房子还是好的投资方式吗？

[maddot]

话说，我一直对房子不在意，觉得一个住的地方，不应该占如此重要的位置。老婆也不特别要求这个。
但是这次春节，亲人们都谈到了这个问题。
在这个二线城市，他们见证了房价的飞涨，庆幸自己在飞涨前买了房子，也劝我们买个房子，不管在工作的地方还是别处，说还要涨。

我们并没有什么钱，只是勉强一个首付的样子，对于他们的观点我也司空见惯。不过他们说到的一点我也深表同意，“钱在贬值，放在银行里太亏了，既然目前月供负担不重，为何不买个房子，如果不住，权当投资也并非不可“。

现在的问题是，房子，还是个好的投资方式吗？
大家说说，相信很多人关心吧。
还有一点，北京上海的房子，不在此讨论之内。

[leungxh]

天知道泡沫还能再吹多大呢？

[wh920217]

膨胀这么快，买房至少还是可以保值的。钱最好是拿来投资，如果没什么好项目，同时又没用一套住房的话，还是买吧。

泡沫怎么可能破呢，谁都受不了，继续印钞票。

[ccming]

看你有多少钱了

[alexrezit]

@wh920217
在天朝你说的这些很适用.
其实能付得起首付还不如出国发展.

[maddot]

@ccming

勉强一个首付吧，月供的话还算轻松目前

[maddot]

@alexrezit

这里的房子不是上海北京的，首付三成，在这两个城市之外，不是很多钱哦

[alexrezit]

@maddot
=-= 其实已经是很多了. 投资的时候不能只关心价格还要关心价值嘛, 你觉得它真值那么多钱么?
我们这儿三线城市的房子十年前买来才 100k, 现在即使卖二手也能卖 500k 了, 但是你觉得真值 500k? 有 500k 投资什么都比投资房子更实在啊. 付了首付之后基本上就决定了你后十年的人生, 投资房子不只是投资, 还相当于给自己加上了一条锁链.
p.s. 以上都仅仅是个人观点, 请慎重考虑.

[mmkkyang]

@maddot
已经成家生活比较稳定，如果没有更好的投资渠道的话，可以考虑。
万一这届真把工资翻倍(公务员、军人等)的事情给落实了，物价不是得飞涨啊。

@alexrezit
有小孩之后的考虑会完全不一样。投资自己、换环境，没那么容易。

[arg0]

@alexrezit 哪有这么容易出国？感觉你有这种想法，是没有一个稳定的打算结婚女朋友或刚结婚的老婆，更不可能有小孩了。楼主是有老婆的人

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楼主，如果你准备要小孩，还是搞一套吧。
投资可能不能让你下定决心，但自住+投资还是一个很大的买房理由。

[arg0]

@alexrezit 『有 500k 投资什么都比投资房子更实在啊. 』

不是故意跟你抬杠，:p
自己的情况来打比：我是一个码工，老婆也是上班的，平平淡淡上班的普通人。我现在有500K，说真的，我还真不知道做什么。做生意？做什么生意？突然跑去做一个自己不熟悉的行业，能这么容易赚钱么？

把钱做民间借贷？利息很高，这点不可否认，但我真的怕到时候别人做生意亏本跑路了我找谁去？你可能会说只借给靠谱的人？说话就一句话说过去了，事实上哪里这么容易找哦？

[arg0]

说了这么多，说下俺的观点：个人感觉现在房子不是一个很好的投资方式，但如果加上自住属性，是可以出手的，尤其是对有小孩或准备要小孩的家庭来说。

[alexrezit]

@arg0
既然不知道做什么... 那还是买房算了... =-=

[twor2]

其实即使买了房子，遇到真心需要钱的事儿，也可以抵押贷款，或者卖掉嘛

[wang2191195]

@arg0 =_=找准刚需的地 买套房投资是可以的

[onedayoneapple]

刚需，只有北京上海算刚需吧

[ewangke]

是也不是。
房子肯定是保值的，但不一定有很好的年化收益率。很多商业地产在收益方面更优秀。
如果有需要，就买吧。房产市场是不可能崩溃的，否则会影响稳定。
另外是有实际的刚需的，很多进城务工的农村，很希望在二三线城市有自己的房子的。他们和很多在北上广混的朋友一样，不想回去了，因为回不去。外加丈母娘。

另外楼主要买房，一定要买地段好的房产。保值、抗跌能力都非常强，比RMB还要坚挺。千万别买什么郊区的大户型，除非是二套房想改善居住质量（更强调自住舒适性而不是保值能力）。

我一个朋友大我10岁，跟我都是前年买房。结果是一样的，比我多工作10年，最后还得双方父母加小两口6个人凑。此人收入不低，估计目前年薪30多万吧。出手晚了，他同学都买二套三套了。

如果你是中规中矩的人，找个老婆过日子，房子迟早还是要买的。要么小两口去世界各地玩玩，想在哪定居就努努力吧。
否则在天朝就是这样。

[for4]

不建议买房投资, 尤其是三线城市.
算上买房时候各种费用, 房价要涨一千出手才能赚.

[for4]

没说清楚.

三线城市一百平的房子, 房价要涨一千再出手才能赚到... 一点

[sxyclint]

我老家的小城市，去年买的房子，今年开春转手就赚15万，还在涨，对北上广不算什么，当地人倒腾几次连班都不用上了

[gracehunter]

是。

[nikolai]

相对于于天朝内其他投资方式（股票、基金、贵金属等），是。

[liuhang0077]

是

[wang2191195]

@onedayoneapple 对于北上广深 应该都是吧？貌似都喜欢往那几个地方挤。。

[wang2191195]

@ewangke 你朋友的事为什么听起来这么凄惨呢。。。

[0x0001]

不是说合理房价是平均工资么？那么工资要么彪一倍，要么房价给老子摔回来。

[BigZ]

如果你没有房子,那么还谈什么投资了,赶紧买一套自己住

在能承担范围内,买最好的房子,地段优先于面积

在中国城市化进程完成之前,房价会持续上涨的

[ewangke]

@wang2191195 本来就是这么凄惨

[wang2191195]

@ewangke 年薪30W还要6口人一起凑，是在帝都魔都吧？

[ewangke]

@wang2191195 帝都啊。。据说最近又涨了，涨了多少不知道，反正买了，欠银行30年，慢慢还

[wang2191195]

@ewangke 囧 我在帝都实习了一段时间 五环外的房子都尼玛随便200多W啊 那破地方旁边连个大型超市都没有。。。于是我就决定不待帝都了。。
不然总感觉当我还清我的房贷的时候，就该儿子买房了。。。

[ewangke]

@wang2191195
我出来单干前，跟你想法一样。能活下去就在帝都，活不下去就回家；
帝都确实不是人待的地方

[Erbied]

每次看到不可能崩因为会影响稳定我就无话可说了只能祝你们好运！

[Lanzi]

@wang2191195 广州的房价其实不高，均价一万四左右，远低于北上深杭的房价~~
之前一直觉得以一线城市的房价水平，至少能跌个至少三分之一，现在越来越觉得这种可能性很小，不要继续涨就好喽！
我始终搞不懂，到底是神马人在买房，动辄几百万。一百万的房子，只能住到城乡结合部去~~

[wang2191195]

@Lanzi 哎 这年头有钱人拼命买房，像房姐那种几十套房的应该不多吧(?)，但是几套房的我觉得不会少。。。买了也不住，就放那，尤其是大城市，好点地段的房子根本不可能会贬值。。。