多赚你点,像北京商住的那些小区,现在都找不到一年五六千的地址了,都是七八千,还得抢。
    ashong
        43
    ashong  
       2020-05-06 23:41:04 +08:00 via iPhone
    找个孵化器问问
    MarkZuckerberg
        44
    MarkZuckerberg  
       2020-05-06 23:58:24 +08:00
    @Boyang 您好,搭车问一下,您的郊区永久地址是在哪个城市?
    FourAndHalf
        45
    FourAndHalf  
       2020-05-07 09:05:17 +08:00
    澳洲这个 sole trader,类似国内个体户,网上填填表格就可以申请了。国内鼓励创业的话就应该便利创业者,实实在在一点
    ailaodao
        46
    ailaodao  
       2020-05-07 11:30:53 +08:00
    世鳌国际,有那种两人工位的的小房间,按工位收费,有的在那里办公有的不在
    as9567585
        47
    as9567585  
       256 天前
    楼主,现在弄怎么样了,我也想注册个公司,同样的问题
    as9567585
        48
    as9567585  
       256 天前
    能求个微信咨询下不,谢谢啦
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